Паблик Недвижимость

Одного намыва мало? Будет ещё! Речь про Северный намыв 🌊 Градозащитники боролись-боролись, но проиграли эту битву, и теперь земля принадлежит ЛСР.. Подробности в ролике, скорее смотрите, а после напишите в комментариях, что думаете по этому поводу 🤔

🤔 Как заработать, пока платишь ипотеку? — А может, купим сыну квартиру сейчас? — как-то вечером спросила Анна. — Давно пора. Пока цены не выросли еще сильнее — согласился Василий. Они начали смотреть варианты и довольно быстро нашли студию в современном жилом комплексе от надежного застройщика. Район хороший, транспорт рядом, для первого собственного жилья — отличный вариант. Оставался вопрос оплаты. — Слушай, а ведь у нас есть вся сумма. Может, просто заплатить сразу и закрыть вопрос? — предложила Анна. Василий задумался. — Можно и так. Но зачем, если деньги сейчас могут приносить доход? Они обратились за консультацией и узнали про траншевую ипотеку. — Подожди, то есть банк выдает ипотеку частями? — уточнила Анна. — Именно. И пока выдан только первый транш, платеж будет минимальным, в нашем случае, всего 10 тысяч ₽ — Получается, большую часть наших денег можно пока не тратить? — Ну да. Вечером супруги снова обсуждали новую схему. — Если мы не будем сразу отдавать всю сумму, то можем разместить деньги на вкладе, и пока по ипотеке идет небольшой платеж, вклад будет приносить проценты? — Именно так. — Звучит гораздо интереснее, чем просто взять и отдать все деньги сразу. Так они и сделали. Квартиру забронировали, оформили траншевую ипотеку, а свободные средства разместили на вкладе под выгодный процент. Месяцы шли. Каждый раз, оплачивая платеж по ипотеке в 10к, Василий с улыбкой открывал приложение банка. — Смотри, вклад уже заработал нам больше, чем %, который мы заплатим по ипотеке за всё это время. — Получается, наши деньги работают на нас — отвечала Анна. Когда подошло время следующего транша, супруги просто закрыли вклад, забрали накопленные проценты и погасили оставшуюся часть кредита. — Итак, что в итоге? — спросила Анна. — Квартиру для сына купили. — Купили. — Деньги всё это время не лежали без дела. — Верно. — И еще заработали на вкладе. — Отличный план! Жмите + под постом, чтобы получить подборку подходящих вам квартир по программе траншевой ипотеки 👇🏻

5 млн ₽ — это уже серьёзный бюджет или всё ещё «слишком мало»? 🤔 На самом деле, с такой суммой можно зайти в действительно интересные и крутые проекты! Собрали для вас наш личный ТОП-5 стоимостью до 5 млн ₽ ⭐️ Листайте файл и выбирайте вариант, который подходит 👇 А узнать больше о проектах, посмотреть планировки с ценами помогут наши специалисты отдела заботы @zabotapublic

Банк изменил условия уже после одобрения ипотеки, такое бывает? Да! Но сделка всё равно состоялась 😅 К нам обратилась Ксения с четкой целью. Она мечтала купить 2-х комнатную квартиру, но денег пока не хватало.. Поэтому мы решили пойти другим путём: купить ликвидную квартиру с хорошим потенциалом роста цены, а через несколько лет продать её и уже перейти в двухкомнатную квартиру. После анализа вариантов остановились на студии в проекте «Дыбенко Парк» рядом с Ⓜ️. Главным преимуществом была субсидированная ставка от Т-Банка — 11,9%, существенно ниже рыночной 🔥🔥 Именно это и стало решающим фактором в выборе банка.

Когда Т-Банк только вернулся на рынок ипотеки, наши первые попытки работы с ним закончились неудачно: на этапе согласования объекта банк настолько сократил сумму кредита, что сделка просто потеряла смысл.

Поэтому мы сразу предупредили Ксению: вероятность отказа очень высокая. 90% случаев Т-банк дает отказ в ипотеке ! Но неожиданно нам ипотеку одобрили 🎉 Но! всегда мешает это «но» 🙄 Буквально перед сделкой банк решил внести коррективы.. Если изначально первоначальный взнос составлял 2 млн ₽, то в финале потребовалось уже 2,2 млн (банк просо решил уменьшить сумму кредита на эти 200 тысяч 🤷🏻‍♂️) Конечно, такой поворот оказался крайне неприятным сюрпризом. Мы рассматривали разные варианты, в том числе переход в другой банк, где были более понятные условия. Но главный аргумент оставался прежним — ставка 11,9% на весь срок.. Мы понимали, что даже с изменившимися условиями она делает сделку выгоднее большинства альтернатив. В итоге решили идти до конца. Сделка состоялась, квартира куплена, а Ксения получила именно тот объект, который рассматривала как первый шаг к будущей покупке двушки 🎉🥳🥂 Ну а для нас этот кейс стал ещё одним напоминанием: одобрение ипотеки — это далеко не финал истории. Иногда самые интересные события начинаются уже после него 😌

Каркасные дома — холодные! ИЛИ НЕТ? 🤔 «Будет ли холодно в -30 в каркасном доме?» — спросили у руководителя строительной компании и получили подробный ответ с объяснениями! Кстати, ещё много чего интересного спрашивали 😏 СМОТРЕТЬ ПОДКАСТ ПОЛНОСТЬЮ

😑 Бюджет до 10 млн ₽? Собрали для вас наш личный топ-5 проектов в самых разных локациях: от перспективных районов до уже сформировавшихся и востребованных направлений ФАЙЛ 👇🏻

Поговорить или уволить? 🤔 Наш руководитель отвечает на каверзные вопросики 😏

Если вы напуганы новостями об изменениях в семейной ипотеке, послушайте 😌

Сколько стоит построить дом в 2026 году? Многих интересует этот вопрос (и мы на него ответили 😏) Но цена — это только вершина айсберга ☝🏻 поэтому мы пригласили специалиста в сфере строительства домов, руководителя строительной компании Asutalo — Сергея Васильева 👏🏻 В новом выпуске обсудили темы, которые напрямую влияют на бюджет, качество и комфорт будущего дома: – Газобетон или каркас — что выбрать? – Правда ли каркасный дом холоднее? – Как выбрать участок и не столкнуться с проблемами после покупки? – Можно ли построить дом в ипотеку? – Как работают эскроу-счета и почему они защищают покупателей? – Что делать, если после строительства обнаружились недостатки? Практический выпуск для тех, кто планирует строить дом в ближайшие годы и хочет принимать решения на основе фактов, а не мифов 😏 смотреть на YouTube смотреть на VK Видео

Сколько стоит построить дом в 2026 году? Да-да, мы не просто так задавали вам этот вопрос 😁 (кстати, на данный момент счёт абсолютно равный!) Многие задумываются о своем доме, поэтому мы пригласили руководителя строительной компании и задали ему важные (и немножко каверзные 😏) вопросы Сколько стоит построить дом в 2026 году? Как выбрать участок? Каркас или монолит? Где при строительство дома поджидают самые неожиданные повороты? Ну ладно, не будем сразу раскрывать все карты, просто скажем, что очень ждём ваших реакций и публикуем ссылки на подкаст 🤫

Кто видел это своими глазами, маякните 👋🏻 Огромный поток людей каждый день пользуется общественным транспортом в Девяткино И, на наш взгляд, этот транспортно-пересадочный пункт мог бы быть реализован намного лучше! В Мурино вместо больших голубых автобусов неаккуратные маршрутки с огромными очередями, узкие подземные переходы, не вмещающие потоки людей; на другой стороне — автовокзал, за который стыдно.. Этот проект тпу уже давно и сильно нуждается в улучшении, согласны?

🎙️ ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Записали для вас подробный аудиоподкаст про программу ипотеки 0% ПВ. Что сейчас есть на рынке? Какие условия? Кому выгодно, а кому нет? Если остались вопросы, пишите в комментариях, с радостью ответим 🤗

На днях вновь посетили уже полюбившийся нам проект — жилой комплекс Лисино 📍 Внутренние дворы, фасады, реализация парадных, да даже вход в квартиру и состояние коридоров, всё на очень высоком уровне 👍🏻 Пока что все, кто побывали с нами на этом проекте, не остались равнодушными 😏

А ставки все ниже 😏 9,7% НА ВЕСЬ СРОК ДЛЯ ВСЕХ Кто там ждал снижения?! 👉🏻 фиксированная ставка 9,7% на весь срок 👉🏻 подходит всем 👉🏻 действует на ограниченный список проектов в разных локациях На фото пример расчета по готовой студии в Шушарах Акция, действительно, выглядит очень привлекательно в нынешних реалиях, но мы советуем проконсультироваться с нашим специалистом, чтобы понять, подходит ли акционная программа под вашу ситуацию 😌 Жмите на + под постом, а мы подготовим вам подборку квартир, расскажем подробности программы, проконсультируем и ответим на все вопросы Для кого-то из вас эта программа — реальная возможность купить свою квартиру по сниженной ставке уже сейчас! (ну а для всех остальных мы подберем программу, которая подойдёт вашей истории 😌)

Мы решили записать своё мнение по поводу этого ролика не просто так. Огромное количество неверной и спорной информации, которая вводит людей в заблуждение (например, как связаны экологические последствия снесённого завода с состоянием детских площадок и скамеек, мы так и не поняли 🤷🏻‍♂️) Когда речь идёт о выборе квартиры или района для жизни, важно не верить всему подряд в интернете и подобные материалы делить на два.. У нас нет цели кого-то оскорбить, только предостеречь вас, наших подписчиков, от неверной информации ☝🏻 которой, на наш взгляд, в обсуждаемом ролике, действительно, очень много.