🔊 Александр Дьяченко Ⓒ︎ lux недвижимость

🐚 МОРЕ ИЛИ... ЭФИР? 🙋‍♂️Эфир, даже два Завтра, в четверг провожу два эфира. Первый в 7:15 утра с Олегом Свиридовым, в его ТГ канале. Будем говорить о том, как наше мышление, мышление агента, влияет на доходы. Уверен, что эфир будет полезен буквально всем, даже если вы не занимаетесь недвижимостью 🤭 Программа Олега называется "Зарядка для мозгов" и это будет уже 1236 прямой эфир. Выходит практически каждый день. И каждый день - новый интересный гость ☝️ Точно стоит встать пораньше, чтобы попасть в их число, да? Ну а если вы лежебока, то сможете посмотреть наш разговор в записи - обязательно сброшу сюда ссылку. Но лучше приходите, чтобы задать вопрос, на волнующую вас тему 👌 Второй эфир пройдет тоже завтра, в 13:00 на платформе Конгресса, который в этом году признал меня лучшим спикером. У вас еще есть время вписаться в эту движуху, чтобы узнать о том, что мешает агентам зарабатывать больше, как правильно использовать "сарафанный" маркетинг и послушать о реальных кейсах сделок. Держите ссылку 👇 🔗ВПИСАТЬСЯ В ДВИЖУХУ Кстати, там есть возможность задать вопрос уже сейчас и я отвечу на него во время эфира! Вот такие сегодня анонсы! Так что завтра проведем день вместе! А сейчас я, пожалуй, пойду немного потюленю. Или в аквапарк? Что посоветуете?😉 🌞 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​🏆ТОП-10 ПУБЛИКАЦИЙ АПРЕЛЯ Стоял сейчас на завтраке и ждал, когда мне сделаю свежевыжатый сок и вспомнил, что не выжал сок из публикаций апреля 🤣 Чтож, давайте не будем откладывать это в долгий ящик, и выберем с вами лучшую публикацию за апрель😉 КАК ВЫЗЫВАТЬ ДОВЕРИЕ У КЛИЕНТОВ - ну а когда, как не первого апреля поговорить о таком понятии как "доверие"? СОВЕТ МУДРЕЦА - почему агенту по недвижимости стоит поверить в себя и как не стать пленником своих клиентов ТОП-3 ОШИБКИ ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ - публикация из рубрики "Полезное воскресенье" для собственников, но и агентам будет полезно почитать ЭНЕРГИЯ АГЕНТА - размышления о том, почему для агентов важен высокий уровень жизненной энергии и как мы ее теряем ПЯТНО НА РУБАШКЕ - небольшая заметка о том, как заранее справляться с возражениями клиентов КТО МЕШАЕТ НАМ ПОВЕРИТЬ В СЕБЯ - публикация в двух частях о нашей внутренней "нечистой силе", которая нам как раз и мешает поверить в себя и как это вредит нашему успеху ОПЛЕУХА ВСЕЛЕННОЙ - как я получил урок от Вселенной и как она мне поставила "зачет" за усвоенный урок ПРОДАВАТЬ НЕ ПРОДАВАЯ - рассказываю о технике продаж без продаж. Ведь именно так и продаётся всё самое дорогое ОШИБКИ, КОТОРЫМ ТЕБЯ НАУЧИЛИ В АГЕНТСТВЕ - разбираемся в том, что интересы агентства и агента не всегда совпадают, что бы там кто не говорил ЛАПША - не смог не добавить мем, котрый вышел под хэштегом "пятничное" - ну уж больно хороша картинка. Отлично отражает боль многих агентов Голосовать можно за несколько вариантов, так что не стесняйтесь и ставьте галочки! Очень интересно знать, какие темы вам залетают лучше всего! Например лучшим материалом в канале за март вы выбрали публикацию ДОЖИМ, где я рассказал, что мне помогло продать мой самый дорогой объект, ценой в 33 млн долларов 😮 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​🏵 НУ ОЧЕНЬ СЛОЖНЫЙ ОБЪEKT Проводил сегодня встречу в рамках on-line Спецкурса, который проходят агенты из разных городов, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и др. Мы много говорили об экспертности агентов, и том, как важно доносить ценность своей работы до клиента. И о том, что очень важно, в каждом случае понимать, кому мы будем продавать тот или иной объект, кто его лучший покупатель Встреча закончилась, я закрыл ноубук и вспомнил один объект, определение аудитории которого вызвало у меня, буквально, ступор. Давайте, попробуем это сделать вместе. А тех, кто дочитает эту публикацию до конца, ждет приятная возможность 😉 Недавно ко мне за консультацией обратилась коллега, которая продает квартиру в нашей Силиконовой долине - Сколково. Относительно новый жилой комплекс, рядом много хороших школ для детей, 20 минут до центра на машине, приятные природные ландшафты, гольф-клуб, который построил Роман Абрамович (и сам живет неподалеку), однородное окружение ☝️ Раньше здесь была дача Леонида Ильича Брежнева, так называемый "Объект Кунцево-2" и пансионат Заречье, где жили члены ЦК. Намоленное место, которое сейчас переживает второе рождение Покупатели в Сколково - это молодые прогрессивные современные семьи, которые хотят дать хорошее образование своим детям, совместить жизнь за городом на природе и отсутствие городской суеты со всеми ее недостатками. Работают неподалеку, в том же Сколково, или в центре города, поэтому для них так важно быстро добираться до центра - они не могут позволить себе стоять в утренних пробках на Новой Риге или Рублевке Представить себе интерьер жилья такой аудитории не сложно. Это легкий, функциональный и современный минимализм. Минимум деталей при максимуме пространства и отсутсвии множества мелких деталей А вот объект, за консультацией по которому обратилась коллега, совсем другой. Эдакий "тяжелый люкс". Все выполнено очень качественно, из дорогих материалов и оборудовано дорогой техникой. Но стиль - ну совсем не для Сколково. Такой интерьер был бы востребован где-нибудь на Тверской или Остоженке, в конце-концов 💁‍♂️ Мне кажается, что я даже узнаю руку художника, по эскизам которого делались витражи и роспись стен. Вячеслав Сосёнкин. Мне доводилось продавать его интерьеры - очень похоже Причём цена за объект более чем - всего 110 миллионов за 220 метров. По сути - это цена только одного ремонта, без стоимости квадратных метров. 500 тысяч за квадратный метр - ну очень приятная цена для Сколково. Но пока покупателя нет 🤷 Давайте в комментариях поразмышляем о том, кто бы мог стать им? Посмотрите презентацию и напишите свои соображения. Поможем коллеге, да? А если у вас есть такой покупатель, то Ирина с радостью выплатит вам после сделки 1 000 000 рублей. Прекрасная возможность помочь коллеге и заработать лишний миллиончик, согласитесь? Все подробности по объекту можете узнать у Ирины по телефону +7 926 671‑72‑30 и из презентации по ссылке 👇 🔗 ПРЕЗЕНТАЦИЯ БЕЗ КОНТАКТОВ Очень сложный объект. Но тем интереснее будет его продать, не так ли?😉 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​🌴ВСЕ ВКЛЮЧЕНО Вот уже четвертый день я нахожусь в Турции, в отеле, где все включено. Еда, напитки, развлечения. Практически любой сервис, который вам может понадобиться, ну, пожалуй, кроме сложных медицинских услуг. И мне захотелось посчитать - а не выгодно ли здесь жить? На постоянке 😉 Ну сами посудите: Питание более чем полное и разнообразное. Огромный ресторан где есть все, любая кухня и продукты очень качественные. Если не хотите сами ходить с тарелками - за небольшие деньги можете сходить в один из семи ресторанов, где вам откроют бутылку вина и принесут в красивой посуде ваше блюдо. Есть круглосуточный ресторан, 24 часа. Есть "пастичеррия" - две витрины с десертами и мороженым, длиной метров по 20 каждая. Десерты вкусные - мировая классика и восточные сладости. Отказать себе просто невозможно в них 🤦‍♂️ Для любителей выпить - сами понимаете, можно быстро стать алкоголиком, хорошо, что я не употребляю алкоголь. Соблазн очень велик. Выбор от шампанского до пива, причем разных сортов. По вашей просьбе вам быстро приготовят любой коктейль 🍹 Каждый день в большом и удобном амфитеатре представления. Сначала, до 21:30 для детей, а потом для взрослых. Качество шоу очень высокое. В баре у бассейна после 21:30, на второй сцене выступают кавер-группы которые исполняют мировые и российские хиты. Артисты довольно талантливы, приятно слушать 💃 Еще из развлечений аквапарк, детские аттракционы, мини и макси гольф (последний правда за отдельную плату, но цены приемлимые, с Европой и Россией не сравнить, хотя поля не уступают по качеству). Четыре бассейна, один из которых закрытый, две сауны, огромный хаммам с детокс-баром (все бесплатно), причем при посещении спа вам выдадут не только полотенце, но и набор для мытья из косметики и мочалку, тапочки, халаты 🧽 Есть зона игровых аппаратов, боулинг, большой тренажерный зал с тренером, куча спортивных активностей - йога, пилатес, аэробика разная, волейбол, футбол. Все организовано, только прояви желание ⚽️ В номере уборка каждый день, бесплатный мини-бар, смена белья раз в два дня, косметика Loccitane и забная паста Marvis. Бритвенный набор с пеной, всего в изобилии. Все бесплатно 💁‍♂️ За все это дома мы платим, причем немалые деньги. Не выгоднее ли просто переехать в такой отель и жить на всем готовом? Как думаете? За еду платить не надо, за развлечения и спорт - тоже. За косметику. За горничную. Покупайте только одежду, да и то - какая она тут нужна? Майка и шорты? Шуба, в теплом турецком климате вам будет ни к чему 😉 Никаких коммунальных платежей, оплаты электричества, воды. Wi-Fi само-собой везде и быстрый. Ну за что мы там еще платим? В общем рай, а не жизнь! Ну что - переезжаем и начинаем экономить? И домашних животных не надо заводить. По территории бродят очень дружелюбные кошки, которых даже не надо кормить - это делают работники отеля. Я уже присмотрел себе парочку фаворитов и они, кажется меня даже узнают 🤣 Ах да, забыл еще сказать про море. Оно тоже есть. Пойду, кстати, искупаюсь 🤪 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​СРЕДА Во время своего обучения я ставлю себе главную задачу - изменить мышление ученика. Считаю, что это основная моя задача. Только правильное мышление приведет вас к правильным, эффективным действиям, что, в свою очередь, скажется на доходах. Именно так работает обучение и никак иначе. Но есть одна проблема. И именно о ней я хочу сегодня поговорить в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ Наверняка все слышали принцип: "Если ты общаешься с пятью миллионерами, то скоро ты станешь шестым". Абсолютно уверен, что это так и есть. Общение приводит к тому, что меняется ваше мышление, вы начинаете видеть мир по другому, что и приводит вас к богатству И наоборот, если в вашем окружении сплошь неудачники, которые винят в своих бедах весь мир, видят его не областью возможностей, а средой ограничений и препятствий, то риск оказаться в таком же положении возрастает. Общение и влияние тех, кто находится вокруг, играют огромную роль в формировании нашего мышления и поведения Чтобы я посоветовал тому, кто не хочет оказаться в неправильной, токсичной среде? Хотите знать? Отлично, тогда поехали 🚀 Найди сообщество с единомышленниками: Ищи группы, чаты или любые другие сообщества агентов по недвижимости, которые разделяют твои новые взгляды и ценности. Это может быть как офлайн, так и онлайн сообщество, но главное, с ограниченым входом для токсиков ⛔️ Активно участвуй в обсуждениях: Вступив в новое сообщество, не стесняйся активно участвовать в обсуждениях. Делись своим опытом, задавай вопросы и поддерживай других участников. Не стесняйся просить помощи у тех, кто по твоему достиг большего - такие люди всегда готовы прийти на помощь 💁 Создавай свой контент: Начни публиковать свои мысли, идеи и опыт в блоге, на форумах или в своих социальных сетях. Это поможет тебе установить связи с другими агентами и дать им возможность узнать о твоем подходе к бизнесу. Твоя проявленность сама заставит тебя сохранять ту картину мира, которую ты считаешь верной 🎈 Найди ментора или наставника: Попробуй найти более опытного эксперта, который разделяет твои взгляды и согласен помочь тебе развиваться в новой парадигме. Это может быть ценным источником поддержки и мотивации. Если думаешь, что такого человека сложно найти - значит ты просто плохо искал или не там 😉 Обучайся и развивайся: Не переставай учиться и совершенствоваться в своей области. Ищи курсы, тренинги, вебинары и литературу, которые помогут тебе расширить свои знания и навыки. Сегодня агенту не обойтись без навыков в маркетинге, ораторском искусстве, публичных выступлениях, продажах и тд 🙇 Избегай токсичных сред: Если заметил, что какое-то сообщество или группа влияет на тебя отрицательно или не соответствует твоим новым ценностям, новой картине мира, не стесняйся покинуть их и найти более подходящую альтернативу. Это в первую очередь касается агентства, в котором ты можешь работать и твоих руководителей 🙅‍♂️ Одним словом, найди сообщество, которое вдохновляет тебя, поддерживает и мотивирует, и продолжай развиваться вместе с ним. А если ты такое сообщество не знаешь, не можешь найти, то подпишись на мой канал, так как скоро у меня будет интересное предложение для тех, кто не хочет влачить жалкое существование агента-потеряшки. Кто помнит эту мою публикацию? 🔗 АГЕНТЫ-ПОТЕРЯШКИ Ну и на этом сегодня, пожалуй, всё! Поделитесь этим постом с теми, кого вы считаете своим полезным кругом общения! Начните формировать свою среду не откладывая в долгий ящик! 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​🍄А КАКАЯ У ВАС КОМИССИЯ? Как правильно ответить на этот вопрос потенциального клиента? Я заметил, прослушивая записи переговоров агентов, что абсолютное большинство отвечают неправильно 🤦‍♂️ Почему то все думают, что задавая этот вопрос клиенты хотят услышать какую-то цифру - проценты и сумму. Но, открою вам секрет - это не так. И отвечать "Четыре процента от стоимости объекта" - в корне неправильно и никогда не приведет вас к тому, что люди будут покупать ваши услуги А еще, когда агент ну очень хочет получить объект клиента в продажу, может прозвучать такой ответ: - Вообще, комиссия у нас четыре процента, но так как ваш объект (тут, как правило, звучит какое-то мнимое преимущество) то я готов снизить её до трех процентов! Вас устраивает? 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Что же такой агент слышит в ответ? - Ничего себе! Это ...... тысяч (миллионов) рублей? Почему так дорого? Причем, даже если вы скажете, что ваша комиссия 2 или даже 1 процент, ответ все равно будет такой же 🤷‍♂️ И агент пускается в объяснения, пытаясь оправдать цену своей услуги, причем звучит это все уже очень неубедительно. Он обескуражен, даже раздавлен, ведь он даже снизил ее и ждал, что потенциальный клиент обрадуется и предложит как можно быстрее заключить договор 😭 Ну что, знакомая ситуация, скажите? Только често! Да? Я знаю... А все потому, что задавая этот вопрос вашего потенциального клиента интересует не сумма ваших комиссионных, а выгоды, которые он получит от работы с вами. И ваша задача донести это до него или заставить его думать об этом: "Действительно, а что мне даст работа с агентом?" Как я отвечаю на этот вопрос? В разных ситуациях - по разному. Ведь он может прозвучать по телефону, в переписке, на консультации, во время презентации и Бог знает когда еще и кому вздумается задать вам этот вопрос 😉 Давайте сегодня я дам свой вариант ответа на этот вопрос клинту, который обращается по рекомендации. То есть у него у же есть немного информации обо мне, он, как говорят, утеплён: - Скажите, Александр, а какая у вас комиссия? - Все зависит от того, что мы с вами будем делать. Можно дать рекламу на парочку интернет-ресурсов, как это делает большинство агентов, и просто ждать когда позвонит какой-нибудь покупатель. А можно провести челый комплекс мероприятий, которые позволят найти человека, который влюбиться в ваш объект и заплатит самую высокую цену. Какой вариант вас интересует? - Конечно второй! - Отлично, тогда нам необходимо встретиться, чтобы познакомиться лично я расскажу, как мы с вами будем действовать. У меня есть время в четверг, в 12:00 и в 15:00. Какое время вам удобнее? Ну а как ответить на вопрос "Какая у вас комиссия?" в других случаях, во время холодного звонка или уже при встрече, я рассказываю на своем обучении. Участники, закончившие "Спецкурс" или агенты, купившие личное наставничество знают несколько вариантов, как "убойно" ответить на этот вопрос 👌 Предлагаю вам в комментарии поставить цифру от 1 до 10, чтобы оценить полезность этой публикации. Мне важно это знать, чтобы канал наполнялся только самыми нужными и ценными для моих читателй советами! Хороших выходных! А я пойду искупаюсь в море, пожалуй! 