Billionace Real Estate
رفتن به کانال در Telegram
Элитное агентство недвижимости в Дубае Премиальные проекты ОАЭ Рассрочка до 7 лет Первый взнос ~ 20% Виза резидента от 205т$ ROI 20-50% Ипотека 🌎Принимаем оплату любым удобным для вас способом по всему миру @ketlindubai
نمایش بیشتر2 105
مشترکین
-224 ساعت
-47 روز
-3130 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+4
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '26
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+26
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+18
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+21
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+16
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+18
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+28
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+53
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+43
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+57
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+47
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+56
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+60
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+36
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+53
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+62
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+43
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+58
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+77
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+116
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+135
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+122
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+135
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+35
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+48
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+67
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+87
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+156
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+209
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+501
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+286
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+316
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+154
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+143
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+228
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+122
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+106
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+155
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+164
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+166
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+168
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+192
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+176
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+214
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+373
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 18 اکتبر | 0 | |||
| 17 اکتبر | 0 | |||
| 16 اکتبر | +1 | |||
| 15 اکتبر | 0 | |||
| 14 اکتبر | 0 | |||
| 13 اکتبر | 0 | |||
| 12 اکتبر | 0 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | +1 | |||
| 07 اکتبر | 0 | |||
| 06 اکتبر | +1 | |||
| 05 اکتبر | 0 | |||
| 04 اکتبر | +1 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
✨ Корона JVC — эксклюзивная готовая резиденция Dawn by Binghatti ✨
Идеальная инвестиция в готовый актив или роскошный дом для себя в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC).
Это не просто квартира — это клубный 4-этажный бутик-дом повышенной приватности, расположенный прямо на въезде в сообщество. Идеальная логистика, тишина и элитное
💎 О квартире:
Планировка: 1 спальня + комната для персонала (майдс-рум) с просторной гардеробной (walk-in wardrobe).
Площадь: 83 кв.м.
Отделка: Полностью меблирована по эксклюзивному дизайн-проекту — заезжай и живи или сразу сдавай в аренду!
Виды: Потрясающие панорамы на знаковые символы Дубая — Burj Khalifa, Burj Al Arab, Dubai Marina и элитные виллы.
💰 Финансовая выгода и условия покупки:
Стоимость: AED 1,490,000 (~$405,000)
Первоначальный взнос по ипотеке: всего $100,000 (и больше никаких лишних затрат до момента получения ключей и старта пассивного дохода!).
Арендный потенциал: 9,000 AED в месяц (~$2,500 – $3,000 USD чистого пассивного дохода ежемесячно).
🔥 Готовый бизнес с первого дня: квартира приносит доход сразу после покупки, покрывая ипотечные платежи и генерируя стабильный денежный поток в твердой валюте.
📲 Напишите мне в личные сообщения @ketlindubai, для подброной информации.
| 2 |  +1🌊 Новый Downtown на Al Marjan Island — ранний вход, который нельзя пропускать! 🔥
Пока все следят за уже известными проектами рядом с островом, в самом сердце Al Marjan зарождается кое-что покруче — Ardee Downtown и его флагманская резиденция The Views.
Это не просто очередная точечная высотка. Девелопер создает первый полноценный downtown district Рас-эль-Хаймы — продуманный мастер-план формата «город в городе», где всё находится в пешей доступности.
🏛 Какими будут сами дома и инфраструктура?
Архитектура: Элегантные среднеэтажные и высотные резиденции с каскадными террасами, панорамным остеклением и чистыми линиями в современном курортном стиле.
Waterfront Promenade: Протяженная набережная вдоль воды с причалами для яхт, прогулочными зонами и вечерней подсветкой.
Lifestyle-молл и ритейл: Брендовые магазины, бутики и супермаркеты прямо на территории стилобатов.
Гастрономия: Рестораны высокой кухни и видовые кафе с террасами у воды.
Курортный отдых: Инфинити-бассейны, зеленые сады, зоны для йоги, фитнеса и премиальный wellness-комплекс.
А из окон резиденций открывается лучший вид на: 🌊 Бескрайнее море 🏙 Огни нового Downtown ✨ Знаменитый силуэт Wynn 🌴 Уютные виды на community
💰 Цены и точка входа:
Студии — от 885 000 AED (~$241k)
1BR — от 1.3 млн AED
2BR — от 1.8 млн AED
📈 Идеальный payment plan на 6 лет:
Половина стоимости рассрочена на период уже после получения ключей:
10% — при бронировании
10% — через 45 дней
10% — через 12 месяцев
10% — через 24 месяца
10% — при получении ключей (Q4 2030)
50% — пост-хэндовер (в течение 3 лет после сдачи)
🚀 Почему это мощный актив?
Al Marjan стремительно превращается в главный инвестиционный хаб ОАЭ, а запуск Wynn гарантирует постоянный приток туристов.
Но если обычные проекты предлагают «просто квартиру у пляжа», то The Views дает полноценную экосистему downtown. Здесь люди будут жить, гулять и отдыхать, обеспечивая вам высокий спрос на аренду и капитализацию.
📩 Хотите первыми забрать лучшие юниты с шикарными видами? Напишите мне «ARDEE» в директ @ketlindubai — я пришлю подробные планировки, мастер-план проекта, актуальный прайс и подберу для вас лучшие варианты.
I
Billionace Real Estate ✨ | 151 |
| 3 |  +6Когда энергия чемпионов встречается с роскошью Абу-Даби: почему все говорят про Манчестер Сити на Яс-Айленд? ⚽️🌴
Забудьте про обычные жилые комплексы.
На рынок ОАЭ ворвался проект, который взрывает все стандарты инвестиций — Manchester City Yas Residences от мощнейшего застройщика Ohana Development.
🏗✨
💥 Это первая в мире официальная брендированная комьюнити-резиденция легендарного футбольного клуба Man City прямо в сердце культового острова Абу-Даби — Яс-Айленд.
Почему этот проект вызывает дикий ажиотаж и гарантирует бешеный рост? Давайте разбирать цифры, фишки и мощнейший потенциал на 5–7 лет вперед! 📈👇
🏆 1. Почему именно «Манчестер Сити» и в чём эксклюзив?
Это не просто красивый шильдик на фасаде. Это премиальная экосистема спорта, статуса и высочайшего качества жизни:
⚽️ Инфраструктура победителей: фирменные академии Man City, современные поля, эксклюзивные зоны для климатических и высотных тренировок (Altitude/Heat rooms), инновационные фитнес- и рекавери-центры, стильные лаунжи и интерактивные галереи трофеев.
🏡 Лимитированная коллекция: от элегантных апартаментов до ультра-роскошных вилл, таунхаусов и эксклюзивных резиденций с выходом к воде и кристальным лагунам.
📍 2. Локация, которая обречена на успех
Проект строится прямо на живописном канале Яс (Yas Canal).
🎢 Яс-Айленд — абсолютная мировая точка притяжения (Ferrari World, Yas Mall, знаменитая трасса Формулы-1, аквапарки и концертные арены).
🔥 Спрос на аренду здесь всегда выше рынка, ведь поток туристов, экспатов и преданных фанатов со всего мира исчисляется миллионами! Земли на острове почти не осталось, поэтому каждый новый квадратный метр здесь — дефицит, который будет только дорожать.
💰 3. Математика инвестиций: что будет через 5–7 лет?
Если разложить проект на финансовые перспективы к моменту завершения и горизонту 5–7 лет, цифры говорят сами за себя:
🚀 Мощная капитализация: Покупка на этапе строительства (off-plan) с удобными планами выплат (например, 50/50 или 75/25) гарантирует рост цены за счет уникальности концепции и дефицита земли. Брендированная недвижимость исторически дорожает на 15–20% быстрее стандартных ЖК!
💸 Сверхдоходная аренда (ROI): Благодаря статусу Яс-Айленда и культовому бренду клуба, объект идеально заточен под краткосрочную аренду (Airbnb) и премиальное отельное управление с максимальной доходностью.
🎯 Элитная аудитория: Сюда потянутся не просто туристы, а цифровые кочевники и топ-инвесторы, готовые платить за уникальный лайфстайл.
🇦🇪 Golden Visa: Покупка открывает путь к долгосрочной «Золотой визе» ОАЭ для всей вашей семьи.
💡 Итог простой: Manchester City Yas Residences — это редчайший случай, когда сошлись три кита идеальной инвестиции: топовый мировой бренд 🌍, дефицитный премиум-остров 🏝 и тренд на здоровый образ жизни 💪, который никогда не выйдет из моды.
Зайти на старте — значит забронировать билет в пул инвесторов, которые через несколько лет заберут максимальную прибыль и пассивный доход. 💵
📲 Хотите узнать актуальные планировки, стартовые цены и подобрать лучший юнит? Пишите в личные сообщения @ketlindubai — отправлю всю презентацию и сделаю персональный расчет доходности!
Завтра последний день когда возможно приобрести квартиру в этом роскошном комплексе 🔥 | 147 |
| 4 |  +5بدون متن... | 160 |
| 5 | В ДУБАЕ ПОЯВИЛСЯ ПЕРВЫЙ В МИРЕ STANDALONE MÖVENPICK RESIDENCES
Не очередной отель с несколькими резиденциями внутри.
Mövenpick выходит в Dubai Motor City с отдельным residential-проектом — Mövenpick Residences Dubai Motor City.
И здесь интересна сама точка входа.
Апартаменты — ориентировочно от 799 000 AED
Первоначальный платёж — всего 5% ≈ 39 950 AED
35% — во время строительства
60% — только при получении ключей
Сдача — Q4 2028
Студии, 1 и 2-bedroom residences под международным hospitality-брендом Mövenpick.
Но главный аргумент проекта — не просто имя на фасаде.
Это первые standalone Mövenpick Residences в мире и первый branded residential development в Dubai Motor City.
Для инвестора это редкое сочетание: сравнительно невысокий вход в branded real estate Дубая и payment plan, при котором 60% капитала остаётся у вас до передачи объекта.
Стартовая цена и наличие юнитов меняются — актуальный inventory необходимо подтверждать на момент бронирования.
За планировками, актуальными ценами и подбором лучшего юнита @ketlindubai | 2 |
| 6 |  Для тех, кто давно мечтает о своей недвижимости у моря в Эмиратах, но ждал действительно выгодного предложения 👇
Квартиры на первой береговой линии с собственным пляжем — от 149 000 $ и с беспроцентной рассрочкой на 6 лет 🔥
Сейчас на рынке ОАЭ готовится один из самых заметных запусков года, официальная презентация которого состоится только в сентябре.
На первой линии моря появится масштабный закрытый курортный комплекс с собственным пляжем, частной мариной и двумя брендированными beach club.
Все квартиры передаются полностью готовыми к проживанию — с дизайнерской отделкой, встроенной техникой и премиальной мебелью от модных брендов.
Что по цифрам?
🟠 Цены — от 3 500 $ за м².
🟠 Рассрочка 0% на 6 лет: 50% оплачивается в течение 3 лет на этапе строительства, ещё 50% — в течение 3 лет после получения ключей.
🟠 Для бронирования и фиксации одного из лучших юнитов на предстарте достаточно внести 55 000 AED — около 1,5 млн рублей.
Проект, рендеры и подробности по эксклюзивным условиям предстарта отправлю индивидуально по запросу 👌🏻
Если хотите первыми получить презентацию, планировки и расчёт платежей — пишите мне в личные сообщения @ketlindubai | 133 |
| 7 |  ФАЗА РОСТА У СИЛЬНЫХ ИГРОКОВ !
ЧТО ПРОИСХОДИТ С РЫНКОМ ДУБАЯ ПРЯМО СЕЙЧАС? ⚡️
Пока заголовки новостей сеют панику вокруг ближневосточной геополитики, а инвесторы по всему миру замирают в растерянности, за кулисами публичного страха происходит то, что скрыто от глаз обывателя.
На рынке недвижимости Эмиратов разворачивается контролируемый, математически точный и самый дорогой транзит капитала.
Пока Европа и Россия теряют ликвидность под давлением инфляции, санкций и бюрократии, Объединенные Арабские Эмираты в очередной раз доказывают: эта страна не просто защищена от внешних кризисов — она трансформирует их в топливо для собственного роста.
Вот 4 железных факта, почему Дубай сегодня недосягаем:
Экономический бронежилет: ВВП эмирата стремительно идет к отметке в 1 триллион дирхамов. Эта экономика растет за счет туризма, технологий, логистики и мирового капитала, полностью нивелируя любые внешние шоки.
Безопасность абсолютного уровня: ОАЭ стабильно удерживают позиции в топ-3 самых безопасных стран мира. Здесь уникальный геополитический нейтралитет и экономический купол, который гасит любые внешние вибрации.
Инновации и гибкость для человека: 10-летние Золотые визы, защита прав инвесторов через эскроу-счета, цифровая экосистема для бизнеса (Digital Dubai). Эмираты делают всё, чтобы вы чувствовали себя хозяевами своего будущего.
Беспрецедентная ликвидность: Объем сделок с недвижимостью бьет исторические рекорды. Сюда заходит умный, институциональный капитал и ультра-богатые люди (UHNWI), массово скупающие элитный сегмент.
Город тех, кто не боится быть собой
Но Дубай — это не только про сухие цифры. Это рынок креаторов, предпринимателей и идейных лидеров.
Сюда едут не просто «переждать шторм», сюда едут созидать, открывать масштабные бизнесы и создавать новое.
Этот мегаполис притягивает людей, которые не боятся заявить о себе на весь мир, потому что сам Дубай был построен именно из такого позиционирования и грандиозного видения самого себя.
Несколько десятков лет назад здесь была пустыня.
Сегодня — центр мира.
Дубай доказал: если у тебя есть смелость и идея, эта земля даст тебе все ресурсы для её реализации. Здесь есть смысл развиваться. Здесь невозможно оставаться маленьким.
Стратегия 2026–2027: фаза главного роста. Почему именно сейчас?
Прямо сейчас на рынке Дубая происходит важнейший этап — здоровая корреляция цен и очищение от случайных игроков. Общественный резонанс страха заставил сомневающихся временно замереть.
Внимание: это не стагнация. Это взлетная полоса перед фазой мощнейшего роста на ближайшие 1,5 года.
Для сильного инвестора это идеальный момент, который бывает раз в десятилетие. Пока толпа паникует, рынок открывает временное окно возможностей:
Застройщики предлагают уникальные, гибкие планы рассрочек, которых не будет через полгода.
На рынок выходят единичные, самые ликвидные лоты, за которые в обычное время идет жесткая война.
Вы заходите на этапе коррекции, чтобы забрать максимальную доходность на цикле роста 2026–2027 годов.
Упустить этот момент сейчас — значит сознательно согласиться на стагнацию вместе с толпой и смотреть, как инфляция сжигает ваши возможности.
Повторные инвестиции сегодня — это маркер того, что вы мыслите как глобальный стратег.
Дубай свой выбор сделал — он идет напролом и продолжает расти.
📥 Рынок не будет ждать, пока все успокоятся. Лучшие активы забирают те, кто действует на опережение.
Напишите мне @ketlindubai и я подберу для вас самые ликвидные предложения с максимальным потенциалом роста на ближайшие 3 года! | 254 |
| 8 |  +2Апартаменты у воды в самом сердце Дубая: апартаменты в Binghatti Aquarise от $540 000
Хотите инвестировать в ликвидную недвижимость у воды, но в эпицентре деловой жизни Дубая, а не на окраинах?
Новый старт продаж в престижном районе Business Bay — архитектурный шедевр Binghatti Aquarise.
Проект расположен прямо вдоль знаменитого Dubai Water Canal, всего в нескольких минутах от Burj Khalifa и Downtown.
Это редкий шанс забрать премиальный актив у воды по цене от 540 000 $ с потенциалом роста х2.
🌊 Почему этот проект — магнит для инвесторов:
Бюджет: Современные апартаменты с одной спальней и панорамным видом на канал стартуют от $540 000 (около 1.98 млн AED).
Локация-миллионник: Business Bay — это финансовое сердце города. Спрос на аренду здесь круглый год бьет рекорды со стороны топ-менеджеров и туристов.
Фирменный стиль: Футуристичный дизайн от Binghatti с узнаваемыми балконами-террасами, защищающими от солнца, и премиальной отделкой.
Инфраструктура курорта: Инфинити-бассейны с видом на водную гладь, современные фитнес-клубы, лаунж-зоны и ритейл на первых этажах.
📊 Цифры, которые имеют значение:
Удобная рассрочка 40/60 с поэтапной оплатой привязана к строительству. Вы не замораживаете всю сумму сразу.
Доходность: Прогнозируемая чистая арендная ставка — от 8% годовых (краткосрочная аренда у каналов приносит максимальный доход).
Золотая виза: Покупка полностью открывает путь к резиденции ОАЭ на 10 лет для всей семьи.
📍 До главного молла мира Dubai Mall — 5 минут на машине, до набережной Canal — шаговая доступность.
❓ Хотите первыми получить планировки, актуальные виды из окон и свободные юниты по стартовым ценам?
📩 Напишите мне в личные сообщения @ketlindubai кодовое слово «CANAL», и я вышлю вам детальную презентацию и расчет доходности по проекту. | 186 |
| 9 |  🌆 Инвестиционный премиум-класс в Дубае: Небоскреб SKY LEVEL 1 в JVC
Представляем флагманский высотный проект в самом востребованном районе эмирата. SKY LEVEL 1— это 45-этажная архитектурная доминанта, сочетающая в себе передовые технологии, премиальный лайфстайл и безупречные финансовые показатели для инвесторов.
📍 ЛОКАЦИЯ: Jumeirah Village Circle (JVC).
✨ КОНЦЕПЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Проект создан для ценителей технологичного комфорта. Все резиденции оснащены интеллектуальной системой «Умный дом» и приватными террасами.
Внутренняя экосистема комплекса разделена на два уровня:
•На подиуме: инновационный велнес-центр, кроссфит-зоны, дизайнерские лаунджи и пространства для отдыха.
•На 22 этаже: захватывающий инфинити-бассейн, ландшафтный панорамный сад и смотровая площадка с обзором на мегаполис.
💰 ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ:
• Апартаменты с 1 спальней (от 53 кв. м) — от $257,000
💳 ПРОГРАММЫ РАССРОЧКИ НА 5 ЛЕТ:
Вход в проект (EOI) — $8,000.🔥
•Стратегия №1: 20% в период строительства и 60% при передаче ключей (идеально под перепродажу).
•Стратегия №2 (Пост-хэндовер): 20% в ходе стройки, 30% при сдаче и 30% в рассрочку на 2,5 года после получения ключей (снижает финансовую нагрузку).
🏗️ Сдача объекта: II квартал 2029 года
📲Узнайте подробности на персональной онлайн-презентации. Мы предоставим закрытый доступ к планировкам и лучшим этажам:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах не | 220 |
| 10 |  🔥 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ СТАРТ В ДУБАЕ: Клубный комплекс SAMANA SOUTH HAVEN в Dubai South!🚀
Сверхликвидная точка входа для умных инвесторов и ценителей комфортной жизни! Известный девелопер Samana Developers представил свой новый архитектурный шедевр — эксклюзивный малоэтажный проект в самом перспективном районе города.
Это закрытое комьюнити с ярким курортным концептом, где приватная атмосфера сочетается с высокой доходностью отельного уровня.
📍 ЛОКАЦИЯ: Dubai South / Dubai Industrial City.
Комплекс расположен на пересечении ключевых транспортных артерий, всего в нескольких минутах от нового мега-аэропорта Аль-Мактум (DWC) и объектов Expo City.
✨ ФИШКИ КОМПЛЕКСА:
• 🏊♂️ Фирменный курортный стиль Samana с собственными частными бассейнами прямо на балконах апартаментов.
• 🏢 Камерный формат жилья: малоэтажное стильное здание высотой всего 6 этажей (G + 6) на 200 эксклюзивных юнитов.
• 🏋️♂️ Роскошная внутренняя инфраструктура: ландшафтные зеленые зоны отдыха, фитнес-центр мирового уровня, детские площадки и круглосуточный консьерж-сервис.
• 📈 Высокий инвестиционный потенциал: локация обеспечивает прогнозируемую арендную доходность (ROI) на уровне 10–15% годовых.
💰 ДОСТУПНЫЕ ЮНИТЫ И СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ:
• Студии
📐 Цена: от $163,000
• 1 спальня
📐 Цена: от $245,000
• 2 спальни
📐 Цена: от $354,000
🏗️ Сдача объекта: Июнь 2029 года
🎯 Пре-лаунч уже объявлен! Узнайте все детали, не выходя из дома — мы организуем для вас персональную онлайн-презентацию.
📲 Напишите нам прямо сейчас, чтобы записаться на приватный онлайн-показ, получить планировки и зафиксировать лучшую цену до официального открытия продаж:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 182 |
| 11 |  +5🏆 SAADIYAT SENSI: Новый стандарт трофейной недвижимости 🏆
Сегодня Абу-Даби — это безусловный №1 на карте недвижимости ОАЭ 📈 Пока другие рынки стабилизируются, столица показывает взрывной рост благодаря новым культурным проектам и статусу самого безопасного города мира. Инвестиции в Абу-Даби стали главным трендом 2026 года! 🔥
Представляем Sensi Saadiyat от Reportage Properties — ультра-эксклюзивный проект в самом сердце культурного острова Саадият 🏛️✨
🔸 Апартаменты (2-3 спальни)
📐 Площадь: от 110 м² до 185 м²
💰 Цена: от $816,000
🔸 Таунхаусы (4 спальни)
📐 Площадь: от 260 м²
💰 Цена: по запросу (эксклюзивная серия)
🏢 Инфраструктура:
🏊♂️ Инфинити-бассейн | 🧘♀️ Wellness-зона | 🌳 Ландшафтные сады | 💻 Бизнес-лаундж
🎯Условия и сроки:
💳 Доступна рассрочка без % на весь период строительства 🔥
📅 Сдача объекта: 2Q 2029 года
✨ Станьте частью закрытого клуба владельцев недвижимости на Саадияте — там, где престиж локации говорит сам за себя, а ваш капитал растет вместе с культурным наследием страны.
📩 Запросите закрытый каталог доступных лотов и индивидуальный план окупаемости прямо сейчас 👇
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 194 |
| 12 |  +9🌊 OCEANZ BY DANUBE — Полностью меблированные резиденции с видом на море в Dubai Maritime City!
🎯 Редкая инвестиционная возможность на первой береговой линии. Проект Oceanz от топ-девелопера Danube Properties — это премиальные башни-близнецы с дизайнерскими интерьерами и меблировкой от культового итальянского бренда Tonino Lamborghini Casa. Уникальная локация на полуострове с дефицитом жилой земли гарантирует высокую ликвидность.
📍 Локация — Dubai Maritime City
Элитный прибрежный район между историческим центром Дубая и новым роскошным хабом Rashid Yachts & Marina от Emaar. Панорамные виды на Персидский залив и Порт Рашид.
💫 Ваш новый лайфстайл и клубные привилегии:
🌊 Просыпаться с панорамным видом на открытое море и засыпать под огни прибрежных марин.
🎬 Пользоваться более чем 40 удобствами внутри комплекса: плавучий кинотеатр, инфинити-бассейн на крыше, лаундж-зоны и спа-центр.
🩺 Уникальный сервис уровня ультра-люкс: круглосуточный вызов врача в здание (Doctor on Call) и собственный детский сад с профессиональными нянями.
🏙 Доступные форматы юнитов и стартовые цены:
• Студии: от 37 м² — от $299 500
• Студии с личным бассейном: от 57 м² — от $340 300
• 1-спальные апартаменты + кабинет: от 67 м² — от $517 300
• 1-спальные апартаменты с личным бассейном: от 68 м² — от $541 800
• 2-спальные апартаменты с личным бассейном: от 110 м² — от $707 900
• 3-спальные апартаменты премиум-класса: от 157 м² — от $816 800
Все резиденции сдаются с премиальной итальянской меблировкой «под ключ».
💳 Гибкий план рассрочки во время строительства:
• 10% — Первоначальный взнос при бронировании
• 20% — Равномерные платежи в течение 1 года строительства
• Итого: вы платите всего от $106 200 до получения ключей (на примере базовой студии).
• 70% — Остаток при сдаче объекта (Q2 2027).
После получения ключей остаток в 70% можно перевести в комфортную ипотеку с ориентировочным платежом всего от $990 в месяц, который будет полностью перекрываться доходом от аренды.
🏗 Срок сдачи: II квартал 2027 года.
📲 Количество лотов с прямым видом на море жестко ограничено. Чтобы зафиксировать финальную цену, получить планировки или заказать индивидуальный расчет окупаемости, напиши нам прямо сейчас:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 158 |
| 13 | 🎯Итоги полугодия: рынок недвижимости ОАЭ бьет исторические рекорды в 2026 году
🚀 Пока скептики рассуждали о возможной коррекции, рынок Дубая продемонстрировал феноменальную устойчивость и зрелость.
