Законы стройки

О бюрократии в России: GloraX пришлось пройти 517 согласований для возведения ЖК в Нижнем Новгороде В общей сложности от покупки площадки до получения РНС на «GloraX Premium Черниговская» прошло около двух лет. Видимо, это связано с тем, что особенность проекта заключается в расположении непосредственно вблизи нескольких объектов культурного наследия (ОКН), в частности, компания взяла обязательства по реставрации местных памятников архитектуры. В целом в состав ЖК войдут 10 многоквартирных домов высотой от 27 до 32 этажей. Возведение всех зданий завершится в IV квартале 2026-го. Справочно: По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.

Разработан новый проект сводов правил по бетонным и железобетонным конструкциям   Проект разработаны в связи с переходом строительной отрасли на параметрическое нормирование. Основные принципы проектирования и расчетов в новых сводах правил соответствуют действующим нормативам. 🟦Проект СП «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила проектирования». Распространяется на процессы проектирования бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений различного назначения, эксплуатируемых в климатических условиях России. Устанавливает правила проектирования бетонных и железобетонных конструкций, соблюдение которых необходимо для обеспечения механической безопасности строительных конструкций зданий и сооружений. @developers_policy

Домиленд представил новое направление, которое поможет УК зарабатывать – Daily-сервисы для жителей. Компания оценивает, что УК будет получать 80% дохода от платных услуг для пользователей. Компания уже запустила страхование с сервис для питомцев. На очереди логистические сервисы, клининг, уход за детьми и пожилыми, внедрение рекламных механик для крупных рекламодателей и бизнесов первых этажей.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: более 2 тыс. опорных пунктов в рамках Стратегии пространственного развития По его словам, предстоит масштабная работа по развитию 2160 опорных пунктов — инфраструктурного и экономического каркаса России.

«В них проживает большинство наших граждан. И именно там будут сконцентрированы усилия, направленные на повышение качества среды для жизни, на уменьшение различий состояния экономики, социальной сферы среди российских субъектов. А для этого нужно сформировать центры роста с учетом потенциала регионов - сельскохозяйственного, промышленного, логистического. Обеспечить приток инвестиций, создавать рабочие места».

@developers_policy

«Самолет» шагнул вперёд в реновации проектов сразу в двух районах Питера

В настоящий момент застройщик выступает оператором программы «Развитие застроенных территорий» в квартале Красный Кирпичник и посёлке песочный, куда входит территория Военно-морского городка.

Так, в проекте ЖК «Новое Колпино» сданы 4 очереди площадью более 270 000 кв.м., ведется передача ключей дольщикам 4-ой очереди. Уже построено 3 детских сада и школа на 825 мест. Ещё планируются 2 школы и 4 детских сада. Кроме того, «Самолетом» завершены работы по строительству второй и третьей очереди ЖК «Курортный квартал» и ведется передача ключей дольщикам. 🔑Всего же с начала программы реновации квартала Красный Кирпичник более 229 семей переехали из ветхих домов середины прошлого века в новое жилье. А также 50 семей из посёлка Песочный получили ключи от новых квартир — планируется передать ещё 300 квартир до конца года.

Со следующего года осложняется продажа недвижимости иностранцам   Федеральный закон от 08.08.2024 № 260-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации).   В чем суть В 2026 году начнут действовать поправки в закон: иностранцам и лицам без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены, входящие в публичный реестр контролируемых лиц запрещается: 🟦приобретать в России недвижимое имущество; 🟦регистрировать такое недвижимое имущество и ставить его на кадастровый учет; 🟦открывать банковские счета и проводить банковские операции. Исключение —  сумм до 30 тыс рублей в месяц и обязательные платежи. @developers_policy

Современный эффективный девелопмент сложно представить без цифровых решений 💡Программное обеспечение Setl Soft ICONA и экосистема Praktis от Setl Group создают сквозную систему управления строительством на всех этапах – от выполнения и приемки работ до передачи квартир собственникам. Эти технологии активно применяются в проектах Setl Group, что позволяет компании повышать качество и эффективность строительства. Проектирование осуществляется в формате цифровой информационной модели, которая автоматически вычисляет весь необходимый объем работ. Эти данные служат основой для формирования бюджета проекта, составления графиков закупок и выполнения строительно-монтажных работ, проведения тендеров, а также создания шаблонов актов выполненных работ. В системе Praktis ID ведется полный документооборот на стройке и передача исполнительной документации в ГАСН в цифровом формате. А в системе Praktis KS автоматически формируются акты выполненных работ в режиме реального времени. Хотите внедрить цифровые решения в своей компании? 🦾 Подробности здесь Реклама. ООО «Сэтл Групп». ИНН: 7810245481

