ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 099 مشترک است و جایگاه 1 090 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 228 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 099 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 26 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -120 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -5 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.42% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.91% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 019 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 595 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 099
مشترکین
-524 ساعت
-357 روز
-12030 روز
آرشیو پست ها
Споры вокруг метро в Кудрово не утихают.
Строительство станции все еще планируется, но сроки теперь плавающие: от 2027 до 2029 года.
Дебаты ведутся не только вокруг сроков. Жители Кудрово разделились на два клана. Кому-то хочется видеть на районе больше школ, больниц и детских садов, чем новую станцию. А кто-то устал стоять в пробках.
А вы на какой стороне? 👇🏼
👍 - больше инфраструктуры, метро подождёт,
❤️ - метро, устал от пробок,
😄 - не жду и не надеюсь
Январь радует классными рассрочками на готовое и строящееся жилье от застройщиков 🔥
Мы выбрали три самые интересные👇
▪️Первый взнос 20%, далее 3000 руб/мес до февраля 2026 года. Действует на готовые дома.
▪️Первый взнос 15%. Год без платежей. Далее 10%. Финальный платеж зависит от объекта, можно перейти на ипотеку по льготным ставкам.
▪️Первый взнос всего 5%, но не менее 300 000 руб. Далее по 25 000 руб в месяц до мая 2025 года. Можно перейти на ипотеку.
Подобных предложений сейчас достаточно много, рассрочка может быть гораздо выгоднее ипотеки.
А еще это отличный вариант, если вы продаете сейчас свою недвижимость или снимаете квартиру.
Подробности по программам, а также больше видов рассрочек можно получить, поставив ➕ в комментариях.
Продажи новостроек в Санкт-Петербурге на декабрь 2023 г. 🔥
В январе еще легально подводить итоги 🤭 Поэтому делимся статистикой регистраций ДДУ за ноябрь-декабрь 2023 года👇🏼
⭐️ Возглавил ТОП Setl Group со своим проектом ЖК Pulse Premier, несмотря на снижение продаж на 21%. Ручьи от ЛСР тоже сохранили лидерские позиции при -18%. И завершил тройку лидеров Самолет с проектом Живи! В Рыбацком (+2%).
⭐️ Еще 2 проекта от Setl Group попали в ТОП-10. Парадный ансамбль (-1%) занял 4 место. Дворцовый фасад, несмотря на снижение продаж на 21% , занял 9 место в топе.
⭐️ Продажи на 480% выполнил застройщик Отделстрой с ЖК Новый Лесснер.
⭐️ А самое большое снижение в топе (-48%) было у Цветного города от ЛСР. Однако, проект занял 5 место.
Ставьте ❤️, если статистика была полезна.
+4Бесконечно можно смотреть на то, как течет вода, как горит огонь, и, конечно, на красивый Петербург
Поэтому сегодня подборка панорамных ресторанов с высокими оценками 👌🏻 Рекомендуем посетить на выходных.
▪️Для любителей итальянской кухни рекомендуем ресторан Lorenzo Medici. Из широких панорамных окон тут открывается потрясающий вид на цирк Чинизелли. Внутри ресторана - лаконичные пастельные оттенки, в меню - итальянские блюда с акцентом на домашнюю пасту и неаполитанскую пиццу из дровяной печи.
▪️В следующем панорамном ресторане необходимо побывать всем, кто влюблен в Петербург, потому что из него открываются прекрасные виды на главные достопримечательности города. С 18 этажа видно Исаакиевский и панораму исторического центра, а вдалеке Лахту и залив. В F11 идите за кухней на огне, поздними бранчами и вечерами в стиле джазовых нью-йоркских светских баров.
▪️Следующий в списке - пиццерия R14 с видами на акваторию Невы, телебашню и архитектуру исторического Петербурга. Сегодня сильно везет обожателям Италии, потому что и этот ресторан выбрал своей главной фишкой пиццу, а в запасе сохранил больше 10 видов пасты.
▪️На Неву смотрите из панорамных окон ресторана Lou Lou, конечно, не просто так, а с вкусным ужином и бокалом вина. В интерьере идеально сочетаются элегантность и утонченность, а в меню - блюда французской кухни.
▪️И еще одно место с красивыми видами - мясной ресторан Блок. В концепции ресторана отражена любовь к современной российской кухне и мраморному мясу. Атмосферу в ресторане задает интерьер в стиле северного модерна и ленинградского авангардизма. С двух просторных террас открывается вид на Таврический парк и крыши города.
Оставляйте ❤️, если влюблены в Петербург и его панорамные виды.
Самый уютный семейный квартал 👨👩👧👦
Дома выполнены в едином стиле, разработанном финским бюро Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd.
📍 Расположился на юге от СПб, Ломоносовский район.
Квартиры имеют большой метраж и высокие потолки. На некоторых этажах высота достигает 3,6 м.
На территории действующая школа и детские сады, возводится еще несколько.
Работают пекарни, магазины, рестораны, салоны красоты, пункты выдачи - есть все, что нужно для комфортной жизни.
🔥 Цены:
Однокомнатные от 4,2 млн
Двухкомнатные от 6,4 млн
Трехкомнатные от 10,4 млн.
Есть разные субсидированные ставки - 3,5% на весь срок по семейной ипотеке и 5,5% на весь срок по господдержке.
Материнский капитал можно в первый взнос.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля
Новые выплаты будут увеличены на 7,5% и составят:
▪️630 967,72 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 202 832, 65 руб. при появлении второго ребенка.
▪️630 967,72 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было, или он не оформлялся.
▪️833 800,37 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.
Напомним, что выдача маткапитала предусмотрена до 31 декабря 2026 года.
Квартира дня с панорамными окнами 😍🔥
📍Васильевский остров
Идеальный вариант для семьи 🙌🏼
Просторная кухня-гостиная станет местом встреч и приятных вечеров. А панорамные окна добавят света и уюта. В квартире есть две спальни с местами под гардеробные. А для комфортной жизни семьи предусмотрено 2 санузла.
Квартира расположена в доме бизнес-класса и имеет систему «умный дом».
▫️ Среди планировочных вариантов есть квартиры с мастер-спальнями, постирочными, совмещенными кухнями-гостиными, гардеробными, на первых этажах квартиры идут с террасами-патио, на последних этажах террасы с видом на Финский залив. Высота потолка от 2,7 до 3 м.
Ставка 4,3% 🔥
Платеж 59 385 руб/мес
Первый взнос 4 933 000 руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Сколько ипотек можно брать по льготной программе?
В одни руки можно взять одну льготную ипотеку. Но не все так просто, давайте разбираться 👇🏼
🔸Количество льготных кредитов
• Банки считают количество льготных кредитов таким образом, что оформленная ипотека с Господдержкой до 31.12.2022 г. , позволяет воспользоваться любой из госпрограмм еще 1 раз.
• Ипотека с Господдержкой, оформленная от 01.01.2023 до 23.12.2023, дает право получить кредит по другой льготной программе.
• Если заемщик оформил Семейную ипотеку до 23.12.2023, то он может воспользоваться любой госпрограммой еще 1 раз.
• Похожая ситуация с IT ипотекой: оформленная до 23.12.2023 позволяет воспользоваться любой госпрограммой еще 1 раз, кроме IT.
• Льготная ипотека засчитывается для заемщика, созаемщика или поручителя.
🔸 Второй льготный кредит, при погашении первого
В рамках Семейной ипотеки возможно получение второго льготного кредита, если после оформления первого с 23.12.2023 одновременно будут выполнены 3 условия:
родился еще один ребенок, семья полностью выплатила первый льготный кредит , новая квартира просторнее той, на которую был получен первый льготный кредит, оформленный с 23.12.2023.
🔸 Старые кредиты
Если льготный кредитный договор оформлен до 23.12.2023, он не засчитывается 🙅🏼♀️в льготную кредитную историю. Это значит, что заемщик может получить еще один льготный кредит👍
Ставьте ❤️, если пост был полезен.
