Yuloo Studio | Студия инвест. ремонта под ключ

Лаура — один из спикеров клуба Yuloo для дизайнеров Совсем недавно прошла её первая лекция: «Корпоративный код Yuloo Studio: коммуникация с заказчиком от знакомства до сдачи проекта». Это начало большого блока об общении с заказчиками и подрядчиками. И начали мы с вопросов, которые возникают практически в каждом проекте: как объяснять свои решения, что делать, если заказчик не отвечает, и как обозначать границы работы, за которую вам заплатили. В Yuloo Studiо для этого есть свои правила, они помогают команде последовательно вести проект, а заказчику — понимать, что происходит с его ремонтом. Этими правилами мы и делимся в клубе. На первой лекции Лаура подробно разобрала: — С чего начать общение: что написать заказчику, как назвать рабочий чат и какую информацию закрепить в самом начале. — Как объяснять свои идеи и решения, чтобы заказчик понимал ваши аргументы и ценность вашей работы. — Как составлять еженедельные отчёты и какую информацию не стоит отправлять в чат. — Какие вопросы лучше обсуждать голосом, как фиксировать договорённости после созвона и почему работу нужно начинать с договора. — Зачем нужен классификатор ремонтов и как определить, что входит в оплаченную работу дизайнера, а что выходит за её рамки. — Как действовать, если заказчик молчит, пишет в личные сообщения или недоволен результатом. — Как завершить проект и сохранить хорошие отношения, даже если в процессе возникали сложности. К лекции подготовили готовые шаблоны сообщений для заказчиков. Их можно адаптировать под себя и использовать уже в текущих проектах. Особенно полезно, когда нужно спокойно и понятно ответить на непростой вопрос, а подходящую формулировку сразу найти не получается. Если вы тоже хотели присоединиться к клубу, вход будет открыт с 7 по 13 октября. Чтобы не пропустить открытие, переходите в закрытый канал: @yuloo_club_bot Там расскажем все подробности 🤍

Рабочий день дизайнера в Риме Привет! На связи Лаура, дизайнер Yuloo Studio💞 Наша утро началось с воскресного рынка. Сыры, трюфели, мясные деликатесы — хотелось попробовать всё. Что, собственно, и сделали😅 Заодно решили вопрос с сувенирами: планировали купить обычные магнитики, но после дегустации появились идеи поинтереснее. Дальше — город. Колизей, Римский форум, старые фасады. Для дизайнера такие прогулки могут затянуться: постоянно обращаешь внимание на сочетания цветов, фактуры, пропорции зданий. Иногда совсем небольшая деталь интересует не меньше, чем достопримечательность, ради которой сюда пришли. Но главная рабочая часть дня — мебельные шоурумы. Нам важно смотреть, что делают итальянские бренды: какие материалы используют, как сочетают отделки, работают с формой и цветом. Вживую можно рассмотреть конструкцию, потрогать обивку, оценить размеры и понять, насколько предмет удобен. И здесь легко пропасть на несколько часов. Особенно когда начинаешь подробно разбирать отдельные решения и прикидывать, что можно использовать в своих проектах. После шоурумов — паста, мороженое и ещё немного прогулок. Всё-таки оставить время просто побыть в городе тоже нужно, особенно в таком 🤍 На закат отправились в Апельсиновый сад. Отсюда открывается красивый вид на Рим, и после насыщенного дня приятно наконец остановиться. Правда, ненадолго: на вечер была запланирована ещё и поездка на Vespa. Так что день закончился прогулкой по вечернему городу на скутере. Люблю такие поездки за возможность подробно рассмотреть то, на что в обычном рабочем графике постоянно не хватает времени. Познакомиться с коллекциями, изучить материалы, заметить интересное сочетание и потом вернуться к нему уже в работе. Будем пробовать новые решения в проектах наших заказчиков 🤍

Временно передаю бразды правления! Пока я в Москве занимаюсь ремонтной рутиной, часть команды живет свою лучшую жизнь в солнечной Италии 🫶 Наши дизайнеры Соня и Лаура отправились в Рим знакомиться с коллекциями итальянских мебельных фабрик. Сегодня передаю слово Лауре — в следующем посте она расскажет, как проходит один из ее рабочих дней в Италии. Сама смотрю и немного завидую)