Росреестр опубликовал государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в России в 2024 году В докладе приводится анализ данных о количестве, качестве и правовом положении земель в регионах и в целом по стране: 🟦Распределение земельного фонда по категориям земель.   🟦Распределение земельного фонда по формам собственности.   🟦Использование земель сельхозпроизводителями.   🟦Сведения о наличии земельных участков у населения.  🟦Правовое обеспечение земельных отношений.   🟦Управление земельными ресурсами.   🟦ЕГРН.   🟦Землеустройство.   🟦Выявление земельных участков и территорий для вовлечения в жилищное строительство. 🟦Государственный мониторинг земель.   🟦Федеральный земельный контроль (надзор).   🟦Государственная кадастровая оценка земель.   🟦Геодезия, картография и пространственные данные.   🟦Росреестр в цифрах.   @developers_policy 

Маркировочные знаки на зданиях сделают обязательными Минтранс опубликовал Проект Федеральных авиационных правил «Правила размещения маркировочных знаков и устройств на зданиях, сооружениях, линиях связи, линиях электропередачи, радиотехническом оборудовании и других объектах, устанавливаемых в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов».   В чем суть Собственники зданий (сооружений), линий связи, линий электропередач, радиотехнического оборудования обязаны размешать на них маркировочные знаки и устройства маркировки. Это касается:   🟦объектов высотой более 50 м в виде зданий, сооружений, линий связи, ЛЭП, радиотехнического оборудования;  🟦объектов, расположенных за пределами окружностей радиусом 4000 м от границ взлетно-посадочной полосы аэродрома. @developers_policy  

Рассчитана экономия от применения полимерных утеплителей в ИЖС Исследование РАПЭТ выявило, что расход электроэнергии на отопление и кондиционирование в доме без теплоизоляции может в 5 раз превышать расход в строении, где теплоизоляция применяется. Кроме того, эксперты сравнили полимерные теплоизоляционные материалы и традиционные аналоги. Эффективность первых оказалась на 20–30% выше, в зависимости от региона и конструктивных решений здания. Смотреть исследование Среди преимуществ полимерных утеплителей специалисты выделяют: • устойчивость к температурно-влажностным воздействиям; • отсутствие среды для роста плесени; • чистый рез без пыли; • простота хранения, транспортировки и монтажа. Анализ решений приобретает особую актуальность в свете повышения тарифов на электроэнергию для населения на 12,6%, введенного с 1 июля (прогнозная индексация в следующем году — рост на 9,3%)

⚡ «Домклик» запустил новый сервис: теперь новостройки можно купить полностью онлайн Все этапы сделки, от выбора жилья до регистрации и расчетов, можно пройти в одном месте — через цифровой сервис полного цикла. Больше не придется общаться с застройщиком и банком офлайн. Как это работает? 1⃣ Заходите на витрину новостроек «Домклик» и выбираете квартиру. 2⃣ Нажимаете на кнопку «Купить», и заявка автоматически передается вашему персональному менеджеру. 3⃣ Менеджер «Домклика» берет на себя все этапы сделки: 🔘консультирует 🔘бронирует квартиру 🔘готовит документы 🔘оформляет ипотеку (если нужно) 🔘организовывает регистрацию сделки в Росреестре 🔘проводит расчеты И вуаля — вы получаете квартиру без лишних визитов к застройщику и в банк. 🔥 Сейчас сервис охватывает более 600 ЖК в 24 регионах России. Но в ближайшее время география расширится:

Наша цель — сделать покупку недвижимости такой же простой как заказ товаров в интернет-магазине. Клиенту больше не нужно тратить время на походы к застройщику, в банк или к юристам — все делает наш персональный менеджер: от подбора квартиры и одобрения ипотеки до онлайн-подписания документов. Это экономит дни, а иногда и недели, — заявил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

🏠 Кажется, будущее уже наступило, @IF_Estate

Разработаны проекты новых сводов правил и изменений к СП 🟦Изменение № 9 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». В новой редакции:  Устанавливает правила проектирования и монтажа электроустановок вновь строящихся (реконструируемых) жилых и общественных зданий.   В том числе, здания автостоянок, складов и иных аналогичных объектов в городах и сельских населенных пунктах и распространяется на электрические цепи номинальным напряжением:   🔵до 1000 В переменного тока;   🔵1500 В постоянного тока включительно;  🔵цепи среднего напряжения (более 1000 В, но не выше 35 кВ) переменного тока. 🟦Изменение № 5 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий». Внесены требования ряда СТУ.    Среди прочего уточнены требования к удалению случайных и аварийных вод, в т. ч. при тушении пожара, на промежуточных технических этажах и в межквартирных коридорах. @developers_policy  

