Игорь Колесников | Строим спокойно. По плану. Без сюрпризов |«Рубим Дом»

Самая дорогая часть базы отдыха, которую гости никогда не видят Когда приезжаешь на отдых, редко задумываешься, что стоит за обычными бытовыми вещами. Открыл кран — течет пресная вода. Включил кондиционер — есть электричество. Принял душ — канализация работает. Для городского человека это норма. Но в 2004 году, когда мы строили Серфприют, на участке в 10 километрах от ближайшей инфраструктуры из коммуникаций было только электричество. А планировали мы не маленькую базу, а 102 номера, столовую на 170 посадочных мест и территорию площадью 1,2 гектара. Поэтому многие задачи пришлось решать самостоятельно. Из скважины глубиной 60 метров шла соленая вода — сказалась близость моря. Кстати, на многих базах в Должанской она до сих пор такая. Мы установили систему обратного осмоса, поставили три накопительные емкости общим объемом 80 кубов — и получили обычную пресную воду. Чтобы не зависеть от перебоев с электричеством, сразу предусмотрели дизельный генератор мощностью 250 кВт. Летом он выручает нас примерно до десяти раз за сезон. С канализацией тоже пришлось искать рабочее решение. Сначала сделали локальные очистные сооружения, но база сезонная — зимой бактерии погибали, и система переставала нормально работать. В итоге заменили ее двумя септиками по 40 кубов. Да, их приходится регулярно откачивать, зато система работает стабильно. Есть еще один интересный факт. Пока шло строительство, территория получила статус особо охраняемой природной территории. Это сильно ограничило дальнейшее развитие базы. Некоторые идеи пришлось пересмотреть, а от некоторых отказаться совсем. Сейчас обо всем этом гости, конечно, не думают. И это, наверное, хорошо. Значит, нам удалось сделать так, чтобы отдых за городом по уровню комфорта почти не отличался от обычного городского отеля.

Срок жизни сруба - неограничен! Спустя 20 лет после постройки, мы разобрали наши срубы в Должанской, погрузили бревна в фуру, провезли 1500 км и собираем их в Подольске

Работа кипит, скоро сдаем новый объект

🔥 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ В ДОМАХ ПОД СДАЧУ Добрый день! 👋 В последнее время всё больше людей строят дома для сдачи в аренду. И это здорово. Но вместе с доходом появляется и ответственность. Пожарная безопасность — это не просто требования инспектора. Это безопасность ваших гостей, имущества и вашего бизнеса. Если на объекте произойдёт пожар, проверять будут не только причины возгорания, но и соблюдались ли обязательные требования пожарной безопасности. Мы подготовили небольшой список того, на что стоит обратить внимание. ✅ Сохраняйте пост в закладки. Итак: ✅ На объекте должна быть исправная пожарная сигнализация. Желательно, чтобы она не только включала сирену, но и отправляла уведомление владельцу. Современные системы позволяют сделать это достаточно просто. ✅ Проверьте пути эвакуации. Выходы должны быть свободными, без мебели, замков и других препятствий. При необходимости человек должен иметь возможность покинуть дом за считанные секунды. ✅ Не забывайте про огнетушители. Они должны быть исправными, обслуженными и находиться в доступном месте. Один старый огнетушитель в углу — это не решение. ✅ Если требования предусматривают планы эвакуации и аварийное освещение, они должны быть выполнены и находиться в рабочем состоянии. ✅ Если объект оформлен на ИП или юридическое лицо, убедитесь, что обязанности по пожарной безопасности выполнены в полном объёме, а ответственные лица прошли необходимое обучение в соответствии с действующим законодательством. Самая распространённая ошибка выглядит так: ❌ «У нас стоит пожарный извещатель, значит всё нормально». К сожалению, нет. Пожарная безопасность — это всегда комплекс мероприятий. Только когда работают сигнализация, пути эвакуации, средства пожаротушения и соблюдены требования законодательства, можно говорить о действительно безопасном объекте. Берегите себя, своих гостей и своё имущество. Хорошего дня! 😉

В ближайшие выходные состоятся 2 выезда на наши стройки 4.07.2026 в 12:00 в ст. Даховская - строящаяся база отдыха с каркасными барнхаусами. 5.07.2026 в 12:00 в пгт. Афипский - новый дом из оцилиндрованного бревна площадью 139 кв.м. Вы увидите как строится новый коммерческий объект в горах Адыгеи и готовый дом для постоянного проживания в Афипском, зададите все интересующие вас вопросы и познакомитесь с нашей работой вживую. До встречи! Запись по телефону +7 (967) 650-47-81 Либо в чате или в личных сообщениях.

Дому 3 года. Хозяйка сказала то, что мечтает услышать каждый строитель Дом можно построить за несколько дней. А вот понять, был ли это правильный выбор, можно только спустя годы. Этот барнхаус в станице Даховской мы построили 3 года назад для посуточной аренды. Сегодня он работает практически круглый год, а хозяйка говорит то, ради чего мы вообще снимаем такие видео: «Если бы строила ещё раз — построила бы точно так же.» В ролике она честно рассказывает: ✔ насколько дом оказался удобным в эксплуатации; ✔ как он показал себя за три года; ✔ что приносит стабильную загрузку; ✔ и почему она не стала бы менять ни проект, ни планировку. Перед монтажом свай они бросили под фундамент монетки на удачу. А уже через пять дней на участке стоял готовый дом. Но настоящее везение, как нам кажется, не в монетках. Настоящее везение — спустя три года понимать, что ты тогда сделал правильный выбор. Если вы задумываетесь о доме для бизнеса или для себя — обязательно посмотрите это интервью до конца. ВК | ДЗЕН | ЮТУБ

Когда мы решили строить базу Серфприют, на его месте не было ничего. Только коса Долгая, палатки, виндсерферы и кайтеры, которые отдыхали дикарями. И вместо того чтобы строить базу такой, какой мы ее представляли, мы пошли другим путем. Мы провели анкетирование. Спрашивали людей: — что для них важно; — чего не хватает; — каким они видят идеальное место для отдыха. А потом просто построили базу по их ответам. Когда через год люди приехали, многие удивлялись: «Как вы узнали, что именно это нам было нужно?» Мы не угадывали. Мы просто спросили. За двадцать лет я понял простую вещь. Самые дорогие ошибки начинаются со слов: «Я и так знаю, чего хотят люди.» Нет. Пока не спросил — не знаешь.

В сегодняшнем видео рассказываем и показываем процесс реставрации сруба в Горячем Ключе. Приятного просмотра

Напоминаем об экскурсии на стройку новой базы отдыха в Станице Даховская! 27.06.2026 в 12:00 Вы увидите как строится новый коммерческий объект в горах Адыгеи, зададите все интересующие вас вопросы и познакомитесь с нашей работой вживую. До встречи! Запись по телефону +7 (967) 650-47-81 Либо в чате или в личных сообщениях.

Дом должен красиво стареть В 2021 году мы построили этот дом площадью 93 м² в посёлке Азиатский (Карачаево-Черкесия). Недавно вернулись на объект для обновления покрытия и ещё раз убедились в простой истине: Настоящее качество деревянного дома видно не в день сдачи, а спустя годы. Дом строился мягкой осенью, древесина постепенно отдавала влагу, поэтому количество трещин на бревне оказалось минимальным. Мы сняли старое покрытие, отшлифовали стены, нанесли новую лессирующую краску и обновили герметик. Результат нас порадовал. Сегодня этот дом выглядит даже лучше, чем после завершения строительства. За годы работы мы поняли одну вещь: Построить красивый дом несложно. Гораздо сложнее построить дом, который через несколько лет будет выглядеть лучше, а не хуже. Именно поэтому мы всегда думаем не только о том, как объект выглядит сегодня, но и о том, каким его увидит владелец через 5–10 лет. Листайте фото → результат говорит сам за себя.