Письменный стол за 1 000 000 рублей и домашняя лама И все это делают в Петербурге! Ездила в московский шоурум FiftyFourms в высотке на Котельнической. Осталась в полном восторге! Мне кажется, так и должен выглядеть современный шоурум премиальной мебели. Здесь вообще нет ощущения, что ты ходишь по торговому залу, срежет скучных рядов диванов и искусственного освещения. Складывается впечатление, будто пришел в гости в очень красивую квартиру в исторической локации. FiftyFourms создала команда Studia 54. Начинали с разработки коллекции для итальянской фабрики Medea, а потом открыли собственную мануфактуру в Петербурге. Теперь сами разрабатывают мебель и производят ее — от первой идеи до готового предмета. Ребята ОЧЕНЬ сильно заморачиваются над деталями! Вот представьте: рисунок дерева на столешнице специально подбирают так, чтобы он повторял ее изгибы. Торцы отделывают мягкой натуральной кожей. Открываешь ящик — внутри кожаный органайзер. Даже розетки спрятаны под магнитными лючками, а для проводов предусмотрены отдельные выводы — можно спокойно подключить всю технику и сохранить красоту на столе. И с формами работают как настоящие художники — вдохновляются морской галькой, береговой линией, раскрывающимися бутонами. Получаются предметы интерьера, которые хочется поставить у всех на виду и рассматривать со всех сторон. В видео показываю, что особенно понравилось. Там и стол за миллион, и та самая домашняя «лама» Будете около Котельнической — загляните в FiftyFourms. Посидеть, потрогать материалы, рассмотреть детали. Такую мебель очень интересно изучать вживую! Реклама. «ООО ПРОДАКШН 54», Erid: CQH36pWz

Хочу, чтобы у меня дома был закат по расписанию! В моей квартире мечты прямого солнца будет мало. А жить в вечном полумраке — то еще испытание. Радоваться жизни становится сложнее, а работоспособность сразу на нуле Но я нашла лазейку, как перехитрить природу: поворотный светильник с оранжевым светофильтром и плавным включением в определенное время. Получается очень теплый, обволакивающий, карамельный свет. И все это — около кресла и стеллажа с книгами. Можно устраивать себе собственный закат, даже если за окном серость и дождь. Осталось только найти время, чтобы сидеть там и читать)) Я впервые пробовала этот эффект в шоуруме Kraab Systems. Вообще, после поездки к ним у меня прибавилось идей для квартиры. Ребята очень увлечены тем, что делают: показывали, как работают разные светильники и фильтры, вместе со мной примеряли решения под мои задумки. Весь технический свет я в итоге заказала у них. Будут и скругленные треки, которые меня совершенно покорили, и эксперименты с освещением у зеркала, и ночник в детской. Но как всё это расположить, чтобы было удобно жить? Записала для вас подробный урок про освещение. На плане электрики своей квартиры разбираю, почему светильники стоят именно в этих местах, как я выстраиваю их по осям и зачем разделяю свет на разные группы включения. Там много бытовых подробностей! • Как найти утром одежду и не разбудить того, кто еще спит? • Как зайти ночью в ванную и не ослепнуть от верхнего света? • Как дойти до спальни по освещенному коридору и выключить его уже у двери? И, конечно, показываю сами светильники и объясняю, что выбрала для каждой задачи. Часть решений пока только предстоит испытать — буду делиться с вами тем, что получилось. Если сейчас планируете освещение, открывайте свой план и смотрите вместе со мной. А вопросы оставляйте под видео ❤️

Идеальный день руководительницы студии дизайна Вчера поехали с Юлей, нашим фотографом, снимать мою инвест-однушку в ЖК Алиа. А потом там же собрались девочками из Yuloo Studio — и вместо обычного рабочего дня получился стихийный дизайнерский совет 😅 Женя рассказывала, как они ездили на Садовод искать бюджетный декор и текстиль. Наташа — как смотрит телеграм-каналы, где мужики разбирают бытовую технику чуть ли не до винтика, чтобы потом выбирать в проекты лучшее по соотношению цена/качество. Заодно коллективно решали ситуацию со стройки: рабочие предложили девочкам «кинуть» прораба и продолжить работать напрямую. Решили руководствоваться принципом кармы: не одобряй кидалово — и тебя тоже не кинут 😅 Потом прошлись по моей квартире, обсудили дизайнерские .врешения. Юля даже отсняла все сценарии освещения в ванной. А еще подняли бокалы за Соню — нашего дизайнера, у которой был день рождения ❤️ И я снова подумала, насколько в нашей работе важно иметь рядом своих. Людей, которым можно принести странную ситуацию со стройки, спросить про технику, подрядчика или смету — и получить не теорию из интернета, а опыт тех, кто каждый день делает реальные проекты. Именно такое окружение мы и хотели создать в Клубе дизайнеров. Уже в октябре откроем новые места. А пока можно присоединиться к закрытому каналу — доступ к следующему набору появится только там 👇 @yuloo_club_bot

В Питере осталось 2 места на наши услуги Покажу, что сейчас происходит на наших объектах. В ЖК Amber Club пока стройка в самом разгаре: коробки, инструменты и полный бардак 😅 Но скоро здесь будет готовая квартира под аренду. Сейчас как раз тот этап, когда приходится кое-что переделывать. Лучше исправить недочеты во время ремонта, чем через несколько лет вскрывать готовую отделку и делать всё заново. А в ЖК Приморский квартал уже совсем другая картинка 🤍 Квартира небольшая, но здесь поместились полноценная кухня, шкаф, рабочее место и кровать. И при этом пространство не выглядит заставленным. А торшер какой! 🔥 Когда мы делаем квартиру под аренду или продажу, сначала думаем не про красивую картинку. А про человека, который будет здесь жить. • Кто он? • Сколько зарабатывает? Что для него важно? • За что он готов платить больше? И уже под него собираем интерьер. Сейчас можем взять ещё 2 объекта в Петербурге. Если планируете ремонт под аренду или продажу, оставляйте заявку на расчёт бюджета по ссылке: https://golnk.ru/7g2By Предложим 3 варианта стоимости наших услуг и закрепим за вами место на проект, даже если ключей пока нет на руках🤍

Ретро-интерьер в студии под аренду В небольших студиях приходится выбирать: поставить нормальную кровать или оставить место для обеденного стола? Сделать вместительный шкаф или сохранить свободный проход? И в какой-то момент получается, что ради каждого удобства нужно отказаться от другого. В этой квартире мы хотели избежать таких компромиссов. На 22 м² разместили полноценное спальное место, кухню, обеденную зону и вместительное хранение. При этом оставили достаточно пространства, чтобы всем этим было удобно пользоваться. Для квартиры под аренду это особенно важно. На просмотре человек довольно быстро начинает примерять её на себя: куда сложит одежду, где будет завтракать, хватит ли места для его вещей. И если на каждый вопрос приходится придумывать какое-то неудобное решение, красивый интерьер уже не так сильно убеждает. Поэтому здесь много внимания уделили размерам и пропорциям мебели. Нам было важно, чтобы кровать не занимала почти всю комнату, а шкафы при своей вместительности не выглядели слишком громоздко. 📍ЖК Дмитровское небо, Москва Студия, 22 м², под аренду Исходное состояние — бетон Бюджет с нашими услугами — 3 588 000 ₽, или около 163 100 ₽/м² Дизайнеры проекта — Лаура и Евгения Мы создали современный интерьер с заметными отсылками к ретро. Здесь можно было интересно поработать с цветом и фактурами, сохранив спокойную основу. Добавили дерево с терракотовыми оттенками, насыщенный синий, хром и геометричную плитку. Получилось довольно смело для небольшой арендной студии, и мне это очень нравится 🤍 Отдельно обратите внимание на мебель на тонком металлическом каркасе. Она поддерживает ретро-настроение и при этом выглядит легко. На маленькой площади разница между такой мебелью и массивными предметами особенно заметна: открытые ножки и тонкие опоры позволяют видеть больше пола, поэтому комната кажется свободнее. В этом проекте интересно рассматривать и общий интерьер, и отдельные решения. В карточках подробно показываем, как всё разместили, что выбрали и сколько это стоило. Листайте — для владельцев небольших квартир здесь много полезного 👉 Если планируете ремонт под аренду или продажу, оставляйте заявку на расчёт бюджета по ссылке: https://golnk.ru/7g2By Предложим 3 варианта стоимости наших услуг и закрепим за вами место на проект, даже если ключей пока нет на руках.

