ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 186 مشترک است و جایگاه 1 073 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 927 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 186 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 14 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 89 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -16 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.68% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.24% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 180 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 639 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 15 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 186
مشترکین
-1624 ساعت
-827 روز
+8930 روز
آرشیو پست ها
•Были в таком квартале на Лесной•
здесь современная архитектура, ландшафтный дизайн, собственные детский сад и школа
В пешей доступности метро Лесная и парки для прогулок 👌🏻
Большая часть квартир семейного формата с увеличенными окнами и сдаётся с чистовой отделкой.
🔲 Сейчас здесь доступны классные условия:
• семейная ипотека со ставкой от 5%
• и рассрочка на год без платежей с первым взносом 30%
переходи, чтобы получить подробности и варианты планировок
С 8 Марта, прекрасные женщины! 🌷
Вы создаёте уют, наполняете дома теплом и превращаете обычные стены в настоящее пространство для счастья. Благодаря вам дом становится местом, куда всегда хочется возвращаться.
Пусть в вашей жизни будет больше света, гармонии, вдохновения и радостных моментов. Пусть рядом будут любимые люди, а в доме всегда царят уют, любовь и благополучие.
С праздником весны, красоты и нежности! 💐
Лучшее за неделю 🔲
🔲квартал у Черной речки
лучшие цены в локации — 300 000 руб/м²
🔲квартира на Васильевском острове
платеж на 1 год — 10 372 руб/мес
🔲старт продаж с ценами от 3.5 млн руб
квартиры с чистовой отделкой
🔲квартира со ставкой 7% на 7 лет
отделка под ключ
🔲квартиры с чистовой отделкой
семейная ипотека со ставкой 3.6% на весь срок
🔲большая семейная квартира
платёж 49 862 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ 70,38 м2•
сдаётся с отделкой 🎁
🔲Новосаратовка
Большая семейная квартира с тремя комнатами и кухней-гостиной. Два санузла, балкон и прихожая с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.
Ставка 4,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 475 617 руб
Платеж — 49 862 руб/мес на весь срок
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+4•Семейный квартал со ставкой 3.6% на весь срок•
🔲Это классный проект в Мурино 👉🏻
здесь высокие потолки, террасы и французские балконы, спортзал в каждом доме, пешеходный бульвар и сад для отдыха и тишины 😍
Рядом, кстати, парк и зелёный берег Охты🔲
Для досуга — уютный соседский центр, в котором можно провести мероприятие или просто пообщаться.
🔲 По семейной ипотеке ставка от 3.6% на весь срок.
При этом квартиры идут с чистовой отделкой 👌🏻
перейти, чтобы получить варианты планировок
👉🏻 минимальный срок владения жильем: разъяснения от ФНС
При продаже недвижимости налог платить не нужно, если объект находился в собственности дольше установленного минимального срока владения.
✅ Этот срок составляет 3 или 5 лет — в зависимости от конкретной ситуации.
Как правило, отсчет начинается с даты государственной регистрации права собственности. Однако есть исключения, когда применяется другая отправная точка:
• Наследство — срок считается с даты смерти наследодателя.
• Квартира по ДДУ или доля в ней — с момента полной оплаты стоимости по договору.
• Покупка долей в разное время — срок отсчитывается с даты регистрации первой доли.
•СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ•
платёж 53 069 руб/мес
Планировка с тремя спальнями: с собственным санузлом, с уютной террасой и угловая.
Два санузла, места для хранения и просторная кухня 👌🏻
В семейном квартале с классным благоустройством, дизайнерскими входными группами и соседским центром.
🔲Мурино, рядом парк и берег Охты
Семейная ипотека со ставкой 3.6% на весь срок.
• платёж 53 069 руб/мес
• первый взнос 2.9 млн руб
• готовая отделка✔️
перейти, чтобы получить подробности
+1Не перестаем радоваться вашим потрясающим отзывам ❤️
А посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
•Уже скоро могут начать строительство Лахта-2 и Лахта-3•
Новые башни планируют достроить к 2033 году 👌🏻 — следует из проекта планировки, опубликованного на сайте Смольного.
В 2026-м планируют завершить проектирование и сразу после начать строительство.
Напомним, высота небоскрёбов составит 710 и 570 метров.
🔲Там будут: выставочные пространства, спортзалы и бассейны, медпункты, торговые зоны и парковки на 3300 мест.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 7% НА 7 ЛЕТ•
ключи в этом году
отделка под ключ
🔲20 минут на авто до ст. м. Проспект Ветеранов
Однокомнатная квартира с классической кухней, компактной лоджией, совмещенным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: закрытые дворы без машин, дизайнерские холлы, места для колясок и велосипедов, площадки для игр и спорта, пешеходная аллея.
Ставка 7% на 7 лет для всех
Первый взнос 1 462 476 руб
Платеж на 7 лет — 39 986 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Почему в Петербурге стало меньше стартов•
За январь и февраль в Петербурге введены в эксплуатацию всего пара объектов жилого назначения 👉🏻
и это последствия структурного сжатия рынка, заложенного ещё в 2022 году.
По итогам 2025 года Петербург и Ленобласть ввели 3,6 млн м² многоквартирного жилья — минимум за семь лет и примерно на треть меньше рекорда 2018 года, когда оба региона суммарно сдали 5,4 млн м².Пока перспектива на 2026 год не лучше — на 369 тыс. м² ниже уровня прошлого года 🤔
+4•Старт продаж нового корпуса во Всеволожском районе•
от 3,5 млн руб
квартиры сдаются с отделкой
🔲20 минут пешком до ст. м. Девяткино
Закрытые зеленые дворы, площадки для игр и спорта, детский сад.
квартиры различных форматов: от уютных студий до больших семейных
Есть кладовые, паркинг и колясочные, IP-домофония и системы «Умный дом».
На первых этажах расположится коммерция — магазины, кафе, пвз, фитнес-центры 🏋🏻♂️
Стоимость квартир:
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 4,8 млн руб
Двухкомнатные от 6,6 млн руб
Трехкомнатные от 9,8 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•С 1 марта начал действовать федеральный ГОСТ на отделку помещений•
он впервые вводит единую систему классов отделки, которая описывает, как должен выглядеть ремонт от застройщика
🔲 ГОСТ охватывает основные виды внутренней отделки: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов, закрепляет методы и средства контроля 👌🏻
«Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — считает глава Росстандарта Антон Шалаев
•КВАРТИРА ДНЯ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ•
платеж на 1 год — 10 372 руб/мес
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Уютная студия с совмещенным санузлом.
🔲В комплексе: лаундж-зоны с кофе-баром, дизайнерские холлы, собственный коворкинг, зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей, многоуровневые дворы с ландшафтным дизайном и спортивными площадками.
Ставка 0,11% на 1 год
Цена квартиры 7 345 287 руб
Платеж на 1 год — 10 372 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Сданный квартал у Чёрной речки•
15 минут пешком до двух станций метро: Лесная и Чёрная речка
🔲Рядом скверы и зелёная набережная реки. В 10 минутах на авто Петроградка и парки Крестовского острова 🔲
Комфортный квартал с закрытой благоустроенной территорией, школой и детским садом с бассейном.
Внутри — прогулочный променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут-зона и разноуровневое освещение.
Рядом район с уже развитой инфраструктурой 👌🏻
🔲 А ещё здесь лучшие цены в локации — 300 000 руб/м² 🔥
Доступна семейная ипотека со ставкой от 5.75%.
перейти, чтобы получить расчеты и варианты планировок
кайфовать в своей квартире 😌
переходи и записывайся на бесплатную консультацию по подбору квартиры
Самое интересное за эту неделю тут 🔲
🔲 старт продаж на берегу Охты
рассрочка до 2029 года
🔲 квартира без первого взноса
с платежом 1100 руб/мес
🔲 квартиры с чистовой отделкой
в Калининском районе
🔲 квартира с платежом 53 000 руб/мес на весь срок
семейная планировка и отделка в подарок
🔲 квартира на Петроградке
без платежей целый год
🔲 ставка 0.1% для всех
уютный квартал на Васильевском острове
•КВАРТИРА ДНЯ 59,38 м2•
ипотека для всех
ставка 3% на 2 года
🔲10 минут на авто до метро Девяткино
Большая двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, двумя балконами, двумя санузлами и постирочной.
🔲В комплексе: благоустроенные закрытые дворы, игровые и спортивные площадки,
прогулочный променад и велосипедные дорожки, безбарьерная среда, подземный паркинг и кладовые.
Ставка 3% на 2 года для всех
Первый взнос 2 182 028 руб
Платеж на 2 года — 43 545 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Ставка 0.1% для всех•
🔲Васильевский остров
Семейный квартал в исторической локации: стильная архитектура, уютные дворы-парки и видовые квартиры.
🔲На территории: ландшафтный дизайн и двор-парк без машин, гранд-лобби с детской комнатой, места для отдыха, игр и спорта, светлые и просторные лобби с колясочными и лапомойками для собак, подземный паркинг и кладовые.
Большой выбор планировок и система «Умный дом» ✔️
Сейчас здесь для всех доступна ставка 0.1% на год.
переходи, чтобы получить расчеты и варианты планировок
как снять обременение с недвижимости
Снятие обременения проходит в несколько этапов и не требует дополнительных действий, кроме полного погашения кредита.
1️⃣ Погасите ипотеку
После полного погашения кредита (неважно, досрочно или по графику) в течение двух дней вы получите уведомление о начале процедуры снятия обременения.
2️⃣Банк направляет документы в Росреестр
Банк самостоятельно подаёт заявление и необходимые документы в Росреестр для снятия обременения.
3️⃣Росреестр снимает обременение
После получения документов Росреестр регистрирует прекращение обременения.
🔲Сроки снятия обременения
• Банк направляет заявление в среднем в течение 15 дней после полного погашения кредита. Срок может быть увеличен в соответствии с условиями кредитного договора.
• После подачи документов (в электронном или бумажном виде) Росреестр рассматривает их и снимает обременение в среднем за 3–5 календарных дней.
