Строй Надзор | Москва МО
Ir al canal en Telegram
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Строй Надзор | Москва МО
El canal Строй Надзор | