اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Est-a-Tet Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Здесь о том, как выгодно вложить деньги в метры. Где купить квартиру, новости и тренды рынка, архитектурные прогулки. Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet на рынке с 2008 года. Больше 71 000 клиентов. Каталог проектов https://clck.ru/3AvaY9
نمایش بیشتر607
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-27 روز
-230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+6
در 0 کانالها
مه '26
+38
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+16
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+14
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+27
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+30
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+23
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+10 015
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+53
در 8 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+55
در 9 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+110
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+37
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+726
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '240
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '240
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '240
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '240
در 8 کانالها
Get PRO
مه '240
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '240
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '240
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '240
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '240
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '230
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '230
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '230
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '230
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '230
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '230
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '230
در 0 کانالها
Get PRO
مه '230
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '230
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '230
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '230
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '230
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '220
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '220
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '220
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '220
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '220
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '220
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '220
در 0 کانالها
Get PRO
مه '220
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '220
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '220
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '220
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '220
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '210
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '210
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '210
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '210
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '210
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '210
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '210
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+159
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 ژوئن | 0 | |||
| 24 ژوئن | 0 | |||
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | 0 | |||
| 21 ژوئن | 0 | |||
| 20 ژوئن | 0 | |||
| 19 ژوئن | +1 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | +3 | |||
| 16 ژوئن | 0 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | 0 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | 0 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
Представьте утро, когда первые лучи солнца будят вас не городским шумом, а пением птиц за окном. Вы вдыхаете свежий воздух и наслаждаетесь тишиной, которой так не хватает в мегаполисе.
День в «Ново-Никольском» начинается с выбора: отправиться на пробежку по парковым дорожкам, поработать в уютном кабинете дома или провести время с детьми на детской площадке.
Вечером вся семья собирается вместе: дети играют в новом детском саду-гимназии, супруги обсуждают прошедший день за ужином, а на горизонте — только звёзды и тишина.
И при этом вы остаётесь в ритме большого города:
- 21 км до МКАД по Киевскому шоссе;
- развитая инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки;
- московская прописка;
- парковочное место под навесом рядом с домом.
Здесь нет компромиссов между городской доступностью и загородным комфортом. Только ваша идеальная жизнь, где каждый день приносит новые возможности.
Готовы воплотить мечту о загородной жизни в реальность? «Ново-Никольское» ждёт вас! Дома готовы к заселению, а счастливая жизнь начинается прямо сейчас!
| 2 |  +7Кажется, что ипотека — это долговая яма на десятилетия? Вовсе нет! Это рабочий финансовый инструмент, который можно и нужно контролировать.
Хотите закрыть ипотеку всего за 5 лет? Мы собрали в карточках проверенные приемы, которые помогут вам в этом. А если ваша цель – снизить ежемесячные платежи, то сейчас самое подходящее время для рефинансирования вашей текущей ипотеки!
Обращайтесь в Est-a-Tet: поможем собрать документы и проконсультируем по всем вопросам! | 53 |
| 3 | ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. с 14,5% до 14,25%. | 79 |
| 4 |  Приобретение квартиры на вторичном рынке — серьёзный шаг, требующий особого внимания к деталям. Чтобы ваша покупка стала счастливой, а не проблемной инвестицией, задайте эти важные вопросы.
1️⃣ Размеры и планировка квартиры
Важно детально изучить метраж и расположение комнат. Убедитесь, что планировка соответствует потребностям вашей семьи и не имеет юридических проблем (например, нет незаконной перепланировки).
2️⃣ Документы на право собственности
Проверьте наличие всех правоустанавливающих документов. Это ключевой момент, который защитит вас от юридических рисков в будущем.
3️⃣ Коммунальные платежи
Уточните отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Неоплаченные счета могут стать вашей головной болью после покупки.
4️⃣ Состояние дома и подъезда
Оцените общее состояние здания: ремонт подъезда, работа лифта, состояние придомовой территории.
5️⃣ Инженерные системы
Узнайте о состоянии водопровода, электричества, отопления, вентиляции.
6️⃣ История квартиры
Поинтересуйтесь причинами продажи и историей объекта. Прозрачная история — залог безопасной сделки.
7️⃣ Транспортная доступность и инфраструктура
Оцените близость общественного транспорта, наличие школ и детских садов, магазины и другие социальные объекты.
