🔊 Александр Дьяченко Ⓒ︎ lux недвижимость

Невозможно побывать в Сити и не встретить знакомого или коллегу🙈 Стоит мне пять минут постоять на месте, как здороваюсь как минимум с тремя. Никакой тебе приватности 🤣 Недавно проводил стратсессию для одного агентства недвижимости и в перерыве пошел на обед. Выхожу в холл башни Федерация и встречаю Фёдора Соломатина из Prime. Уверен, вы все его отлично помните, по прямому эфиру у меня на канале. Федор поделился новостями: Михаил Кунаров, который с незапямятных времен руководил в Prime загородным отделом, решил вернуться в брокеридж. И я его отлично понимаю и поддерживаю🤘 - мне тоже всегда больше нравилось руководить клиентами, а не агентами 😉 Вобщем, к чему это я? Если вы считаете, что достойны возглавить такое важное направление и сделать Prime компанией номер 1 на загородном элитном рынке - оставляйте свои контакты здесь, и с вами свяжутся HR-ы Prime. Prime на загородном рынке это 9 лет в сфере, репутация топовой компании, база знаний в работе как с клиентами, так и с объектами, и вся инфраструктура современной, результативной международной компании. У компании самые высокие амбиции и сильный вызов, которые должны драйвить тебя, как управленца! 💪 ☝️Личное приглашение от Федора и Михаила - на видео. Посмотрите. Очень будет круто, если Михаил найдет себе руководителя, через мой канал. Блин, это бы было так круто! Уже по-доброму завидую тому, кто займет эту должность. Это будет славная охота! Так что дерзайте! И поставлю ка я пожалуй хэштег рубрики #ВОЗМОЖНОСТЬ - да?😉 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🍳ЗАВТРАК 5 ИЮНЯ Элиный метр позвал позавтракать 5 июня и рассказать, что я думаю о преимуществах локации элитных объектов и том, как расположение и окружение формирует концепцию этих самых объектов на стадии проектирования Ну а что - компания приятная, почему бы собственно и не прокатиться к 10 утра в Radisson Blu на Ленинский? Хотите - приезжайте и вы, но учтите, что участие не бесплатное. И требуется предварительная регистрация👇 🔗ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ Ключевые темы дискуссии: - состояние рынка элитной недвижимости; - основные критерии определения премиальности проектов и факторы их инвестиционной привлекательности; - актуальные дизайнерские и «умные» решения для жилья премиум-класса; - особенности и принципы обслуживания, а также инструменты продвижения Так что если хотите познакомиться с особенностями создания и продвижения премиальных проектов и получить информацию о всех сторонах комфорта высокобюджетной недвижимости - буду рад увидется 🤝 Итак, среда, 5 июня, 10:00, Ленинский проспект, 90/3 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🌱В МОСКВЕ ОПЯТЬ СНЕГ Только в этот раз - тополиный. Каждый раз когда наступает лето появляется эта напасть. Как хорошо, что я не аллергик, а вот тем, кто чувствителен к пуху - не позавидуешь Посмотрел прогноз - всю неделю без дождей. А это значит, что нас засыпет этой дрянью 😓 На всякий случай даю ссылку на мой прошлогодний пост с Пух-картой. Может быть кому-то пригодится! 🔗ПУХ-КАРТА Будьте здоровы💪 💙 Александр Дьяченко PS: Фото сделано сегодня на Золотой миле. Как же хорошо, что на Патриарших почти нет тополей. Только липы. Они куда как приятнее... 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​🧸КАК УВЕРЕННО ОБЩАТЬСЯ С ТЕМИ, КТО ВЫШЕ ВАС ПО СТАТУСУ Каждый, кто решит работать в сегменте элитной недвижимости, будет постоянно взаимодействовать с людьми, которые выше его по статусу. И чем сильнее эта разница, тем больше появляется сомнений в себе и своих возможностях. Очень важно научиться выстраивать общение с людьми, которые намного успешнее, богаче, обладают реальной властью и возможностями. Поэтому сегодня в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ поговорим о том, как держаться уверенно в процессе разговора с такой публикой Ну что, интересно? Тогда поехали 🚀 Хорошо подготовится к разговору заранее Многие агенты не имеют привычки готовится к встрече. А тем не менее, это лучшее, что можно сделать, чтобы вести себя максимально уверенно. Кроме информации о рынке, рекомендую также подготовить заранее вопросы для клиента и увесистые ответы на возможные возражения. Не лишним будет собрать сведения о человеке с которым вы собираетесь встречаться - чем статуснее человек, тем, как правило, о нем больше информации в открытых источниках Поверить в свои силы Если есть сомнения в себе, то тогда лучше вообще на такие встречи не ходить. Убедить кого-то в собственной правоте и значимости невозможно, если ты убежден в обратном. Даже если вы новичок и у вас за спиной не так уж и много сделок, то все равно у клиента их гораздо меньше, он не проходил специального обучения, не общается в агентской среде и тд. Иначе - зачем ему тогда вообще вы? Не допускайте неуважительного отношения к себе В большинстве случаев