اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Законы стройки
رفتن به کانال در Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Законы стройки
کانال Законы стройки (@developers_policy) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 583 مشترک است و جایگاه 142 را در دسته قانونی و رتبه 14 190 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 583 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 28 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -18 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -3 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 34.24% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 23.69% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 15 265 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 10 560 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 128 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 29 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
44 583
مشترکین
-324 ساعت
-167 روز
-1830 روز
آرشیو پست ها
44 584
Вносятся изменения в Методику определения сметных цен (Методика №904/пр)
Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденную приказом Минстроя России от 26.10.2022 № 904/пр».
В чем суть
В Методику включаются методы определения сметных цен на услуги по перевозке грузов для строительства.
В том числе:
🟦на автомобильные перевозки и на погрузочно-разгрузочные работы при этом;
🟦на перевозку ж/д транспортом;
🟦на перевозку морским транспортом во внутренних водах и погрузочно-разгрузочные работы при этом;
🟦на перевозку воздушным транспортом.
Напоминаем
Сейчас методы определения сметных цен на перевозку строительных грузов отсутствуют.
@developers_policy
44 584
Правительство РФ проведет инвентаризацию объектов культурного наследия — премьер-министр Михаил Мишустин
После чего выстроит их по приоритетам для вовлечения в хозяйственный оборот.
Это позволит точно определить, сколько финансовых средств, специалистов и времени понадобится, чтобы привести памятники в надлежащее состояние.
Мишустин напомнил, что в стране насчитывается порядка 160 тыс. таких объектов, большинство из них в хорошем или удовлетворительном состоянии, однако есть и те, для восстановления которых нужны серьёзные вложения.
@developers_policy
44 584
Минстрой России: показатели нормативов стоимости «квадрата» жилья жилья для соцвыплат в 2025 году могут быть пересмотрены и понижены в сравнении с предлагаемыми ранее
В чем суть
Изначально ведомство предложило, что норматив стоимости 1 кв. м жилья в I полугодии 2025 составит 113 053 рубля вместо 97 547 рублей годом ранее.
Теперь же предлагается установить норматив стоимости в размере 107 611 рублей. Так, рост норматива за год составит 10,3%, что на 5,6 процентных пункта меньше, чем Минстрой хотел изначально.
Всего в 64 регионах показатели среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья общей площади жилого помещения в первом квартале 2025 года предлагается снизить по сравнению с первой версией.
@developers_policy
44 584
Repost from Всё о стройке
Совокупная аудитория читателей наших ресурсов достигла по итогам ноября 643.000
🔸«Всё о стройке» https://t.me/ggreat_of_development
🔸Портал Всеостройке.рф
🔸Дзен «Всё о стройке» https://dzen.ru/vse_o_strojke
🔸«Законы стройки» https://t.me/developers_policy
🔸«Инсайдер. Главный по домам»
https://t.me/cool_construction
🔸«Всё о стройке Казахстана» https://t.me/vse_o_strojke_SNG
🔸«Твой дом — Москва💔» https://t.me/who_the_best
🔸Альянс Цифровых Лидеров — https://t.me/alliance_of_digital_leaders
🔸ИИ и роботы в стройке https://t.me/best_in_development
🔸Бетономешалка https://t.me/development_beton
🔸Перестройка https://t.me/media_rus_dev
🔸Про лучшие дома ИЖС https://t.me/pro_doma_rf
И мы их все любим🙈
44 584
Закон о новых сроках владения земельными участками
подписан
Федеральный закон от 12.12.2024 № 449-ФЗ
«О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
В сроки владения участками под ИЖС, которые образованы при разделе или объединении прежних ЗУ, теперь включаются сроки нахождения в собственности исходных земель.
Соответствующие изменения закреплены в Налоговом кодексе.
Поэтому при продаже, для получения освобождения НДФЛ, не придется исчислять срок владения заново.
Например был один участок со сроком владения 5 лет. После его раздела образовались два новых участка.
Теперь их срок владения будет также 5 лет, как и у участка до раздела.
А ранее срок начинал исчисляться заново с момента раздела участка, т. е. предыдущие годы владения не засчитывались.
Нововведение позволит продавать участки без уплаты налога сразу после раздела.
➡️Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
@developers_policy
44 584
Минстрой определил форму договора строительного подряда для ИЖС с использованием счетов эскроу
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу».
В чем суть
Утверждается примерная форма договора строительного подряда, который оплачивается заказчиками через счета эскроу.
Обсуждение Приказа продлится до 27 декабря.
➡️Приказ вступит в силу — 1 марта 2025 года.
@developers_policy
44 584
Repost from Инсайдер. Главный по домам
❗️С 1 января москвичей ждёт повышение оплаты
• За капитальный ремонт общего имущества на 15.9% (оплата составит 29,66 руб. с кв.м в месяц).
• За содержание общего имущества — изменение цены составит 31% (то, что мы платим управляющей компании).
• Официально годовая базовая инфляция на конец ноября 2024 года составила 9,2%.
44 584
В сельских районах начали строить наемное жилье
Речь об этом шла на заседании Общественного совета Минстроя, сообщила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева .
Право на заселение в наемные дома имеют сельские жители, которые проживают в опорных населенных пунктах. Профессия значения не имеет.
Метраж домов будет составлять не менее 72 кв. метров. Через 5-10 лет проживания в таком доме, его можно будет выкупить и оформить право собственность.
🤔 Так что, можно начинать ждать великое переселение народа в сельскую местность?
@developers_policy
44 584
Цели национального проекта «Жилье и городская среда» по переселению людей из аварийных домов выполнили 76 регионов РФ — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
В ноябре с ней справились еще три региона: это Вологодская, Ленинградская и Тверская области.
Благодаря программе с 2019 года было расселено более 13 млн кв.м аварийных домов и переселили из них более 771 тыс. человек.
«Для того чтобы программа в этих регионах не останавливалась, правительство выделило дополнительное финансирование, и регионы начали расселение домов, признанных непригодными для проживания с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года. На сегодня у нас уже 29 таких регионов. Вместе они расселили почти 1 млн кв.м жилья, признанного непригодным после 2017 года. Условия проживания улучшили почти 50 тыс. человек»,— добавил гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
44 584
Бывший директор метростроительной компании в Новосибирске предстанет перед судом
Дзержинский районный суд Новосибирска рассмотрит уголовное дело бывшего директора муниципального предприятия МП «Метро МиР» Александра Мысика.
Он обвиняется в превышении должностных полномочий.
В 2019-2021 годах экс-директор организовал возведение на реке Обь гидротехнического сооружения и проведение иных работ за границами отведенных земельных участков без решения Минприроды. На тот момент компания проводила реконструкцию автомобильной дороги в ледовой арене.
Кроме того, он обвиняется в том, что предоставил более 130 тыс. куб. м песка стоимостью 43 млн рублей третьим лицам, а также отступил от требований проектной документации при строительстве объектов в части качества и стоимости применяемых материалов и работ. Его также подозревают в неправомерном подписании исполнительной документации на основе которой были оплачены государственные и муниципальные контракты.
@developers_policy
44 584
Repost from Всё о стройке
В Минфине рассказали, что стоимость привлечения средств для банков сильно выросла, и они начали выдавать ипотеку под 100% годовых
По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, банки стали добавлять допкомиссии и повышать первоначальный взнос, что не предусмотрено условиями программы. А также выдавать дополнительную часть кредита к льготной программе по рыночным условиям по крайне завышенным ставкам.
«Мы с коллегами из ЦБ боремся с такими случаями. Мы смотрим, чтобы не было недобросовестных практик. Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная часть ипотеки выдается под 100%, а льготная под 6%», — подчеркнул Чебесков.В Банке России прокомментировали ситуацию, добавив, что из-за таких практик растут расходы заемщика на ипотеку. Причем это может происходить в неявной для клиента форме, когда он не способен адекватно оценить риски. По словам Ивана Чебескова, сложность с описанными негативными практиками банков временная, проблема уйдет через несколько месяцев. Правда, большинство аналитиков, в частности, в крупных банках, не видят предпосылок для уменьшения ставки ЦБ🤔
44 584
+1
Росреестр повышает эффективность использования земельных участков
Устанавливаются новые правила:
1️⃣«Построил-оформи».