В Правительстве поддержали расширение льгот на жилье для военных с детьми-инвалидами Инициатива, внесенная сенатором Еленой Перминовой, предполагает внесение изменений в закон «О статусе военнослужащих». В чем суть Сейчас льгота предоставляется военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим трех и более детей либо одного и более ребенка-инвалида. Такие военные могут получить «денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма». Также это распространяется на внеочередное получение служебного жилья, комнат в общежитиях или арендных квартир. 👉🏻Предлагается внести изменения в формулировку закона и предоставить льготу для семей, в которых есть один или несколько детей, достигших 18 лет и имеющих инвалидность I группы с детства. По словам властей, родители (или опекуны) детей с инвалидностью I группы обычно заботятся о них на протяжении всей жизни. В связи с этим такие семьи особенно нуждаются в собственном жилье, которое будет адаптировано для ухода за ребенком с ограниченными возможностями здоровья. @developers_policy

Главгосэкспертиза о формировании задания на проектирование в XML-формате Главгосэкспертиза разместила запись внеочередного вебинара на тему «Актуальные вопросы формирования задания на проектирование в XML-формате». Рассматривались новые требования при формировании задания на проектирование в XML-формате.  ➡️Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ. @developers_policy  

Генеральная прокуратура подала антикоррупционный иск на 2,1 млрд рублей к экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову и 18 соответчикам В 2022 году Кировский районный суд Саратова по иску генпрокуратуры изъял в казну государства недвижимость, которую Амиров вывел из муниципальной собственности. По данным правоохранителей, перед посадкой Саид Амиров успел обеспечить всех своих родственников, включая дальних, землей и объектами недвижимости, находящимися в публичной собственности в Махачкале. Речь идет о десятках земельных участков, торговых и офисных центров, кинотеатре и даже родильном доме, которые Саид Амиров в обход законодательства и без проведения торгов передавал подконтрольным лицам на основе постановлений. Общая стоимость переданных активов превышает 2,1 млрд рублей. @developers_policy

⚡️Управляющий директор Проектного института S.23 Лилия Федотова покидает «Самолет» Она работала в компании с марта 2020 года. Напомним, что в прошлом году у проектного института «Самолета» случился ребрендинг — S.23 (ранее — «Самолет-Проект»). На сегодняшний день в его портфеле 7 млн кв.м. спроектированной недвижимости и более 1000 специалистов. UPD:

«С глубоким чувством удовлетворенности от проделанной работы и капелькой грусти покидаю компанию, в которой удалось создать наш Проектный институт S.23 с нуля. Я благодарна "Самолет" за этот невероятный опыт, за возможности, которые стали платформой для моего дальнейшего самостоятельного развития»,— комментирует свое решение Лилия Федотова.

«Мы благодарны Лилии за годы плодотворной работы, собранную сплоченную команду, которая продолжит работу S.23. Желаем успехов и горды тем, что как группа компаний готовим ТОП-менеджеров такого уровня, создающих свои бизнесы после работы в "Самолет"»,— комментирует директор по персоналу и устойчивому развитию Александра Горчакова.

Минстрой России разработал дополнительные требования к сведениям в реестре членов СРО Идет обсуждение соответствующего Проекта Постановления Правительства РФ.   В чем суть   Предлагается ввести дополнительные требования к сведениям, которые члены СРО предоставляют в национальный Реестр членов СРО.  В Реестр нужно будет вносить следующие сведения: - о количестве специалистов с необходимыми компетенциями по месту основной работы, в т. ч., членов НРС;   - о количестве заключенных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий (ИИ), подготовку проектной документации (ПД), договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса;  - об общем и фактическом размере обязательств по договорам;   - о количестве заключенных договоров подряда (и размер обязательств по ним) на выполнение ИИ, подготовку ПД по договорам строительного подряда с использованием бюджетных средств;   - о количестве исполненных договоров подряда на выполнение ИИ, подготовку ПД, снос и общий размер обязательств по ним;  - о количестве исполненных конкурентных договоров, и фактический совокупный размер обязательств по ним;  - о соответствии члена СРО правилам саморегулирования  (при наличии);   Предлагаемые требования направлены на обеспечение полноты сведений, включаемых в реестр членов СРО.   @developers_policy