ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 099 مشترک است و جایگاه 1 090 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 228 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 099 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 26 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -120 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -5 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.42% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.91% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 019 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 595 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 099
مشترکین
-524 ساعت
-357 روز
-12030 روز
آرشیو پست ها
Это бунт? Мы такого не ожидали 🤔
Setl Group, ПИК и РСТИ - крупные застройщики - отказались проводить сделки с банками, которые потребовали от них «субсидии» за льготную ипотеку.
Небольшая предыстория 👇🏻
Из-за внесенных изменений в выдачу льготных ипотек в декабре 2023, которые подразумевают сильные ограничения, крупные банки (Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ) потребовали обеспечить субсидию 7,5-11,5% уже с 11 января, чтобы они смогли выдавать займы по льготным программам.
В конечном итоге платить больше за квартиру в новостройке придется дольщикам - сейчас речь идет о +8% к стоимости квартиры.
✅ Упомянутые выше застройщики предложили альтернативу - подавать заявки на ипотеку в банки, которые работают без субсидирования:
• ДОМ.РФ
• Санкт-Петербург
• Абсолют
• Ак Барс
• УБРиР и другие.
🍿
+4Комплекс комфорт-класса с интересными планировками🔥
📍Всеволожск
Квартал в окружении природы🌳 Вблизи находятся живописные озера и Ковалевский лесопарк, где летом приятно гулять по широким тропинкам среди сосен, а зимой — кататься на лыжах.
Интересные форматы квартир:
▫️мезонин
▫️патио
▫️увеличенные балконы и лоджии
▫️гардеробная или кладовая
▫️кухня-гостиная
▫️мастер-спальня
🔥Цены:
Ст от 3,6 млн руб
1К от 4,7 млн руб
2К от 5 млн руб
3К от 7,1 млн руб
4К+ от 8,7 млн руб
🔸Комплекс имеет развитую инфраструктуру: собственные детские сады, современная школа, кафе, магазины, спорт и медицина
🔸Отделка: 3 стиля дизайнерской, без отделки и white box.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Квартира дня с окном
в ванной 😍
📍м. Черная речка
10 мин 🚶🏻♂️до метро
Квартира имеет просторную кухню и лоджию, гардеробную и комнату с окнами на две стороны. Для любителей принимать ванну и любоваться видами главная особенность квартиры - окно в ванной комнате 😍
Преимущества комплекса:
▫️близость к центру города
▫️развитая инфраструктура
▫️рядом парк
Ставка 5,9%
Платеж 55 414 руб/мес
Первый взнос 2 350 253 руб
Дом готов🔥
ключи сразу🔑
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Мы знаем, что многих испугали новые правила ипотеки. Льготные программы уже не те, а первый взнос с 20% вырос до 30% 🤯
👉🏻 Но выход есть!
Ипотека под 9% на первые два года с первым взносом 15% от стоимости квартиры.
✔️ Взять такую ипотеку может любой желающий.
✔️ Максимальная сумма кредита не ограничена.
✔️ Нет требований к семейному положению, ограничений по количеству одновременных ипотек и прочих препятствий.
В будущем, в любой момент можно рефинансировать ипотеку на более комфортный процент (когда ключевая пойдет вниз).
Подходят квартиры и комплексы в разных районах:
▫️Адмиралтейский
▫️Василеостровский
▫️Фрунзенский
▫️Всеволожский
▫️Выборгский
Получить подробности и свой расчет по данной программе, а также подобрать подходящие варианты можно, поставив ➕ в комментариях.
Интересные изменения произошли в рейтинге застройщиков России😱🤔
Теперь ТОП-10 возглавляет
ГК «Самолет» 👏🏼
До этого первое место рейтинга уверенно держал ПИК.
+5Жилой комплекс премиум-класса в сердце Московского района. Всего 22 квартиры в продаже, 17 из них - видовые 🤩
📍метро Московская в 5 минутах ходьбы
До аэропорта 10 минут и до выездов на КАД 15 минут на авто.
▪️закрытый двор и благоустроенный сквер с арт-объектами
▪️терраса с панорамными видами на 24 этаже с креслами, шезлонгами и всесезонной беседкой
▪️лобби с настенными водопадами и флорариумы
Квартиры с высокими потолками до 5,7 м, глубокими лоджиями и панорамными окнами.
Для еще большего комфорта застройщик предусмотрел систему умного дома.
Не выходя из комплекса можно:
✔️ приятно провести время в приватном кинозале за просмотром любимого фильма
✔️ позаниматься спортом с личным тренером в комнате для спорта
✔️ организовать деловую встречу в коворкинге с повышенной шумоизоляцией.
👦 Для самых маленьких есть детский клуб, где дети смогут завести свои первые знакомства и весело провести время.
Автолюбители оценят теплый двухуровневый паркинг, в который можно спуститься с любого этажа.
👉🏻 Жилой комплекс окружен лучшими гимназиями и университетами города, бизнес-центрами, крупными торговыми комплексами, фитнес-клубами и медицинскими центрами.
Чтобы посмотреть планировки квартир и узнать стоимость, оставьте ➕ в комментариях.
+3Подборка идей для восстановления ресурса после первой рабочей недели года 🧘🏼♀️
После отпуска нужен еше один мини-отпуск, согласны? 🤭
▫️Съездить в термальный комплекс
Около 13 релакс зон для восстановления ресурса и оздоровления: несколько видов парных, Дорожка Кнейппа, бассейны, ледяной фонтан, грот с водопадом и др.
📍Green flow lahta park
Будни: 2500 р. за 2,5 ч.
Выходные: 3200 р. за 2,5 ч.
▫️Прогуляться в Линдуловской роще
Природа всегда является хорошим способом перезагрузиться, а если это еще и реликтовая роща в снегу, удовольствие обеспечено.
▫️Посмотреть кино в Мираже на Большом
Если надоело смотреть кино дома, а к активностям пока не готовы, пришло время посетить модный кинотеатр на Петроградке.
📍Большой проспект П.С., 35
▫️Посетить Фонарные бани
Бани в центре города, сохранившие имперский шарм. Один из старейших банных комплексов после масштабной реконструкции.
📍Фонарный переулок, 1
А вы достаточно отдохнули?
👍 - да, хочу работать , 👎 - нет, еще бы отдохнул
+3Подборка идей для восстановления ресурса после первой рабочей недели года 🧘🏼♀️
После отпуска нужен еше один мини-отпуск, согласны? 🤭
▫️Съездить в термальный комплекс
Около 13 релакс зон для восстановления ресурса и оздоровления: несколько видов парных, Дорожка Кнейппа, бассейны, ледяной фонтан, грот с водопадом и др.
📍Green flow lahta park
Будни: 2500 р. за 2,5 ч.
Выходные: 3200 р. за 2,5 ч.
▫️Прогуляться в Линдуловской роще
Природа всегда является хорошим способом перезагрузиться, а если это еще и реликтовая роща в снегу, удовольствие обеспечено.
▫️Посмотреть кино в Мираже на Большом
Если надоело смотреть кино дома, а к активностям пока не готовы, пришло время посетить модный кинотеатр на Петроградке.
📍Большой проспект П.С., 35
▫️Посетить Фонарные бани
Бани в центре города, сохранившие имперский шарм. Один из старейших банных комплексов после масштабной реконструкции.
📍Фонарный переулок, 1
А вы достаточно отдохнули?
👍 - да, хочу работать , 👎 - нет, еще бы отдохнул
Квартира дня в пешей доступности от метро Девяткино с отделкой под ключ 🔑
📍Новое Девяткино
🚘 До КАД на авто 10 минут
Ипотека 9% на первые два года, есть возможность рефинансировать ставку.
Важно: НЕ господдержка, получить может каждый.
👉🏻 Однокомнатная квартира с просторной ванной и отдельной гардеробной, в которой можно хранить сезонные и крупногабаритные вещи. Кстати, также можно приобрести кладовую.
В комплексе:
▪️обустроенные дворы-парки
▪️многоуровневые паркинги
▪️детский сад на 350 детей
▪️IP-домофоны и видеокамеры на всей территории
▪️игровые и спортивные площадки
Для комфорта в комплексе предусмотрены входы на уровне земли, вместительные лифты и светлые парадные.
🛍️ Чтобы решать все бытовые вопросы, не выезжая из жилого квартала, застройщик предусмотрел места для коммерческих помещений: магазины и кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры.
Если дворов-парков будет недостаточно для прогулок, то можно за 12 минут дойти на Капральева парка. Там же можно устроить пикник в теплое время года или заняться пробежками.
🟢 Ставка 9% на первые 2 года.
Первый взнос 828 000 руб.
Платеж на первые два года 37 000 руб/мес.
Чтобы узнать подробности о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
Класс энергоэффективности дома: для чего нужен и какие есть
Энергоэффективность дома - это совокупность показателей рациональности и эффективности расхода энергии.
👉🏻 Простыми словами: чем выше класс, тем меньше цифры в платежках.
На показатели влияет экономность:
▪️отопления
▪️освещения
▪️водоснабжения
▪️вентиляции.
А также на сколько энергоэффективные материалы и оборудование использовались при строительстве дома. Например, если дом был построен из некачественных материалов, то он будет активно расходовать тепловую энергию.
Какие бывают классы
Их всего 9: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G.
🟢 Дома, у которых высокий класс (А++, А+, А и B), могут экономить от 30% до 60% за счет хорошей теплоизоляции и высокоэффективного оборудования.
🟠 Нормальный класс - D. Дом с таким классом сможет экономить до 15% ресурсов.
🔴 Наименьший класс - G. Дом не сохраняет около половины тепловых ресурсов. Такие дома запрещено строить в России.
Что повышает энергоэффективность
▪️Собственный тепловой пункт: он снабжает дом теплом и горячей водой.
▪️Автоматизированная система, которая регулирует температуру и давление, в зависимости от температуры воздуха на улице.
▪️Использование светодиодного освещения, которое потребляет меньше электричества, а светит сильнее обычных ламп.
▪️Использование датчиков движения для включения ламп на общедомовых пространствах.
▪️Счетчики воды в каждой квартире: каждый собственник платит за тот объем, который потребил.
Кстати, класс энергоэффективности дома указывается в проектной документации.
А вы знали, что значит «класс энергоэффективности»?
❤️ - да, 🤔 - узнал только что
Начали год с показов и интересных предложений 🥳
Комплекс комфорт-класса на юге города🔥
Квартиры с отделкой 🎁
В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура : два детских сада, школа, поликлиника, спортивный комплекс, магазины и кафе.
Уютный малоэтажный квартал в зеленом районе🌳
Большой выбор планировок: в том числе, варианты с террасами и кухнями-гостиными 😍
В 15 минутах ходьбы располагается железнодорожная станция 🚉 Отсюда можно всего за 30 минут добраться до Балтийского вокзала.
❗️Сейчас действуют
очень классные цены:
Студии от 4,5 млн руб
1К от 6,1 млн руб
2Е от 6,9 млн руб
2К от 10,3 млн руб
3Е от 10,2 млн руб
4К от 14,3 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣 Новости метро: Станцию «Горный институт» обещают открыть раньше на 3 месяца
Правительство города сообщило, что станция начнет работу уже в сентябре этого года, вместо запланированного декабря.
Сейчас станция находится на высокой степени готовности: ведется отделка в ее подземной части, монтаж эскалаторов, идут работы по сооружению вестибюля.
Кстати, «Горный институт» станет одной из самых глубоких станций города - строительство ведется на глубине 70 м.
Ждём открытия?
❤️ - конечно, 👌 - вряд ли буду ей пользоваться
Квартира дня в комплексе комфорт-класса😍🌳
📍Ржевка
Квартира имеет комфортную евро-планировку с окнами на две стороны и раздельным санузлом.
Кухня в подарок 🎁
С балкона будет открываться живописный вид на лес 🌳
Планировочные решения представлены студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Имеются евроформаты.
Загородные преимущества комплекса идеально сочетаются с городской благоустроенностью – квартал будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой.
Ставка 6% 🔥
Первый взнос 1 354 000
Платеж 32 500 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Рассрочка на три года на готовую квартиру с платежом один раз в год! Без процентов, без переплаты 🔥
Условия:
▪️Первый взнос 20% от стоимости квартиры
▪️Первый платеж через ГОД
▪️Можно перейти на ипотеку.
Выгодно, если:
✔️ вы не хотите сейчас брать ипотеку и ждете понижения ключевой ставки;
✔️ у вас не хватает на первый взнос, и вы добираете кредитом;
✔️ вы просто не хотите вытаскивать всю сумму. Можно внести только 20%, остаток положить на депозит под хороший %.
✨ Подходит несколько классных жилых комплексов в локациях Елизаровской, Проспекта Большевиков, на Удельной, на Петроградке.
Есть с отделкой под ключ 🚀
Так же подобное предложение есть на строящиеся дома в других районах.
Предложение очень ограничено наличием готовых квартир. Возможно, через две недели уже не из чего будет выбирать.
Чтобы посмотреть, какие есть квартиры в наличии, ставьте ➕ в комментариях.
+1Начали год с ваших слов благодарности 🫶🏻😍
«Все пожелания были учтены, поддержка практически круглосуточная, даже в выходные дни. Сделка прошла легко и просто. Мы очень рады, что нашли вас!:)»
+4Старт продаж 15 января 🔥 Жилой комплекс у метро Лесная
📍Выборгский район
10 минут пешком до метро
5 минут пешком до Полюстровского сада
10 минут на транспорте до Петроградской стороны
Квартиры от 7,8 млн руб на старте.
▪️Высота домов от 7 до 13 этажей
▪️Собственные школа и детский сад
▪️Закрытая территория, дворы без машин и подземные паркинги с лифтами
👉🏻 Территория жилого квартала будет благоустроена так, чтобы всем возрастам было комфортно: пейзажные зоны, современные архитектурные композиции, открытые террасы на стилобатах с зонами отдыха и парклетами, спортивные площадки.
🪴 На крышах некоторых домов будут оборудованы лаундж-зоны для встреч с соседями и друзьями.
Развитая инфраструктура района дополнит комфортное проживание в комплексе: вокруг множество кафе и ресторанов, известных торговых центров, фитнес-клубов, музеев и общественных пространств, парков и скверов.
🚇 Благодаря удачному расположению, можно легко добраться в любую точку города: рядом метро, автобусные остановки, трамваи и троллейбусы.
Квартиры сдаются с отделкой White box или с чистовой.
Чтобы получить расчеты или посмотреть другие варианты комплексов, оставьте ➕ в комментариях.
+5Тренды в интерьере 2024 😍
Какой из них хотите видеть в квартире мечты? 👇🏼