Организации и граждане будут обязаны регистрировать объекты сразу после завершения их строительства.
Сейчас это делается по желанию собственников.
2️⃣Застройщики будут сами направлять в Росреестр документы для регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место.
3️⃣Проводить сделки и регистрировать передачу прав собственности можно будет только в отношении земельных участков с установленными и внесенными в ЕГРН границами.
Это позволит уменьшить число земельных споров.
@developers_policy
44 584
Для Москвы утверждены XML-схемы форм сметных расчетов
На сайте Минстроя опубликованы XML-схемы сметных расчетов для Москвы
Они применяются для объектов регионального значения, включая объекты, которые строятся с привлечением средств городского бюджета.
1️⃣Сводных сметных расчетов (ССРСС)
2️⃣Объектных сметных расчетов (ОСР)
3️⃣Локальных сметных расчетов (ЛСР), созданных базисно-индексных методом (БИМ)
@developers_policy
44 584
Repost from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 мск эфир на тему: «Использование BIM-системы Renga в проектировании объектов холдинга Setl Group. Опыт архитектурного бюро Setl Group»
Цифровые лидеры — Холдинг Setl Group — покажет, как с помощью Renga импортозаместили иностранный софт при проектировании своих ЖК
Спикеры:
🔸Павел Сугак — Руководитель творческой мастерской архитектурного бюро (АБ) СэтлСити
🔸Дмитрий Сергеев — Главный инженер АБ СэтлСити
🔸Максим Нечипоренко — Заместитель генерального директора Renga Software
Расскажут о своем кейсе, покажут проект изнутри, а также ответят на все вопросы.
Присоединиться к трансляции и писать провокационные вопросы спикерам👇🏻
📍На YouTube-канале «Всё о стройке»:
https://youtube.com/live/eaG9kxS8QWc
📍На Rutube-канале «Всё о стройке»:
https://rutube.ru/video/b9f8d15328e059eab39491dd001788cf/
📍ВКонтакте «Всё о стройке»:
https://vkvideo.ru/video-206344473_456239653
Запись будет доступна по этим же ссылкам.
44 584
Repost from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 мск эфир на тему: «Использование BIM-системы Renga в проектировании объектов холдинга Setl Group. Опыт архитектурного бюро Setl Group»
Цифровые лидеры — Холдинг Setl Group — покажет, как с помощью Renga импортозаместили иностранный софт при проектировании своих ЖК
Спикеры:
🔸Павел Сугак — Руководитель творческой мастерской архитектурного бюро (АБ) СэтлСити
🔸Дмитрий Сергеев — Главный инженер АБ СэтлСити
🔸Максим Нечипоренко — Заместитель генерального директора Renga Software
Расскажут о своем кейсе, покажут проект изнутри, а также ответят на все вопросы.
Присоединиться к трансляции и писать провокационные вопросы спикерам👇🏻
📍На YouTube-канале «Всё о стройке»:
https://youtube.com/live/eaG9kxS8QWc
📍На Rutube-канале «Всё о стройке»:
https://rutube.ru/video/b9f8d15328e059eab39491dd001788cf/
📍ВКонтакте «Всё о стройке»:
https://vkvideo.ru/video-206344473_456239653
Запись будет доступна по этим же ссылкам.
44 584
За картельный сговор на торгах можно получить уголовный срок
В третьем окончательном чтении принят Законопроект
№ 848246-7 «О внесении изменений в статьи 76-1 и 178 Уголовного кодекса Российской Федерации и статьи 28-1 и 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (об усилении ответственности за деяния, связанные с заключением ограничивающего конкуренцию соглашения)».
В чем суть
Усиливается ответственность за заключение соглашений, ограничивающих конкуренцию на торгах. С этой целью вносятся изменения в Уголовный и Уголовно-процессуальный кодексы РФ.
Устанавливаются следующие виды наказаний:
1️⃣За повышение, снижение или поддержание цен
на торгах:
- дисквалификация и принудительные работы на срок до 5 лет;
- или лишение свободы на срок до 5 лет со штрафом в размере от 600 тысяч до 800 тысяч рублей (или в размере зарплаты осужденного за период от 1 года до 3 лет) + дисквалификация на срок до 4 лет.
2️⃣За ограничение конкуренции с использованием служебного положения, в составе организованной группы, с причинением особо крупного ущерба (или с извлечением дохода в особо крупном размере):
- лишение свободы на срок от 2 до 6 лет плюс штраф в размере от 2 до 4 млн рублей плюс дисквалификация на срок от 3 до 5 лет.
@developers_policy
44 584
В России с 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт, который запрещает выдачу ипотеки с кешбэком — член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов (РГР) Ирина Киселева
Такие жилищные кредиты подразумевают возврат части суммы первоначального взноса покупателю после сделки.
Центробанк ранее выражал опасения, что данный подход может быть использован заемщиками, не имеющими собственных средств на первоначальный взнос, которые брали потребительский кредит и затем гасили его с помощью кешбэка.
Отметим, что в рамках нового ипотечного стандарта также будет запрещено банкам получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заемщиков. Кроме того, кредитные учреждения будут рекомендованы выдавать ипотеку не более чем до 80% от справедливой суммы залога и на срок не более 30 дней.
@developers_policy
44 584
Только слепой не заметил, что Россия идёт по американскому пути. Это не опечатка — именно по американскому, а не китайскому.
Смотрите сами: двушка в московской новостройке стоит около 15 млн, а дом с участком в Подмосковье — 12 млн (на него ещё и льготы действуют).
В итоге через пару лет люди массово поедут осваивать земли — города будут расти не ввысь, а вширь, как в Америке.
Пока что выгодных предложений много, и вы можете найти лучшее для себя. В этом поможет канал «ИЖС в России» 🏡
От известных риелторов, строителей и юристов вы узнаете всё про ИЖС. Сэкономите, защититесь от мошенников и получите все возможные льготы.
Когда люди повалят из городов, цены закономерно скакнут, зато вы будете в шоколаде, потому что задумались о своём будущем сейчас: @weartrack
44 584
Росреестр о сроках освоения земельных участков
Письмо Росреестра от 28 ноября 2024 г. № 11-0489-СЗ/24.
1️⃣Собственник земельного участка (ЗУ) должен приступить к его использованию со дня приобретения прав на него.
Если необходимо освоение ЗУ, то приступить надо не позднее 3 лет с указанной даты (если проектом рекультивации земель не установлен иной срок).
2️⃣Если право на ЗУ возникло до 1 марта 2025 года, то приступить к его использованию следует с 1 марта 2025 года.
Если же требуется освоение этого ЗУ, то 3-х летний срок также начнет исчисляться с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
44 584
Для работ по сохранению объектов культурного наследия введут порядок подготовки проектной документации
Продолжается обсуждение Проекта Приказа Минкультуры «Об утверждении Порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Определяется порядок подготовки и согласования проектной документации (ПД) на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН).
2️⃣Заявления можно будет подавать, как на бумажном носителе, так и через портал Госуслуг.
3️⃣Сокращен перечень документов, предоставляемых для получения услуги.
4️⃣Сокращены сроки согласованию ПД на проведение работ по сохранению ОКН.
5️⃣Подготовка ПД должна осуществляться на основе:
- задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в Реестр, или выявленного объекта культурного наследия;
- копии техплана на ОКН или его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений.
- заявление о согласовании ПД и прилагаемые документы (ПД, нотариальная доверенность (при необходимости), акт государственной историко-культурной экспертизы) должны направляться в Орган охраны ОКН.
➡️Документ должен вступить в силу с 1 сентября 2025 года.
@developers_policy
