ЖК "Две Эпохи"

Уважаемые жители! Управляющая компания напоминает о необходимости своевременно передавать показания приборов учёта и оплачивать коммунальные услуги напрямую в адрес ресурсоснабжающих организаций (РСО). Это позволит избежать некорректных начислений, образования задолженности и судебных разбирательств со стороны поставщиков ресурсов. ❗️Почему это важно 🔴При отсутствии показаний начисления производятся по нормативу, что, как правило, выше фактического потребления. 🔴 Задолженность перед РСО формируется напрямую у собственника и не проходит через УК. 🔴 РСО вправе обратиться в суд без уведомления управляющей компании.

О долге собственник может узнать уже после вынесения судебного приказа — когда начались списания со счетов.

📌 По каким услугам и куда платить 📌Отопление — ТГК-1 🔴За квартиру приходит бумажная квитанция в почтовый ящик. 🔴За кладовые помещения необходимо самостоятельно зарегистрировать личный кабинет в ТГК-1, так как бумажные квитанции не направляются. 🔴Отопление паркинга оплачивается в управляющую компанию (строка в нашей квитанции). 🔴Показания квартирных счётчиков отопления (расположены в коллекторных на этажах) передаются в ТГК-1. 📌Электроснабжение 🔴Передача показаний и оплата — через личный кабинет ЕИРЦ. 🔴Квитанция приходит от ЕИРЦ. 📌 ХВС и ГВС 🔴Показания передаются через личный кабинет ЕИРЦ. 🔴ХВС оплачивается напрямую в Водоканал. 🔴Объём ГВС также отражается в ЕИРЦ (для расчёта водоотведения). 🔴Подогрев ГВС оплачивается в управляющую компанию (строка в нашей квитанции). 📌Взнос на капитальный ремонт — ФКР 🔴За квартиру начисление включено в квитанцию ЕИРЦ. 🔴За паркинг и кладовые необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте Фонда капитального ремонта, так как бумажные квитанции не направляются. 📌Какие квитанции вы получаете 🔴От ТГК-1 — отопление квартиры; 🔴 От ЕИРЦ, куда входят: Электроэнергия; Капитальный ремонт (квартира); ХВС, ГВС и водоотведение. ❗️Возможные последствия задолженности перед РСО 🔴судебный приказ без вызова должника; 🔴арест банковских счетов; 🔴 принудительное списание денежных средств; 🔴 начисление пени; 🔴ограничение выезда за пределы РФ. 📌 Просим вас 🔴 передавать показания ежемесячно; 🔴 своевременно оплачивать счета РСО; 🔴проверять начисления в личных кабинетах; 🔴при расхождениях обращаться напрямую в соответствующую ресурсоснабжающую организацию либо в УК за разъяснениями. Своевременная передача показаний и оплата коммунальных ресурсов — это защита ваших интересов и отсутствие неприятных последствий. Благодарим за ответственное отношение.

❗️Уважаемые жители! Напоминаем, что согласно официальной информации АО "Теплосети", в период с 15 июня по 28 июня 2026 года в вашем доме запланировано плановое отключение горячего водоснабжения. Это стандартные ежегодные работы по подготовке теплосетей к отопительному сезону 2026/2027. Во время отключения будут проводиться гидравлические испытания и профилактический ремонт магистралей. ➡️Рекомендуем на период отключения: 🟢Перекрыть вентили подачи горячей воды в квартире — как правило, они расположены в сантехническом шкафу на отводе от стояка. 🟢Убедиться, что краны горячей воды закрыты. Это важно, чтобы после восстановления подачи не произошло протечек или других аварийных ситуаций После возобновления подачи ГВС в течение суток возможно кратковременное завоздушивание системы, перепады давления и помутнение воды.

Уважаемые жители! В связи с аварией на сетях ГВС по адресу большой проспект В. О., д. 67 прекращена подача ГВС. Водоснабжение будет восстановлено после завершения ремонтных работ. Приносим извинения за возможные неудобства.

Уважаемые жители! Поздравляем вас с Днём России! Пусть этот праздник станет ещё одним поводом провести время с близкими, насладиться тёплыми летними днями и отдохнуть в кругу семьи и друзей. Желаем вам здоровья, счастья, благополучия и хорошего настроения. Пусть в каждом доме будут мир, уют и добрососедские отношения. С праздником!

Уважаемые жители! В последнее время связь в Telegram работает нестабильно, поэтому для удобства жителей мы дополнительно создали канал в Max. Просим вас подписаться на канал, чтобы оперативно получать всю важную информацию по дому: уведомления, объявления, работы на территории и другие новости. Ссылка на канал: https://max.ru/id7842110198_biz

Уважаемые жители! 📌 Завтра на территории ЖК будут проводиться работы по дератизации. ❗️Просим: — не оставлять продукты и корм для животных на придомовой территории; — внимательно следить за детьми и домашними питомцами; — не трогать возможные приманки и средства, размещённые специализированной организацией. Работы проводятся в рамках санитарного содержания территории. Благодарим за понимание!

#Потеряшка👀 Забрать потеряшку можно в офисе УК.

Уважаемые жители! 📌 Напоминаем о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг. ❗️Обращаем внимание: при накоплении задолженности от 2-х месяцев управляющая компания вправе начать процедуру судебного взыскания задолженности вне зависимости от суммы долга. 📌 Пени также являются задолженностью и учитываются при расчёте общей суммы к взысканию.

Даже если задолженность будет погашена уже после передачи материалов в суд, судебные расходы всё равно подлежат оплате со стороны должника.

📌 В соответствии со ст. 333.19 НК РФ: — при подаче заявления о выдаче судебного приказа минимальная госпошлина составляет 2 000 рублей; — при подаче искового заявления — от 4 000 рублей. ❗️Если сумма задолженности превышает 100 000 рублей, размер госпошлины дополнительно увеличивается пропорционально сумме долга. Просим не допускать накопления задолженности и своевременно оплачивать квитанции во избежание дополнительных расходов.

С Днем Рождения, любимый Санкт-Петербург! ❤️

Уважаемые жители! ❗️Просим собственников квартир №№ 10, 24, 83, 99, 111, 117, 135, 148, 157, 292, 309, 317 в ближайшее время произвести замену или поверку неисправных приборов учёта. 📌 Напоминаем: если счётчик неисправен, не передаёт показания либо истёк срок его поверки, начисления коммунальных услуг производятся в соответствии с действующим законодательством РФ. После установленного периода расчёт будет выполняться: — по среднемесячному потреблению; — далее — по нормативу с повышающим коэффициентом. 📌 Заменить счётчик можно: — через управляющую компанию; — с привлечением сторонней специализированной организации. ❗️При замене прибора учёта сторонней организацией потребуется опломбировка ИПУ. Повторная опломбировка производится на платной основе. Просим не откладывать решение вопроса во избежание увеличения начислений.

Уважаемые жители! Информируем о ситуации, произошедшей в ночное время. 📌 Вчера около кладовых помещений произошёл засор канализации. В 23:30 аварийная ситуация была устранена, после чего сотрудники выполнили уборку территории. ❗️Позднее ночью произошла неисправность насоса в приямке паркинга, из-за чего переполнилась ливневая система и произошло подтопление части паркинга. На данный момент: — насос отремонтирован; — система работает в штатном режиме; — продолжаются работы по удалению воды и приведению территории в порядок. Приносим извинения за временные неудобства и благодарим жителей за понимание.

Уважаемые жители! ❗️Просим обратить внимание на необходимость своевременной оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги. Управляющая компания усиливает работу с неплательщиками: 🔴 направляются исковые заявления в суд; 🔴 после вынесения судебного решения возможен арест счетов; 🔴 при задолженности более двух месяцев может быть ограничена услуга водоотведения (канализации) — строго в соответствии с действующим законодательством; 🔴 при наличии судебной задолженности возможны ограничения на выезд за пределы Российской Федерации. ⚠️ Обратите особое внимание Очень важно погашать не только основной долг, но и начисленные пени. Нередко жители оплачивают основную сумму, но оставляют «копеечные» пени. В результате то даже небольшая непогашенная сумма формирует задолженность, и собственник попадает в список должников. Просим внимательно проверять итоговую сумму к оплате и закрывать задолженность полностью. Теперь списки должников будут публиковаться даже при полной оплате КУ, но показывая полную сумму пеней. ✅ Почему важно платить вовремя? Задолженность негативно влияет на содержание всего дома. Платежи направляются на: ✔️ уборку подъездов, лифтов и паркинга; ✔️ содержание придомовой территории и вывоз мусора; ✔️ обслуживание инженерных систем; ✔️ приём и обработку заявок жителей; ✔️ текущий ремонт общего имущества. ❗️Напоминаем, что согласно действующему законодательству и условиям договора управления, оплата квитанций должна производиться ежемесячно до 15 числа. Каждый своевременный платёж — это вклад в порядок, безопасность и комфорт вашего дома. 📌 Просим погасить задолженность до 24 мая включительно, чтобы избежать мер взыскания и ограничений. ☝️ Список должников прикреплён выше. При необходимости вы можете обратиться в офис УК для обсуждения порядка погашения задолженности. Благодарим за понимание и ответственное отношение к своим обязательствам перед домом и соседями

📌 Вы знали, что теперь организовать пространство в паркинге можно удобно и, самое главное — безопасно? Металлические шкафы — это продуманная система хранения, выполненная из качественных материалов и адаптированная под параметры любого парковочного места. ✅ Преимущества, которые вы получаете: 🔴 Быстрая установка — около 1 часа без шума и вмешательства в инфраструктуру. 🔴 Изготовление под нужные размеры и индивидуальную комплектацию. 🔴 Премиальное качество материалов и долговечность конструкции. 🔴 Собственное производство, что позволяет контролировать каждый этап. 🔴 Прочный сварной каркас. 🔴 Негорючие материалы с полным комплектом сертификатов. Готовы ответить на любые вопросы и помочь выбрать подходящую модель. 📞 367-00-00 🌐 https://divals.ru/ 🧷 https://t.me/divalsru 📌 Удобное хранение начинается с правильного оборудования.

Уважаемые жители!

📌 Напоминаем, что выполнение ряда заявок и дополнительных работ со стороны управляющей компании осуществляется при полном отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просим своевременно проверять состояние лицевого счёта и производить оплату начислений. Наличие задолженности напрямую влияет на возможность полноценного обслуживания дома и выполнения работ. ❗️При этом аварийные ситуации и обращения, связанные с угрозой жизни, здоровью и сохранности имущества, обрабатываются в установленном порядке независимо от наличия задолженности ❗️ Благодарим за понимание и ответственное отношение к оплате ЖКУ.

Уважаемые жители! 📌 Напоминаем, что заявки и обращения в адрес управляющей компании принимаются только через: — Личный кабинет; — диспетчерскую службу. ❗️Сообщения в чатах, комментариях и общих обсуждениях не являются официальными обращениями и будут восприниматься исключительно как общение между соседями. Просим учитывать, что: — заявки из чатов не фиксируются в системе; — по ним невозможно контролировать сроки исполнения; — сотрудники не обязаны отслеживать комментарии и переписки в сторонних обсуждениях. Если вопрос требует решения со стороны УК — пожалуйста, оформляйте обращение официально. Это позволяет: 📌 корректно зарегистрировать заявку; 📌 назначить исполнителя; 📌 контролировать сроки и качество выполнения работ. Благодарим за понимание.

Уважаемые жители! ❗️Просим не парковать автомобили перед воротами, а также в зоне въезда и выезда в/из паркинга. К сожалению, из-за неправильно припаркованных автомобилей регулярно возникают сложности с проездом спецтехники и обслуживающего транспорта. 📌 Недавний пример — мусоровоз не смог своевременно проехать к контейнерной площадке для вывоза мусора из-за автомобиля, оставленного в проезде. ❗️Кроме того, во двор регулярно приезжают автомобили скорой помощи, и у них также возникают сложности с заездом и выездом из-за перекрытых проездов. Подобные ситуации создают неудобства для всех жителей и могут напрямую влиять на скорость оказания помощи. Просим: — не оставлять автомобили в местах проезда; — соблюдать разметку и правила парковки; — учитывать, что через данные зоны ежедневно проезжает спецтехника и экстренные службы. Благодарим за понимание и уважение к соседям

Уважаемые жители! Поздравляем вас с Днём Победы. 9 Мая — это день памяти, благодарности и уважения к подвигу людей, благодаря которым мы живём под мирным небом. Пусть в ваших домах всегда будут спокойствие, тепло и забота о близких. Желаем крепкого здоровья, благополучия и мирных дней.

Уважаемые жители! Информируем о принципах работы системы вентиляции в доме. 📌 В доме предусмотрены две независимые системы вентиляции: — принудительная (санузлы и кухня); — естественная (кухонная вытяжка). 📌 Как это работает: ➡️Принудительная вентиляция Воздух поступает в квартиру через клапаны в окнах, далее проходит через помещения и удаляется через вентиляционные решётки в санузлах и кухне с выходом на кровлю. ➡️Естественная вентиляция Предназначена для удаления воздуха от плиты через кухонную вытяжку в вентканал. ❗️Важно: 🔴закрытие клапанов на окнах нарушает работу системы; 🔴 при закрытых клапанах воздух может забираться из кухонной вытяжки; 🔴 самостоятельные изменения системы вентиляции могут привести к её некорректной работе и появлению посторонних запахов. 📌 Рекомендации для корректной работы вентиляции: 🔴Держать клапаны на окнах в открытом состоянии и регулярно очищать их от пыли; 🔴Установить обратный клапан на кухонную вытяжку, чтобы избежать попадания запахов от соседей. (рекомендуемый вариант: соединитель с защитой от обратной тяги 125СКЦ). Просим учитывать данную информацию для поддержания комфортного микроклимата в квартирах. Благодарим за внимание.

Уважаемые жители! Информируем вас, что управляющая дома будет находиться в отпуске с 11 по 18 мая. 📌 Если у вас есть вопросы, требующие личного обращения, просьба подойти до 17:00 08.05.2026 Все текущие заявки и обращения в этот период по-прежнему принимаются через: 🔴 личный кабинет КабинетЖителя.РФ 🔴круглосуточную диспетчерскую службу: 8 (812) 635-02-23; Благодарим за понимание.