Денис Чечера|Про-Недвижимость-Новосибирск

🚀 Как ускорить продажу вторички? 📲 В середине июня ко мне обратилась подписчица, чтобы продать её квартиру. ⏳ До этого с осени 2025 г. она пыталась продать свою квартиру с другим риэлтором. ➡️ Одна из причин, почему с тем риэлтором квартира НЕ продалась была в том, что объявление о продаже квартиры было размещено только на ЦИАН. ✍️ По мотивам этой истории я написал специальный ПОСТ. В нем рассказываю, где в первую очередь нужно размещать объявления о продаже квартиры и почему. Если вам нужно продать квартиру, то ЭТОТ ПОСТ обязателен к прочтению. 🎙 Потом у меня еще был ПОДКАСТ, где объясняю, почему тот риэлтор искал покупателей только через ЦИАН. 👉 Причина - дешевая риэлторская услуга. 💰 Какая связь между ценой услуги и скоростью продажи, узнайте в том же ПОДКАСТЕ. ⏰ Теперь показываю, за сколько мне удалось найти покупателя на эту квартиру. Вчера прошел задаток. 📸 На скрине из Авито видно - 35 дней. ☎️ А теперь внимание. Смотрите, сколько было входящих звонков с Авито, и сколько с ЦИАН. 💪🏻 С этой квартирой победил Авито. Звонков и показов квартиры с него было больше. Покупатель тоже с Авито. А теперь самое главное. Что я для этого сделал❓ ❗️ Обратите внимание на количество просмотров объявлений. Суммарно за 35 дней только с ЦИАН и Авито - 2 014 просмотров. ⚖️ Теперь сравните с количеством просмотров ваших объявлений. Или объявлений риэлторов, которые занимаются продажей вашей квартиры. ✅ Таких показателей мне удалось достичь благодаря дополнительному платному продвижению. 💰 Да-да... Нужно заплатить не только за размещение, но и за продвижение. 📈 С помощью продвижения квартиру видят больше людей. Больше людей добавляют её в избранное. И когда собирается критическая масса таких наблюдателей, с ними можно вступать в переписку. 👌 В итоге чем больше контактов, тем больше просмотров. По моим наблюдением, обычно квартиру покупают в интервале 5-10 просмотров. 💰 Это продвижение я делал за свои деньги. Т.к. клиенты платят мне деньги по факту уже сделки. ➡️ По этой квартире все расходы на рекламу у меня были в районе 10 т.р. ❌ Теперь смотрите, если вы выбираете риэлтора с дешевой услугой, то у него просто нет денег на рекламу вашей квартиры. В итоге она продается дольше. 🚨 И вы теряете время. За это время вы можете заплатить больше процентов банку, или потерять скидку на покупаемую квартиру, или будет продана та квартира, которую хотите купить взамен. ❌ Поэтому не рекомендую связываться с риэлтором с дешевой услугой. Делайте тогда все сами. ✅ Только в этом случае придется потратить свои время и деньги на массовую рекламу квартиры + плотное общение с интересантами по телефону и в чатах. На сегодня всё. В конце лишь добавлю это⤵️ Если сейчас вам нужно продать свою квартиру на вторичке, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости и узнайте:

- Продавать сейчас или подождать - Как узнать самую высокую цену, за которую сегодня можно продать вашу квартиру - Все ли у вас нормально с документами для сделки - Как именно в вашем случае будет проходит оформление сделки - Какие по ней могут быть сложности и как их обходить - Если вам нужно продать, чтобы купить, то как это сделать безопасно

📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда 👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации. P/S Чтобы знать все про недвижимость и ипотеку в Новосибирске, нажмите внизу экрана "ПОДПИСАТЬСЯ" ⤵️

😍 Как вам такая красота? 🏝 Это озеро почти в центре Новосибирска со своей облагороженной набережной. 🎯 Причем оно находится на правом берегу, примерно, в 15 мин. пешком от метро. 🏗 Сейчас рядом с ним строят два ж/к. Вы можете в них купить себе квартиру и иметь на эту набережную свободный доступ. 👍 При этом быстро добираться до центра, иметь рядом для прогулок один из городских парков, школы, сады и все остальную городскую инфраструктуру для жизни. ✍️ По одному из ж/к сегодня в своем МАХ-канале расписал, какие там там есть квартиры и сколько они стоят. 💰 Так же рассказал о разнообразных способах покупки и скидках. ✅ Если вам интересно, подписывайтесь на мой МАХ-канал и изучайте эту информацию в этом ПОСТ. 👌 В ближайшее время про второй ж/к тоже там расскажу.

❓Вы же покупкой/ипотекой занимаетесь? Или только продажей? ➡️ Такой вопрос мне недавно задали, когда записывались на финансовую консультацию по недвижимости. 👌 Давайте напомню. 🤝 Я помогаю людям решать такие вопросы с недвижимостью: ▪️купить новостройку/вторичку ▪️получить ипотеку, чтобы купить ▪️продать ▪️продать, чтобы купить новостройку/вторичку ✅ Вот недавние истории покупки новостройки РАЗ и ДВА Для них же получал клиентам ипотеку. ✅ ЗДЕСЬ ипотечное решение для покупки вторички. ✅ Тут свежие кейсы, где людям помогал клиентам купить вторичку РАЗ и ДВА ✅ И еще здесь рассказываю про сделки по продаже квартир РАЗ и ДВА Это всего лишь некоторые примеры. ➡️ Если вы только сейчас зашли на мой канал, то подписывайтесь на него, чтобы следить за другими историями о покупке, продаже недвижимости, получению ипотеки и акциями от застройщиков. 😎 Т.е. я универсальный специалист, потому что часто покупка без продажи или одобрения ипотеки невозможна. 🚀 Обычно, свою работу начинаю с финансовой консультации по недвижимости. 🤔 На ней с клиентом разбираю его ситуацию по этим вопросам. И потом предлагаю варианты решений. ✅ Клиент выбирает для себя лучший вариант. 👍 Затем со своей командой начинаю работу по покупке/продаже недвижимости. 📲 Поэтому, если вам нужна помощь специалиста по покупке/продаже недвижимости и вам нравится мой стиль работы, то спокойно обращайтесь ко мне. Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

✅ Готовые квартиры рядом с Заельцовским бором в ипотеку от 3,5% 📽 Сегодня был на одном ж/к. Снял для вас видео и немного фото. 🎯 ЖК находится недалеко от Заельцовского бора. От него можно минут за 15-20 добраться до метро «Заельцовская». 👉 Первая очередь из двух домов сдана. Люди делают ремонт. 🏗 Вторая очередь строиться. ⚽️🏀Внутри достаточно просторный двор с футбольно-баскетбольной площадкой, песочницей, лазелками и зоной отдыха со скамейками. 👍 Половина двора для безопасности маленьких жителей покрыта мягким прорезиненным покрытием. ⛳️ Часть двора засеяна газоном. Её при мне поливали и стригли. 👌 Внутри дома тоже многое продумано. ➡️ Есть мягкая зона ожидания с диваном и часами, на каждом этаже навигация по номерам квартир, все двери надёжные и в одном стиле. ✅ Уже открылись ПВЗ Ozon и WB, а прямо напротив ж/к новая поликлиника и сквер с лавочками. Правда его не поливают, как внутри двора газон, поэтому сквер от жары подсох. 🎓 Рядом еще есть школа и детский сад. 🤝 Здесь можно купить:

- студии 24 м2 от 5 550 000 р. - 1к 38 м2 от 7 850 000 р. - 2к студии 46 м2 от 7 900 000 р. - 2к 47 м2 от 8 200 000 р. - 2к 55 м2 от 9 190 000 р. - 3к 71 м2 от 10 950 000 р.

💰 Финансовые программы. Семенная ипотека:

- 2% на первый год. Потом 6% - 3.5% на первый год. Потом 6% - 4,2% на первые 2 года. Потом 6% - 5,5% на весь срок

Ипотека для всех:

- 8% на первый год - 12% на первые 2 года - 14.2% на весь срок

🛠Все дома монолитно-каркасные. Изначально квартиры с предчистовым ремонтом. 🤝 Ремонт «под ключ» можно заказать отдельно. Цена = 30 тр/м2 Подробнее об этом предложении и других сданных ж/к с льготной ипотекой узнайте у меня на консультации по недвижимости. На ней дополнительно расскажу:

▪️Сколько ипотеки вам одобрит банк даже при текущих кредитах и картах? ▪️Как и какие документы вам для этого подготовить, даже когда нет официального дохода, вы ИП, собственник бизнеса, самозанятый или в декрете? ▪️Что делать, если вы в браке, дети есть, но нет общего ребенка

📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

🤔 Что можно делать в 9.00 в пятницу в Сбере? 🤝 Проводить сделку. ➡️ Продана ЭТА квартира. ⏰ Срок - 1.5 месяца. 👌 У меня стало больше времени. Поэтому, если вам нужно продать свою квартиру на вторичке, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости и узнайте:

- Продавать сейчас или подождать

- Как узнать самую высокую цену, за которую сегодня можно продать вашу квартиру

- Все ли у вас нормально с документами для сделки

- Как именно в вашем случае будет проходит оформление сделки

- Какие по ней могут быть сложности и как их обходить

- Если вам нужно продать, чтобы купить, то как это сделать безопасно

📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

🔥 Ставка 7,77% для всех на 8 новостроек в Новосибирске! Кто хочет? Ключевые условия: ▪️Действует в первые 7 лет ипотеки. Потом 19.45% ▪️Через 7 лет рефинансирование? - Да. ▪️Досрочное гашение? - Да. ▪️Квартиры в стройке и готовые. ▪️Первый взнос от 30.1% ▪️Удорожание? - Нет. ▪️По некоторому списку квартир есть скидки от меня. ▪️Можно сделать трейн-ин и получить от застройщика до 2 000 000 р. наличкой на ремонт. Остальные подробности узнайте у меня на финансовой консультации по недвижимости. 📲 Чтобы записаться на консультацию нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

✅ Кому ипотеку 16,49% без покупки ставки? 👌 На днях получили клиентам ипотечное решение для вторички. 💰 В этом банке ставка 16,49% при первом взносе от 50%. 📈 Если первый взнос меньше, то ставка будет базовой - 16,99% Но❗️В этом случае мой клиент может в итоге получить ставку 16,59%. 🤝 Даже при минимальном первом взносе 20.1%, благодаря специальному партнерскому ходатайству. 👍 При чем такую ставку можно получить и в таких нестандартных ситуациях - нет официального дохода, вы ИП, собственник бизнеса, самозанятый или в декрете. 😉 Нужно лишь знать, как и какие документы для этого подготовить + иметь нормальную кредитную историю. 👉 Для справки. На рынке есть ставка 15% на весь. Только для этого банку в день сделки нужно заплатить 4% от суммы ипотеки наличкой. Поэтому, если вы хотите купить квартиру на вторичке в ипотеку и получить самую минимальную на сегодня ставку без её покупки, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости и узнайте:

- Сколько ипотеки вам одобрит банк? - На какие типы квартир банк выдает ипотеку? - Сейчас именно вам стоит покупать квартиру или подождать? - Как поэтапно будет проходить сделка, сколько времени займёт и какие будут расходы на её оформление? - Какую квартиру на вторичке можно покупать безопасно? - За сколько можно продать вашу вторичку, чтобы купить взамен другую и сколько она будет продаваться?

📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

✅ Вы знали, что для семейной ипотеки необязательно иметь общего ребенка? 🤝 На прошлой неделе прошла сделка. Супружеская пара купила квартиру по семейной ипотеке. При этом у них нет общего ребенка. Но есть ребенок у жены от первого брака. 👌 Оказывается, что законом такое допускается. Главное, чтобы ребенок попадал под условия семейной ипотеки. 📲 Кстати, изначально они ко мне пришли на финансовую консультацию по недвижимости с запросом купить готовую квартиру с частичным первым взносом. 📈 На вторичке в таком случае сейчас минимальная ставка от 16,59%. Платеж получался для них космический. 😎 На консультации начал разбирать их ситуацию. И выяснилось, что есть несовершеннолетний ребенок. ❗️ В массовом сознании людей отложилось, что ставку 6% дают родителям детей до 7 лет. Только все забывают про еще узкие случаи, когда ребенку/детям 7 лет уже исполнилось, а льготная ипотека еще доступна. 👍 Им повезло, что они пришли ко мне на финансовую консультацию по недвижимости. 🔥 Потому что на ней они узнали, что вместо ставки 16,59% могут получить 6%. ➡️ После этого мне удалось найти им вариант 2кс 50 м2 от застройщика уже в сданном доме, где на первый взнос можно было внести 500 000 р. ✅ Затем одобрили ипотеку. Согласовали все с банком. И купили квартиру. 💰 Изначально за консультацию они мне заплатили 2 000 р., которые после сделки им вернул. 📌 Скрин прикрепил. 😉 Т.е. в итоге за мою работу они мне ничего не заплатили, потому что её оплачивает застройщик. ✍️Как это работает подробно рассказывал в ЭТОМ посте и в ЭТОМ. 👉Рекомендую прочитать их. Сейчас еще немного цифр. 💰 Ипотеки они взяли 4 837 900 р. ▪️При ставке 16,59% для такой суммы ипотеки платеж = 68 167 р. ▪️А при ставке 6% = 29 006 р. 👍Экономия почти 40 000 р./мес. благодаря всего лишь одной консультации за 2 000 р., которые после сделки были возвращены. Выгодное предложение? Думаю, да. ✅ Резюме этой истории следующее. Если вы хотите купить квартиру, у вас нет банкротства и текущих просрочек по кредитам, есть какие-то накопления на первый взнос и у вас на первый взгляд нестандартная ситуация, то самое лучшее решение - записаться ко мне на финансовую консультацию по недвижимости. Я разберу вашу ситуацию и покажу самый выгодный для вас вариант способ покупки квартиры. Также на ней узнаете ответы на эти вопросы⤵️

- Сейчас именно вам покупать/продавать или подождать? - С вашим ПВ какие ж/к и квартиры в них лучше подходят? - Что можно купить по ипотеке, если есть только мат. капитал 728/963 т.р. или часть первого взноса? - Как поэтапно будет проходить сделка, сколько времени она займет и какие будут расходы? - Какую льготную или субсидированную ипотеку вам одобрит банк? - Где можно получить ставку от 3.5% на весь срок по семейной/ИТ ипотеке или 8% для всех? - В каких ж/к через меня можете получить скидку до 20%? - Как выгодно обменять вашу вторчику на новостройку? - За сколько можно продать вашу вторичку, чтобы купить взамен другую и сколько она будет продаваться? - Стоит ли покупать для инвеста то, что вам уже приглянулось? - Какую квартиру на вторичке можно покупать безопасно? - Как обменять вашу вторичку на новостройку и жить в ней или её сдавать до конца стройки?

📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

➡️ 15 квартир для семей с 1 ребенком с ПВ до 900 000 р. по семейной ипотеке! 👉 Вчера спрашивал, интересно ли увидеть планировки таких квартир. ✅ Подписчики канала в МАХ проявили интерес. Здесь в ТГ реакций не было. 👌 Поэтому в МАХ опубликовал каталог таких планировок. 👉 Если вам все таки интересно, то начинайте смотреть их ОТСЮДА

📚 Сейчас собираю каталог квартир для семей с одним ребенком и ПВ до 900 т.р. по семейной ипотеке 6% в самом Новосибирске! Есть уже сданные квартиры и со сдачей в этом году, с ремонтом "под ключ", кирпичные и панельные, полноценные 2к квартиры от 60 м2 и даже с частичной мебелировкой. Интересно увидеть планировки? Тогда жмите 👍 или 🔥 А если реально ищете себе для покупки подобные варианты, то записывайтесь консультацию по недвижимости и узнайте о них все подробности. Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

🤔 Продавцы вторички, зачем вы это делаете? 👉 Недавно мне в личку такой вопрос. Выделил в скрине красным. ✅ Дальше в процессе диалога стало ясно, что подписчица придерживается подхода - продавать без договора. И если найду покупателя, то тогда для сделки заключит договор. 😉 Давайте вам сейчас покажу, к чему приводит такой подход. ➡️ Вот пример продажи одной квартиры по адресу Дачная, 23/5. ✔️По этой квартире 4 объявления. Одно от собственника. И 3 от риэлторов. ▪️Раз ▪️Два ▪️Три ▪️Четыре 🚨 Причем, у одного риэлтора цена ниже на 200 т.р. У другого - площадь на 3,5 м2 больше. 🤔 В этой ситуации продавцу кажется, что в его интересах работают 3 риэлтора. И значит, покупатель найдется быстрее. ⏳На самом деле такой подход только отдаляет продажу. По нескольким причинам. 1️⃣ Потенциальный покупатель настороженно относится к такому винегрету. 2️⃣ В этом случае риэлторы квартиру используют как приманку для привлечения звонка потенциального покупателя, чтобы потом ему предложить свои услуги. 4️⃣ Никто не ведет полноценную рекламную статистику и не собирает обратную связь после просмотров для выяснения причин, почему люди смотрят квартиру, но потом покупают другую. 💪🏻 Поэтому, эффективнее всего, чтобы продажей занимался только один человек. 👉Либо вы сами. 😎 Либо один риэлтор на эксклюзивном договоре, который отчитывается перед вами. 👍 Тогда в этом случае получается 100% управление продажами: 1️⃣ Ваша квартира размещена на всех рекламных площадках. Что будет, если этого не сделать, рассказывал ЗДЕСЬ. Кстати, продавец 3к на Дачной, пример которой здесь разбираю, сама разместилась только на ЦИАН. В Авито её нет. 2️⃣ Можно собрать статистику по просмотрам объявления, добавлению в избранное, звонкам и просмотрам квартиры. 3️⃣ Знать всю обратную связь от людей, которые посмотрели квартиру, но не выбрали вашу. 📌 Пример такой обратной связи, которую я запрашивал у людей после показов квартиры, прикрепил тоже к посту. 4️⃣ При необходимости покупка дополнительной рекламы на всех площадках, чтобы люди видели в первую очередь предложение вашей квартиры. 5️⃣ Использование дополнительных каналов привлечения покупателей. 😉В моем случае - это канал в МАХе и Телеграме. 🚀 Если так управлять продажами, то находить покупателя получается быстрее. 🚨И еще раз повторюсь. Эти 5 пунктов, которые написал выше, должен делать один человек: ▪️либо сам собственник ▪️либо 1 риэлтор, которому доверят собственник 🤝Я именно за такой подход - понятный и прозрачный. Поэтому, если вам нужно продать свою квартиру на вторичке, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости и узнайте:

- Продавать сейчас или подождать - Как узнать самую высокую цену, за которую сегодня можно продать вашу квартиру - Все ли у вас нормально с документами для сделки - Как именно в вашем случае будет проходит оформление сделки - Какие по ней могут быть сложности и как их обходить - Если вам нужно продать, чтобы купить, то как это сделать безопасно

📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации. P/S Чтобы знать все про недвижимость и ипотеку в Новосибирске, нажмите внизу экрана "ПОДПИСАТЬСЯ" ⤵️

📚 Каталог квартир без первого взноса по семейной ипотеке! 👉 Смотрите 6 разных планировок от студий до 2к-студий. 🎯 Эти квартиры в ж/к, которые находятся в разных локациях города на разных стадиях строительства. 👍 Есть даже в сданных домах, кирпичных и панельных. 👍 Если эти варианты вам чем-то не подходят, то есть другие варианты тоже без первого взноса. Подробнее о всех таких вариантах узнайте у меня на консультации по недвижимости. 📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

🤔 Почему изменения по семейной ипотеке теперь ждем до 1 октября? ⛔️ Пока условия по семейной ипотеке 01.07.2026 г. в правительстве решили не менять. 👉 Об этом уже официально объявили. ✅ Похоже, уже видят существенный эффект от изменений 1.02.2026 г. 📉 Если сейчас еще включить дифференциацию ставки в зависимости от количества детей, то можно сделать всем очень "больно". 🔎 Поэтому там наверху пока будут наблюдать за ситуацией. 🚨 Также важным фактором изменения условий по семейной ипотеке является скорость снижения ключевой ставки, от которой зависит обычная ипотека. А её в июне снизили всего на 0,25%. 📊 Ведь уменьшение спроса по семейной ипотеке, если включить дифференцированную ставку от количества детей, нужно компенсировать спросом людей с ипотекой "для всех". 😉 По этой причине и сдвинули срок. Возможно, и 1 октября ничего нового не будет. Что это значит для семей с детьми❓ 👍 Скорее всего, до 1 октября застройщики продолжат предлагать ставки на весь срок от 3,5% по семейной ипотеке. 🏘 За это время можно успеть продать свою вторичку, если хочется обменять старое жилье на новое. 💰 Или спокойно дождаться окончания депозита, снять его и после этого купить квартиру. 🤝 При этом сейчас с застройщиками можно договариваться, чтобы они подождали, пока вы будете решать вопросы по продаже квартиры или окончания депозита. 😉 Недавно, как раз рассказывал историю, что мне удалось договориться с застройщиком, чтобы он подождал, пока закончится депозит у клиента. ➡️ Читайте историю об этом в посте "Первый взнос в рассрочку" 🤝 Еще на прошлой неделе прошла сделка, где застройщик забронировал клиенту квартиру 6 апреля. ⏳ Т.е. ждал 2,5 мес. Подробности этой истории напишу позже. Поэтому, если у вас подобные ситуации, вы хотите купить новостройку по низкой ставке и хотите понять, как это сделать, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости. Найду для вас решение. Кроме этого на консультации вы узнаете:

- Сейчас именно вам покупать/продавать или подождать? - С вашим ПВ какие ж/к и квартиры в них лучше подходят? - Что можно купить по ипотеке, если есть только мат. капитал 728/963 т.р.? - Как поэтапно будет проходить сделка, сколько времени она займет и какие будут расходы? - Какую льготную или субсидированную ипотеку вам одобрит банк? - Где можно получить ставку от 3.5% на весь срок по семейной/ИТ ипотеке? - В каких ж/к через меня можете получить скидку до 20%? - Как выгодно обменять вашу вторчику на новостройку? - За сколько можно продать вашу вторичку, чтобы купить взамен другую и сколько она будет продаваться? - Стоит ли покупать для инвеста то, что вам уже приглянулось? - Какую квартиру на вторичке можно покупать безопасно?

📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

✅ 2к квартира 49,79 м2 с ключами, возле метро и платежом 28 300 р./мес.! ⏳Ставка по семейной ипотеке на весь срок 3,9% 📌 Цену, первый взнос и ипотечный расчет прикрепил к посту. 🏘При желании, на эту квартиру можно обменять свою вторичку. Про ж/к:

- Класс - бизнес - Монолитный каркас + кирпичные стены - Левый берег - Район с развитой инфраструктурой для жизни - До метро 7 минут пешком

Подробнее об этом предложении и других ж/к по семейной/ИТ ипотеке от 3,5% на весь срок узнайте у меня на консультации по недвижимости. 📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

⏰ Сколько нужно времени, чтобы найти покупателя на вторичку? На этих фото вы видите: 1️⃣ Слева - задаток по студии в мкрн. «Стрижи» ✅ Пост о продаже этой квартиры публиковал ЗДЕСЬ 19 мая 2026 г. ⏳ На поиск покупателя ушло чуть больше 1 месяца. 🏘 Клиенты продают эту квартиру, чтобы расшириться. 2️⃣ Справа - сделка у нотариуса. ✍️ Подписываем ДКП после того, как получили приказ органов опеки с разрешением на перенос детских долей. 🤝 Продали эту 3к-студию в Ясном Береге. ⏳ С момента старта рекламы до подписания ДКП у нотариуса прошло 2 месяца. 👉 Из них почти 3 недели, чтобы дождаться очереди на сдачу документов в опеку и ожидание от нее приказа. 🤔 Изначально, я оценивал, что за эту квартиру дадут скорее всего 9,5 млн. р. В итоге так и вышло. 📈 Здесь квартира продается, чтобы взамен купить квартиру с более выгодным показателем доходности. Вывод. ✅ Если действительно хотите продать квартиру для своих целей, то нужно понять коридор цены и пытаться её продать по верхнему краю это коридора. Как это сделать? Узнайте у меня на финансовой консультации по недвижимости. Кроме этого расскажу:

- Продавать недвижимость сейчас или подождать - Все ли у вас нормально с документами для сделки - Как именно в вашем случае будет проходит оформление сделки - Какие по ней могут быть сложности и как их обходить - Если вам нужно продать, чтобы купить, то как это сделать безопасно

📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

👉 Почему риэлтор с дешевой услугой выходит клиенту дороже? ✍️ Недавно у меня был ПОСТ, где рассказывал, что ко мне обратились за продажей квартиры, потому что у другого риэлтора не получалась её продать. ✅ Там выяснилась причина столь долгой продажи - риэлтор сэкономил деньги и не везде рекламировал квартиру. 👌 На канале в МАКСе записал ПОДКАСТ. Из него узнаете, что вас может ожидать, если выбираете риэлтора с ценой услуг ниже рынка. 🎧 Слушайте его ЗДЕСЬ

✅ 2к-студия 39,7 м2 с первым взносом от 690 000 р.! 👶 Если есть мат. капитал, хотя бы 728 000 р. Эту квартиру можно купить даже без своих денег. 📌 Цену и ипотечный расчет с мин. ПВ прикрепил рядом с планировкой. Про ж/к:

- Класс - комфорт - Монолитный каркас + кирпичные стены - Правый берег - Район с инфраструктурой для жизни - До метро 20 минут на транспорте

Подробнее об этом предложении и других ж/к с первым взносом только = мат. капиталу узнайте у меня на консультации по недвижимости. 📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

📽️ Видео отчёт со вчерашней приемки квартиры. Как вам ремонт под ключ от застройщика❓ 👌 Подобный ремонт можно получить, купив квартиру у этого застройщика в ж/к рядом с метро «Заельцовская» ✅ Пока там есть ставка 4,5% по семейной ипотеке. Интересно? Обращайтесь за консультацией. 📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.

📽️ Видео отчёт со вчерашней приемки квартиры. Как вам ремонт под ключ от застройщика❓ 👌 Подобный ремонт можно получить, купив квартиру у этого застройщика в ж/к рядом с метро «Заельцовская» ✅ Пока там есть ставка 4,5% по семейной ипотеке. Интересно? Обращайтесь за консультацией. 📲 Для этого нажмите на мое имя сюда👇 @dchechera Или сюда👇 Денис Чечера Так попадёте ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.