Паблик Недвижимость

Материнский капитал на первый взнос, смотрим расчетик Если нужно, чтобы средства материнского капитала полностью закрыли первоначальный взнос по семейной ипотеке, то вот вам вариант: минимизируем собственные вложения на старте и сохраняем комфортный ежемесячный платеж ☝🏻 В карточке пример однушки с отдельной гардеробной/кладовой Пару слов о проекте: ▪️ средняя этажность 7–9 этажей ▪️ квартиры с террасами и увеличенными балконами ▪️ продуманное благоустройство территории: озелененная территория и пешеходная аллея вдоль всего квартала ▪️ отдельная зона для выгула животных Такой формат может быть интересен семьям, которые хотят решить вопрос с жильем сейчас, а в дальнейшем сохранить квартиру как актив: например, сдавать ее до момента, когда она понадобится ребенку 😉 Получить подходящие варианты с расчетами 👇🏻

«Если бюджет до 10 млн ₽, какие топ 3 проекта ты посоветуешь?» Такой задали вопросик нашему руководителю Михаилу и слушаем ответ 😏 Как вам топчик? Согласны?

Съездили на мероприятие для агентов по недвижимости.. послушать классных спикеров, вдохновиться и… попробовать попасть в зал 😅 Участников оказалось слишком много. Основной зал явно не ожидал такого количества желающих узнать секреты успешных продаж 😂 К обеду мы поняли, что пора применять главный навык любого агента — быстро ориентироваться в ситуации! И решили продолжить день более продуктивно, поехали работать! Масштаб мероприятия, конечно. впечатлил: столько агентов в одном месте! Но организация сильно страдает :( А мы забрали с собой парочку инсайтов и, конечно, немного фото с места событий 📸

Отличный бюджетный вариант для тех, кто рассматривает пригороды 👍🏻 У этого проекта интересная история.. Изначально это были «Финские кварталы», застройщик — «Элемент-Бетон». В 2014–2015 годах компания обанкротилась, а проект позже выкупила ГК «Развитие» Первые два корпуса уже достроены. Это трёхэтажные Г-образные дома, которые образуют закрытый двор. Кстати, надо сказать, получилось очень уютно: тихо, зелено, рядом старое Приозерское шоссе, которое сейчас практически не загружено. Оставшиеся четыре корпуса строит уже ГК «Развитие». Здесь этажность немного повыше, но всё ещё выглядит очень симпатично! Но самое привлекательное здесь — цена 💲 На данный момент порядка 100–120 тыс. ₽ за м², а где-то и ниже🔥 Для ближайшего пригорода Петербурга это очень привлекательная стоимость! + есть интересная программа покупки без первоначального взноса; о ней отдельно расскажут наши специалисты отдела заботы @zabotapublic всем, кто заинтересуется 😏 В целом проект оставил у нас очень приятное впечатление. Не идеальный, конечно, но за свои деньги выглядит вполне достойно 👍🏻

Сегодня были на презентации новеньких стартов продаж Покажем вам немного закулисья, а чуть позднее обязательно расскажем о самих проектах 😏

Кешбэк от застройщика — на самом деле возможность купить квартиру БЕЗ первого взноса 😏 Смотрим пример большой семейной квартиры под семейную ипотеку 6%👆🏻 Пару слов о проекте: ▫️До КАД - 7 минут, до метро около 20 минут, до 3СД - 16 минут. ▫️Проект создается как полноценная среда для жизни: закрытые дворы, прогулочные маршруты, спортивные зоны, детские площадки и коммерция на первых этажах. ▫️П.Новоселье — развитая инфраструктура, локация, где есть все, что нужно Получить консультацию о программе кешбэка и купить квартиру, не имея на руках средств на пв, + под постом 👇🏻

Без обзора самого проекта мы, конечно, тоже вас не оставим 😏 Готовый бизнес класс у Ⓜ️ Лесная, ставим проекту 4 из 5, а все подробности в ролике 👆🏻

Да-да, друзья, вот так выглядят кладовки в одном из проектов бизнес класса Ваши варианты, на что похоже 👇🏻🤭

Ваши предположения, где мы 😆

Живешь в новостройке, рядом есть вся инфраструктура, но за окном.. лес 🌳 Это мы про проект от Глоракса в Новоселье Скажем, честно, локация сильно цепляет спокойствием и тишиной Но мы же честные обзорщики, поэтому рассказали все как есть: не только плюсы, но и минусы.. Приятного просмотра 😉

Бывает, что на «хочу» не хватает финансовых возможностей 😕 Но расстраиваться не стоит! Собрали наших топчик классных проектов и подобрали к ним альтернативы — похожие по наполнению и концепции, но более доступные по стоимости 😉

Рассрочка на.. 8 лет 😳🔥 Целых 8 лет! 😱 Шикарный срок для рассрочки, поэтому это отличный вариант для тех, кто хочет купить сейчас БЕЗ ипотеки и распределить оплату во времени 🔥 К примеру, на фото расчет по квартире 2Евро с мастер-спальней и панорамными окнами в проекте, где: ▪️Виды на Новоорловский заказник и городской горизонт ▪️Камерные секции — всего 5 квартир на этаже, без студий ▪️Потолки до 3,3 м на верхних этажах ▪️Новые планировочные решения ▪️Дизайнерское лобби с переговорной и зоной ожидания ▪️Бесключевой доступ, умный дом, видеонаблюдение и дополнительная фильтрация воды ▪️Собственный ландшафтный парк и маршрут к Новоорловскому заказнику Получить индивидуальный расчет по подходящей вам квартире, кнопка + под постом 👇🏻

🎙️ Программы БЕЗ первого взноса 👉🏻 Разбираем, какие программы сейчас есть на рынке 👉🏻 Подробнее разбираем программу с кэшбеком от застройщика (из предыдущего поста) 👉🏻 Рассказываем, кому, в каких ситуациях, что подойдёт Если остались вопросы, с удовольствием ответим всем в комментариях 😉

Отказ в сделке из-за оторванного уголка паспорта?? 😱😱 Иногда кажется, что после одобрения ипотеки самое сложное уже позади. Но на этой сделке мы ещё раз убедились, что это далеко не всегда так Впервые Виктор и Александра обратились к нам ещё в феврале–марте. Они присматривались к покупке квартиры в Тишине, но на тот момент первого взноса не было: для покупки сначала нужно было продать свою квартиру в Анино. Но мы пошли другим путем и очень вовремя поймали акцию — кэшбек от застройщика, благодаря которому застройщик полностью или частично компенсирует сумму, необходимую до внесения первого взноса. Мы всё просчитали и решили идти в сделку практически с нулевым первоначальным взносом, используя остаток материнского капитала.

В следующем посте подробнее расскажем о программе кэшбека. Оставляйте реакции, если интересно 😉

Поэтому решили не ждать продажи квартиры в Анино (пока она будет продаваться, квартира в Тишине могла существенно подорожать) Получили одобрение, начали готовиться к сделке.. и тут возникла проблема.. У Александры оказался немного повреждён паспорт (был оторван уголок страницы). И уже на этапе подготовки документов нам сообщили, что из-за этого сделку могут развернуть 🥺 Несмотря на то, что Александра два года без проблем ходила с этим паспортом, в данной ситуации эта деталь может стоить очень дорого: бронь заканчивается, квартира может уйти или подорожать, а замена паспорта — это время!! Александра уже собиралась срочно менять документ. Но наш специалист Дарья попросила её пока ничего не предпринимать. Началась любимая часть работы — решить вопрос, который на первый взгляд кажется нерешаемым 😅 Звонки в банки, менеджерам, юристам, уточнение оснований отказа, согласование документов и бесконечные переговоры.. В итоге, друзья, нам удалось получить подтверждение, что Александру с таким паспортом пропускают на сделку. Всё согласовали 🫱🏻‍🫲🏼 И самое главное, сделка состоялась! 🎉 Виктор и Александра стали обладателями своей трёхкомнатной квартиры в Тишине! Поздравляем 🥳🎉

Так, 3 года я плачу 17к в месяц, а дальше что? 🤔 Разбираем, в каких ситуациях выгодна траншевая ипотека и что делать, когда платёж по вырастет 👇🏻 Да, на начальном этапе платеж низкий, но важно помнить: процентная ставка при этом остается достаточно высокой. Поэтому траншевая ипотека выгодна только в определенных случаях: 1. Если вы планируете продать имущество. Например, продажа вашей текущей недвижимости или автомобиля позволит погасить значительную часть ипотеки, когда наступит время увеличения платежа. 2. Если у вас есть накопления. Пока платежи минимальны, вы можете получать доход от вкладов или других инвестиций, которые затем пойдут на погашение ипотеки. Возникает вопрос: зачем покупать квартиру сейчас, если можно подождать продажи имеющейся? Всё просто. Так вы фиксируете текущую стоимость квартиры на этапе стройки. Чем ближе срок сдачи дома, тем дороже становятся квартиры. Через полгода-год (когда закончится первый транш и минимальный платёж) срок сдачи вашей новой квартиры уже будет ближе, а купили вы её по цене, которая действует сейчас. Друзья, наши специалисты отдела заботы @zabotapublic с удовольствием подберут самые выгодные предложения конкретно под вашу ситуацию, мы уверены, что решение найдется всегда! оставляйте + в комментариях, мы свяжемся с вами 💛

Честно рассказываем о своих ошибках ☝🏻 часть 2 и 3 Конечно, предвидеть ситуации из рассказов было просто невозможно, и сделать что-либо мы были бессильны, но.. Все же очень неприятно, что клиенты попали в такие не самые приятные истории.. А что вы думаете, поделитесь? 🤔

Для новеньких подписчиков 😊 Иногда мы приглашаем крутых специалистов и записываем супер полезные подкасты по важным темам 👇🏻 🎙️Сколько стоит построить дом 🎙️Вопросы депутату: как будут развиваться пригороды Петербурга 🎙️ Подкаст с юристом: Как защитить себя при покупке квартиры 🎙️ Подкаст с экологом: экология как критерий выбора квартиры Пишите в комментариях, кого ещё позвать и что спросить 😉