🇮🇹 По официальным данным Департамента земельных ресурсов (DLD), за первые 6 месяцев общий объем сделок с недвижимостью достиг 419,94 млрд AED ($114,3 млрд).🔥
📊 Официальная статистика первого полугодия:
• Объем чистых продаж: 286,44 млрд AED ($78 млрд). Рынок доказал наличие мощного органического спроса.
• Количество сделок: Заключено более 86 000 договоров купли-продажи. В среднем за день инвесторы совершали по 433 сделки на общую сумму 1,57 млрд AED.
• Ипотечный бум: Огромная доля транзакций пришлась на ипотечный рынок — 102 млрд AED по 22 000+ сделок. Это подтверждает, что в ОАЭ массово заходят конечные покупатели и резиденты на долгий срок.
⚖️ Битва сегментов: Строящееся (Off-plan) vs Готовое (Ready):
• Готовое жилье забрало лидерство по ценности: 146,7 млрд AED через 27 200 транзакций.
• Off-plan проекты лидируют по объему: 139,8 млрд AED и целых 58 800 сделок.
💣 Самые громкие рекорды и люксовые сделки полугодия:
Главным триумфатором стал проект Aman Residences, где одна из квартир ушла за космические 422 млн AED ($114,9 млн), а вторая — за 356 млн AED ($97 млн). Также среди абсолютных лидеров по продажам в ультра-премиум сегменте — The Alba Residences от Omniyat ($61,5 млн), Bugatti Residences ($54,5 млн) и Bulgari Lighthouse.✨
🧨 Главные тренды, которые определят второе полугодие:
• Дефицит элитной земли: Спрос на виллы и таунхаусы у воды обгоняет предложение, что вызывает рост цен на 12–18% в премиальных локациях.
• Новые мега-проекты: За полугодие было зарегистрировано новых проектов более чем на 275 млрд AED (включая масштабный запуск Dubai Mansions от Emaar).
• Институциональный капитал: Рынок окончательно перешел из спекулятивной фазы в фазу стабильного долгосрочного инвестирования с доходностью аренды 6–9% годовых.
🫱🏼🫲🏽 Полугодие закрыто, но лучшие инвестиционные окна на вторую половину года открываются прямо сейчас.
📲 Хотите получить актуальную подборку самых ликвидных стартов продаж? Напиши нам прямо сейчас:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 110 |
| 14 |  +6🔥 ЭЛИТНЫЙ СТАРТ НА ОСТРОВЕ RAMHAN: Ультрароскошные виллы Aura Island Villas в Абу-Даби! 🚀
Сверхликвидная точка входа для ценителей премиальной жизни и инвесторов! Известный девелопер Eagle Hills представил свой новый архитектурный шедевр — четвертую, самую ожидаемую фазу элитных вилл на полностью естественном острове Ramhan.
Это закрытое комьюнити с ярким курортным концептом, где нетронутая природа сочетается с безупречным сервисом уровня 5 звезд.
📍 ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
Естественный остров Ramhan Island в Абу-Даби, расположенный на пересечении ключевых локаций (всего в 10–15 минутах от Yas Island и международного аэропорта).
✨ ФИШКИ КОМПЛЕКСА:
• Собственный выход к белоснежному пляжу и мангровым лагунам из каждой виллы.
• Приватные бассейны и просторные террасы с панорамным видом на открытое море 🏊♂️.
• Роскошная инфраструктура острова: международная яхтенная марина, спа- и велнес-центры, люксовые рестораны и променад длиной 1.7 км.
• Премиальная отделка из натурального мрамора и инженерного дерева мировых брендов на выбор в светлых или темных тонах.
💰 ДОСТУПНЫЕ ЮНИТЫ И СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ:
💵 Стартовая цена: от $3,270,000
• 3 спальни
📐 Площадь: от 325 кв. м
• 4 спальни
📐 Площадь: от 353 кв. м
• 5–6 спален
📐 Площадь: от 499 кв. м
• 7 спален
📐 Площадь: до 750 кв. м
💳 Доступна беспроцентная рассрочка
Удобный график платежей 10/40/50 (10% — первый взнос для бронирования, 40% — в ходе строительства, 50% — при передаче ключей). Покупка виллы дает право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ для всей семьи.
🏗️ Сдача объекта: III квартал 2028 года
🎯 Старт продаж уже объявлен! Узнайте все детали, не выходя из дома — мы организуем для вас персональную онлайн-презентацию.
📲 Напишите нам прямо сейчас, чтобы записаться на приватный онлайн-показ, получить планировки и зафиксировать лучшую цену от застройщика:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 104 |
| 15 |  +8✨🏝️FLOAREA BREEZE — Искусство пляжного лайфстайла и эксклюзивное предложение — только один юнит по специальной цене! 🔥
🎯 Проект Floarea Breeze создан для тех, кто выбирает безупречный комфорт, уединение и эстетику курортной жизни в самом амбициозном прибрежном районе Дубая.
📍 Локация — Dubai Islands
Островной формат жизни с бесконечными песчаными пляжами, премиальными гольф-полями, роскошными маринами для суперъяхт и променадами у самой кромки воды.
💫 Ваш новый лайфстайл:
🌊Просыпаться под мягкий шум волн и начинать утро с прогулки по белоснежному побережью.
🏝️Отдыхать в персональной лаундж-зоне и наслаждаться закатами над Персидским заливом.
🧘🏼 Пользоваться клубной инфраструктурой комплекса: инфинити-бассейн, ультрасовременный wellness-центр, ландшафтные сады и зоны для медитации.
🏙 Параметры и площади:
• Особый формат: 1 спальня + комната для персонала (1-BR + Maid).
• Внутренняя площадь: 73 м²
• Просторная терраса: 24.5 м² — идеальное место для вечерних коктейлей и завтраков на свежем воздухе.
• Общая площадь: 97.5 м🔥
💰 Стоимость:
• План 30/70: $587 900 ➡️ $558 500
• План PHPP 30/35/35: $628 700 ➡️ $597 300
🔥 Предложение ограничено: скидка 5% действует до тех пор, пока юнит есть в наличии.
.
🏗 Срок сдачи: I квартал 2028 года.
📲 Юнит доступен к бронированию. Чтобы зафиксировать финальную стоимость, получить презентацию или заказать индивидуальный просчет окупаемости, свяжитесь с нами прямо сейчас:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 84 |
| 16 |  +7🌅 PORTSIDE SQUARE — новый премиальный проект у воды в престижной локации Mina Rashid
📍 Локация — Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina) — эксклюзивное прибрежное сообщество:
🌊 Панорамные виды на яхты и манифест океанской элегантности.
🏙 Всего 15–20 минут до Downtown Dubai и международного аэропорта DXB.
🛍 В окружении променада с бутиками, премиальными ресторанами и марины мирового уровня.
🏙 Форматы апартаментов:
🛋 1-спальные апартаменты (от 75 м²) — от $626 000
🛋 2-спальные апартаменты (от 112 м²) — от $953 000
🛋 3-спальные апартаменты (от 160 м²) — от $1 500 000
✨ Во всех резиденциях предусмотрены стеклянные фасады, залитые светом интерьеры и панорамное остекление, подчеркивающее ваш исключительный статус.
⭐️ Инфраструктура комплекса:
🏊 Инфинити-бассейн с видом на марину.
🏋️ Фитнес-центр мирового уровня.
🧖 SPA, сауна и парная.
💼 Дизайнерские лобби и коворкинг-зоны.
🌿 Ландшафтные пространства у воды.
📈 Инвестиционный потенциал:
💰 Стратегическая инвестиция в одну из самых быстроразвивающихся марин мира.
💳 Выгодный план оплаты: 70/30🔥
🏗 Срок сдачи: IV квартал 2029 года.
📲 Хотите получить каталог планировок, актуальную шахматку цен и персональный расчет доходности?
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 72 |
| 17 |  🌸 BLOSSOM 40 (Дубай) — старт продаж нового проекта в зеленом районе Majan с оплатой 65% при получении ключей
📍 Локация — Majan — современный район рядом с престижным сообществом Al Barari:
🌿 Напротив парка и зеленых прогулочных зон.
🎡 Всего 10 минут до Global Village и парка развлечений IMG Worlds of Adventure.
🏫 В окружении школ, клиник, супермаркетов и торговых центров.
🏙 Форматы апартаментов:
🛋 1-спальные апартаменты (от 80 м²) — от $329 000
🛋 2-спальные апартаменты (от 113 м²) — от $465 000
✨ Во всех резиденциях предусмотрены просторные балконы, гардеробные и кладовые, а в апартаментах с 2 спальнями — отдельный кабинет для работы или учебы.
⭐️ Инфраструктура комплекса:
🏊 Инфинити-бассейн.
🏋️ Современный фитнес-центр.
🧖 Сауна и парная.
🌿 Ландшафтные сады и прогулочные зоны.
🍖 BBQ-пространства для отдыха.
👧 Детские игровые площадки.
📈 Инвестиционный потенциал:
💰 Ожидаемая доходность от аренды — 6–8% годовых.
💵 Первоначальный взнос — всего 20%.
💳 Выгодный план оплаты: 20% при бронировании, 15% в период строительства (по 0,5% в месяц) и 65% только при получении ключей.🔥
🏗 Срок сдачи: IV квартал 2028 года.
📲 Хотите получить каталог планировок, актуальную шахматку цен и персональный расчет доходности?
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 73 |
| 18 |  +6🌊 HILTON RESIDENCES (Абу-Даби) — ультрапремиальная жизнь с сервисом 5⭐️ на первой линии
📍 Локация — Абу-Даби (Al Raha Beach) премиальное побережье столицы:
🏎 Всего 10 минут до острова развлечений Yas Island (Ferrari World, Warner Bros., трасса Формулы-1 и концертная арена Sphere Abu Dhabi).
🌆 Форматы премиальных юнитов:
🏝️😍100% лотов имеют прямой панорамный вид на море
🛋 1-спальные апартаменты (от 80 м²) — от $680 000
🛋 2-спальные апартаменты (от 118 м²) —от $898 000
🪜 3-спальные дуплекс-таунхаусы и 4–5 спальные пентхаусы — по запросу.
🔑 Все резиденции сдаются с коллекционным дизайнерским интерьером под ключ и полностью укомплектованной бытовой техникой.
📜 Жилье оформляется в полную собственность для иностранцев, а инвесторы могут претендовать на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ.
⭐️ Пятизвездочный сервис и инфраструктура от Hilton:
🛎 Полное отельное обслуживание: круглосуточный консьерж, валет-паркинг, батлеры и рум-сервис.
🏊♂️ Огромный инфинити-бассейн на набережной и лаундж-зоны для отдыха.
🎥 Собственный закрытый кинотеатр, роскошный сигарный лаундж и BBQ-зоны.
🏋️♀️ Ультрасовременный фитнес-центр и спа-комплекс мирового уровня.
🏆 Бонус для владельцев: эксклюзивный премиальный статус Hilton Honors™ Gold по всему миру.
💵 Первоначальный взнос: всего 5% или 10% для бронирования лота.
💳Супервыгодный план оплаты (20/80): всего 20% выплачивается в ходе строительства, а основные 80% — только при получении ключей.
🏗 Срок сдачи: Q4 2028 года.
📥 Хотите получить закрытый каталог планировок, шахматку цен и расчет окупаемости?
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 77 |
| 19 |  +7🌊 Продолжаем сбор EOI в Everly Place от Ellington Properties в Meydan Horizon
Если вы пропустили наш прошлый пост, сейчас — отличный момент, чтобы зафиксировать за собой премиальный юнит у хрустальной лагуны. Прием EOI (заявок на бронирование) продолжается, что позволяет выбрать лучшую планировку до официального старта продаж.
Главное о жилом комплексе Everly Place:
🏢 Эстетика Ellington: здание изящно огибает канал. Из окон открываются панорамные виды на воду, а на первом этаже расположится собственная торговая галерея 🛍️.
📍 Локация-телепорт (MBR City): 13–15 минут до Downtown Dubai, Бурдж-Халифа, Business Bay и аэропорта DXB. Всего 10 минут до заповедника Ras Al Khor 🌲.
📊 Напоминаем актуальные цены и планировки:
• 🛏️ 1 BR (64–77 кв.м) — от $544,590
• 📚 1 BR + Study (91–93 кв.м) — от $544,590
• 🛋️ 2 BR (109–119 кв.м) — от $871,340
• 👩🍳 2 BR + Maid’s Room (112–124 кв.м) — от $871,340
• 👑 3 BR + Maid’s Room (158–169 кв.м) — от $1,170,870
🏝️ Инфраструктура уровня 5★: собственный боулинг 🎳, кинотеатр под открытым небом, курортный бассейн с кабанами 🏊, зоны для йоги, PlayStation-зона и стильный клубный дом с кофейней ☕.
💳 Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика!
Сдача проекта находится на стадии официального анонса. Подача EOI дает вам приоритетное право выбора лучших этажей и планировок с максимальным инвестиционным потенциалом.
📲 Успейте подать заявку! Чтобы получить планировки, презентацию и успеть зайти в проект на этапе EOI, пишите нам в личные сообщения:
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 76 |
| 20 | 💰 Почему миллионеры покупают именно off-plan недвижимость в Дубае?
🧠 Большинство состоятельных инвесторов не гонятся за готовыми квартирами. Их цель — купить актив там, где он ещё только начинает расти в цене. Именно поэтому они заходят в проекты off-plan — на этапе строительства.
📉 На старте продаж стоимость недвижимости обычно значительно ниже, чем после завершения строительства. Пока проект развивается, цена постепенно растёт, а инвестор получает возможность увеличить стоимость своего капитала без ежедневного участия.
🏗️ Ещё одно преимущество — удобные беспроцентные рассрочки от застройщиков. Вместо того чтобы сразу замораживать всю сумму, можно распределить платежи на несколько лет и сохранить свободные средства для других инвестиций.
🌍 Дубай продолжает привлекать предпринимателей, инвесторов и специалистов со всего мира. Новые районы, современные инфраструктурные проекты и высокий спрос на жильё поддерживают рост рынка недвижимости.
📊 Многие опытные инвесторы собирают целый портфель из нескольких объектов на стадии строительства. Такой подход позволяет диверсифицировать вложения и использовать потенциал роста сразу в разных проектах.
🔑 Главное — выбрать правильный проект и надёжного застройщика. Не каждая новостройка становится успешной инвестицией, поэтому важно анализировать локацию, концепцию, сроки реализации и перспективы района.
📲 Если вы тоже хотите инвестировать так, как это делают опытные игроки рынка, напишите нам в личные сообщения слово «МИЛЛИОНЕР». Подберём проекты с высоким инвестиционным потенциалом и расскажем, на что действительно стоит обратить внимание.
🌐 https://wa.me/971561577037
🌐 @ketlindubai
📩 наш канал в мах | 72 |