8️⃣ Условия договора
Внимательно изучите все пункты договора, особенно сроки оплаты, порядок передачи ключей, ответственность сторон.
9️⃣ Независимая оценка
Уточните возможность привлечения независимого оценщика для определения реальной рыночной стоимости квартиры.
🔟 Дополнительные расходы
Проясните все возможные затраты: оформление сделки, налоги, госпошлина.
Покупка вторичной недвижимости связана с повышенными рисками. Доверьте сопровождение сделки профессиональному риелтору — это защитит ваши интересы и обеспечит безопасность: +7 (495) 021-96-62
#EstaTet #EstaTet_недвижимость #Услуги_EstaTet | 97 |
| 5 |  Мы не просто помогаем купить квартиру, мы решаем конкретные запросы клиентов👍
#EstaTet | 99 |
| 6 |  Продавали недвижимость в 2025 году? Тогда эта информация точно для вас!
До 15 июля нужно успеть уплатить НДФЛ за проданную недвижимость. Не пере-живайте — мы знаем, как важно не пропустить этот момент, и готовы помочь разобраться!
Для начала важно понять, что данное требование распространяется только на тех, кто продал недвижимость, находившуюся в собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств).
Если вы попали под этот критерий, то вам необходимо пополнить единый нало-говый счёт (ЕНС).
Уплатить налог можно несколькими способами:
- через «Личный кабинет для физических лиц» на сайте ФНС России;
- с помощью сервиса ФНС «Уплата налогов и пошлин»;
- через банковские приложения, банкоматы и в отделениях банков;
- через МФЦ, где принимают оплату налогов.
Что будет, если не оплатить налог до 15 июля?
Уже с 16 числа начнут начисляться проценты в размере одной трёхсотой дей-ствующей на этот момент ключевой ставки Центрального банка Российской Фе-дерации.
Также предусмотрен штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога (ст. 122 НК РФ). Если налоговая докажет умысел (например, занижение налоговой базы или неправильное исчисление налога), штраф может составить 40%.
Остались вопросы? Мы с радостью ответим на них в комментариях!
#EstaTet #EstaTet_недвижимость #Эксперт_EstaTet | 161 |
| 7 |  С Днём России!
От всей души желаем, чтобы каждый день дарил новые возможности и яркие эмоции. Пусть в вашем доме всегда будет тепло и уютно, а работа приносит не только удовольствие, но и достойное вознаграждение.
С уважением,
команда Est-a-Tet. | 113 |
| 8 | 🔥🔥🔥Новость, которая сэкономит вам время и деньги 🔥🔥🔥
У Алексея Новикова, операционного директора Est-a-Tet, есть свой канал, в котором оперативно публикуются новости по ипотечному кредитованию, актуальным условиям от банков и совместным акциям.
👉Подписывайтесь прямо сейчас! Это не просто полезно, но и выгодно. | 135 |
| 9 |  У коммерческой недвижимости есть очевидные плюсы: высокая арендная доходность (в среднем 8–12% годовых), длинные договоры, понятная экономика. Но есть и обратная сторона – сложный поиск арендатора и зависимость от его бизнеса. Жилые метры порой выигрывают в ликвидности. Рассказываем кейс!
Наш клиент – предприниматель со стажем. Всегда инвестировал только в коммерческую недвижимость: понятно, привычно, предсказуемо. Но в какой-то момент решил попробовать жилье – диверсифицировать портфель и посмотреть, что интересного может предложить рынок.
Задача: найти вариант, который не уступит привычной коммерции по доходности. Клиент хорошо разбирается в цифрах и на компромиссы не шёл. Мы выбрали проект на старте продаж от надёжного застройщика, детально проанализировали перспективы ЖК и района, заранее продумали план выхода из актива.
Результат: клиент купил квартиру площадью 33 кв.м за 9,5 млн рублей, а через два года продал её за 20 млн. Чистая прибыль – 10,5 млн рублей.
По его словам, с жилой недвижимостью оказалось даже проще, чем с коммерцией: меньше колебаний на рынке, сделки прозрачнее, ликвидность понятнее. Если вы тоже привыкли к одним инструментам, но чувствуете, что пора взглянуть шире, – обращайтесь в Est-a-Tet. Поговорим о цифрах, рисках и реальных примерах, как увеличить капитал.