Ремонт ещё не начался, а сроки уже сдвинулись? Планируешь ремонт, рассчитываешь бюджет, выбираешь материалы. Потом застройщик переносит сроки, и все приходится откладывать. Но при этом вопросов по ремонту меньше не становится. Мы это учитываем — для наших клиентов при бронировании проекта мы фиксируем цену. Если ключи задерживают, стоимость проекта для них остаётся прежней. Подумала, что и в «Потрясных находках» нужен вариант для тех, у кого ремонт не укладывается в срок подписки. Поэтому решила вернуть тариф «Навсегда»🩵 Оплачиваете участие один раз и пользуетесь каналом тогда, когда вам нужно. Можно спокойно дождаться ключей, пройти весь ремонт, а потом вернуться за мебелью для следующей квартиры. Доступ сохраняется, продлевать ничего не нужно. Это самый полный формат участия, в него входят: — ежедневные подборки и вся накопленная база «Потрясных находок»; — уроки по этапам ремонта, отделке, бюджету и трендам: больше 4 часов материалов и 200 страниц гайдов; — таблица со скиданными промокодами; — закрытое реалити моего ремонта с обратной связью; — рубрика «Вопрос — ответ», где я лично разбираю вопросы подписчиков. Если давно присматривались к каналу, но откладывали вступление до начала ремонта, теперь можно подключиться заранее. Изучать материалы, задавать вопросы и выбирать всё для квартиры в своём темпе. Выбрать тариф «НАВСЕГДА» можно по ссылке: https://golnk.ru/zQnzd.

В 5 проектах задержали ключи🫠🫠🫠 А как у вас ситуация?

Хорошего мастера днем с огнем не сыщешь Красивую плитку можно подобрать по фото. А понять по номеру телефона в объявлении, как человек работает, соблюдает ли сроки и можно ли ему доверять — невозможно. Поэтому в «Потрясных находках» мы собираем не только ссылки на материалы, мебель и технику, но и контакты мастеров, с которыми сами давно работаем на наших проектах. Плиточники, маляры, кухоньки — все контакты уже есть внутри канала. А в ближайшее время хотим сделать этот раздел ещё полезнее: возьмём интервью у самых востребованных мастеров нашей команды и познакомим вас с ними поближе. Покажем, кто они, как работают, за какие задачи берутся и что считают действительно важным в работе. Чтобы внутри канала были не просто номера телефонов, а люди, которых мы знаем, проверили на десятках объектов и можем рекомендовать не вслепую. Все контакты, ссылки и рекомендации — в «Потрясных находках». Вступить туда модно по ссылке: https://golnk.ru/zQnzd.

Зеркала с наличниками, березки и красный цвет в квартире под аренду Заказчица обратилась к нам с пожеланием — сделать зеркала с резными наличниками. От этой идеи и оттолкнулись при разработке концепции для квартиры в ЖК Лучи. Русские мотивы — очень интересная тема, но здесь важно не увлечься стилизацией. Иначе все быстро сводится к набору самых очевидных образов: матрешки, лапти, балалайки. Этим часто грешат, поэтому русский стиль у многих до сих пор ассоциируется с чем-то карикатурным и даже немного нелепым. Хотя на самом деле он гораздо глубже, тоньше и интереснее♥️ Ну и всё-таки мы делали современную квартиру под аренду, в которой людям должно быть удобно жить. Вокруг зеркал с наличниками постепенно собрали весь интерьер: добавили красные акценты, роспись, орнаменты, точёные формы. Часть предметов изготовили на заказ специально для этого проекта — здесь очень много деталей, которые хочется рассматривать. 📍ЖК Лучи, Москва Евротрёшка, 62 м² Исходное состояние — бетон Бюджет с нашими услугами — 7 188 000 ₽, или 115 935 ₽/м² Дизайнер проекта — Ангелина С планировкой были вопросы: узкий санузел и вытянутая гостиная. Мы предложили заказчице несколько вариантов перепланировки, обсудили их и в итоге оставили решение застройщика. Оно позволяло разместить всё необходимое, поэтому увеличивать бюджет за счёт переделок не стали. А вот на звукоизоляцию бюджет выделили. В спальне и кабинете использовали ЗИПС-панели для стен, для потолка — рулонную звукоизоляцию. Для будущих жильцов это важная часть комфорта, хотя на фотографиях её, конечно, не оценить. Все наличники, росписи и необычные предметы есть в карточках. Листайте, здесь есть что посмотреть 👆 А в комментариях пишите, как вам такой интерьер? Как по мне, это просто 🔥🔥🔥

