Академия Девелопмента

Кризис - время возможностей. Но где именно? 🎙 Борис Малютин, Бест-Новострой Когда говорят о кризисе в девелопменте, кажется, что ситуация одинакова для всех. Но сегодня это уже не так.

Рынок перестал быть однородным, и это хорошо

По словам Бориса, сегодня каждый регион живёт по своим правилам: где-то драйвером остаётся льготная ипотека, где-то спрос поддерживает дефицит жилья, а где-то проекты становятся интереснее благодаря высокой рентабельности. В качестве примера он приводит регионы с совершенно разной рыночной ситуацией:

Есть регионы Дальнего Востока, где действует двухпроцентная ипотека. Есть новые территории, где помимо двухпроцентной ипотеки ещё и очень сильный дефицит жилья. Есть Крым и Севастополь… Есть миллионники. Есть малые города, где тоже есть свои специфические вещи

Чтобы понимать перспективы проекта, важно смотреть не на общие заголовки новостей, а на особенности конкретного региона и его экономики. —— 2 октября стартует новый расширенный курс для аналитиков, инвесторов, собственников и топ менеджеров девелоперских компаний «Антикризисный управляющий в девелопменте». ☑️ Программа курса составлена на основе опросов лидеров рынка девелопмента и отвечает на самые острые вопросы индустрии. ☑️ 30 экспертов, 186 часов, 4 очные сессии, доступ к комьюнити и инсайты по основным направлениям индустрии.    👉 Все подробности +7 985 4-88888-1

👀 Форум АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" в лицах. Доступ к архиву всех фотографий вы можете получить в чатботе @AkademDev_bot —— Не смогли попасть на форум, но интересно, о чем говорили спикеры? 🔥 Есть возможность купить доступ к видео по спец.цене - 5 000 руб. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

До −30% по итогам года: прогноз для рынка недвижимости 🎙 Ксения Плешкова, коммерческий директор ЕРЗ На форуме АкаДев 2026 Ксения рассказала, почему продажи пока выглядят лучше ожиданий и что может ждать рынок уже в ближайшие месяцы.

По итогам этого полугодия всё-таки плюсовая динамика в продажах, в квадратных метрах пока ещё сохраняется

Однако текущие результаты во многом обеспечены ажиотажным спросом перед изменениями ипотечных программ.

Продажи сохраняются только на таких акциях: "вот-вот сейчас всё закроется - налетай, покупай"

Главные риски впереди - дальнейшее ужесточение условий по семейной ипотеке, ограничения на выдачу кредитов и возможный рост ключевой ставки.

По итогам года есть высокий шанс, что рынок упадёт до 30%

При этом давление ощущает уже не только массовый сегмент.

Бизнес и премиум тоже падают: клиенты пока предпочитают не вкладывать деньги в недвижимость

—— Не смогли попасть на форум, но интересно, о чем говорили спикеры? 🔥 Есть возможность купить доступ к видео по спец.цене - 5 000 руб. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

ИИ не заменит руководителя проекта. Но изменит его работу 🎙 Вячеслав Морозов, Неометрия

Я не уверен, что искусственный интеллект сможет заменить руководителя проекта в ближайшем будущем. Но он вполне может взять на себя рутинные процессы и сократить количество рабочих часов руководителя проекта.

Вячеслав Морозов выступил с темой "Продуктовый менеджмент 2.0: условие выживания, а не модный тренд". По мнению спикера, главный эффект от внедрения ИИ - не сокращение людей, а освобождение специалистов от рутинной работы, чтобы они могли сосредоточиться на принятии решений и управлении проектом. Ещё одна важная мысль, прозвучавшая на Форуме АкаДев:

Необходимо повышать квалификацию сотрудников. Не надеяться на дешёвых специалистов, а инвестировать в развитие команды.

Искусственный интеллект и сильные специалисты - не конкуренты, а два инструмента, которые вместе позволяют проектным командам добиваться лучших результатов. —— Искусственный интеллект уже меняет работу девелопера. Вопрос - когда начнете вы? 5 сентября стартует курс "AI в девелопменте", где вы поймете возможности и ограничения ИИ, правила работы и библиотеку готовых запросов. Результат курса - не знание интерфейса, а способность применять инструмент в своей работе. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

"Продажи упали вдвое". Как девелоперы переживают кризис 🎙 Сергей Половков, Волга Стар Групп, НерудОпт Кризис перестал быть темой для обсуждений - он стал новой реальностью. На Форуме АкаДев 2026 мы попросили участников честно рассказать, что происходит в их компаниях и какие решения они принимают уже сейчас. На вопрос, что изменилось за последний год, Сергей Половков ответил без долгих объяснений:

Продажи упали. Стоимость растёт, деньги дорогие, и нужно переформатироваться

Но кризис - это не только про проблемы, но и про выбор стратегии. По мнению Сергея, главный приоритет - сохранить ликвидность:

Землю мы, правильно, что покупаем, но надо быстро продавать те ликвидные уже активы, которые есть в виде строений, чтобы высвобождать денежные ресурсы

Поэтому важно не просто переждать, а подготовиться:

Я так понял, что всё-таки мы ждём, когда рынок выправится, и надо быть готовым к этому

👀 Следите на нашем канале за всеми инсайдами, которые рассказали нам участники отрасли. —— Не смогли попасть на форум, но интересно, о чем говорили спикеры? 🔥 Есть возможность купить доступ к видео по спец.цене - 5 000 руб. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю: 📌 Соотношение эскроу к ПФ продолжает идти вниз 👉 По России соотношение составляет 70% (−1 п. п. за май, −4 п. п. за год). В т.ч.: 🔸 Москва 72% (0 п. п. за май), 🔸 Московская область 70% (−1 п. п. за май), 🔸 Санкт-Петербург 70% (−3 п. п. за май), 🔸 Краснодарский край 39% (−2 п. п. за май). Т о есть за счет продаж возврат всех кредитов невозможен, и для погашения проедаются резервы от доходов прошлых лет. 📌 Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ Размер компенсации (выкупная стоимость жилья) будет определяться не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.   Что позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты. 📌 ТОП-10 регионов по снижению цены м² на первичном рынке за июнь 2026 года: 🔹 Республика Северная Осетия-Алания -3,9% (до 110 983 руб. за м²) 🔹 Республика Адыгея -2,3% (до 150 руб. за м²) 🔹 Краснодарский край -1,5% (до 167 062 руб. за м²) 🔹Республика Алтай -1,3% (до 213 438 руб. за м²) 🔹 Республика Саха (Якутия) -1,2% (до 178 413 руб. за м²) 🔹 Республика Бурятия -1,2% (до 161 856 руб. за м²) 🔹 Ростовская область -0,9% (до 150 384 руб. за м²) 🔹 Республика Крым -0,8% (до 209 525 руб. за м²) 🔹 Республика Дагестан -0,5% (до 154 438 руб. за м²) 🔹 Псковская область -0,5% (до 89 770 руб. за м²) 📌 НИУ МГСУ начали реализацию проекта экзоскелета для работников строительной отрасли, испытывающих большие физические нагрузки ☝️ Грузоподъемность экзоскелета достигает 60 кг, при этом воспринимаемая оператором нагрузка снижается на 80%.

Конструкция не содержит никаких двигателей и электрических батарей, а только упругие элементы — торсионы и пружины, которые накапливают и возвращают энергию при движении.

🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели! Мы в MAX

👀 Форум АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" в лицах

Вчера прошел Форум АкаДев "Девелопмент в эпоху кризиса" Кратко о чем говорили: - Алексей Тугарев, Академия Девелопмента - Актуальное состояние и тенденции рынка в 2026 году - Захар Калмыков, ГК Родина - Возможности финансирования сегодня - Андрей Ноздряков, Fizir - Технический заказчик сегодня и через 20 лет - Станислав Грибков, ReLU - Применение AI в девелопменте - Максим Чернядьев, NF Group - Земельный банк: продавать нельзя покупать - Алексей Кораблин, КОР. - Как не застрять между Мосгосстройнадзором и Росреестром - Вячеслав Морозов, "Неометрия" - Продуктовый менеджмент 2.0: условие выживания - Ксения Плешкова, ЕРЗ - За что готов платить покупатель недвижимости в 2026 - Владимир Гормолысов, инвестор - Кадровая политика: оргструктура в эпоху вызовов - Дмитрий Шарапов, ДОМ.РФ - Новая реальность киберрисков в девелопменте - Борис Малютин, Бест-Новострой - Вызовы и возможности девелопмента в Крыму - Дмитрий Гвозданный, СЕО Лаборатория Бизнеса, CPO DOGMA - Цифровая трансформация: закупки и снабжение - Кирилл Войтюк, Айбим - Цифровизация девелоперского бизнеса После состоялась панельная дискуссия: Новая реальность. Перспективы строительной отрасли. 👀 Следите на нашем канале за всеми инсайдами, которые рассказали нам участники отрасли. —— Не смогли попасть на форум, но интересно, о чем говорили спикеры? 🔥 Есть возможность купить доступ к видео по спец.цене - 5 000 руб. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Вчера прошел Форум АкаДев "Девелопмент в эпоху кризиса" Кратко о чем говорили: - Алексей Тугарев, Академия Девелопмента - Актуальное состояние и тенденции рынка в 2026 году - Захар Калмыков, ГК Родина - Возможности финансирования сегодня - Андрей Ноздряков, Fizir - Технический заказчик сегодня и через 20 лет - Станислав Грибков, ReLU - Применение AI в девелопменте - Максим Чернядьев, NF Group - Земельный банк: продавать нельзя покупать - Алексей Кораблин, КОР. - Как не застрять между Мосгосстройнадзором и Росреестром - Вячеслав Морозов, "Неометрия" - Продуктовый менеджмент 2.0: условие выживания - Ксения Плешкова, ЕРЗ - За что готов платить покупатель недвижимости в 2026 - Владимир Гормолысов, инвестор - Кадровая политика: оргструктура в эпоху вызовов - Дмитрий Шарапов, ДОМ.РФ - Новая реальность киберрисков в девелопменте - Борис Малютин, Бест-Новострой - Вызовы и возможности девелопмента в Крыму - Дмитрий Гвозданный, СЕО Лаборатория Бизнеса, CPO DOGMA - Цифровая трансформация: закупки и снабжение - Кирилл Войтюк, Айбим - Цифровизация девелоперского бизнеса После состоялась панельная дискуссия: Новая реальность. Перспективы строительной отрасли. 👀 Следите на нашем канале за всеми инсайдами, которые рассказали нам участники отрасли. —— Не смогли попасть на форум, но интересно, о чем говорили спикеры? 🔥 Есть возможность купить доступ к видео по спец.цене - 5 000 руб. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru

А тем временем новость: ЦБ снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых. Академия Девелопмента в МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

А тем временем новость: ЦБ снизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых. Академия Девелопмента в МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube

Форум АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" прошел в камерной и теплой атмосфере с одной стороны, а с другой - в максимальном сосредоточении компетенций и профессионализма. 👀 Следите на нашем канале за интервью со спикерами и участниками Форума, которые выйдут в ближайшее время. Спасибо всем кто был с нами в этот день! Не переключайтесь!

Немного атмосферы форума Акадев-2026

Стартовал Форум Акадев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса"

Алексей Тугарев приглашает вас на форум АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса". ☑️ Все на одной сцене в рамках одного дня ☑️ Независимая площадка от власти, отдельных игроков рынка ☑️ Форум организован профессиональными девелоперами для девелоперов 👉 Регистрация на форум. До встречи на АкаДев 2026!

1️⃣ день остался до Форума АкаДев 2026, на котором будут затронуты главные вопросы, которые сейчас все обсуждают в отрасли. ДОМ.РФ, ЕРЗ, NF Group, ГК Родина, Айбим, Fizir, Неометрия и другие вместе с вами будут находить ответы на эти вопросы. 🗓 23 июля 2026 года, 10:00 - 18:00 🏛 Конгресс-центр ЦМТ, Москва, Краснопресненская наб., д. 12 🚇 Деловой центр, Улица 1905 года Если вы еще не зарегистрировались - сейчас самое время: Промокод 15% на билет - AkadevAttent15 - Форум девелоперов для девелоперов - До встречи на АкаДев 2026!

1️⃣ день остался до Форума АкаДев 2026, на котором будут затронуты главные вопросы, которые сейчас все обсуждают в отрасли. 🗓 23 июля 2026 года, 10:00 - 18:00 🏛 Конгресс-центр ЦМТ, Москва, Краснопресненская наб., д. 12 🚇 Деловой центр, Улица 1905 года Если вы еще не зарегистрировались - сейчас самое время: Промокод 15% на билет - AkadevAttent15 Хотите увидеть всю картину в строительной отрасли за 1 день? До встречи на Форуме АкаДев 2026!

Банки больше не дают деньги "как раньше". Что делать? 🎙 Захар Калмыков Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026. На Форуме АкаДев 2026 Захар выступит с темой "Возможности финансирования девелоперских проектов сегодня" и обсудит доступность этих инструментов на рынке. Захар Калмыков, директор акционерного офиса ГК Родина, одного из крупнейших московских застройщиков с пулом реализуемых проектов 2 млн кв.м. На выступлении пойдет речь о том: - На какие условия финансирования может рассчитывать девелопер на текущем рынке, - Какие есть инструменты привлечения денег в проект и как они функционируют с точки зрения механики, - Какие ошибки чаще всего мешают получить деньги, - Как сегодня выстраивать переговоры с банками. Напоминаем, что идет 👉 опрос: какие темы, на ваш взгляд, обязательно должны прозвучать на Форуме АкаДев 2026? Встречаемся на Форуме АкаДев-2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене

Через 2️⃣ дня будем обсуждать самые актуальные вопросы в современном девелопменте на основе реальных кейсов на Форуме АкаДев 2026. 🗓 23 июля 2026 года, 10:00 - 18:00 🏛 Конгресс-центр ЦМТ, Москва, Краснопресненская наб., д. 12 🚇 Деловой центр, Улица 1905 года Если вы еще не зарегистрировались - сейчас самое время: Промокод 15% на билет - AkadevAttent15 Хотите увидеть всю картину в строительной отрасли за 1 день? До встречи на Форуме АкаДев 2026!

Карта денег: где ИИ реально приносит прибыль девелоперу 🎙 Станислав Грибков Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026. На Форуме АкаДев 2026 Станислав выступит с темой "Актуальные практики применения искусственного интеллекта в девелопменте". За плечами более 20 лет в цифровых проектах и 15 лет в digital-маркетинге, руководил лабораторией разработки симуляторов AI/AR/VR Сеченовского университета, разрабатывает автоматизацию и компьютерное зрение на промышленных производствах.

ИИ обсуждают все, а деньги от него получают единицы

Покажу пять внедрений с рублями: как мёртвая база принесла 25 миллионов, как один алгоритм слушает все звонки, как документы обрабатываются за копейки. И почему у 88% не выходит, хотя инструменты у всех одни

Дам инструмент, который за три минуты найдёт деньги в вашей компании

Встречаемся на Форуме АкаДев-2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU