ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 099 подписчиков, занимая 1 090 место в категории Недвижимость и 53 228 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 099 подписчиков.
Согласно последним данным от 26 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -120, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.42%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.91% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 019 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 595 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 27 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 099
Подписчики
-524 часа
-357 дней
-12030 дней
Архив постов
Споры вокруг метро в Кудрово не утихают.
Строительство станции все еще планируется, но сроки теперь плавающие: от 2027 до 2029 года.
Дебаты ведутся не только вокруг сроков. Жители Кудрово разделились на два клана. Кому-то хочется видеть на районе больше школ, больниц и детских садов, чем новую станцию. А кто-то устал стоять в пробках.
А вы на какой стороне? 👇🏼
👍 - больше инфраструктуры, метро подождёт,
❤️ - метро, устал от пробок,
😄 - не жду и не надеюсь
Январь радует классными рассрочками на готовое и строящееся жилье от застройщиков 🔥
Мы выбрали три самые интересные👇
▪️Первый взнос 20%, далее 3000 руб/мес до февраля 2026 года. Действует на готовые дома.
▪️Первый взнос 15%. Год без платежей. Далее 10%. Финальный платеж зависит от объекта, можно перейти на ипотеку по льготным ставкам.
▪️Первый взнос всего 5%, но не менее 300 000 руб. Далее по 25 000 руб в месяц до мая 2025 года. Можно перейти на ипотеку.
Подобных предложений сейчас достаточно много, рассрочка может быть гораздо выгоднее ипотеки.
А еще это отличный вариант, если вы продаете сейчас свою недвижимость или снимаете квартиру.
Подробности по программам, а также больше видов рассрочек можно получить, поставив ➕ в комментариях.
Продажи новостроек в Санкт-Петербурге на декабрь 2023 г. 🔥
В январе еще легально подводить итоги 🤭 Поэтому делимся статистикой регистраций ДДУ за ноябрь-декабрь 2023 года👇🏼
⭐️ Возглавил ТОП Setl Group со своим проектом ЖК Pulse Premier, несмотря на снижение продаж на 21%. Ручьи от ЛСР тоже сохранили лидерские позиции при -18%. И завершил тройку лидеров Самолет с проектом Живи! В Рыбацком (+2%).
⭐️ Еще 2 проекта от Setl Group попали в ТОП-10. Парадный ансамбль (-1%) занял 4 место. Дворцовый фасад, несмотря на снижение продаж на 21% , занял 9 место в топе.
⭐️ Продажи на 480% выполнил застройщик Отделстрой с ЖК Новый Лесснер.
⭐️ А самое большое снижение в топе (-48%) было у Цветного города от ЛСР. Однако, проект занял 5 место.
Ставьте ❤️, если статистика была полезна.
+4Бесконечно можно смотреть на то, как течет вода, как горит огонь, и, конечно, на красивый Петербург
Поэтому сегодня подборка панорамных ресторанов с высокими оценками 👌🏻 Рекомендуем посетить на выходных.
▪️Для любителей итальянской кухни рекомендуем ресторан Lorenzo Medici. Из широких панорамных окон тут открывается потрясающий вид на цирк Чинизелли. Внутри ресторана - лаконичные пастельные оттенки, в меню - итальянские блюда с акцентом на домашнюю пасту и неаполитанскую пиццу из дровяной печи.
▪️В следующем панорамном ресторане необходимо побывать всем, кто влюблен в Петербург, потому что из него открываются прекрасные виды на главные достопримечательности города. С 18 этажа видно Исаакиевский и панораму исторического центра, а вдалеке Лахту и залив. В F11 идите за кухней на огне, поздними бранчами и вечерами в стиле джазовых нью-йоркских светских баров.
▪️Следующий в списке - пиццерия R14 с видами на акваторию Невы, телебашню и архитектуру исторического Петербурга. Сегодня сильно везет обожателям Италии, потому что и этот ресторан выбрал своей главной фишкой пиццу, а в запасе сохранил больше 10 видов пасты.
▪️На Неву смотрите из панорамных окон ресторана Lou Lou, конечно, не просто так, а с вкусным ужином и бокалом вина. В интерьере идеально сочетаются элегантность и утонченность, а в меню - блюда французской кухни.
▪️И еще одно место с красивыми видами - мясной ресторан Блок. В концепции ресторана отражена любовь к современной российской кухне и мраморному мясу. Атмосферу в ресторане задает интерьер в стиле северного модерна и ленинградского авангардизма. С двух просторных террас открывается вид на Таврический парк и крыши города.
Оставляйте ❤️, если влюблены в Петербург и его панорамные виды.
Самый уютный семейный квартал 👨👩👧👦
Дома выполнены в едином стиле, разработанном финским бюро Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd.
📍 Расположился на юге от СПб, Ломоносовский район.
Квартиры имеют большой метраж и высокие потолки. На некоторых этажах высота достигает 3,6 м.
На территории действующая школа и детские сады, возводится еще несколько.
Работают пекарни, магазины, рестораны, салоны красоты, пункты выдачи - есть все, что нужно для комфортной жизни.
🔥 Цены:
Однокомнатные от 4,2 млн
Двухкомнатные от 6,4 млн
Трехкомнатные от 10,4 млн.
Есть разные субсидированные ставки - 3,5% на весь срок по семейной ипотеке и 5,5% на весь срок по господдержке.
Материнский капитал можно в первый взнос.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля
Новые выплаты будут увеличены на 7,5% и составят:
▪️630 967,72 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 202 832, 65 руб. при появлении второго ребенка.
▪️630 967,72 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было, или он не оформлялся.
▪️833 800,37 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.
Напомним, что выдача маткапитала предусмотрена до 31 декабря 2026 года.
Квартира дня с панорамными окнами 😍🔥
📍Васильевский остров
Идеальный вариант для семьи 🙌🏼
Просторная кухня-гостиная станет местом встреч и приятных вечеров. А панорамные окна добавят света и уюта. В квартире есть две спальни с местами под гардеробные. А для комфортной жизни семьи предусмотрено 2 санузла.
Квартира расположена в доме бизнес-класса и имеет систему «умный дом».
▫️ Среди планировочных вариантов есть квартиры с мастер-спальнями, постирочными, совмещенными кухнями-гостиными, гардеробными, на первых этажах квартиры идут с террасами-патио, на последних этажах террасы с видом на Финский залив. Высота потолка от 2,7 до 3 м.
Ставка 4,3% 🔥
Платеж 59 385 руб/мес
Первый взнос 4 933 000 руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Сколько ипотек можно брать по льготной программе?
В одни руки можно взять одну льготную ипотеку. Но не все так просто, давайте разбираться 👇🏼
🔸Количество льготных кредитов
• Банки считают количество льготных кредитов таким образом, что оформленная ипотека с Господдержкой до 31.12.2022 г. , позволяет воспользоваться любой из госпрограмм еще 1 раз.
• Ипотека с Господдержкой, оформленная от 01.01.2023 до 23.12.2023, дает право получить кредит по другой льготной программе.
• Если заемщик оформил Семейную ипотеку до 23.12.2023, то он может воспользоваться любой госпрограммой еще 1 раз.
• Похожая ситуация с IT ипотекой: оформленная до 23.12.2023 позволяет воспользоваться любой госпрограммой еще 1 раз, кроме IT.
• Льготная ипотека засчитывается для заемщика, созаемщика или поручителя.
🔸 Второй льготный кредит, при погашении первого
В рамках Семейной ипотеки возможно получение второго льготного кредита, если после оформления первого с 23.12.2023 одновременно будут выполнены 3 условия:
родился еще один ребенок, семья полностью выплатила первый льготный кредит , новая квартира просторнее той, на которую был получен первый льготный кредит, оформленный с 23.12.2023.
🔸 Старые кредиты
Если льготный кредитный договор оформлен до 23.12.2023, он не засчитывается 🙅🏼♀️в льготную кредитную историю. Это значит, что заемщик может получить еще один льготный кредит👍
Ставьте ❤️, если пост был полезен.
Квартира дня в комплексе комфорт-класса со ставкой 4,8% на весь срок 🔥
📍Мурино, метро Девяткино
В квартире:
▪️Высота потолков 3 метра
▪️Просторный санузел больше 5 кв. м., куда поместится ванная и вся необходимая техника
▪️Гардеробная, чтобы хранить вещи в одном месте, и не заставлять квартиру шкафами
▪️Балкон, на котором можно обустроить зону отдыха
В комплексе:
▪️Подземный паркинг и индивидуальные кладовые
▪️Безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
▪️Авторский ландшафтный дизайн двора
💬 Для досуга жителей организуют комьюнити-центр: здесь можно будет провести праздник или деловую встречу или уединиться для комфортной работы.
🧘♀️ Дети и взрослые смогут проводить время с пользой - на территории комплекса расположатся игровые и спортивные площадки.
А для пеших прогулок будет оборудован благоустроенный променад.
👉🏻 Чтобы каждый житель мог чувствовать себя комфортно, рядом с комплексом есть все необходимое: магазины, рестораны, школы и детские сады, медицинские учреждения.
🟢 Ставка 4,8% на весь срок.
Первый взнос 1 044 000 руб.
Ежемесячный платеж 21 649 руб.
Чтобы уточнить детали о комплексе или посмотреть другие планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 ЦБ сделал несколько заявлений по поводу взимания комиссий банками с девелоперов.
Так, при льготной ипотеке банки стали брать комиссию с застройщиков, что по мнению ЦБ может повлиять на цены жилья.
Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиковТакже ЦБ предложил расширить лимит по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии.
+2Старт продаж комплекса высокого комфорт-класса рядом с метро и набережной 🥰
📍Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
▪️собственные школа и детские сады
▪️комьюнити-центр для жильцов
▪️большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
Пешеходный променад:
Для приятного времяпрепровождения будет оборудован пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами.
Свой парк:
🌳 А если захочется провести больше времени на свежем воздухе, то отправляйтесь в парк: здесь можно позаниматься йогой, поиграть в баскетбол, теннис или шахматы, погулять с собакой, покататься на велосипеде или скейте. Все это в одном месте рядом с домом.
Удобные лобби:
В элегантных лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров вы сможете подождать такси или встретить курьера, а еще уединиться в зоне библиотеки и приятно провести время наедине с собой.
Закрытые дворы-патио:
В закрытых дворах-патио не будет машин, что позволит маленьким жителям чувствовать себя в полной безопасности, а родителям не переживать за них.
👉🏻 В домах предусмотрено витражное остекление, а на последних этажах разместятся квартиры с потолками 3 метра.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы первыми узнать стоимость квартир на старте.
+1Разбираемся, как повысить качество жизни при наведении порядка👇🏼
▫️ Хранение
Подумайте, каков ваш привычный маршрут по квартире, где вам хочется класть ключи и хранить зонт. Тут в ход идут разделители для ящиков, кофры или вакуумные пакеты для сезонной одежды, текстильные полки, банки и многое другое.
▫️Визуальная гармония
Если вы любите активные стены в интерьере, «успокоить» их можно однотонной мебелью. Мелкие вещи лучше разложить в закрытые корзины, а элементы декора стоит расставить по группам.
▫️Освещение
На ощущение гармонии и порядка влияет освещение. Интенсивность и тон освещения должны напрямую зависеть от зоны. Например, таршер у дивана, бра у кровати, настольная лампа на комоде. Освещение способно задавать настроение, поэтому температура света также важна.
Для тех, кто хочет копнуть глубже, делимся подборкой книг по теме👆🏼🤍
А вы используете какие-то лайфхаки при наведении порядка?
да - 👍, нет - 👎
+2Мы снова набираем новую группу для обучения 🥳
⏰ Старт уже 22 января в 11:00
🙋🏻♂️ Всего 12 мест в группе
Обучение для тех, кто хочет работать в нашей компании специалистом по новостройкам в красивом офисе в одном шаге от метро Маяковская и быть в курсе всех событий недвижимости 😉
Обучение бесплатное, сразу после его прохождения и удачной сдачи экзамена мы позовём вас к нам в команду.
📌 Мы не берём комиссию с клиентов. Всю нашу работу оплачивают застройщики как своему отделу продаж.
У вас в работе будет вся актуальная база новостроек Петербурга.
👉🏻 Вам не надо заниматься поиском клиентов, у нас собственная лидогенерация и входящий поток клиентов.
Еще о приятном:
▪️Удобный офис в шаге от метро Маяковская
▪️Корпоративное обучение от застройщиков и партнеров
▪️Супер лояльный коллектив, корпоративы, безлимитный Xbox, совместные мероприятия.
Чтобы подать заявку на обучение, заполните анкету на нашем сайте: https://object-spb.ru/new_group
❗️Анкеты рассматриваем до 17 января.
Ждём вас в нашей команде 🙌🏻
Для желающих прийти в форму после праздников делимся подборкой горнолыжных курортов😍 ⛷️
▫️Игора
▫️Охта Парк
▫️Лазурные озера
▫️Золотая долина
▫️Красное озеро
▫️Тууттари-парк
▫️Пухтолова гора
Для тех кто, не хочет ехать далеко, а желает просто прочувствовать зимнюю сказку на лыжах:
▫️лыжная трасса «Динамо»
▫️лыжная база «Прибой»
А вы любите зимние активности?
Да - 😍, не моё - 👎
Новый квартал бизнес-класса на Черной речке рядом со Строгановским парком ❤️
📍престижная часть Приморского района
517 квартир с террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальными интерьерными решениями.
🚶🏼♂️Пешком:
8 минут до метро Черная речка
2 минуты до парка
10 минут до Невы
▪️высокие потолки - 3 метра на типовых этажах, на верхних - 3,45 метров
▪️закрытые дворы с благоустроенными зелеными зонами
▪️места отдыха с гамаками, амфитеатром и столами для настольных игр, а для детей будет оборудована канатная дорога и зона для активных игр
👉🏻 Развитая инфраструктура:
Рядом с комплексом позволит чувствовать себя максимально комфортно: тут расположились детские сады, школы и гимназии, школы танцев и фитнес-клубы, медицинские учреждения, магазины и торговые центры.
Для владельцев автомобилей застройщик предусмотрел теплый паркинг на 483 места, в который можно спуститься со своего этажа.
Квартиры сдаются с черновой отделкой для реализации любых фантазий.
Чтобы уточнить детали о комплексе и узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
В Пушкинском районе Петербурга откроют новую линию для трамваев «Славянка».
Линия протянется на 21 км. Она протянется от Балканской площади через Шушары и до микрорайона Славянка.
Благодаря этому проекту доехать от Купчино до Славянки станет в два раза быстрее, чем на машине.
Завершение строительства планируется на 2026 год.
Как вам такие проекты развития города?
супер - 👍, не особо интересны 👎
+4Если с нового года вы решили правильно питаться, заниматься спортом и избавляться от вредных привычек, то эта подборка - точно знак 👌🏻
Собрали места с легким меню для ваших завтраков, обедов и ужинов 🍛
▪️В «Забыли сахар One Trinity Place» совместили блюда современной кухни с акцентом на баланс вкуса и пользы, разнообразные завтраки и авторские десерты. Заведение отдает предпочтение правильным процессам приготовления, использует минимум соли, сахара и сливочного масла и отказывается от усилителей вкуса.
▪️В «На парах» заходите за блюдами, которые полностью приготовлены на пару. Кстати, десерты тоже. Если что, они действительно вкусные 😁
▪️Всем любителям салатов надо зайти в «Salad Bar» - корнер на фудхолле на пятом этаже Галереи. Основа компактного меню — самодельные салаты с креветками, курицей, лососем, нутом, сыром и большим количеством овощей и зелени.
▪️Еще одно место, которое подтолкнет к правильным привычкам, - «О, мой боул!». Калифорнийская покетерия на Гороховой, в которой подают миксы из овощей и риса в глубокой чаше. Есть гавайские поке с рыбой, калифорнийские вариации с мясом и легкие фруктовые смузи-боулы со злаками и ягодами. Можно купить уже готовый вариант или собрать, как конструктор.
▪️И для полноты картины рекомендуем посетить вегетарианское кафе «Ботаника» в двух шагах от Летнего сада. В меню заведения несколько разделов — индийский, итальянский и японский, — а блюда готовят согласно диетическим принципам Аюрведы.
Поделитесь, решили начать год по-новому?
❤️ - конечно, 🤔 - уже передумал