Помните квартиру для лазертага в ЖК Символ? Когда впервые приехали сюда, было много вопросов к застройщику. Особенно к странным треугольным колоннам вдоль всех окон 😅 Подробнее про эту планировку и наши идеи можно почитать в этом посте. Сейчас чистовая отделка готова уже на 90%, и можно посмотреть, как мы обыграли сложную геометрию объекта. Колонны нарастили и облицевали керамогранитом — всё, как планировали в эскизах. Выглядит роскошно! Готов и портал между кухней и гостиной — этом проекте мы впервые попробовали полностью оформить его керамогранитом. Ещё на этапе эскизов было понятно, что строителям придётся потрудиться. Но когда дошло до реализации, они сначала были в шоке: некоторые детали шириной всего 3 см, и их нужно запилить под 45 градусов. Представьте, сколько здесь кропотливой работы. Справились! Мы с самого начала были уверены в нашей бригаде. Получилось очень красиво 🤍 Осталось установить натяжной потолок, дальше будем заказывать мебель. Очень жду, когда здесь появятся глубокие оттенки и гобелен от Братьев Либа, который мы выбрали для этого интерьера. Пока смотрю на фото отделки и радуюсь. Особенно когда вспоминаю тот голый бетон и наши первые впечатления от квартиры =)

Сколько стоит подготовить квартиру под аренду в Петербурге? Больше потратить на ремонт — ещё не значит дороже сдать. Дополнительные 500 тысяч на отделку и мебель могут почти не повлиять на арендную ставку. Квартира станет дороже для вас, но будущий арендатор будет сравнивать её с предложениями рядом — по цене, расположению, удобству и интерьеру. Поэтому совет «заложите на ремонт N рублей за метр» мало помогает собственнику. Он ничего не говорит о том, оправданы ли эти расходы именно в вашей квартире. В Yuloo Studio мы начинаем ремонт с расчета экономики: — изучаем предложения по аренде в вашем районе; — определяем, кто будет здесь жить и за что готов платить; — оцениваем, что из существующей отделки можно сохранить; — предлагаем решения, на которые стоит потратить бюджет. Нам важно заранее понять, какие вложения сделают квартиру привлекательнее для арендатора, а какие лишь увеличат смету. В карточках — цифры по 4-м нашим проектам: сколько вложили и за сколько сдали, во все бюджеты уже включены услуги Yuloo Studio. Наша задача — создать интерьер, который повысит привлекательность квартиры для арендаторов и поможет сдать её по рыночной цене, без лишних расходов на ремонт и обустройство. Сейчас у нас 3 места на новые проекты в Санкт-Петербурге. Оставляйте заявку уже сейчас — даже если ключей пока нет на руках: https://golnk.ru/7g2By Рассчитаем бюджет, предложим 3 варианта стоимости услуг и закрепим за вами место.

Что сейчас происходит в Петербурге? Сейчас мы ведем там одновременно 5 проектов, и один из них уже почти завершен — студия под долгосрочную аренд в ЖК Приморский квартал. Локация удобная — до метро «Пионерская» буквально 5–10 минут пешком. Площадь небольшая, поэтому главная задача: разместить все, что нужно для нормальной жизни, но не превратить комнату в склад мебели. Забавно, что когда мы впервые увидели объект в бетоне, он казался КРОШЕЧНЫМ. А сейчас здесь уже стоит почти вся корпусная мебель — и места все равно много. Кровати пока нет, но даже с кухней, шкафом, большим столом и тумбой пространство не выглядит загроможденным. Во входной зоне сделали отдельную сетчатую гардеробную — довольно просторную, с выдвижными ящиками и кучей полок. Для студии это вообще огромное спасение, потому что все хранение не приходится растаскивать по жилой комнате. На кухне тоже удалось выжать максимум: много рабочей поверхности, нормальный большой стол и достаточно хранения. Мне нравится, как мы подобрали сюда материалы. Ламинат — очень бюджетный, ЛДСП тоже взяли дешевле Egger. Но я специально выбирали их так, чтобы оттенки идеально сочетались. Сейчас осталось совсем немного — довести комплектацию, поставить кровать, добавить текстиль и декор. И уже после этого покажу, какой получилась эта студия целиком🤍