Почему гости будут приезжать именно сюда? Почему большинство инвесторов начинают строительство не с того вопроса? За последние 20 лет мы участвовали в строительстве более 30 баз отдыха и гостиниц. И заметили одну закономерность. Почти каждый инвестор начинает разговор одинаково: — Сколько стоит построить? — Какая цена за квадратный метр? — Сколько времени займёт стройка? Но почти никто не задаёт вопрос, который определяет успех всего проекта. Вот этот: Почему гости будут приезжать именно сюда? Именно здесь начинается разница между объектом, который приносит прибыль, и объектом, который просто стоит на красивом участке. Потому что дом можно построить. Дорогу можно проложить. Коммуникации можно подключить. Но если у гостя нет причины приехать — всё остальное не имеет значения. Мы убедились в этом на собственном опыте. Когда создавался Серфприют, казалось, что серфинг станет главным драйвером спроса. Но рынок оказался гораздо меньше, чем мы предполагали. Тогда мы поняли важную вещь. Люди приезжают не за домиками. И даже не за спортом. Они приезжают за образом жизни, атмосферой и эмоциями. Поэтому рядом с серфингом появились семейный отдых, детская анимация, новые активности и сценарии для гостей. Именно это позволило объекту расти дальше. За годы работы мы увидели десятки красивых проектов, которые так и не стали успешным бизнесом. И почти всегда причина была одной и той же: Люди сначала думали о строительстве. И только потом о спросе. Хотя должно быть наоборот. Сначала ответьте на вопрос: Почему человек должен выбрать именно ваш объект, если в радиусе 100 километров уже стоят десятки похожих домиков с банями и чанами? Если ответ найден — можно проектировать. Если ответа нет — стройка становится очень дорогим способом искать идею. В этом канале будем говорить именно об этом. Не только о строительстве. А о том, как создавать объекты, которые работают, приносят прибыль и остаются востребованными спустя годы. А какой вопрос вы бы задали первым перед запуском собственной базы отдыха?

🏡 Хотите увидеть, как создаётся будущая база отдыха в сердце горной Адыгеи? 21 и 27 июня в 12:00 приглашаем вас на экскурсию по строительной площадке наших барнхаусов в станице Даховская. Сейчас здесь идёт самый интересный этап — этап создания. Именно сейчас можно увидеть то, что обычно остаётся за кадром: как рождается проект, как принимаются строительные решения и как среди живописной природы появляются современные дома для отдыха. На экскурсии мы покажем: ✔️ ход строительства двух барнхаусов площадью 68 м²; ✔️ планировки будущих домов; ✔️ технологии и материалы, которые используем; ✔️ расположение будущей базы отдыха и окружающие виды. Напомним, каждый дом рассчитан на комфортное размещение до 4 гостей и будет включать две спальни, просторный санузел, панорамное остекление и уютную террасу с видом на природу. Это возможность увидеть проект ещё до его завершения, задать любые вопросы и почувствовать атмосферу места, которое совсем скоро будет принимать гостей. 📅 Даты экскурсий: • 21 июня в 12:00 • 27 июня в 12:00 📍 Станица Даховская Участие бесплатное. ⚡ Экскурсии проводятся небольшими группами, чтобы мы могли уделить внимание каждому участнику и подробно ответить на все вопросы. Поэтому количество мест ограничено. Через несколько месяцев здесь будут отдыхать гости, наслаждаться видами гор и утренним кофе на террасе. А сейчас у вас есть редкая возможность увидеть, с чего всё начинается, и стать частью истории проекта ещё до его открытия. Для записи пишите в сообщения или звоните по телефону +7 967 650-47-81 Ждём вас на стройке будущего места для отдыха, перезагрузки и вдохновения среди природы Адыгеи. 🌿