Квартира дня в комплексе комфорт-класса со ставкой 4,8% на весь срок 🔥
📍Мурино, метро Девяткино
В квартире:
▪️Высота потолков 3 метра
▪️Просторный санузел больше 5 кв. м., куда поместится ванная и вся необходимая техника
▪️Гардеробная, чтобы хранить вещи в одном месте, и не заставлять квартиру шкафами
▪️Балкон, на котором можно обустроить зону отдыха
В комплексе:
▪️Подземный паркинг и индивидуальные кладовые
▪️Безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
▪️Авторский ландшафтный дизайн двора
💬 Для досуга жителей организуют комьюнити-центр: здесь можно будет провести праздник или деловую встречу или уединиться для комфортной работы.
🧘♀️ Дети и взрослые смогут проводить время с пользой - на территории комплекса расположатся игровые и спортивные площадки.
А для пеших прогулок будет оборудован благоустроенный променад.
👉🏻 Чтобы каждый житель мог чувствовать себя комфортно, рядом с комплексом есть все необходимое: магазины, рестораны, школы и детские сады, медицинские учреждения.
🟢 Ставка 4,8% на весь срок.
Первый взнос 1 044 000 руб.
Ежемесячный платеж 21 649 руб.
Чтобы уточнить детали о комплексе или посмотреть другие планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 ЦБ сделал несколько заявлений по поводу взимания комиссий банками с девелоперов.
Так, при льготной ипотеке банки стали брать комиссию с застройщиков, что по мнению ЦБ может повлиять на цены жилья.
Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиковТакже ЦБ предложил расширить лимит по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии.
+2Старт продаж комплекса высокого комфорт-класса рядом с метро и набережной 🥰
📍Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
▪️собственные школа и детские сады
▪️комьюнити-центр для жильцов
▪️большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
Пешеходный променад:
Для приятного времяпрепровождения будет оборудован пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами.
Свой парк:
🌳 А если захочется провести больше времени на свежем воздухе, то отправляйтесь в парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте. Все это в одном месте рядом с домом.
Удобные лобби:
В элегантных лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров вы сможете подождать такси или встретить курьера, а еще уединиться в зоне библиотеки и приятно провести время наедине с собой.
Закрытые дворы-патио:
В закрытых дворах-патио не будет машин, что позволит маленьким жителям чувствовать себя в полной безопасности, а родителям не переживать за них.
👉🏻 В домах предусмотрено витражное остекление, а на последних этажах разместятся квартиры с потолками 3 метра.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы первыми узнать стоимость квартир на старте.
+1Разбираемся, как повысить качество жизни при наведении порядка👇🏼
▫️ Хранение
Подумайте, каков ваш привычный маршрут по квартире, где вам хочется класть ключи и хранить зонт. Тут в ход идут разделители для ящиков, кофры или вакуумные пакеты для сезонной одежды, текстильные полки, банки и многое другое.
▫️Визуальная гармония
Если вы любите активные стены в интерьере, «успокоить» их можно однотонной мебелью. Мелкие вещи лучше разложить в закрытые корзины, а элементы декора стоит расставить по группам.
▫️Освещение
На ощущение гармонии и порядка влияет освещение. Интенсивность и тон освещения должны напрямую зависеть от зоны. Например, таршер у дивана, бра у кровати, настольная лампа на комоде. Освещение способно задавать настроение, поэтому температура света также важна.
Для тех, кто хочет копнуть глубже, делимся подборкой книг по теме👆🏼🤍
А вы используете какие-то лайфхаки при наведении порядка?
да - 👍, нет - 👎
+2Мы снова набираем новую группу для обучения 🥳
⏰ Старт уже 22 января в 11:00
🙋🏻♂️ Всего 12 мест в группе
Обучение для тех, кто хочет работать в нашей компании специалистом по новостройкам в красивом офисе в одном шаге от метро Маяковская и быть в курсе всех событий недвижимости 😉
Обучение бесплатное, сразу после его прохождения и удачной сдачи экзамена мы позовём вас к нам в команду.
📌 Мы не берём комиссию с клиентов. Всю нашу работу оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
У вас в работе будет вся актуальная база новостроек Петербурга.
👉🏻 Вам не надо заниматься поиском клиентов, у нас собственная лидогенерация и входящий поток клиентов.
Еще о приятном:
▪️Удобный офис в шаге от метро Маяковская
▪️Корпоративное обучение от застройщиков и партнеров
▪️Супер лояльный коллектив, корпоративы, безлимитный Xbox, совместные мероприятия.
Чтобы подать заявку на обучение, заполните анкету на нашем сайте: https://object-spb.ru/new_group
❗️Анкеты рассматриваем до 17 января.
Ждём вас в нашей команде 🙌🏻
Для желающих прийти в форму после праздников делимся подборкой горнолыжных курортов😍 ⛷️
▫️Игора
▫️Охта Парк
▫️Лазурные озера
▫️Золотая долина
▫️Красное озеро
▫️Тууттари-парк
▫️Пухтолова гора
Для тех кто, не хочет ехать далеко, а желает просто прочувствовать зимнюю сказку на лыжах:
▫️лыжная трасса «Динамо»
▫️лыжная база «Прибой»
А вы любите зимние активности?
Да - 😍, не моё - 👎
Новый квартал бизнес-класса на Черной речке рядом со Строгановским парком ❤️
📍престижная часть Приморского района
517 квартир с террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальными интерьерными решениями.
🚶🏼♂️Пешком:
8 минут до метро Черная речка
2 минуты до парка
10 минут до Невы
▪️высокие потолки - 3 метра на типовых этажах, на верхних - 3,45 метров
▪️закрытые дворы с благоустроенными зелеными зонами
▪️места отдыха с гамаками, амфитеатром и столами для настольных игр, а для детей будет оборудована канатная дорога и зона для активных игр
👉🏻 Развитая инфраструктура:
Рядом с комплексом позволит чувствовать себя максимально комфортно: тут расположились детские сады, школы и гимназии, школы танцев и фитнес-клубы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры.
Для владельцев автомобилей застройщик предусмотрел теплый паркинг на 483 места, в который можно спуститься со своего этажа.
Квартиры сдаются с черновой отделкой для реализации любых фантазий.
Чтобы уточнить детали о комплексе и узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
В Пушкинском районе Петербурга откроют новую линию для трамваев «Славянка».
Линия протянется на 21 км. Она протянется от Балканской площади через Шушары и до микрорайона Славянка.
Благодаря этому проекту доехать от Купчино до Славянки станет в два раза быстрее, чем на машине.
Завершение строительства планируется на 2026 год.
Как вам такие проекты развития города?
супер - 👍, не особо интересны 👎
+4Если с нового года вы решили правильно питаться, заниматься спортом и избавляться от вредных привычек, то эта подборка - точно знак 👌🏻
Собрали места с легким меню для ваших завтраков, обедов и ужинов 🍛
▪️В «Забыли сахар One Trinity Place» совместили блюда современной кухни с акцентом на баланс вкуса и пользы, разнообразные завтраки и авторские десерты. Заведение отдает предпочтение правильным процессам приготовления, использует минимум соли, сахара и сливочного масла и отказывается от усилителей вкуса.
▪️В «На парах» заходите за блюдами, которые полностью приготовлены на пару. Кстати, десерты тоже. Если что, они действительно вкусные 😁
▪️Всем любителям салатов надо зайти в «Salad Bar» - корнер на фудхолле на пятом этаже Галереи. Основа компактного меню — самодельные салаты с креветками, курицей, лососем, нутом, сыром и большим количеством овощей и зелени.
▪️Еще одно место, которое подтолкнет к правильным привычкам, - «О, мой боул!». Калифорнийская покетерия на Гороховой, в которой подают миксы из овощей и риса в глубокой чаше. Есть гавайские поке с рыбой, калифорнийские вариации с мясом и легкие фруктовые смузи-боулы со злаками и ягодами. Можно купить уже готовый вариант или собрать, как конструктор.
▪️И для полноты картины рекомендуем посетить вегетарианское кафе «Ботаника» в двух шагах от Летнего сада. В меню заведения несколько разделов — индийский, итальянский и японский, — а блюда готовят согласно диетическим принципам Аюрведы.
Поделитесь, решили начать год по-новому?
❤️ - конечно, 🤔 - уже передумал