люди относятся к нам так, как мы сами к себе относимся. Не стоит теперь в свой адрес или адрес коллег (а клиенты очень любят поругать агентов-бездельников) необоснованную критику, снисходительные шуточки или неуважительные высказывания. Стоит сразу обозначить границы и то, что при их несоблюдении вы предпочтете закончить разговор. Как бы вам не хотелось заключить договор с таким клиентом Не забывайте о своих достоинствах и достижениях Непосредственно перед разговором, найдите пять минут и вспомните, чем вы можете гордиться. Успешные сложные сделки, классно проведенные переговоры, да красный диплом в институте, в конце концов. Можете даже составить небольшой список в телефоне, чтобы не забыть. Научитесь относиться к себе объективно, быть терпимее к своим неудачам и не позволяйте никому обесценивать себя. Помните, что каждый человек хорош по своему Не позволяйте управлять встречей клиенту Часто агенты на встрече со статусным человеком ведут себя как преступники на допросе у следователя. Запомните - вопросы должны задавать вы. Причем, это должны быть вопросы, отвечая на которые клиент должен задумываться над правильностью своих ответов. Таким образом, вы будете владеть инициативой беседы Сохраняйте позитивный настрой Во время разговора все время следите за своим настроением и эмоциями. Поддерживайте положительный настрой, делитесь позитивными фактами и сохраняйте атмосферу взаимного уважения. Каждый человек, независимо от своего статуса, ценит ощущение комфорта и безопасности. А оно, в свою очередь, зависит именно от настроя беседы В целом, все это не так уж и сложно, согласны? В рамках личного наставничества мы с моими протеже часто готовимся к таким встречам и они всегда проходят успешно. Так что технология проверенная. Если вам предстоит встреча с клиентом, который выше вас по статусу в ближайшее время - попробуйте использовать эти советы. И напишите в комментариях, как прошло. Договорились?😉 Ну а на этом у меня сегодня всё. Желаю вам продуктивного воскресенья 💙 Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🎸ИСТОРИЯ ЭТОГО МИРА Давно обещал дочери сходить с ней на концерт возрожденной Группы Кино. И вот вчера, после её последнего учебного дня, это свершиось. Эмоции зашкаливают и не только от вечной музыки Цоя, хотя она, конечно, вне истории... Огромный стадион Динамо, забитый зрителями совершенно разного возраста. Родители с детьми-подростками, которые вместе, наизусть подпевают словам песен, взрываются вместе с залом от первых нот знакомых и любимых мелодий, которым больше 40 лет - это надо видеть! Невероятная атмосфера зала - мы с дочкой посадили голоса, руки устали от апплодисментов. Я как то не рассчитал, что концерт будет идти после захода солнца и пошел в одной майке и думал по началу, что могу замерзнуть, но нет. Энергия сердец, которые любят эту музыку, создала такую теплоту на открытой арене стадиона, что не было и намека на холод 🔥 Шоу, безусловно, мирового класса. Звук, свет, видеоряд - на самом высшем уровне. Площадка - тоже. Никакой толчеи, удобный паркинг, вежливые ребята, которые покажут где запарковаться, куда идти, проверка очень строгая после Крокуса, но никакой очереди, все быстро, четко, аккуратно! Уровень сервиса, от которого получаешь удовольствие и с которого надо брать пример Когда концерт, который длился больше двух часов, закончился, мы вышли за пять минут, сели в машину и спокойно выехали из паркинга, никакой очереди. Не успел Цой спеть нам в машине и пары песен, как были дома и сели пить чай, поставив виниловую пластинку из прошлого века, конечно же с Группой Кино Тем кто ложится спать - спокойного сна... Сологитарист Кино Юрий Каспарян и сын Цоя, Александр, который является сегодня продюссером группы, сделали, конечно, великое дело, вернув нам эту музыку в современном звуке, в исполнении оставшихся в живых музыкантов группы и с голосом Виктором Цоя на стадионы. Это очень дорогого стоит. Спасибо им огромное 🙏 - Маша, ты счастлива? - спросил я у дочери, хотя по горящим глазам я мог бы и сам понять - Да папа, очень! Ну что еще нужно? Уверен, этот день она запомнит надолго, как я помню 24 июня 1990 года, когда в Лужниках состоялся последний концерт Группы Кино. Мне было 16 лет... Нашел вам на YouTube запись вчерашнего концерта, сделанную на телефон. Ниже ссылка, с трогательным моментом возвращения музыкантов на бис. И там все, о чем я написал выше. Ну а если зхотите - посмотрите весь концерт. Звук, конечно, так себе, но все равно оно того стоит... 🔗 ВЫХОД НА БИС Сегодня кому-то говорят: "До свиданья!" Завтра скажут: "Прощай навсегда!" Заалеет сердечная рана Завтра кто-то, вернувшись домой Застанет в руинах свои города Кто-то сорвётся с высокого крана Следи за собой, будь осторожен! Следи за собой! Следи за собой, будь осторожен! Следи за собой! Ваш 💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

Пока Правительство решает, что деалать с малогабаритным жильем, на выставке АРХ Москва уже вовсю предлагают вариант мебелировки студий площадью 1 метр квадратный! Ну а что? Своя квартира в Москве за 500 000 рублей! Более чем актуально! Шутка, не пугайтесь 😉 PS: Фотки стырил из канала Петра Монича 🤣🤣🤣 #пятничное 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

💪 ПОЛУЧИЛОСЬ Не могу не поделиться сообщением, которое мне вчера в личку прислал участник моего трансформирующего обучения "Спецкурс", Дмитрий Нет ничего лучше, чем вот такая обратная связь, скажу вам откровенно. Не прошло еще и месяца после запуска на обучающей платформе моего обучения и уже такие результаты! Хотите расскажу вам секрет Дмитрия? Уверен, что я его точно определел: ВЕРИТЬ и ДЕЛАТЬ Не терзать себя сомнениями, не анализировать то, что тебе говорит наставник, а просто верить в то, что это работает и делать, делать, делать! У меня уже была публикация об этом в канале. Если вы здесь недавно или пропустили ее - держите 👇 🔗 ВОЛШЕБНАЯ ТАБЛЕТКА Кстати, мы с командой сейчас как раз решаем, когда у нас будет следующий старт обучения. И если хотите получить весточку об этом среди первых, можете написать слово "АНКЕТА" в комментариях и вам пришлют ссылку на анкету предзаписи 🧾 💙 Александр Дьяченко PS: Перечитал сейчас ещё раз сообщение Дмитрия - ну кайф же!😉 Точно не зря трачу время! 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

​😤ГОРДЫНЯ И ГОРДОСТЬ Критично важно научиться отделять гордыню от гордости. И начинать надо с себя, потому что гордость - это то, что важно для высоких доходов, а гордыня - делает нас беднее. Как - сейчас объясню 💁 Когда вы гордитесь тем, чем занимаетесь, своими результатми, победами, хорошими красивыми сделками, которые сделали счастливыми ваших клиентов - вы уверенны в себе, рассказываете об этом. Проявляетесь. Агенту, да и просто человеку, который хочет быть успешным - важно тренировать навык проявления Многие воспитаны в Советском Союзе, или воспитаны теми, кто воспитан в Советском Союзе, когда проявляться, быть другим не только не поощрялось обществом, но и было даже опасно: "Ну куда ты лезешь? Тебе, что, больше всех надо?" или "Хвастаться плохо, надо быть скромным!" Знакомая парадигма?😉 Прошло уже больше 30 лет развитого капитализма в нашей стране, общество изменилось и сегодня действует другая парадигма, вы ее тоже наверняка слышали: "Скромность приводит к бедности!" А ещё, как говорят заокеанские капиталисты, "если ты не расскажешь о своем успехе - о нем никто не узнает!" Но чтобы искренне говорить о своих успехах и чтобы вам верили, нужно гордится своими достижениями! Это было по гордость. А что же с гордыней? 😤 Если вы подумали, что я буду говорить про снобизм, заносчивость и тд, что присуще неприятным людям - то нет. Это вы и сами знаете, что те, кто обладает такими качествами, не пользуются доверием у других и с ними просто порой неприятно общаться, а не то, чтобы доверить продажу собственной драгоценной недвижимости. Я хочу сказать о другом аспекте гордыни - невозможности принять отказ Если у вас есть проблема с холодными звонками, проведениями встреч и так далее - спросите себя, а не в гордыне ли дело? Ведь именно гордыня нашёптывает нам изнутри, что нам никто не имеет права отказывать, что все всегда должно быть так, как мы хотим, как мы решили... Ещё чем может вас обделить гордыня и что в итоге всегда сказывается на вашем благосостоянии - это обучение,новые знания. Ну а что - разве же не мы все лучше всех знаем и что там ещё мне кто новое расскажет?🥴 Я полностью согласен с автором слов, которые привожу в качестве иллюстрации к этой публикации. И вы тоже задумайтесь хорошенько над тем, кто руководит вами, какое чувство? Может быть именно оно мешает вам делать холодные звонки?😉 Пока всё. Ваш 💙Александр Дьяченко 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

Никто не напишет свои эмоции после эфира? Услышали что-то новое? Задумались над тем, что вы делаете? Поняли, что нужно поменять? Есть инсайты? Напишите, проводить еще разборы по средам или не интересно? Хотели бы стать героем? Ну в общем, дайте обратной связи!!!