اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Сфера ЖКХ
رفتن به کانال در Telegram
458
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-37 روز
-430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '260
در 0 کانالها
ژوئن '26
+6
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+5
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+4
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+17
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+16
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+9
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+4
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+10
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+8
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+6
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+10
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+6
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+9
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+1
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+11
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+20
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+11
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+10
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+8
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+24
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+23
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+6
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+9
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+5
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+7
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+13
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+9
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '24
+8
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+15
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+12
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+25
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+30
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+40
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+11
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '230
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+3
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+3
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+221
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
Repost from Совет ЖКХ
+3В Самарской области презентовали пилотный проект по развитию добровольного саморегулирования в сфере управления МКД
В ходе выездного заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в Самарской области по инициативе Ассоциации «Совет ЖКХ» был представлен пилотный проект по внедрению модели взаимодействия ГЖН субъекта и СРО управляющих компаний .
С докладами выступили врио руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области Георгий Степанян и Генеральный директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая организация «Поволжский межрегиональный центр регулирования деятельности в сфере ЖКХ» Игорь Косилов.
Оздоровление рынка управления МКД: отзыв лицензий и защита от фальсификаций
Георгий Степанян доложил об очистке рынка УК в регионе: с 2025 года аннулировано 79 лицензий, 1018 домов исключены из реестра. Благодаря мерам против подделки протоколов общих собраний число переходов домов между УК упало с 1365 до 215.
Законодательные инициативы и пилот по саморегулированию
Самарская область предлагает разрешить жителям самозапрет на бумажные голосования и расширить полномочия ГЖИ (предписания без прокуратуры). С сентября 2026 года регион запускает пилот по организации двухконтурного контроля, когда СРО возьмет на себя первичные жалобы и контроль размещения информации в ГИС ЖКХ, а ГЖИ будет учитывать выводы СРО, избегая дублирующих проверок. При этом заключения СРО по выявленным нарушениям станут для Госжилинспекции официальным основанием для применения санкций в отношении УК.
Роль СРО
Игорь Косилов подтвердил готовность саморегулируемой организации, объединяющей 69 управляющих компаний Самарской области, участвовать в процедурах допуска на рынок региона управляющих компаний. Он подчеркнул, что коллективная ответственность СРО сама очистит рынок от непрофессионалов. Помимо прочего, построение системы двухконтурного контроля позволит максимально обеспечить принцип непрерывности управления МКД.
Текущим летом такие пилотные проекты при организации и содействии Ассоциации «Совет ЖКХ» стартовали еще в трех субъектах Российской Федерации.
🌐Подробнее на нашем сайте
#СРО #НовостиЖКХ
📲 Совет ЖКХ в МАХ
| 2 | С 1 сентября получение паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду станет лицензионным требованием к управляющим организациям
Минстрой России в одном из писем разъяснил это требование, сделав акцент на обязанностях УО по подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период.
В письме от 19.05.2026 № 11686-ОГ/06 ведомство напомнило о постановлении Правительства России от 23.05.2026 № 588, которым перечень требований к лицензиатам дополнится новым.
Паспорт готовности к ОЗП выдаётся на основании акта оценки готовности согласно приказу Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234. Сведения о них должны содержаться в технической документации на МКД (п. 24 Правил № 491). Отсутствие паспорта влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Если в рамках подготовки к зиме не были проведены гидравлические испытания, промывка и регулировка систем отопления, то Управляющая организация рискует не только получить штраф, но и может остаться без дома в лицензии (ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ)
В этом же письме Минстрой России разъяснил, что:
📌Размер платы за содержание жилья утверждается общим собранием собственников и должен соответствовать перечню и качеству работ.
📌Индексация возможна, если порядок и показатели заранее прописаны в договоре управления.
📌Затраты на аварийно-диспетчерское обслуживание включаются в ставку за содержание жилья и распределяются пропорционально площади помещений.
📌Собственники должны контролировать деятельность УО через Совет дома, подписание актов приёмки и проверку ежегодных отчётов в ГИС ЖКХ. | 130 |
| 3 | Газ требует серьезного обращения!
Чтобы не стать его жертвой, необходимо соблюдать ряд правил!
Частые причины утечки газа:
- неисправность плит, труб, колонок, баллонов;
- неправильная установка газового оборудования;
- слабое крепление шланга;
- неполное закрытие крана;
- заливание огня водой;
- задувание огня сквозняком.
Как избежать отравления угарным газом:
🔸Используй только исправное оборудование.
🔸Позаботься о хорошей вентиляции.
🔸Не оставляй включенные газовые горелки без присмотра.
🔸Следи за тем, чтобы нагреваемая на газовой плите жидкость не залила пламя горелки.
📍Обязательна ежегодная проверка газового оборудования специалистами.
🔹Заметив потухшую горелку, не пытайся зажечь ее вновь – это может привести к взрыву.
🔹Перекрой кран подачи газа, распахни окна и как следует проветри кухню.
🔹Вызывай аварийную газовую службу по телефону «04» , с мобильного - "104". | 3 331 |
| 4 | 🍀Сегодня ещё есть шанс повлиять на выбор территории, которая будет благоустроена в приоритетом порядке в 2027 году!
Надо лишь пройти по ссылке и выбрать понравившуюся территорию.
Всероссийское голосование проходит в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" и заканчивается сегодня в полночь.
🍀Это ваш шанс создать новые любимые места для прогулок и отдыха⬇️
https://pos.gosuslugi.ru/lkp/fkgs/ | 143 |
| 5 | Правительство РФ подготовило законопроект о модернизации сервисов Почты России. В нем содержится инициатива о направлении платежек за ЖКУ в электронном виде через госуслуги.
Соответствующий документ появился в базе СОЗД ГАС "Законотворчество".sozd.duma.gov.ru/bill/12543...
Речь идет о внесении изменений в Жилищный кодекс и Федеральный закон от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ "О почтовой связи". Вместе с тем законопроектом предлагается внедрить и другие нововведения, а именно:
◘ банки не будут брать комиссию с Почты России за прием платежей за жилищно-коммунальные услуги через электронные средства;
◘ оптимизация графиков работы отделений почтовой связи;
◘ возможность для граждан и бизнеса официально обмениваться юридически значимой документацией в цифровом виде;
◘ внедрение цифровых почтовых ящиков для направления юридически значимых сообщений;
◘ возможность для Почты России привлекать для обработки и доставки отправлений другие юридические лица и индивидуальных предпринимателей;
◘ использование абонентских почтовых шкафов и почтовых абонентских ящиков в многоквартирных домах только организациями федеральной почтовой связи, управляющими организациями и иными организациями, которым вносится плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также организациями, выбранными общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме;
◘ возможность для Почты России принимать и доставлять заявления о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также результаты их предоставления. | 145 |
| 6 | В Госдуму внесен законопроект, в соответствии с которым электронная платежка станет приоритетным инструментом начисления платежей. Бумажную квитанцию можно будет получить только в случае, если плательщик не авторизован на «Госуслугах» или написал заявление о запрете рассылки в его адрес электронных квитанций. | 113 |
| 7 | Минстрой уточнил правила подписания протоколов общих собраний собственников: с 1 сентября документ будут подписывать члены совета дома
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало приказ от 04.05.2026 № 276/пр, который вносит изменения в требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД).
📄 Суть изменений
Согласно тексту приказа, требования к оформлению протокола общего собрания собственников (утвержденные приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр) дополняются новым положением. В случаях, предусмотренных частью 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания должен подписываться не только счетной комиссией и уполномоченными лицами, но и выбранными членами совета многоквартирного дома.
🗓️ Новые правила вступят в силу 1 сентября 2026 года.
Нововведение направлено на:
• Усиление роли совета дома в процессе управления МКД и контроле за общими собраниями.
• Повышение прозрачности процедур голосования и защиты от фальсификаций.
• Легитимизацию принимаемых решений, так как подпись членов совета дома станет дополнительным гарантом достоверности итогов голосования.
⚠️ Важно для участников рынка:
С 1 сентября 2026 года инициативным группам, председателям советов МКД, управляющим организациям и жилищным инспекциям необходимо учитывать обновленные правила при оформлении результатов собраний. Отсутствие необходимых подписей членов совета МКД в предусмотренных законом случаях может стать основанием для признания протокола нелегитимным и последующего оспаривания принятых на собрании решений.
🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605300007 | 131 |
| 8 |  Хочешь, чтобы рядом с домом появился уютный сквер, современная площадка или обновлённая набережная?
С 21 апреля по 12 июня идёт Всероссийское голосование за благоустройство — и решать, каким будет твой город в 2027 году, будешь именно ты! Инициатива запущена по решению Президента в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» (преемника проекта «Комфортная городская среда»).
Каждый житель старше 14 лет может выбрать территорию для обновления или повлиять на её дизайн-проект. Голосовать просто: заходи на zagorodsreda.gosuslugi.ru, открывай приложение «Госуслуги. Решаем вместе» или обращайся к волонтёрам «Добро.РФ» в своём регионе. Это реальный шанс сделать пространство вокруг удобнее и красивее.
Не упусти момент — твой голос меняет город к лучшему! | 3 292 |
| 9 | Минстрой России утвердил порядок и сроки оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издало Приказ от 2026 г. № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».
📑 Документ разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ и направлен на урегулирование процедуры приемки работ между исполнителями (управляющие организации, лица, оказывающие услуги) и собственниками помещений в МКД.
📎 Ключевые положения документа:
Кто оформляет акт приемки — исполнитель (по договору управления МКД или при непосредственном управлении).
Форма акта — утверждена ранее действующим приказом Минстроя № 761/пр.
Сроки оформления — устанавливаются договором, но не позднее 30 дней после оказания услуг/выполнения работ и не позднее даты окончания срока договора.
Направление акта — исполнитель в течение 5 дней передает 2 экземпляра председателю совета МКД или членам совета (почта, электронная почта, личный кабинет, личное вручение).
Подписание или отказ — председатель или члены совета в течение 10 дней подписывают акт либо направляют письменный обоснованный отказ.
Молчаливое согласие — если через 30 дней после получения акта нет подписанного экземпляра и нет отказа, акт считается оформленным со стороны совета.
При получении отказа — стороны оформляют новый акт в том же порядке.
📅 Срок действия документа:
Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года.
По мнению авторов документа, приказ повысит прозрачность приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества, исключает затягивание подписания актов со стороны советов МКД и вводит четкие механизмы фиксации выполнения обязательств.
🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606010060?pageSize=50&index=1 | 137 |
| 10 | Минстрой России утверждает новый порядок квалификационных экзаменов для управляющих компаний
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило Приказ от 26.05.2026 № 326/пр, который вводит новые правила проведения квалификационных экзаменов для специалистов в сфере управления многоквартирными домами (МКД).
Документ вступает в силу 1 сентября 2026 года.
📎 Что меняется?
Приказ полностью пересматривает подходы к аттестации лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата для управления МКД. Предыдущие нормативные акты (начиная с 2014 года) признаются утратившими силу.
📄 Ключевые положения нового порядка:
Организация экзамена: Экзамены проводят органы государственного жилищного надзора субъектов РФ. Участие для претендентов — бесплатное.
Допуск и регистрация: Кандидат подает заявление (лично, почтой или онлайн). Главное условие допуска — отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц.
Формат экзамена: Компьютерное тестирование. Каждый участник получает индивидуальный набор из 100 вопросов (утверждены Приложением № 4 к документу).
Время и оценка: На ответы отводится не более 120 минут. Для успешной сдачи необходимо правильно ответить на 85 вопросов (что составляет 85%).
Запреты и порядок: Во время тестирования запрещены любые средства связи, материалы, разговоры. Нарушители отстраняются.
Аттестат: Срок действия аттестата — 5 лет. Аттестат может быть аннулирован досрочно (например, при предоставлении подложных документов или включении владельца в реестр дисквалифицированных лиц).
Реестр: Все сведения о выданных и аннулированных аттестатах вносятся в единый федеральный реестр (с использованием ГИС ЖКХ). Персональные данные (дата, место рождения, паспорт) не публикуются в открытом доступе.
🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605300017?pageSize=100&index=1 | 123 |
| 11 | Экспертный совет по ЖКХ обсудил совершенствование законодательства в сфере капремонта МКД
В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В фокусе дискуссии — вопросы совершенствования законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
📄 Какие вопросы обсуждали:
Законодательные изменения: внедрение гибкой корректировки сроков капремонта на основе технических обследований, оптимизация закупок материалов.
Итоги 2025 года: выполнено почти 114 тыс. работ в 49 тыс. домов на сумму около 400 млрд рублей при собираемости взносов 98,5%. При этом дебиторская задолженность остаётся высокой — 144 млрд рублей.
Спецсчета: риски низкой информационной открытости и нецелевого расходования средств, необходимость усиления гарантий сохранности денег собственников.
Расширение перечня работ: включение в ст. 166 ЖК РФ автоматических противопожарных систем (АППЗ), а также решение вопросов по подземным паркингам.
Полномочия регоператоров: освобождение от госпошлин при взыскании долгов, доступ к персональным данным собственников для корректного начисления взносов, унификация региональных методик.
Финансирование: дефицит доступных кредитных программ для домов со спецсчетами, необходимость субсидированных механизмов для модернизации инженерных систем.
Итоги:
Участники сошлись во мнении, что для дальнейшего развития системы капремонта необходим комплексный подход, включающий:
· гармонизацию нормативной базы и усиление контроля за спецсчетами;
· придание обязательного статуса методическим указаниям Минстроя;
· расширение минимального перечня работ с чётким разделением капитального и текущего ремонтов;
· внедрение льготных финансовых инструментов для домов на спецсчетах. | 107 |
| 12 | ❗️Осенью изменятся лицензионные требования к управляющим организациям в МКД
Утверждены поправки в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД (они вступят в силу в сентябре).
Изменение норм о лицензировании необходимо в связи с давними изменениями Жилищного кодекса РФ: осенью прошлого года были уточнены требования к лицензиатам и соискателям, а также органам жилнадзора переданы полномочия лицензионных комиссий (ЖК РФ в указанной редакции начнет действовать с 1 сентября 2026 года).
Появится новое лицензионное требование: и лицензиаты, и соискатели должны будут соответствовать следующим требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению. Это:
🔵наличие нежилого помещения (в собственности или по договору), где можно хранить техдокументацию на МКД и бумажные подлинники протоколов ОСС. Такое помещение должно быть в том же регионе, где лицензиат получил лицензию. Таким помещением может владеть даже не сама УК, а ее подрядчик или иной контрагент;
🔵наличие собственного работника или работника подрядчика, которого привлекает УК, которые обеспечивают ряд трудовых функций, в том числе обеспечение постоянной готовности ВДИС для предоставления коммунальных услуг, обеспечение уборки, обеспечение работ по текущему ремонту и т.п.
Таким образом, УК и впредь не обязана держать большой собственный штат работников. Требования сформулированы таким образом, что если у УК будет всего один работник, который, согласно его должностной инструкции, должен обеспечивать одновременно все эти функции, формально лицензионное требование будет соблюдено.
❗️Несоответствие этим кадровым и техническим требованиям будет расцениваться в качестве грубого нарушения лицензионных требований.
➡️Еще одно новое лицензионное требование к лицензиатам – это получение паспорта готовности к отопительному периоду на каждый МКД в управлении, но его нарушение само по себе грубым не является. | 111 |
| 13 | Переход к взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги онлайн отложили до конца 2027 года. Оставили пока в порядке эксперимента.
Изначально пилотный проект должен был завершиться 30 июня 2026 года, но Минстрой предложил отсрочить его финал.
Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня 2025 г. № 964».
Власти намерены доработать механизм взаимодействия ГИС ЖКХ, портала «Госуслуги» и системы «Правосудие», чтобы ускорить процедуру взыскания задолженности и сократить нагрузку на мировых судей.
Управляющие и ресурсоснабжающие организации получат возможность в электронном виде направлять мировым судьям (через ГИС ЖКХ и другие системы) заявления о взыскании задолженности, а должники будут получать уведомления через Госуслуги. Но теперь власти хотят дополнительно протестировать механизм досудебных уведомлений — гражданам будут сообщать не только о долге, но и о возможном ограничении коммунальных услуг в случае неуплаты.
Эксперты считают, что цифровизация упростит работу коммунальных организаций, но предупреждают: часть граждан может узнавать о взыскании уже после ареста счетов. Также есть технические и организационные риски новой схемы. Среди них — ошибочные начисления, задержки при обновлении данных, а также сложности для пожилых людей и граждан, редко пользующихся цифровыми сервисами. | 3 294 |
| 14 | За производственный контроль качества питьевой воды отвечают водоканалы, а не УК: позиция Минстроя
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало письмо от 04.05.2026 № 26693-ДН/04, содержащее разъяснения по вопросу организации производственного контроля качества и безопасности питьевой воды.
📃 Суть документа
1. Кто несёт ответственность за контроль качества воды?
Обязанность по подаче питьевой воды, соответствующей установленным требованиям, возложена на организации, осуществляющие холодное водоснабжение (ч. 1 ст. 23 Федерального закона № 416-ФЗ).
Производственный контроль (отбор проб, лабораторные исследования, мониторинг санитарных мероприятий) также осуществляется именно этими организациями.
2. Программа производственного контроля
• Разрабатывается организацией водоснабжения;
• Подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Роспотребнадзора;
• Должна содержать, в том числе, перечень мест отбора проб воды — включая границу эксплуатационной ответственности между водоснабжающей организацией и абонентами.
3. Важное разъяснение по точкам отбора проб в МКД
❗ В настоящее время, Законодательство РФ не требует наличия оборудованных точек отбора проб воды в составе внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов.
Поскольку внутридомовые системы водоснабжения входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД:
Для оборудования таких точек потребуется проведение общего собрания собственников и внесение изменений в техническую документацию.
Помимо этого, собственники помещений не обязаны по закону предоставлять доступ в свои квартиры для отбора проб в рамках производственного контроля.
⚠️ В связи с этим организация отбора проб у конечных потребителей в МКД в рамках действующего правового регулирования затруднена.
❗️ Напоминаем, что в феврале Минстрой России опубликовал проект постановления, предусматривающий внесение изменений в Правила № 491, согласно которым на УК и ТСЖ может быть возложена обязанность по оборудованию специальных точек отбора проб на внутридомовых сетях и обеспечению их исправности. Однако данный проект на текущий момент ещё не прошёл все необходимые процедуры согласования и не вступил в силу, поэтому в части требований к точкам отбора проб действуют текущие нормы, не обязывающие УК создавать такую инфраструктуру без решения собственников помещений.
📎 Письма Минстроя России носят разъяснительный характер, не устанавливают новых правовых норм и не являются общеобязательными государственными предписаниями.
🌐 Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_534371/ | 157 |
| 15 | 29 мая 2026г. в 14.00 по адресу: г. Самара, Революционная, 107, к. 5, состоится бесплатный семинар-совещание на тему: «Подготовка и проведение капитального ремонта МКД с использованием средств специального счёта».
В ходе семинара будут рассмотрены изменения законодательства и практика его применения, проведение конкретных видов работ по капитальному ремонту и работе с подрядными организациями.
Организаторы и участники мероприятия:
- Автономная некоммерческая организация «ЖКХ-Контроль».
- Государственная жилищная инспекция Самарской области.
- Квалификационный центр энергетики и ЖКХ Самарской области.
- Фонд капитального ремонта Самарской области.
- Владельцы специальных счетов по капитальному ремонту МКД.
Предварительная регистрация по телефону: +7 (846) 246-33-73 | 130 |
| 16 | Задачи муниципального жилищного контроля перейдут к региональным инспекторам жилищного надзора
С сентября 2026 года упраздняется муниципальный жилищный контроль (Постановление Правительства РФ (http://base.garant.ru/414195063/)
от 10 мая 2026 г. № 535).
В связи с этим скорректированы Требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) – для региональных жилищных инспекторов будет исключен запрет на проведение надзорных мероприятий в отношении муниципального жилищного фонда.
Напомним, что жилищный надзор не проводится (http://base.garant.ru/12138291/9e3305d0d08ff111955ebd93afd10878/#block_2200) в отношении УК, которые управляют МКД на основании лицензий (в их отношении теми же органами осуществляется лицензионный контроль). | 177 |
| 17 | #Горячиедокументы
В Госдуму внесён законопроект о минимальном размере платы за содержание жилого помещения
На рассмотрение Государственной Думы внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который предлагает закрепить на федеральном уровне механизм установления минимального размера платы за содержание жилого помещения.
📑 Согласно предлагаемым изменениям:
🔹 Регионы получат полномочия устанавливать минимальный размер такой платы нормативными актами субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
🔹 Собственники помещений в многоквартирных домах сохранят право устанавливать размер платы выше регионального минимума, но не ниже его;
🔹 Единый подход к расчёту минимальной платы позволит обеспечить экономическую обоснованность тарифов и гарантировать выполнение минимального перечня работ и услуг по содержанию многоквартирных домов.
❗️ Зачем это нужно?
На практике нередко возникают ситуации, когда плата за содержание жилья устанавливается искусственно заниженной — либо по инициативе недобросовестных управляющих организаций, либо в результате необоснованного снижения на общих собраниях собственников. Это приводит к тому, что средств не хватает на выполнение даже базовых работ: уборку территорий, обслуживание инженерных систем, текущий ремонт.
Новые нормы призваны исключить такие риски и создать дополнительные гарантии как для жителей, так и для профессиональных участников рынка жилищно-коммунальных услуг.
👥 Позиция отраслевого сообщества
Ассоциация «Совет ЖКХ»поддерживает данную законодательную инициативу. Эксперты отмечают, что установление регионального минимума по аналогии с действующим механизмом взносов на капитальный ремонт повысит качество жилищно-коммунальных услуг, укрепит финансовую устойчивость управляющих организаций и, в конечном счёте, защитит права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.
Преимущества для управляющих компаний:
✅ Финансовая стабильность — гарантированное минимальное финансирование позволит УК планировать расходы на содержание домов без риска кассовых разрывов;
✅ Снижение конфликтности — чёткие региональные ориентиры уменьшат количество споров с собственниками по вопросу обоснованности размера платы;
✅ Честная конкуренция — исключается практика «демпинга», когда недобросовестные компании привлекают клиентов заниженными тарифами, не обеспечивая при этом качество услуг;
✅ Правовая определённость — управляющие организации получат законодательно закреплённый механизм защиты от требований работать по экономически необоснованным тарифам;
✅ Возможность долгосрочного планирования — предсказуемый доход позволит инвестировать в модернизацию оборудования, обучение персонала и внедрение цифровых решений;
✅ Снижение рисков банкротства — минимальный порог платы уменьшит вероятность финансовой несостоятельности УК из-за хронического недофинансирования.
«Инициатива — важный шаг к системному решению проблемы недофинонсирования содержания жилого фонда. В случае принятия, новые правила защитят рынок от недобросовестных участников и искусственного демпинга, что поможет создать сбалансированные условия: жители получат гарантии качества услуг, а управляющие компании — возможность работать устойчиво», — отметили в Ассоциации.
🌐 Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1235614-8 | 149 |
| 18 | 29 мая 2026г. в 14.00 по адресу: г. Самара, Революционная, 107, к. 5, состоится бесплатный семинар-совещание на тему: «Подготовка и проведение капитального ремонта МКД с использованием средств специального счёта».