#EstaTet #EstaTet_недвижимость #Эксперт_EstaTet | 125 |
| 10 |  Ключ пошёл вниз, и рефинансирование снова стало горячей темой. Но когда оно действительно выгодно, а когда можно не торопиться? Мы попросили Алексея Новикова, операционного директора Est-a-Tet, объяснить простыми словами. Вот основные правила:
1. Главный ориентир – разница между текущей ставкой и новой. Если она хотя бы 4–5%, экономия будет ощутимой. Например, кредит в 9 млн рублей под 20% обходится примерно в 157 тысяч рублей в месяц. А под 15% – уже около 121 тысячи. Ради такого точно стоит заняться документами. Но если даже 5 тысяч рублей для семейного бюджета критичны, мы тоже помогаем – не в проценте счастье, а в реальном облегчении бюджета.
2. Сколько раз можно рефинансироваться? Закон не ограничивает, но у банков есть правило – подавать новую заявку можно через 3–6 месяцев после предыдущей. Если ключевая ставка планомерно снижается, в год реально провести 2–3 рефинансирования. И не обязательно оглядываться на оставшийся срок кредита: даже если до конца выплат осталось немного, иногда важнее снизить текущую долговую нагрузку. Все решается индивидуально.
3. Да, рефинансирование можно сделать бесплатно. Нашим клиентам мы предлагаем такую услугу. Для всех остальных – полное сопровождения стоит 20 тысяч рублей – по рынку это скромная сумма за спокойствие и точный расчет.
Не гадайте – лучше посчитаем вместе. Специалисты Est-a-Tet проанализируют ваши условия и подскажут оптимальный момент для рефинансирования. | 144 |
| 11 |  В Est-a-Tet каждый может реализовать свой потенциал. Именно так считает наш операционный директор Алексей Новиков.
А мы гордимся тем, что Est-a-Tet — это не просто компания. Это люди, которые любят и ценят свою работу.
#EstaTet #Команда_EstaTet | 137 |
| 12 |  Дети — главная ценность нашей жизни. Их радость и улыбки наполняют мир светом и теплом. В Est-a-Tet мы особенно ценим семейные ценности и стремимся создать комфортные условия для роста нового поколения.
Уютный дом — это не просто стены. Это пространство, где рождаются мечты, звучит детский смех и царит атмосфера любви.
Желаем, чтобы каждый ребёнок имел возможность расти в окружении заботы, в своём собственном уголке счастья. Пусть в каждой семье будет тепло, а мечты детей воплощаются в реальность!
С искренней заботой,
Ваша команда Est-a-Tet ♥️ | 142 |
| 13 |  "Мы верим, что инвестиции в развитие сотрудников — это инвестиции в успех компании".
#Команда_EstaTet | 131 |
| 14 |  Уважаемые клиенты!
Хотим обратить ваше внимание на возможные изменения в программе «Семейная ипотека», которые планируются с июля этого года.
Что меняется?
Рассматривается запрет на повторное использование программы для тех, кто уже брал кредит до 23 декабря 2023 года.
Дополнительные ограничения:
- Возможные изменения для родителей в разводе
- Введение дифференцированной ставки
Почему это происходит?
Государство работает над тем, чтобы программа была направлена на поддержку много-детных семей.
Наше экспертное мнение: не стоит откладывать решение жилищного вопроса! В июне может возникнуть повышенный спрос и не все успеют воспользоваться текущими условиями.
Базовые параметры:
Первоначальный взнос: от 20%
Процентная ставка: от 5,75%
Максимальная сумма: до 12 млн ₽
Для крупных сделок:
Ставка: от 7%
Сумма: до 30 млн ₽
Действуйте сейчас! Наши эксперты помогут вам подобрать оптимальный вариант, рассчитать платежи и оформить все документы.
#EstaTet #УслугиEstaTet | 156 |
| 15 |  Власти обсуждают дифференцированные ставки по семейной ипотеке. Для многодетных семей (трое и более детей) готовят рекордные 4% годовых. Для семей с двумя детьми хотят закрепить 6%. А вот если ребёнок один, ставка может вырасти до 12%. Простыми словами: хочешь выгодную ипотеку – не жди утверждения поправок. Сейчас самое время либо успеть на текущие условия, либо подбирать квартиру под будущие льготные проценты!