🏊 🤿 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​🎖ЧАСЫ Я никогда не коллекционировал часы, просто покупал себе те, что нравились и которые я мог себе позволить. Так набралась небольшая коллекция. Но есть одни часы, которые мне дороги особенно. В этих часах мой дед вернулся с войны Однажды, уже после смерти деда, 9 мая ко мне подошла бабушка и протянула маленькую коробочку. В ней лежали небольшие наручные часы, с разбитым стеклом и довольно ободранным корпусом - Держи, теперь пусть они будут у тебя. Это часы Степана Васильевича, остались у него после войны. Теперь будут твои - и протянула мне коробку А еще она рассказала мне историю, как эти часы попали к деду: Возвращаясь из очередного разведовательного рейда, дед наткнулся в лесу на раненного немецкого летчика, который пытался пробраться к своим. По всем законам военного времени, офицер Красной Армии Дьяченко должен был уничтожить врага. Немецкий летчик был ранен, слаб и не представлял никакой опасности. Оружия у него тоже не было, как и шансов того, что он сможет добраться назад Стрелять в беззащитного человека, даже врага, дед не стал. Брать его в плен и тащить на себе тоже не имело смысла - это сильно бы замедлило группу, которая несла важную информацию в командный пункт. И дед решил его отпустить, подарив немецкому летчику жизнь, сколько бы её не оставалось В ответ на это, летчик снял с руки швейцарскую Recta, часы, которыми снабжались все пилоты Люфтваффе и отдал деду. На том они и расстались в этом ночном лесу Вот так, через многие годы после той страшной войны, которая унесла миллионы жизней, дед передал мне послание, что при любых обстоятельствах всегда надо оставаться человеком. Этот урок я хорошо помню 🙏 Спустя некоторое время дед получит сильное ранение и поступит в передвижной военный госпиталь, где познакомится с молодой и красивой командующей этим санитарным составом, а чуть позже, почти сразу после войны у них родится дочь, моя мама. Дед будет приезжать к нам в гости на День Победы, мы будем ходить с ним на встречи ветеранов в Парк Горького и к Большому театру. А однажды, у себя дома он сядет в кресло и умрет, потому что осколок в его голове, который остался после того ранения, начнет двигаться и "догонит" его через 45 лет Пролежав несколько лет в ящике моего письменного стола, часы попадут в руки хорошего часового мастера, который заменит им стекло, почистит циферблат и механизм. И сегодня часы ходят как и 80 лет назад. А вот восстанавливать никелерованное покрытие корпуса я не стал, оставив на нем шрамы тех страшных событий, через которое прошел этот предмет Каждое 9 мая я достаю их из коробки, аккуратно кручу заводную головку и подношу к уху, чтобы послушать ход времени, быстро и неумолимо утекаеющего в вечность, оставляя после себя нам только память С праздником Победы, дорогие читатели. С праздником нашей Памяти 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

Это сообщение после судебного заседания от моих юристов, которое я вчера получил на WatsApp Я в канале знакомлю вас со своими инвестиционными стратегиями. Напрмер, весной 2022 года я стал обладателем евродвушки в Одинцово-1 от ПИК. Вот, прочитатйте 👇 🔗 https://t.me/alexdyachenko/280 Квартира была сдана в срок, за месяц в ней был сделан небольшой ремонт и вот уже скоро год, как она благополучно сдается, окупая себя сама и даже ежемесячно принося неплохие дивиденты 😉 Ну и само собой, за это время она уже подорожала где-то на 50%. А может и больше☝️ И вот теперь, спустя пару лет, я практически могу вернуть себе большую часть первоначального взноса Кстати ПИК по исполнительным листам платит даже не смотря на мораторий. Замечательная компания. Любопытно, что суд на 100% поддержал иск моих адвокатов. В полном объеме. Это приятно☺️ Математику можете посчитать сами. Скажу лишь, что на ремонт ушло чуть больше 500 тыс, а ПВ был в пределах 1.1 млн... А вы помогаете своим клиентам вернуть часть их инвестиций, как это делаю я? 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​👑 ЦАРСКАЯ ИПОТЕКА На прошлой неделе медийные агенты по недвижимости и владельцы крупных агентств и застройщиков хором рыдали о том, что история с льготной ипотекой сворачивается. Привыкли жить на широкую ногу, закрывая сделки с клиентами, которые сумели получить халявные денежки у государства. Теперь придется затянуть пояса, да-да. Лавочка закрывается... А вот среди тех, кто продает дорогие (от 1 млн за кв. метр) новостройки и у агентов из этого сегмента такогой вселенской грусти не наблюдается. Почему? Да потому что на нашем рынке влияние ипотеки мизерно! А уж льготной то и подавно 🤣 Ну сами посудите, какой резон заморачиваться с "льготкой", если объект стоит 200 млн, из которых ты 6 возьмешь под какие-нибудь там 8%? Смысл? И тем не менее хочу рассказать об одной истории, когда в моей практике, в сделке суммой 7 миллионов долларов, фигурировала ипотека. Да-да. Причем, это было тогда, когда ни о каких льготных ставках не слышали даже, а проценты были драконовскими! Кажется это был 2012 или 2013 год🤔 Объект в Малом Козихинском. Новый дом, паркинг, хорший вид, насколько он может быть хорошим на этой улице. Объект - этаж. Метраж уже не помню, но достаточно. Метров под 600. Соственник этажа - кипрский оффшор с российскими бенефециарами, находящимися во всероссийском розыске. Мой покупатель - очень крупный госчиновник высочайшего ранга. Мировой мужик, служака, с отменным чувством юмора и цепким взглядом, пронизывающим тебя рентгеном Цель покупки - уехать из дома УправДелами Президента, где... - Ну вы понимаете, Александр... Мы же в нём как тараканы в стекляной банке. Постоянно одни и те же лица, и "там" и дома!  И вот квартиры найдены, от лица скрывающихся действует представитель, с доверенностью от оффшора, а для убедительности на переговоры приезжает сын разыскиваемых. Молодой человек лет 25. Надувает щеки, но постоянно говорит, что ничего не решает. Абсолютно мутная ситуация. Агентство с другой стороны, которое продает объект, тоже мямлит что-то нелепое. Принимаю решение отказаться от сделки и искать дальше. И тут... - Нет, Александр. Будем брать эту. Устали кататься, нас все устраивает и удачно, что все три квартиры продаются, переедем всей семьей. Думайте как оформить, но сами понимаете, что я не могу быть владельцем оффшора, да еще и купленного сами понимаете у кого. Мне статус не позволяет 🤷 Ну бинго. Надо же так попасть. Сажусь со своим юристом в кафе, и за чашкой-другой кофе рождается ипотечная схема. Далее дело техники. Пару встреч в одном из самых крупных банков, сначала с руководителем VIP подразделения, потом с зампредом по розничному бизнесу и кредитованию, объясняю кто клиент и что надо сделать. Схема срастается 🙏 В назначеный день две машины с мигалками залетают на задний двор здания банка, охрана ФСО уже проинструктировала СБ банка кто приедет и через 40 секунд мы в кабинете предправления. Ряд рукопожатий, "вам паспорт нужен?", подписи на договорах и машины с проблесковыми маячками увозят моего клиента решать дальше государственные дела. Все выдыхают. И предправления тоже😉 Итого. ПВ - $500 000. Кредит $6 500 000. Процентная ставка - 6%. Кредит на год. Это раза в три ниже действующей тогда ставки по ипотеке. Моя комиссия выплачена полностью еще до сделки по отдельному договору с Управлением Делами Президента - да, у них есть такая статья расходов Через год я выгодно продал квартиру своего клиента и эту сделку тоже вел тот же банк, получив свои деньги назад. А довольный клиент готовился к переезду на Патриаршие Вот такая история про "льготную" ипотеку. Поэтому, когда меня спрашивают, как часто клиенты, покупающие элитные квартиры берут ипотеку, я обчно отвечаю: Они не берут ипотеку. Они ее дают ☝️ Напишите в комментариях, как вам эта история? Понравилась? 😉 Ну а если вы сами хотите стать участником таких сделок, то подпишитесь на мой канал, где я каждый день делюсь своим опытом продаж элитных объектов и рассказываю, как начать зарабатывать продавая самые дорогие квартиры и дома 💁‍♂️ 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен