اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 524 مشترک است و جایگاه 1 251 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 914 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 524 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 02 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 112 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 28 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.65% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.36% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 012 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 562 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 4 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 03 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 524
مشترکین
+2824 ساعت
+1877 روز
+11230 روز
آرشیو پست ها
•Квартиры с вау-видом на Васильевском острове•
в сданном квартале
Берег Финского залива с благоустроенной набережной, светлая архитектура и просторные дворы 🔲
Особенность планировок: видовые квартиры нестандартной формы, панорамные окна, французские балконы и эркеры 🤌🏻
плюс в квартирах выполнена дополнительная звукоизоляцияВо дворах — зоны для спорта, детских игр и отдыха. В каждом корпусе службы консьержей и охрана. На территории предусмотрены школы, детские сады, а также большая поликлиника. 🔲 Доступны рассрочки и семейная ипотека от 4.8%. переходи, чтобы получить варианты планировок и расчеты МЫ В МАХ
👉🏻 балкон, лоджия или терраса
Аналитики выяснили, что самым популярным форматом на рынке недвижимости стали лоджии: они встречаются в 36,8% квартир, балконы чуть реже — в 34% объектов. При этом в пятой части всех квартир (21,2%) нет ни того, ни другого.
В топ-регионов по доле террас вошли несколько курортных направлений:
• Республика Крым (1,3%);
• Калининградская область (0,5%);
• Краснодарский край (0,4%);
• Санкт-Петербург (0,4%).
А вы за какой формат?
❤️ - лоджия
👍 - балкон
🔥 - терраса
МЫ В MAX
•КВАРТИРА В УЮТНОМ МАЛОЭТАЖНОМ КВАРТАЛЕ•
🔲 в окружении леса во Всеволожском районе
Просторная квартира с двумя спальнями, тремя санузлами, большой прихожей и кухней-гостиной с выходом на лоджию.
Комплекс в 5-8 этажей со скандинавской атмосферой и архитектурной подсветкой ✨
Стильные лобби с мягкой зоной ожидания, комната матери и ребенка и отдельные помещения для колясок и велосипедов, кладовые.
На территории предусмотрены школа и детские сады ✔️
А пространство внутренних дворов напоминает лесные ландшафты с уютными зонами отдыха, тропинками, местами для йоги и детских игр, выгула собак и катаний на велосипеде 🤌🏻
🔲 По семейной ипотеке ставка 3.5% на весь срок:
• первый взнос 2 364 000 руб
• платёж 42 194 руб/мес
• и готовая отделка 🔥
переходи, чтобы получить подробности
+1
🫶🏻🫶🏻🫶🏻
А посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
•В Госдуму внесли законопроект о ежегодной индексации выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки (450 000 руб).
Законопроектом предлагается устанавливать
новый размер выплаты 1 февраля каждого годав соответствии с реальным уровнем инфляции за прошедший год по аналогии с индексацией маткапитала. Так, за последние 6 лет размер выплаты ни разу не увеличивался. 🔲Ввести документ предлагают с 1 января 2027 года. *правда, такой законопроект уже предлагался несколько раз ранее
•КВАРТИРА ДНЯ 80,8 м2•
0,11% на 2 года
🔲Петроградский район
Просторная двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, гардеробной и кухней-гостиной.
🔲В комплексе: приватный двор с тематическими зонами, консьерж-сервис и личный курьер, зимний сад 🥀 с живыми растениями и деревьями, двухуровневый паркинг, зарядка для электромобилей.
В окружении комплекса расположились несколько красивых садов для прогулок на свежем воздухе 🌳 Все они в пешей доступности.
Кроме того, пешком можно добраться и до детских садов, гимназий и высший учебных заведений.
🔲Ставка 0,11% на 2 года
Первый взнос 10 966 939 руб
Платеж на 2 года — 5 516 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 10 000 РУБ/МЕС•
первый взнос 520 тыс.руб 🔥
Такую топовую рассрочку до 09.2028 запустил известный застройщик 🤌🏻Просторная квартира с кухней-гостиной, вместительной спальней и холлом с нишей под гардеробную. 🔲В квартале рядом с рекой Охта 🔲 Здесь благоустроенная территория с прогулочными маршрутами, зелеными зонами отдыха и уютным освещением по вечерам. Внутри квартала запланированы детские сады, школы, поликлиника, торговые центры, спортивные объекты и другие пространства для досуга семьи. А за утренним кофе можно будет спуститься на первый этаж 👌🏻 🔲 Для всех рассрочка на 2 года: • первый взнос 520 000 руб • платёж 10 000 руб/мес переходи, чтобы получить подробности и больше вариантов
•Квартиры с видами на Неву ❤️•
дом сдан
от 7,3 млн руб
🔲Невский район
10 минут на авто до ст. м. Улица Дыбенко
Комплекс спроектировало бюро FUTURA ARCHITECTS.
🔲квартиры от студий до семейных форматов, с разными видами отделки, на последних этажах потолки 3 метра
Красивые дворы без машин с детскими площадками, безбарьерная среда и эстетичные парадные с колясочными.
Из окон открываются впечатляющие виды на Неву ❤️
Стоимость квартир от 7,3 млн руб. Уже можно заезжать 👌🏻
🔲Ставка 12,99% на весь срок для всех и 4,4% если есть ребенок до 7 лет.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
Приятные новости 👉🏻 власти Петербурга потратят 13,3 млрд рублей на модернизацию поликлиник до 2030 года.
Властями города утверждена программа модернизации: в течение пяти лет на эти цели планируется направить более 13,3 млрд руб.
Программа финансируется совместно из федерального и городского бюджетов. Средства пойдут на капитальный ремонт 108 объектов медицинской инфраструктуры и приобретение 242 единиц современного оборудования.Ждём, что поликлиники станут позитивнее? 🔥 — да! 😁 — слабо верится
•КВАРТИРА ДНЯ 64,8 м2•
бизнес-класс
в самом сердце города
🔲Адмиралтейский район
Большая двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: всего 163 квартиры, закрытая территория, игровые площадки, зоны для отдыха и спорта, охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг и кладовые.
Стоимость квартиры 34 669 098 руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
#домнабронницкой
•КВАРТИРА ДНЯ 64,8 м2•
бизнес-класс
в самом сердце города
🔲Адмиралтейский район
Большая двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: всего 163 квартиры, закрытая территория, игровые площадки, зоны для отдыха и спорта, охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг и кладовые.
Стоимость квартиры 34 669 098 руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Лоты в настоящем курортном доме•
🔲 Зеленогорск, Курортный район
Только представьте: вокруг сосновый лес, через него две минуты до пляжа Финского залива, на территории собственный подогреваемый бассейн, лаунж-зоны и виды на воду 💔
Это сданный дом с апартаментами бизнес-класса.
Закрытая и охраняемая территория: открытый бассейн с подогревом, бар, беседки для гриля и барбекю, площадка для фитнеса, зона занятия йогой, теннисный корт, воркаут зона, а также детские площадки.
Стильные входные группы и лобби с лаунж-зонами, где можно поиграть в PlayStation, встретиться с друзьями или посмотреть кино.
Для детей — увлекательная игровая комната.
Всего 254 юнита: есть варианты с террасами и видами на море 😍
🔲 Доступны варианты рассрочек.
Цены от 12.8 млн руб.
переходи, чтобы получить подробности
•квартирный дайджест этой недели•
🔲 апартаменты у Ладожской
цены от 5.5 млн руб
🔲 ставка 5% на 5 лет для всех
платеж 21 828 руб/мес
🔲 старт продаж в окружении леса
цены от 6 млн руб
🔲 квартира с платежом 20 000 руб/мес
бизнес-класс на Васильевском острове
🔲 квартира у Новочеркасской
платёж 54 548 руб/мес на весь срок
🔲 квартиры на Октябрьской набережной
первая береговая линия Невы
•КВАРТИРА ДНЯ 62,5 м2•
дом сдан, можно заезжать
рассрочка с платежом раз в год
🔲Выборгский район
20 минут пешком до ст. м. Удельная
Большая двухкомнатная квартира с лоджией, двумя санузлами и просторной прихожей. В квартире высокие потолки 3 метра и увеличенные алюминиевые окна.
🔲В комплексе: закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, просторные холлы с дизайнерской отделкой и паркинг. Рядом два красивых парка 🌳
Рассрочка с платежом раз в год
Первый взнос 5 175 000 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Квартиры на Октябрьской набережной•
квартал бизнес-класса на первой линии Невы 🔲
Близость к историческому центру города, закрытые от машин дворы, охраняемая территория и видовые квартиры 😍
• для детей: детские и спортивные площадки, 4 детских сада и 2 школы
• для прогулок предусмотрен зелёный бульвар
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми.
🔲 Доступны семейная ипотека от 4.8% и рассрочки сроком от 1 года.
переходи, чтобы узнать подробности и получить расчеты
квартиры в области снова популярны 👌🏻
В 2025 году доля сделок с жильём в Ленобласти достигла 35–40%, уступая только предложениям Санкт-Петербурга.
🔲Цены здесь в среднем на 35–45% ниже, а выбор новостроек шире, что делает регион привлекательным для покупателей.
С 2022 года спрос на пригородное жильё растёт и в 2025 году достиг уровня, сопоставимого с пиком 2013–2017 годов.
Рост интереса объясняется резким удорожанием строящегося жилья в Петербурге и ограниченным предложением земельных участков в городе. Девелоперы с опытом комплексного освоения территорий активно развивают проекты в Ленобласти, что позволило пригородной зоне вернуться на пик популярности к концу 2025 года.А что ближе вам? ❤️ - город 👍 - область
•КВАРТИРА ДНЯ НА НОВОЧЕРКАССКОЙ•
платёж 54 548 руб/мес на весь срок
Просторная кухня-гостиная, ниша под гардеробную, два санузла, подчистовая отделка и увеличенные окна👌🏻
В среднеэтажном квартале рядом с рекой Охта.
🔲До м. Новочеркасская и Ладожская 20 минут пешком.
Это комфортный семейный квартал 👉🏻
парадные с дизайнерской отделкой и колясочными, кладовые.
На территории комплекса раскинется двор-парк с игровыми площадками для детей разных возрастов, спортивными и лаундж-зонами, а также коворкинг.
Для юных жителей предусмотрены совмещенная с детским садом школа и еще один детский сад в доме. Кроме этого — кабинет педиатра.
🔲 Семейная ипотека со ставкой 4,6% и платежом 54 548 руб/мес на весь срок.
Первый взнос 2.7 млн руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Ещё один прекрасный отзыв о нашей работе ❤️
А посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
🔲 До 1 июля Минфин и Минстрой должны проработать предложение о введении дифференцированной семейной ипотеки
/говорится в сообщении правительства/
Напомним 👉🏻 ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявлял, что обсуждается снижение ставки:
• до 4% для семей, где родился третий ребенок,
• сохранение на уровне 6% для семей с двумя детьми
• и повышение до 10% или 12%, где один ребенок.
