متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 524 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 251 في فئة العقار العقاري والمرتبة 61 914 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 524 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 02 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 112، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 28، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.65%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.36% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 012 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 562 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 03 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 524
المشتركون
+2824 ساعات
+1877 أيام
+11230 أيام
أرشيف المشاركات
•Квартиры с вау-видом на Васильевском острове•
в сданном квартале
Берег Финского залива с благоустроенной набережной, светлая архитектура и просторные дворы 🔲
Особенность планировок: видовые квартиры нестандартной формы, панорамные окна, французские балконы и эркеры 🤌🏻
плюс в квартирах выполнена дополнительная звукоизоляцияВо дворах — зоны для спорта, детских игр и отдыха. В каждом корпусе службы консьержей и охрана. На территории предусмотрены школы, детские сады, а также большая поликлиника. 🔲 Доступны рассрочки и семейная ипотека от 4.8%. переходи, чтобы получить варианты планировок и расчеты МЫ В МАХ
👉🏻 балкон, лоджия или терраса
Аналитики выяснили, что самым популярным форматом на рынке недвижимости стали лоджии: они встречаются в 36,8% квартир, балконы чуть реже — в 34% объектов. При этом в пятой части всех квартир (21,2%) нет ни того, ни другого.
В топ-регионов по доле террас вошли несколько курортных направлений:
• Республика Крым (1,3%);
• Калининградская область (0,5%);
• Краснодарский край (0,4%);
• Санкт-Петербург (0,4%).
А вы за какой формат?
❤️ - лоджия
👍 - балкон
🔥 - терраса
МЫ В MAX
•КВАРТИРА В УЮТНОМ МАЛОЭТАЖНОМ КВАРТАЛЕ•
🔲 в окружении леса во Всеволожском районе
Просторная квартира с двумя спальнями, тремя санузлами, большой прихожей и кухней-гостиной с выходом на лоджию.
Комплекс в 5-8 этажей со скандинавской атмосферой и архитектурной подсветкой ✨
Стильные лобби с мягкой зоной ожидания, комната матери и ребенка и отдельные помещения для колясок и велосипедов, кладовые.
На территории предусмотрены школа и детские сады ✔️
А пространство внутренних дворов напоминает лесные ландшафты с уютными зонами отдыха, тропинками, местами для йоги и детских игр, выгула собак и катаний на велосипеде 🤌🏻
🔲 По семейной ипотеке ставка 3.5% на весь срок:
• первый взнос 2 364 000 руб
• платёж 42 194 руб/мес
• и готовая отделка 🔥
переходи, чтобы получить подробности
+1
🫶🏻🫶🏻🫶🏻
А посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
•В Госдуму внесли законопроект о ежегодной индексации выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки (450 000 руб).
Законопроектом предлагается устанавливать
новый размер выплаты 1 февраля каждого годав соответствии с реальным уровнем инфляции за прошедший год по аналогии с индексацией маткапитала. Так, за последние 6 лет размер выплаты ни разу не увеличивался. 🔲Ввести документ предлагают с 1 января 2027 года. *правда, такой законопроект уже предлагался несколько раз ранее
•КВАРТИРА ДНЯ 80,8 м2•
0,11% на 2 года
🔲Петроградский район
Просторная двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, гардеробной и кухней-гостиной.
🔲В комплексе: приватный двор с тематическими зонами, консьерж-сервис и личный курьер, зимний сад 🥀 с живыми растениями и деревьями, двухуровневый паркинг, зарядка для электромобилей.
В окружении комплекса расположились несколько красивых садов для прогулок на свежем воздухе 🌳 Все они в пешей доступности.
Кроме того, пешком можно добраться и до детских садов, гимназий и высший учебных заведений.
🔲Ставка 0,11% на 2 года
Первый взнос 10 966 939 руб
Платеж на 2 года — 5 516 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•КВАРТИРА С ПЛАТЕЖОМ 10 000 РУБ/МЕС•
первый взнос 520 тыс.руб 🔥
Такую топовую рассрочку до 09.2028 запустил известный застройщик 🤌🏻Просторная квартира с кухней-гостиной, вместительной спальней и холлом с нишей под гардеробную. 🔲В квартале рядом с рекой Охта 🔲 Здесь благоустроенная территория с прогулочными маршрутами, зелеными зонами отдыха и уютным освещением по вечерам. Внутри квартала запланированы детские сады, школы, поликлиника, торговые центры, спортивные объекты и другие пространства для досуга семьи. А за утренним кофе можно будет спуститься на первый этаж 👌🏻 🔲 Для всех рассрочка на 2 года: • первый взнос 520 000 руб • платёж 10 000 руб/мес переходи, чтобы получить подробности и больше вариантов
•Квартиры с видами на Неву ❤️•
дом сдан
от 7,3 млн руб
🔲Невский район
10 минут на авто до ст. м. Улица Дыбенко
Комплекс спроектировало бюро FUTURA ARCHITECTS.
🔲квартиры от студий до семейных форматов, с разными видами отделки, на последних этажах потолки 3 метра
Красивые дворы без машин с детскими площадками, безбарьерная среда и эстетичные парадные с колясочными.
Из окон открываются впечатляющие виды на Неву ❤️
Стоимость квартир от 7,3 млн руб. Уже можно заезжать 👌🏻
🔲Ставка 12,99% на весь срок для всех и 4,4% если есть ребенок до 7 лет.
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
Приятные новости 👉🏻 власти Петербурга потратят 13,3 млрд рублей на модернизацию поликлиник до 2030 года.
Властями города утверждена программа модернизации: в течение пяти лет на эти цели планируется направить более 13,3 млрд руб.
Программа финансируется совместно из федерального и городского бюджетов. Средства пойдут на капитальный ремонт 108 объектов медицинской инфраструктуры и приобретение 242 единиц современного оборудования.Ждём, что поликлиники станут позитивнее? 🔥 — да! 😁 — слабо верится
•КВАРТИРА ДНЯ 64,8 м2•
бизнес-класс
в самом сердце города
🔲Адмиралтейский район
Большая двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: всего 163 квартиры, закрытая территория, игровые площадки, зоны для отдыха и спорта, охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг и кладовые.
Стоимость квартиры 34 669 098 руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
#домнабронницкой
•КВАРТИРА ДНЯ 64,8 м2•
бизнес-класс
в самом сердце города
🔲Адмиралтейский район
Большая двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, двумя санузлами, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: всего 163 квартиры, закрытая территория, игровые площадки, зоны для отдыха и спорта, охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг и кладовые.
Стоимость квартиры 34 669 098 руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Лоты в настоящем курортном доме•
🔲 Зеленогорск, Курортный район
Только представьте: вокруг сосновый лес, через него две минуты до пляжа Финского залива, на территории собственный подогреваемый бассейн, лаунж-зоны и виды на воду 💔
Это сданный дом с апартаментами бизнес-класса.
Закрытая и охраняемая территория: открытый бассейн с подогревом, бар, беседки для гриля и барбекю, площадка для фитнеса, зона занятия йогой, теннисный корт, воркаут зона, а также детские площадки.
Стильные входные группы и лобби с лаунж-зонами, где можно поиграть в PlayStation, встретиться с друзьями или посмотреть кино.
Для детей — увлекательная игровая комната.
Всего 254 юнита: есть варианты с террасами и видами на море 😍
🔲 Доступны варианты рассрочек.
Цены от 12.8 млн руб.
переходи, чтобы получить подробности
•квартирный дайджест этой недели•
🔲 апартаменты у Ладожской
цены от 5.5 млн руб
🔲 ставка 5% на 5 лет для всех
платеж 21 828 руб/мес
🔲 старт продаж в окружении леса
цены от 6 млн руб
🔲 квартира с платежом 20 000 руб/мес
бизнес-класс на Васильевском острове
🔲 квартира у Новочеркасской
платёж 54 548 руб/мес на весь срок
🔲 квартиры на Октябрьской набережной
первая береговая линия Невы
•КВАРТИРА ДНЯ 62,5 м2•
дом сдан, можно заезжать
рассрочка с платежом раз в год
🔲Выборгский район
20 минут пешком до ст. м. Удельная
Большая двухкомнатная квартира с лоджией, двумя санузлами и просторной прихожей. В квартире высокие потолки 3 метра и увеличенные алюминиевые окна.
🔲В комплексе: закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, просторные холлы с дизайнерской отделкой и паркинг. Рядом два красивых парка 🌳
Рассрочка с платежом раз в год
Первый взнос 5 175 000 руб
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Квартиры на Октябрьской набережной•
квартал бизнес-класса на первой линии Невы 🔲
Близость к историческому центру города, закрытые от машин дворы, охраняемая территория и видовые квартиры 😍
• для детей: детские и спортивные площадки, 4 детских сада и 2 школы
• для прогулок предусмотрен зелёный бульвар
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми.
🔲 Доступны семейная ипотека от 4.8% и рассрочки сроком от 1 года.
переходи, чтобы узнать подробности и получить расчеты
квартиры в области снова популярны 👌🏻
В 2025 году доля сделок с жильём в Ленобласти достигла 35–40%, уступая только предложениям Санкт-Петербурга.
🔲Цены здесь в среднем на 35–45% ниже, а выбор новостроек шире, что делает регион привлекательным для покупателей.
С 2022 года спрос на пригородное жильё растёт и в 2025 году достиг уровня, сопоставимого с пиком 2013–2017 годов.
Рост интереса объясняется резким удорожанием строящегося жилья в Петербурге и ограниченным предложением земельных участков в городе. Девелоперы с опытом комплексного освоения территорий активно развивают проекты в Ленобласти, что позволило пригородной зоне вернуться на пик популярности к концу 2025 года.А что ближе вам? ❤️ - город 👍 - область
•КВАРТИРА ДНЯ НА НОВОЧЕРКАССКОЙ•
платёж 54 548 руб/мес на весь срок
Просторная кухня-гостиная, ниша под гардеробную, два санузла, подчистовая отделка и увеличенные окна👌🏻
В среднеэтажном квартале рядом с рекой Охта.
🔲До м. Новочеркасская и Ладожская 20 минут пешком.
Это комфортный семейный квартал 👉🏻
парадные с дизайнерской отделкой и колясочными, кладовые.
На территории комплекса раскинется двор-парк с игровыми площадками для детей разных возрастов, спортивными и лаундж-зонами, а также коворкинг.
Для юных жителей предусмотрены совмещенная с детским садом школа и еще один детский сад в доме. Кроме этого — кабинет педиатра.
🔲 Семейная ипотека со ставкой 4,6% и платежом 54 548 руб/мес на весь срок.
Первый взнос 2.7 млн руб.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
+1
Ещё один прекрасный отзыв о нашей работе ❤️
А посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
🔲 До 1 июля Минфин и Минстрой должны проработать предложение о введении дифференцированной семейной ипотеки
/говорится в сообщении правительства/
Напомним 👉🏻 ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявлял, что обсуждается снижение ставки:
• до 4% для семей, где родился третий ребенок,
• сохранение на уровне 6% для семей с двумя детьми
• и повышение до 10% или 12%, где один ребенок.