В ходе семинара будут рассмотрены изменения законодательства и практика его применения, проведение конкретных видов работ по капитальному ремонту и работе с подрядными организациями.
Организаторы и участники мероприятия:
- Автономная некоммерческая организация «ЖКХ-Контроль».
- Государственная жилищная инспекция Самарской области.
- Квалификационный центр энергетики и ЖКХ Самарской области.
- Фонд капитального ремонта Самарской области.
- Владельцы специальных счетов по капитальному ремонту МКД.
Предварительная регистрация по телефону: +7 (846) 246-33-73 | 118 |
| 19 | Тарифы ЖКХ до 2030 года будут расти в два-три раза быстрее инфляции.
▪️ Минэкономразвития опубликовало прогноз социально-экономического развития РФ до 2030 года. Так, по оценке министерства, инфляция в 2026 году составит 5,2%, с 2027 по 2029 год сохранится на уровне 4%.
При этом государство закладывает дополнительный рост тарифов из-за модернизации коммунальной инфраструктуры, развития электросетей, газификации и крупных инвестпроектов.
Что прогнозируют по тарифам:
▪️ 2027 год — газ +9,1%, тарифы сетевых компаний +15,3%, конечная цена электроэнергии для населения +8,6%, общий прирост тарифа +8,7%.
▪️ 2028 год — газ +7%, тарифы сетевых компаний +11,2%, конечная цена электроэнергии для населения +9,1%, общий прирост тарифа +7,1%.
▪️ 2029 год — газ +7%, тарифы сетевых компаний +6,3%, конечная цена электроэнергии для населения +5%, общая индексация коммунальных услуг +6,1%.
Отдельно министерство подтвердило, что тарифы на тепло, воду и водоотведение продолжат индексировать не только на уровень инфляции, но и с дополнительной надбавкой 1,5% ежегодно под программы модернизации коммунальной инфраструктуры.
В итоге получаем:
▪️ 2026 год — инфляция 5,2%, а коммунальные тарифы уже утверждены с повышением в среднем на 18%.
▪️ 2027 год — инфляция 4%, при этом коммунальные тарифы вырастут на 8,6–15,3%.
▪️ 2028 год — инфляция снова 4%, а рост тарифов составит 7–12%.
▪️ 2029 год — инфляция 4%, коммунальные услуги проиндексируют на 6,1%.
Получаем, что даже при официальном снижении инфляции коммунальные платежи в ближайшие годы продолжат расти заметно быстрее общей экономики. | 168 |
| 20 | Минстрой России упорядочит состав документации в МКД
Ведомство представило проект Порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг / выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (составляются по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр).
Обычно такие акты составляет управляющая организация и подписывает их у председателя совета МКД. Но на практике зачастую подпись ставит не председатель совета МКД или хотя бы член совета МКД, а либо обычный собственник, либо собственник, который не живет в доме, что существенно затрудняет остальным собственникам выяснение обстоятельства подписания акта.
Также нигде не зафиксирована частота составления актов, - их могут составлять хоть ежедневно, или по одному за весь год работы (Проект Приказа Минстроя России, подготовлен 24 апреля 2026 года).
Чтобы упорядочить состав документации для МКД, предложено следующее:
🔵Акты на ремонт общего имущества должны составляться на каждый отдельный факт проведенных ремонтных работ. 🔵Акты на содержание – с частотой, установленной договором управления МКД.
🔵Подписывать акты сможет только председатель совета МКД. Если физически работник УК и председатель совета МКД не смогли встретиться для оперативного подписания акта, два экземпляра каждого такого акта УК должна отправить председателю заказным письмом или иным способом с фиксацией времени вручения. 🔵Председатель либо подписывает и отправляет обратно в УК один экземпляр акта, либо мотивированно письменно отказывается от подписания. В последнем случае УК обязана организовать совместный с председателем осмотр "спорного" общего имущества и составить новый акт по итогам этого осмотра. Если в месячный срок после отправки двух экземпляров акта председателю СМКД никакого ответа от него нет, то акты считаются подписанными. | 141 |