Эксперты Est-a-Tet отмечают: «Интерес покупателей смещается в сторону просторных лотов. Найти готовую трёхкомнатную квартиру площадью более 100 кв.м в «старой» Москве все сложнее. При этом власти дают четкий сигнал – поддерживать будут именно семейное жилье».
Наши аналитики изучили рынок готовых новостроек бизнес-класса и нашли лучшие варианты для большой семьи. Лидером по цене и площади квартиры стал ЖК «Лайм».
ЖК «Лайм» (СВАО, Алексеевский район)
•Самая просторная «трёшка» – 152,7 м².
• Цены – от 39,9 млн руб., а по акции минимальная стоимость кв. метра — 339 514 руб.
• Готовый дом, более 85% квартир продано.
В шаговой доступности метро «Алексеевская», 4 школы и 5 детских садов. А еще: 4 крупных парка!
Другие достойные варианты из нашего обзора:
ЖК «Симфония 34» (САО) – трёшки 81,5–93,1 кв. м, рядом Тимирязевский парк.
ЖК «Дрим Тауэрс» (ЮАО) – квартиры до 144 кв. м с панорамными окнами и потолками выше 3 м.
ЖК «Сидней Сити» (СЗАО) – лоты до 139 кв. м с двухуровневыми планировками, международный стандарт WELL.
ЖК «Левел Академическая» (ЮЗАО) – трёшки до 127 кв. м, минута до метро, есть варианты с высотой потолков до 6,62 м.
Пока рынок готовится к новым правилам, самые привлекательные лоты уходят быстро. Не откладывайте подбор на потом – начните сейчас, чтобы выйти на сделку сразу после утверждения ставок: +7 (495) 021-96-62
#EstaTet #EstaTet_недвижимость | 207 |
| 16 |  ЖК «Новые Островцы» дом у леса — жилой комплекс комфорт-класса, который находится на финишной стадии готовности!
Жилой комплекс расположен в тесном соседстве с природой, буквально в 2 минутах ходьбы от Баулинского леса и пруда, которые создают атмосферу и впечатление загородной жизни, и дарят возможность пеших прогулок в собственном парке.
Все подробности можно узнать по телефону: +7(495)021-96-62
#EstaTet #EstaTet_недвижимость | 208 |
| 17 |  +5Пока рынок ждет пересмотра ставок, в наших проектах уже действуют одни из лучших условий по семейной ипотеке. Собрали подборку проверенных новостроек с низкими ставками и прозрачными условиями – от старта продаж до готовых квартир. Листайте карточки и выбирайте свой вариант.
Интересуют подробности? Звоните: +7(495)021-96-62
#EstaTet #EstaTet_недвижимость #EstaTet_акции | 175 |
| 18 |  Мы знаем: покупка квартиры или дома — волнительный и энергозатратный процесс. Поэтому наша цель — сделать его для вас комфортным, приятным и выгодным. Судя по признанию партнёров, нам это удаётся.
Команда вторичного департамента Est-a-Tet удерживает уверенное лидерство в Trade-in направлении на проектах MR Group, помогая клиентам максимально эффективно использовать все финансовые возможности.
Спасибо, что выбираете нас! Вместе мы делаем рынок простым и комфортным. | 179 |
| 19 |  +5Мечтаете о просторе? Успейте купить квартиру бизнес-класса со скидкой до 12%!
Что мы предлагаем в рамках акции:
• Площади от 60,3 кв. м до 152,7 кв. м
• Стоимость от 25 975 773 р., при этом максимальная выгода может достигать 6 072 749р!
• Разнообразие планировок: от классических до современных евроформатов с просторными кухнями-гостиными
• Роскошные панорамные виды на знаковые места Москвы: ВДНХ, парк «Сокольники», Ботанический сад, Останкинскую башню
Локация мечты:
• 5 минут пешком до метро «Алексеевская»
• 3 минуты до проспекта Мира
• Дом уже построен, на 85% реализован и более чем наполовину заселён
Главное преимущество: после заключения сделки и оплаты вы сразу получаете ключи и можете начать ремонт!
Звоните прямо сейчас, пока ваши мечты не стали реальностью для кого-то другого: +7 (495) 021-96-62
#EstaTet #EstaTet_недвижимость #EstaTet_акции | 189 |
| 20 |  Все подробности можно узнать по телефону: +7(495)021-96-62
#EstaTet #EstaTet_недвижимость | 379 |
