ЖК "Две Эпохи"

Уважаемые жители! ❗️В последнее время мы получаем обращения, связанные с курением на территории нашего жилого комплекса. Особенно остро этот вопрос стоит для жителей нижних этажей, в квартиры которых через открытые окна попадает табачный дым. Мы понимаем, что интересы жителей могут различаться. При этом важно помнить: комфорт одного человека не должен становиться неудобством для другого. На территории нашего ЖК не предусмотрено специально оборудованное место для курения. Однако это не отменяет необходимости соблюдать установленные законом ограничения и уважать интересы соседей. 📍Мы подготовили небольшую памятку, в которой рассказали: ➖ Где курение запрещено законом. ➖ Какие ограничения действуют на придомовой территории. ➖ Почему в нашем ЖК нет отдельной зоны для курения. ➖ Как простые правила добрососедства помогают избежать конфликтов.

Просим отнестись к этим рекомендациям с пониманием. Наша цель — не разделить жителей на курящих и некурящих, а сделать проживание в комплексе комфортным для всех.

Листайте карточки и давайте вместе сохранять атмосферу взаимного уважения в нашем доме!

Уважаемые жители! С 1 по 30 сентября 2026 года специалисты управляющей компании провели плановые работы по содержанию и обслуживанию жилого комплекса, благоустройству территории, ремонту общедомового имущества и обеспечению исправной работы инженерных систем. 1. Уборка и санитарное содержание территории ➖ Провели генеральную уборку спусков в паркинги. ➖ Выполнили генеральную уборку центрального входа в жилой комплекс. ➖ Очистили брусчатку от сорняков. ➖ Провели уборку детской площадки. ➖ Обеспечили ежедневную уборку мест общего пользования (МОП) согласно утверждённому графику. ➖ Проводили ежедневную уборку мусоросборных камер и организовывали вывоз мусора. ➖ Выполнили уборку коридоров в кладовых помещениях. ➖ Провели уборку паркинга. ➖ Очистили козырьки и ливнестоки от скопившегося мусора. ➖ Обеспечили регулярную уборку придомовой территории, пешеходных дорожек, входных групп и зон отдыха. ➖ Проводили сбор мелкого бытового мусора на территории жилого комплекса. ➖ Поддерживали чистоту и порядок на контейнерных площадках. 2. Благоустройство и озеленение ➖ Выполнили аэрацию грунта вокруг кустарников для улучшения воздухообмена и состояния почвы. ➖ Внесли удобрения для поддержания здоровья зелёных насаждений. ➖ Удалили однолетние растения из вазонов в рамках сезонных работ. ➖ Подсыпали песок в детскую песочницу. 3. Общестроительные и ремонтные работы ➖ Восстановили отделку стены между 2-м и 3-м этажами в парадной № 5. ➖ Восстановили отделку стены между 8-м и 9-м этажами в парадной № 9. ➖ Выполнили восстановление повреждённых участков фасадной плитки. ➖ Отремонтировали входную дверь в парадной № 4. ➖ Выполнили ремонт уборочного инвентаря. ➖ Провели осмотр технического состояния оборудования детской площадки. ➖ Проверили и отрегулировали двери входных групп. ➖ Отремонтировали дверь мусоросборной камеры в парадной № 9. ➖ Восстановили крепления декоративных молдингов в парадных. 4. Сантехнические работы ➖ Провели осмотр и регулировку оборудования в этажных коллекторных шкафах. ➖ Сняли показания общедомовых (ОДПУ) и индивидуальных (ИПУ) приборов учёта. ➖ Выполнили сантехнические работы по заявкам жителей. ➖ Проверили состояние сантехнического оборудования в мусоросборных камерах. 5. Электротехнические работы ➖ Восстановили освещение в центральном холле жилого комплекса. ➖ Проверили работоспособность фасадного освещения. ➖ Провели проверку работоспособности греющего кабеля. ➖ Сняли показания общедомовых приборов учёта электроэнергии. ➖ Проверили состояние оборудования в этажных электрощитах (ЭЭЩ). 6. Лифтовое оборудование ➖ Провели профилактические осмотры и техническое обслуживание лифтового оборудования в парадных № 1, 3 и 9. ➖ В ходе проверок выявили отдельные дефекты оборудования и заказали необходимые запасные части для последующего устранения выявленных неисправностей. 7. Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) ➖ Провели диагностику системы автоматической противопожарной защиты. ➖ Проверили техническое состояние оборудования системы АППЗ. 8. Вентиляция ➖ Провели диагностику вентиляционного оборудования в корпусе В1. ➖ Выполнили работы по устранению выявленных неисправностей. 9. Охрана и контроль доступа ➖ Осуществляли контроль въезда и выезда специального транспорта. ➖ Контролировали доступ автомобилей служб доставки и подрядных организаций. ➖ Обеспечивали контроль доступа на территорию в рамках установленного режима охраны. 10. Работа с обращениями жителей и прочие мероприятия ➖ Принимали и обрабатывали заявки жителей по вопросам содержания и обслуживания общедомового имущества. ➖ Выполняли ремонтные и технические работы по поступившим обращениям. ➖ Проводили технические осмотры общедомового имущества. ➖ Составляли акты дефектовки для планирования необходимых ремонтных работ. С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Клининговый Центр"🫶

Уважаемые жители! ❗️ 7 октября с 10:30 до 10:50 в Санкт-Петербурге состоится проверка региональной системы оповещения населения. В указанный период во всех районах города будут включены сирены и уличные громкоговорители. Также в проверке будут задействованы телеканалы, радиостанции и технические средства оповещения организаций. Просим сохранять спокойствие — это плановая проверка. 🔔 Система оповещения предназначена для информирования жителей при возникновении чрезвычайных ситуаций. Регулярные проверки необходимы для контроля её исправности и отработки действий дежурных служб. Подробная информация размещена на официальном сайте Городского мониторингового центра.

Уважаемые жители! Сегодня, 5 октября, мы запустили систему отопления в вашем жилом комплексе. Постепенно температура в квартирах начнёт повышаться до комфортного уровня. Пожалуйста, проверьте свои радиаторы и, в случае необходимости, сообщите нам о возможных неисправностях. Для вашего удобства напоминаем, что: ➡️Если в вашей квартире холодно, проверьте, открыты ли клапаны на радиаторах. ➡️При возникновении вопросов или проблем обращайтесь в аварийно-диспетчерской службу по телефону 8(812) 240-28-28.

❗️Уважаемые собственники! Напоминаем, что сегодня в 19:00 состоится встреча собственников с представителями управляющей компании. На встрече обсудим актуальные вопросы по дому, текущие проблемы и дальнейшие планы работы. Ждём всех, кто хочет задать свои вопросы лично и принять участие в обсуждении. До встречи сегодня в 19:00!

❗️Уважаемые жители корпуса В2! Грузовой лифт временно остановлен и находится на ремонте. По информации подрядной организации, проведение ремонтных работ планируется завершить до 5 октября. На время ремонта для спуска в паркинг просим пользоваться лестницей. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание!

Уважаемые собственники! По многочисленным просьбам собственников 1 октября в 19:00 состоится повторная встреча с представителями управляющей компании по вопросам ОСС. 📍 Место встречи — центральный холл. Приглашаем всех, кто хочет подробнее обсудить вопросы, вынесенные на ОСС.

Уважаемые собственники! Обращаем внимание на порядок завоза строительных материалов, оборудования, мебели и крупногабаритных предметов на территорию ЖК. Завоз осуществляется по будним дням с 10:00 до 20:00. Допустимые габариты транспорта: 🟩ширина до 2,5 м; 🟩высота до 4 м; 🟩длина до 6 м; 🟩максимальная нагрузка на ось не более 5 тонн. Время погрузки/разгрузки: 🟥грузовой автомобиль - не более 45 минут; 🟥легковой автомобиль - не более 20 минут. Для организации въезда собственнику необходимо заранее подать заявку в управляющую компанию одним из способов: ✳️через личный кабинет кабинет-жителя.рф; ✳️по телефону 8 (812) 539-27-69 (напрямую на пост дежурного охраны); ✳️по электронной почте clinibgcetnter@merkury.biz. Просим учитывать установленные ограничения и оформлять заявку заранее.

Как не испортить отпуск долгами за коммуналку? Собираясь в отпуск, легко забыть о бытовых вопросах. Но иногда о них напоминают в самый неподходящий момент - пенями, долгами или, например, когда чемодан уже собран, регистрация пройдена, а на границе внезапно выясняется, что из-за накопившейся задолженности выезд за пределы страны ограничен. 📌Чтобы отдых не омрачался коммунальными вопросами, рекомендуем: 🟢 передавать показания приборов учёта до 25 числа каждого месяца, даже если вы временно не проживаете в квартире; 🟢 оплачивать квитанции до 15 числа месяца, следующего за расчётным; 🟢 использовать электронные сервисы для передачи показаний и оплаты — это быстро, удобно и без комиссии. ❗️Своевременная передача показаний и оплата помогают избежать начисления пеней, корректировок и накопления задолженности. Пусть в отпуске вас беспокоит только выбор между пляжем, экскурсиями и десертом на ужин!

Уважаемые жители! Сообщаем, что сегодня ночью произошло срабатывание пожарной сигнализации. Причиной стал выход из строя отдельных элементов системы. ‼️ В настоящее время специалисты проводят диагностику оборудования, выявляют причину неисправности и выполняют необходимые работы по её устранению. Просим отнестись к ситуации с пониманием. Приносим извинения за доставленные неудобства. О восстановлении штатной работы системы сообщим дополнительно.

📢 Уважаемые жители! По информации от ПАО «ТГК-1», 17 сентября 2026 года с 10:00 до 23:00 по адресу: 📍 18-я линия В.О., д. 49, стр. 1 временно отключено горячее водоснабжение. Причина — дефект на тепловых сетях. Ориентировочное время восстановления подачи ГВС — 17 сентября до 23:00, после завершения ремонтно-восстановительных работ. Благодарим за понимание!

📢 Уважаемые жители! Сегодня с 10:00 будет временно отключена подача ГВС и ХВС. Причина отключения — аварийная ситуация на сетях ТГК. Специалисты проводят необходимые ремонтно-восстановительные работы. Подача горячей и холодной воды будет восстановлена после полного устранения аварии и завершения работ. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.

Уважаемые жители, нередко при взаимодействии с управляющей компанией возникает путаница: что считать заявкой, а что — обращением. Сегодня разъясняем разницу и порядок действий. 🔧 Заявка — это запрос на выполнение конкретных работ. 📌 Примеры: 🔴неисправна дверь на этаже; 🔴не работает освещение; 🔴требуется ремонт или регулировка оборудования; 🔴повреждены элементы благоустройства. 📌 Как подать заявку: 🔴через Кабинет жителя 🔴по телефону диспетчерской (круглосуточно) ✅ Заявка сразу регистрируется в системе УК, получает номер, назначается исполнителю и берётся в работу. Это самый быстрый способ решения технических вопросов. 📄 Обращение — это вопрос или сообщение, требующее разъяснений и официального ответа. 📌 Примеры: 🔴начисления в квитанции; 🔴порядок перерасчёта; 🔴разъяснение правил и тарифов; 🔴иные вопросы, не связанные с выполнением работ. 📌 Как направить обращение: 🔴на электронную почту управляющей компании; 🔴через Кабинетжителя.рф 🔴через ГИС ЖКХ. ℹ️ Важно знать про ГИС ЖКХ ГИС ЖКХ — государственная информационная система, предназначенная для фиксации обращений и контроля ответов со стороны управляющих организаций. ❗️ Обращение в ГИС ЖКХ не является заявкой в аварийно-диспетчерскую службу. Статус «Исполнено» в ГИС ЖКХ означает, что дан ответ, а не выполнены работы. 📌 Все обращения из ГИС ЖКХ УК дополнительно регистрирует в своей системе и отрабатывает в установленные законом сроки, однако этот путь занимает больше времени, чем прямая заявка в УК. ✅ Рекомендуем простой и эффективный порядок: 🔴Заявки (работы) — направлять напрямую в управляющую компанию по телефону или кабинетжителя.рф 🔴Обращения (вопросы, разъяснения) — направлять на электронную почту УК, через ГИС ЖКХ или кабинетжителя.рф

Обращаем ваше внимание, что сообщения в телеграмм-канал не являются официальным обращением или заявкой. Для быстрого решения вашего вопроса настоятельно рекомендуем пользоваться вышеперечисленными способами.

Уважаемые жители!

📌 Напоминаем, что выполнение ряда заявок и дополнительных работ со стороны управляющей компании осуществляется при полном отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просим своевременно проверять состояние лицевого счёта и производить оплату начислений. Наличие задолженности напрямую влияет на возможность полноценного обслуживания дома и выполнения работ. ❗️При этом аварийные ситуации и обращения, связанные с угрозой жизни, здоровью и сохранности имущества, обрабатываются в установленном порядке независимо от наличия задолженности ❗️ Благодарим за понимание и ответственное отношение к оплате ЖКУ.

🌿 Уважаемые жители! Вот и наступил 1 сентября — день, который для многих связан с началом нового этапа, встречами после летних каникул и предвкушением новых открытий. 🍂📚 Пусть новый учебный год станет временем интересных открытий, смелых идей и новых достижений! Желаем ребятам с любопытством познавать мир, находить верных друзей и каждый день узнавать что-то новое ✨ Педагогам — вдохновения и энергии, а родителям — терпения, спокойствия и как можно больше поводов гордиться своими детьми ❤️ 🔔 С Днём знаний! Пусть этот учебный год будет добрым, интересным и успешным!

Уважаемые жители! Информируем вас, что в 3-м корпусе временно не работает лифт. Сегодня специалисты проводили ремонтные работы, однако, к сожалению, устранить неисправность в полном объёме не удалось. ‼️ Завтра работы будут продолжены. Лифт будет недоступен до полного устранения неисправности и восстановления его безопасной работы. Понимаем, что отсутствие лифта доставляет серьёзные неудобства, особенно жителям верхних этажей. Специалисты делают всё необходимое, чтобы восстановить его работу как можно скорее. 📌 О возобновлении работы лифта сообщим дополнительно. Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за понимание.

Уважаемые жители! Сегодня, 27 августа, с 15:00 до окончания работ 28 августа будет временно отключено горячее водоснабжение. ❗️Причина — проведение гидравлических испытаний в рамках подготовки дома к отопительному сезону и последующей сдачи индивидуального теплового пункта (ИТП).

Гидравлические испытания — важный этап подготовки к зиме. Они позволяют заранее проверить трубопроводы и оборудование под повышенной нагрузкой, выявить слабые участки и возможные повреждения до начала отопительного сезона. Проще говоря, систему проверяют сейчас, чтобы снизить риск прорывов труб и аварий, когда наступят холода и отопление будет работать на полную мощность.

Понимаем, что длительное отсутствие горячей воды доставляет неудобства, и благодарим вас за терпение. Эти работы необходимы для надёжной и стабильной работы инженерных систем дома зимой. После завершения испытаний подача ГВС будет восстановлена.

Уважаемые жители! Хотим напомнить вам о возможности пользоваться государственной системой ГИС ЖКХ — это официальный сервис в сфере жилищно-коммунального хозяйства, работающий через учетную запись Госуслуг. 📌 По сути, это удобный формат «одного окна» для управления всей вашей недвижимостью. Что можно делать через ГИС ЖКХ: 🔴 Передавать показания приборов учёта 🔴 Оплачивать квитанции онлайн 🔴 Проверять начисления и задолженность 🔴 Видеть информацию по всем ресурсоснабжающим организациям 🔴 Направлять обращения Особенно удобно, если у вас несколько объектов 📌 В системе можно закрепить: 🔴квартиру 🔴машиноместо 🔴кладовую 📌 Все объекты можно привязать к одному пользователю и за один вход в систему: 🔴 подать показания по всем помещениям; 🔴 оплатить квитанции; 🔴 проверить начисления; 🔴 контролировать отсутствие задолженности. ❗️ Важно При передаче показаний через ГИС ЖКХ информация автоматически распределяется по соответствующим ресурсоснабжающим организациям. Вам не нужно заходить в разные личные кабинеты — система направляет данные адресно. 📌 Использование ГИС ЖКХ помогает: 🔴 избежать начислений по нормативу; 🔴 контролировать платежи; 🔴 не пропускать квитанции; 🔴 минимизировать риски задолженности. Рекомендуем подключить сервис и использовать его для удобного и своевременного взаимодействия с системой ЖКХ.

Уважаемые жители! Информируем, что ‼️ с 22:10 20 августа до 04:10 22 августа будет временно отсутствовать горячее водоснабжение. Причина — вновь образовавшееся повреждение на подающем трубопроводе. АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» проводит необходимые ремонтные работы. Подача горячего водоснабжения будет восстановлена после завершения работ. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ С 1 по 14 августа мы:  ➖ Выполнили общестроительные работы по комплексу; 🔴Восстановили уплотнитель и наличник двери в В4 черная лестница; 🔴Выполнили работы по уходу за декоративными кустами; ➖ Выполнили работы по заявкам жителей; ➖ Заменили перегоревшие лампы в МОП; ➖ Проверили и восстановили освещение в местах общего пользования; ➖ Отрегулировали и отремонтировали дверные доводчики; ➖ Отрегулировали входные двери и двери в МОП; ➖ Отремонтировали дверные ручки и замки; ➖ Проверили работу магнитных замков входных дверей; ➖ Отремонтировали дверные фиксаторы и стопоры; ➖ Выполнили мелкий косметический ремонт в МОП; ➖ Восстановили отдельные элементы потолочного покрытия в МОП; ➖ Выполнили локальный ремонт плиточного покрытия; ➖ Проверили состояние инженерных коммуникаций и оборудования в технических помещениях; ➖ Провели профилактический осмотр ИТП и водомерных узлов; ➖ Выполнили мелкий сантехнический ремонт по заявкам; ➖ Проверили исправность электрооборудования в МОП; ➖ Выполнили текущий ремонт элементов входных групп; ➖ Проверили состояние ограждений, поручней и перил; ➖ Выполнили мелкий ремонт элементов благоустройства на территории комплекса; ➖ Провели обход технических помещений и мест общего пользования; ➖ Выполнили текущие работы по поддержанию исправного состояния общедомового имущества. ❤️Ежедневно сотрудники клининговой службы наводили чистоту в ваших парадных. 💪Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома! С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Клининговый Центр"🫶