Законы стройки

Утвержден стандарт на дренажные полимерные материалы 🟦ГОСТ 35338-2026 «Материалы кровельные гибкие полимерные (термопластичные и эластомерные). Общие технические условия».     В чем суть Стандарт распространяется на гибкие полимерные кровельные материалы, которые предназначены для устройства водоизоляционного слоя крыш. ➡️Вступит в силу с 1 февраля 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Депутат предложил обязать УК отчитываться перед жильцами МКД каждые полгода с помощью отчетов в ГИС ЖКХ Соответствующее обращение на имя главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина уже отправил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. В чем суть «Возможная законодательная модель может предусматривать внесение изменений в часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, устанавливая, что отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом представляется собственникам помещений и размещается в ГИС ЖКХ не реже одного раза в полугодие»,— отмечается в документе. Так, отчет за первое полугодие будет иметь промежуточный характер и должен содержать ключевые данные о выполненных работах, их стоимости, фактических расходах, поступивших платежах, задолженности и обращениях собственников. При этом годовой отчет сохранится как итоговый документ за весь год. 🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер Марат Хуснуллин: инвестиционно-строительный цикл сократился в 1,5 раза с 2019 года — до 550 Таким образом, ещё 7 лет назад застройщику требовалось 1 168 документов. «Снижение административной нагрузки напрямую ускоряет ввод жилья и социальных объектов, а также положительно влияет на их конечную стоимость. Мы видим, что регионы активно включаются в эту работу: 46 субъектов показали положительную динамику по итогам 2024-2025 годов. Вся проделанная работа в субъектах — результат синхронизации регионального законодательства с федеральными требованиями и внедрения лучших практик»,— отметил он. Хуснуллин добавил, что в среднем в регионах России многоквартирный дом по итогам 2025 года строится за три года и три месяца — 1 228 дней, что более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019-м. 🥲«Законы стройки» в MAX

В МКД разрешили устанавливать солнечные панели без ограничения выдачи электроэнергии в сеть   В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1109066-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о совершенствовании регулирования отдельных правоотношений в электроэнергетике)».  В чем суть  1️⃣Отменяется для МКД действующее ограничение на выдачу электроэнергии в сеть в объеме 15 кВт. 2️⃣Снимается запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрическое оборудование. Правительство РФ получит полномочия по определению предельных значений объема выдачи электрической энергии в сеть объектами микрогенерации.  3️⃣МКД получат статус генерирующих электроэнергию субъектов.  Например, они смогут не только обеспечивать собственные потребности в электроэнергии, но и продавать излишки гарантирующим поставщикам. Последние будут обязаны выкупать их по средневзвешенной цене оптового рынка. Напоминаем  Сейчас Федеральный закон «Об электроэнергетике» ограничивает выдачу электроэнергии в сеть в объеме 15 кВт, что тормозит развитие рынка микрогенерирующих установок и увеличение их мощности. 🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика Конституционный суд РФ: владелец квартиры, не вступивший в ТСЖ, также должен платить за дополнительные услуги по обслуживанию МКД Определение КС РФ № 1457-О  В чем суть  Владелец квартиры, не вступивший в ТСЖ, также должен оплачивать дополнительные услуги по обслуживанию многоквартирного дома (МКД). Даже если эти услуги не включены в минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания помещений общего пользования (утв. правительством РФ). В том числе за охрану и диспетчера.   Потому что на собственников помещений в МКД возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества. А это направлено на соблюдение интересов всех собственников дома, как членов ТСЖ, так и тех, кто в него не вступал.  🥲«Законы стройки» в MAX

🇷🇺Поздравляем с Днём России! Этот праздник — напоминание о значении устойчивого развития страны, в котором строительная отрасль и законодательная база играют ключевую роль. Современные нормы, прозрачные правила и взвешенные решения формируют среду, в которой реализуются проекты, меняющие города и качество жизни людей. Желаем стабильности, эффективных регуляторных решений и новых проектов, которые будут определять облик России на годы вперёд. 🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин: более 68 млн россиян проголосовали за проекты благоустройства В чем суть Жителями выбрано 10 712 территорий, из которых 8,5 тыс. уже реализованы. В этом году старт голосования был объявлен 21 апреля. На сегодняшний день голоса отдали 15 млн россиян. Всего в рамках Федерального проекта по благоустройству городов и населенных пунктов время обустроено 118 тыс. территорий. Напоминаем С 2026 года участие предусмотрено через мессенджер Макс. 🥲«Законы стройки» в MAX

Появились новые стандарты для лифтов Росстандарт утвердил стандарты для вертикального транспорта.   ГОСТ Р 56420.1-2026 «Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 1. Измерение энергопотребления». ГОСТ Р 56420.2-2026 «Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Определение энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов».   ГОСТ Р 72669-2026 «Лифты. Повышение доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения».   ПНСТ 1072-2026 «Лифты. Международные существенные требования безопасности к устройству и применению лифтов для пожарных». ➡️Вводится в действие с 1 октября 2026 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

Изменился порядок проведения работ по сохранению ОКН   Принят Федеральный закон от 10.06.2026 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительный кодекс Российской Федерации».   В чем суть 1️⃣Проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) больше не подлежит государственной историко-культурной экспертизе.  Она будет рассматриваться научно-методическими советами по сохранению и государственной охране ОКН. Наряду с федеральным научно-методическим советом будут созданы также региональные и муниципальные советы.   2️⃣Больше не надо будет предоставлять: 🟦задание на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке сохранности историко-культурной ценности ОКН; 🟦разрешение на осуществление технического и авторского надзора за проведением работ по сохранению ОКН.   3️⃣Задания на проведение работ по сохранению ОКН и разрешения на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке ОКН будут подтверждаться записями в соответствующих реестрах. 4️⃣Орган охраны будет проводить обследование состояния ОКН один раз в 5 лет, а также в случае угрозы его сохранности.  Акт технического состояния ОКН станет основанием для проведения научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке его сохранности.  🥲«Законы стройки» в MAX

Новый кейс «Базис Недвижимости», как СЗ «Стандарт» сделал заселение быстрее и понятнее В чем суть Застройщик реализует ЖК «Цветы» в Калужской области. Здесь представлены разные кластеры, квартиры от комфорта до бизнес-класса, среда для жизни, отдыха и развития. СЗ «Стандарт» начал цифровизацию заранее — ещё на этапе строительства, чтобы к моменту заселения процесс уже был понятным и управляемым. Нужно было подготовить передачу квартир как быстрый, прозрачный и управляемый цифровой сервис. Стало: ✅Среднее время передачи квартиры сократилось примерно со 100 до 45 минут; ✅Отдел заселения передаёт в 1,6 раза больше квартир за смену без расширения штата; ✅Ошибки в замечаниях снизились до ≤4%; ✅Повторные выезды инспекторов сократились с 38% до 12%; ✅Руководство видит статусы по квартирам и объектам в реальном времени; ✅Передача квартир стала понятным цифровым сервисом для клиента, команды и руководства. И главное то, что передача квартир перестала быть ручной операцией в конце строительства. ➡️Больше о кейсе — по ссылке и в тг-канале Артёма Глухих. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Во время съемок обзора Sea Breeze в Баку в наш гольфкар прилетел спортивный дрон. Выжил ли Эмин Агаларов — смотрите в понедельник😅 Справочно: Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер, владеет компанией Agalarov Development и частным яхт-клубом Sea Breeze Marina, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.

Принят закон о расследовании коммунальных аварий   В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1014570-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении (в целях организации мероприятий по предотвращению или ликвидации последствий аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения)».   В чем суть    Оптимизируется система расследования аварий. Утверждены:   🔵единый порядок расследования причин аварий; 🔵обязательные для всех правила проведения таких расследований.   Определены:   1️⃣Понятия «аварийная ситуация» и «расследование причин аварийных ситуаций». 2️⃣Порядок и сроки реагирования ресурсоснабжающих организаций, региональных органов власти и органов местного самоуправления при возникновении аварийных ситуаций; 3️⃣Необходимость накопления в единой региональной базе информации обо всех возникших аварийных ситуациях с приложением перечня ответственных, фото аварии и других материалов. Внесенные изменения позволят более точно определять причины возникновения коммунальных аварий, разрабатывать профилактические меры и не допускать повторения. ➡️Основные механизмы реализации закона уже разработаны Минстроем России. Они будут приняты к 1 марта 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Совете федерации предложили заменить льготную ставку семейной ипотеки на частичное погашение В чем суть По мнению первого заместителя председателя комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Александра Шендерюк-Жидкова, следует не делать ставку по программе фиксированной, а лучше направлять эти деньги напрямую в семью, целевым образом на погашение кредита. «А ставку, наоборот, оставить коммерческой»,— считает сенатор.

«Почему бы, к примеру, не говорить о снижении ставки при рождении третьего ребенка или четвертого ребенка, а говорить о том, чтобы эти деньги, которые государство все равно потратит и направит на гашение этой ставки, направить непосредственно семье, чтобы из этих денег была загашена часть ипотеки. Очевидно, что прямое гашение ипотеки, конечно, будет очень позитивно воспринято семьями»,— добавил он.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️В рамках проекта обзоров «Лучшие жилые комплексы России» и нашего тура по объектам ТОЧНО посетили один из крупнейших КРТ страны — ЖК «Первое место» в Краснодаре На территории 71 га реализуется 18 кварталов с общей площадью порядка 600 тыс. кв. м. И это один проект😱 Сейчас одновременно строится 7 кварталов — это около 250 тыс. кв. м жилья, а на площадке ежедневно работает более 1000 человек.

«Мы взяли на себя большую ответственность — строим микрорайон в "Новом Краснодаре". Это означает масштабное участие в создании города-спутника с абсолютно новым подходом, где закладываются стандарты жизни будущего: внедрение инфраструктуры с нуля, создание зеленых пространств с применением решений, которые сформируют современную, самодостаточную городскую среду», — пояснила СЕО ТОЧНО Анастасия Полежаева.

В проекте реализованы две интересные технологии: 🟠«Окно на стройку» — полноценная демонстрация фасадов, благоустройства и материалов ещё на стадии котлована. 🟠«Витрина проекта» — ускоренное строительство кварталов.

В целом ЖК «Первое место» задуман как один из драйверов развития масштабного проекта «Нового Краснодара» площадью около 1500 га. В рамках него планируется около 5,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м торгово-офисных площадей. Предполагаемая численность населения составит около 220 тыс. человек. Также 20% территории — под озеленение. Реализация проекта рассчитана на 20 лет.

☝🏻Именно здесь мы заложили символический кирпич — как знак большого партнёрства с ГК ТОЧНО, самым надежным и, судя по проектам, самым масштабным девелопером страны. К слову, Анастасия Полежаева отдельно делает акцент на партнёрствах: ТОЧНО приглашает девелоперов подключаться к совместной реализации проектов. Если интересен мастер-девелопмент — можно напрямую написать в приёмную СЕО компании 👉🏻 t.me/master_dev_TOCHNO. Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности. 🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

Идея заморозить на три года порог для НДС в 20 млн рублей переросла в законопроект  В Госдуму внесен Законопроект № 1256655-8 «О внесении изменений в статью 145 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».   В чем суть  Предлагается оставить порог 20 млн рублей еще на три года, с 2025 по 2028 годы.  Снижение пойдет поэтапно: 🟦до 15 млн рублей — с 2029 года; 🟦до 10 млн рублей — с 2030 года. Предполагается, что переходный период позволит малому бизнесу адаптироваться к переходу на уплату НДС. В строительстве эта мера поддержит небольшие подрядные организации, малые УК и т. д.  В принятии законопроекта сомневаться не приходится, поскольку такое предложение было анонсировано на ПМЭФ-2026 президентом РФ В. Путиным. 🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Будущее однозначно светлое. Наша страна развивается, меняется, не стоит на месте», — председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠О темпах рынка и точке равновесия

«Мы не ждём бурных всплесков, как в 2023 году, но верим в нормальное прогнозируемое выбытие. Для проекта нормальный показатель, когда к вводу в эксплуатацию распродано 75–80%. Сегодня многие проекты вводятся с распроданностью 65–70%. При 80% ситуация кардинально поменяется. По сути, рынку нужно преодолеть небольшой разрыв примерно в 10%».

🟠О выходе в Крым и поиске проектов в Москве Одной из главных целей года станет запуск первого проекта в Симферополе. При этом девелопер продолжает искать площадки для выхода на столичный рынок, но признает, что экономика многих московских проектов сегодня находится на грани рентабельности.

«Стоимость земли, социальные обязательства и дополнительные взносы приводят экономику проекта в лучшем случае к нулю, в худшем — к минусу».

🟠О скидках на рынке жилья Как считает спикер, агрессивные скидки в регионах зачастую свидетельствуют о проблемах с экономикой проекта. При этом девелопер считает, что попытка компенсировать такие скидки нередко приводит к ухудшению качества продукта или будущему росту расходов жителей на содержание жилья.

«Когда мы видим скидки 10–15–20%, я с полной уверенностью говорю: это убыточные проекты. Они формируют минус».

🟠О будущем отрасли По мнению Павла Галкина, строительный рынок сохраняет значительный потенциал роста благодаря масштабному обновлению жилого фонда и развитию механизмов КРТ.

«У нас огромный фонд ветхого и аварийного жилья, сформированный ещё в советское время 50–70 лет назад. Он требует обновления и замены. Пока это обновление будет происходить, стройка никуда не денется».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

С 11 июня 2026 года вступают в силу новые вес XML-схем 1️⃣Новая версия XML-схемы «Задание на проектирование» – 01.01.  Учтены актуальные изменения в законодательстве и внесен ряд технических улучшений. В частности, есть возможность указать нескольких технических заказчиков.    2️⃣Новая версия XML-схемы раздела ПД №1 «Пояснительная записка» —  01.07.  Заявление в АИС и на ЕЦПЭ можно будет создать только с пояснительной запиской данной версии (01.07). ➡️Обновленные XML-схемы размещены на сайте Минстроя России.  🥲«Законы стройки» в MAX

Создана Межведомственная рабочая группа по развитию негосударственной экспертизы в строительстве Создана Межведомственная рабочая группа, которая будет заниматься развитием института негосударственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ). Председатель группы — Сергей Музыченко. В составе группы: 🟦Олег Грищенко — Председатель Комитета АЭР по современной модели экспертизы в строительстве, начальник Госэкспертизы Челябинской области; 🟦Станислав Ситников — руководитель Аппарата АЭР, директор Госэкспертизы Кировской области; 🟦Владимир Коваленко — председатель Правления ООО «Стройтехнология»; 🟦Ирина Косова — член Правления АЭР, директор Центра государственной экспертизы г. Санкт-Петербурга; 🟦Денис Горбунов — член Правления АЭР, начальник Госэкспертизы Ленинградской области. Также в состав рабочей группы вошли представители Главгосэкспертизы, Федеральной службы по аккредитации, Общественного совета Минстроя России и МЧС. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Минтруда считают, что использовать материнский капитал в первую очередь нужно на покупку жилья и следует запретить тратить его на ежемесячные выплаты В чем суть Такое предложение министерство отправило на согласование в федеральное правительство. Минтруда отмечает, что маткапитал гражданами в большинстве своем тратится на текущие расходы, хотя эти средства могли бы использоваться в качестве первоначального взноса для ипотеки. Так, по итогам четырех месяцев 2026 года, только в 18,8% случаях граждане направляли материнский капитал на покупку жилья, отмечают в министерстве. Для сравнения: в 2020 году показатель составил 58,5%, уже в 2025 он пополз вниз — до 26,4% по итогам года. Важно Кроме того, министерство предлагает изменить условия семейной ипотеки. При рождении каждого следующего ребенка ставка должна снижаться, а для семей с двумя и более детьми предлагают увеличить сумму кредита, чтобы они могли купить квартиру больше 60 квадратных метров. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФНС и Минфин поручили регионам до 1 марта 2027 года расширить списки объектов торгово-офисного назначения, облагаемых по кадастровой стоимости В чем суть Налоговая направила субъектам РФ перечень мер по повышению собираемости налогов на недвижимость, транспорт и землю. Муниципалитетам порекомендовали провести инвентаризацию недвижимости и уточнить данные в ЕГРН. Власти должны ежеквартально выявлять земельные участки, которые используются не по целевому назначению, чтобы применять к ним повышенные налоговые ставки. ➡️Для контроля за вводом объектов в эксплуатацию ФНС поручила наладить электронный обмен данными с регионами. 🥲«Законы стройки» в MAX