ЖК "Две Эпохи"

Дорогие жители! Поздравляем вас с Днём семьи, любви и верности! ❤️ Пусть рядом всегда будут те, с кем легко делить радость, преодолевать трудности и строить планы на будущее. Пусть дом остаётся местом, где царят тепло, уважение, забота и искренние улыбки. Желаем вашим семьям здоровья, благополучия, душевного спокойствия и множества счастливых дней, которые захочется вспоминать снова и снова. Берегите друг друга и пусть любовь всегда будет самой надёжной опорой. С праздником! 💙

Водоснабжение восстановлено

Уважаемые жители! 📌 По информации Дирекции по сбыту тепловой энергии филиала «Невский» ПАО «ТГК-1», в связи с дефектом на тепловых сетях по адресу: 🏠 18-я линия В.О., д. 49, стр. 1 Ориентировочное время восстановления подачи ГВС — 02:30 03.07.2026, после завершения ремонтных работ. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.

Уважаемые жители! 📌 По информации от АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», сегодня, 02.07, с 11:30 до окончания работ будут проводиться ремонтные работы на трубопроводе. ❗️В связи с этим будет временно прекращена подача горячего водоснабжения. Восстановление подачи ГВС будет произведено после завершения ремонтных работ ресурсоснабжающей организацией. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.

Уважаемые жители! 📌 Подача горячего водоснабжения восстановлена. ‼️ Если в отдельных квартирах горячее водо-снабжение отсутствует или наблюдаются перебои, просим сообщить об этом в дис-печерскую службу или оставить обращение через личный кабинет. Благодарим за понимание и терпение!

Уважаемые жители! ❗️В настоящее время горячее водоснабжение отсутствует.

По предварительной информации, причина находится на стороне ресурсоснабжающей организации.

Мы уже выясняем обстоятельства произошедшего и находимся на связи с представителями теплоснабжающей организации. Как только будет получена дополнительная информация, мы незамедлительно разместим её в наших информационных каналах. Благодарим за понимание!

📌 Вы знали, что теперь организовать пространство в паркинге можно удобно и, самое главное — безопасно? Металлические шкафы — это продуманная система хранения, выполненная из качественных материалов и адаптированная под параметры любого парковочного места. ✅ Преимущества, которые вы получаете: 🔴 Быстрая установка — около 1 часа без шума и вмешательства в инфраструктуру. 🔴 Изготовление под нужные размеры и индивидуальную комплектацию. 🔴 Премиальное качество материалов и долговечность конструкции. 🔴 Собственное производство, что позволяет контролировать каждый этап. 🔴 Прочный сварной каркас. 🔴 Негорючие материалы с полным комплектом сертификатов. Готовы ответить на любые вопросы и помочь выбрать подходящую модель. 📞 367-00-00 🌐 https://divals.ru/ 🧷 https://t.me/divalsru 📌 Удобное хранение начинается с правильного оборудования.

Уважаемые жители! Хотим напомнить вам о возможности пользоваться государственной системой ГИС ЖКХ — это официальный сервис в сфере жилищно-коммунального хозяйства, работающий через учетную запись Госуслуг. 📌 По сути, это удобный формат «одного окна» для управления всей вашей недвижимостью. Что можно делать через ГИС ЖКХ: 🔴 Передавать показания приборов учёта 🔴 Оплачивать квитанции онлайн 🔴 Проверять начисления и задолженность 🔴 Видеть информацию по всем ресурсоснабжающим организациям 🔴 Направлять обращения Особенно удобно, если у вас несколько объектов 📌 В системе можно закрепить: 🔴квартиру 🔴машиноместо 🔴кладовую 📌 Все объекты можно привязать к одному пользователю и за один вход в систему: 🔴 подать показания по всем помещениям; 🔴 оплатить квитанции; 🔴 проверить начисления; 🔴 контролировать отсутствие задолженности. ❗️ Важно При передаче показаний через ГИС ЖКХ информация автоматически распределяется по соответствующим ресурсоснабжающим организациям. Вам не нужно заходить в разные личные кабинеты — система направляет данные адресно. 📌 Использование ГИС ЖКХ помогает: 🔴 избежать начислений по нормативу; 🔴 контролировать платежи; 🔴 не пропускать квитанции; 🔴 минимизировать риски задолженности. Рекомендуем подключить сервис и использовать его для удобного и своевременного взаимодействия с системой ЖКХ.

Уважаемые жители! Управляющая компания напоминает о необходимости своевременно передавать показания приборов учёта и оплачивать коммунальные услуги напрямую в адрес ресурсоснабжающих организаций (РСО). Это позволит избежать некорректных начислений, образования задолженности и судебных разбирательств со стороны поставщиков ресурсов. ❗️Почему это важно 🔴При отсутствии показаний начисления производятся по нормативу, что, как правило, выше фактического потребления. 🔴 Задолженность перед РСО формируется напрямую у собственника и не проходит через УК. 🔴 РСО вправе обратиться в суд без уведомления управляющей компании.

О долге собственник может узнать уже после вынесения судебного приказа — когда начались списания со счетов.

📌 По каким услугам и куда платить 📌Отопление — ТГК-1 🔴За квартиру приходит бумажная квитанция в почтовый ящик. 🔴За кладовые помещения необходимо самостоятельно зарегистрировать личный кабинет в ТГК-1, так как бумажные квитанции не направляются. 🔴Отопление паркинга оплачивается в управляющую компанию (строка в нашей квитанции). 🔴Показания квартирных счётчиков отопления (расположены в коллекторных на этажах) передаются в ТГК-1. 📌Электроснабжение 🔴Передача показаний и оплата — через личный кабинет ЕИРЦ. 🔴Квитанция приходит от ЕИРЦ. 📌 ХВС и ГВС 🔴Показания передаются через личный кабинет ЕИРЦ. 🔴ХВС оплачивается напрямую в Водоканал. 🔴Объём ГВС также отражается в ЕИРЦ (для расчёта водоотведения). 🔴Подогрев ГВС оплачивается в управляющую компанию (строка в нашей квитанции). 📌Взнос на капитальный ремонт — ФКР 🔴За квартиру начисление включено в квитанцию ЕИРЦ. 🔴За паркинг и кладовые необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте Фонда капитального ремонта, так как бумажные квитанции не направляются. 📌Какие квитанции вы получаете 🔴От ТГК-1 — отопление квартиры; 🔴 От ЕИРЦ, куда входят: Электроэнергия; Капитальный ремонт (квартира); ХВС, ГВС и водоотведение. ❗️Возможные последствия задолженности перед РСО 🔴судебный приказ без вызова должника; 🔴арест банковских счетов; 🔴 принудительное списание денежных средств; 🔴 начисление пени; 🔴ограничение выезда за пределы РФ. 📌 Просим вас 🔴 передавать показания ежемесячно; 🔴 своевременно оплачивать счета РСО; 🔴проверять начисления в личных кабинетах; 🔴при расхождениях обращаться напрямую в соответствующую ресурсоснабжающую организацию либо в УК за разъяснениями. Своевременная передача показаний и оплата коммунальных ресурсов — это защита ваших интересов и отсутствие неприятных последствий. Благодарим за ответственное отношение.

❗️Уважаемые жители! Напоминаем, что согласно официальной информации АО "Теплосети", в период с 15 июня по 28 июня 2026 года в вашем доме запланировано плановое отключение горячего водоснабжения. Это стандартные ежегодные работы по подготовке теплосетей к отопительному сезону 2026/2027. Во время отключения будут проводиться гидравлические испытания и профилактический ремонт магистралей. ➡️Рекомендуем на период отключения: 🟢Перекрыть вентили подачи горячей воды в квартире — как правило, они расположены в сантехническом шкафу на отводе от стояка. 🟢Убедиться, что краны горячей воды закрыты. Это важно, чтобы после восстановления подачи не произошло протечек или других аварийных ситуаций После возобновления подачи ГВС в течение суток возможно кратковременное завоздушивание системы, перепады давления и помутнение воды.

Уважаемые жители! В связи с аварией на сетях ГВС по адресу большой проспект В. О., д. 67 прекращена подача ГВС. Водоснабжение будет восстановлено после завершения ремонтных работ. Приносим извинения за возможные неудобства.

Уважаемые жители! Поздравляем вас с Днём России! Пусть этот праздник станет ещё одним поводом провести время с близкими, насладиться тёплыми летними днями и отдохнуть в кругу семьи и друзей. Желаем вам здоровья, счастья, благополучия и хорошего настроения. Пусть в каждом доме будут мир, уют и добрососедские отношения. С праздником!

Уважаемые жители! В последнее время связь в Telegram работает нестабильно, поэтому для удобства жителей мы дополнительно создали канал в Max. Просим вас подписаться на канал, чтобы оперативно получать всю важную информацию по дому: уведомления, объявления, работы на территории и другие новости. Ссылка на канал: https://max.ru/id7842110198_biz

Уважаемые жители! 📌 Завтра на территории ЖК будут проводиться работы по дератизации. ❗️Просим: — не оставлять продукты и корм для животных на придомовой территории; — внимательно следить за детьми и домашними питомцами; — не трогать возможные приманки и средства, размещённые специализированной организацией. Работы проводятся в рамках санитарного содержания территории. Благодарим за понимание!

#Потеряшка👀 Забрать потеряшку можно в офисе УК.

Уважаемые жители! 📌 Напоминаем о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг. ❗️Обращаем внимание: при накоплении задолженности от 2-х месяцев управляющая компания вправе начать процедуру судебного взыскания задолженности вне зависимости от суммы долга. 📌 Пени также являются задолженностью и учитываются при расчёте общей суммы к взысканию.

Даже если задолженность будет погашена уже после передачи материалов в суд, судебные расходы всё равно подлежат оплате со стороны должника.

📌 В соответствии со ст. 333.19 НК РФ: — при подаче заявления о выдаче судебного приказа минимальная госпошлина составляет 2 000 рублей; — при подаче искового заявления — от 4 000 рублей. ❗️Если сумма задолженности превышает 100 000 рублей, размер госпошлины дополнительно увеличивается пропорционально сумме долга. Просим не допускать накопления задолженности и своевременно оплачивать квитанции во избежание дополнительных расходов.

С Днем Рождения, любимый Санкт-Петербург! ❤️

Уважаемые жители! ❗️Просим собственников квартир №№ 10, 24, 83, 99, 111, 117, 135, 148, 157, 292, 309, 317 в ближайшее время произвести замену или поверку неисправных приборов учёта. 📌 Напоминаем: если счётчик неисправен, не передаёт показания либо истёк срок его поверки, начисления коммунальных услуг производятся в соответствии с действующим законодательством РФ. После установленного периода расчёт будет выполняться: — по среднемесячному потреблению; — далее — по нормативу с повышающим коэффициентом. 📌 Заменить счётчик можно: — через управляющую компанию; — с привлечением сторонней специализированной организации. ❗️При замене прибора учёта сторонней организацией потребуется опломбировка ИПУ. Повторная опломбировка производится на платной основе. Просим не откладывать решение вопроса во избежание увеличения начислений.

Уважаемые жители! Информируем о ситуации, произошедшей в ночное время. 📌 Вчера около кладовых помещений произошёл засор канализации. В 23:30 аварийная ситуация была устранена, после чего сотрудники выполнили уборку территории. ❗️Позднее ночью произошла неисправность насоса в приямке паркинга, из-за чего переполнилась ливневая система и произошло подтопление части паркинга. На данный момент: — насос отремонтирован; — система работает в штатном режиме; — продолжаются работы по удалению воды и приведению территории в порядок. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим жителей за понимание.

Уважаемые жители! ❗️Просим обратить внимание на необходимость своевременной оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги. Управляющая компания усиливает работу с неплательщиками: 🔴 направляются исковые заявления в суд; 🔴 после вынесения судебного решения возможен арест счетов; 🔴 при задолженности более двух месяцев может быть ограничена услуга водоотведения (канализации) — строго в соответствии с действующим законодательством; 🔴 при наличии судебной задолженности возможны ограничения на выезд за пределы Российской Федерации. ⚠️ Обратите особое внимание Очень важно погашать не только основной долг, но и начисленные пени. Нередко жители оплачивают основную сумму, но оставляют «копеечные» пени. В результате то даже небольшая непогашенная сумма формирует задолженность, и собственник попадает в список должников. Просим внимательно проверять итоговую сумму к оплате и закрывать задолженность полностью. Теперь списки должников будут публиковаться даже при полной оплате КУ, но показывая полную сумму пеней. ✅ Почему важно платить вовремя? Задолженность негативно влияет на содержание всего дома. Платежи направляются на: ✔️ уборку подъездов, лифтов и паркинга; ✔️ содержание придомовой территории и вывоз мусора; ✔️ обслуживание инженерных систем; ✔️ приём и обработку заявок жителей; ✔️ текущий ремонт общего имущества. ❗️Напоминаем, что согласно действующему законодательству и условиям договора управления, оплата квитанций должна производиться ежемесячно до 15 числа. Каждый своевременный платёж — это вклад в порядок, безопасность и комфорт вашего дома. 📌 Просим погасить задолженность до 24 мая включительно, чтобы избежать мер взыскания и ограничений. ☝️ Список должников прикреплён выше. При необходимости вы можете обратиться в офис УК для обсуждения порядка погашения задолженности. Благодарим за понимание и ответственное отношение к своим обязательствам перед домом и соседями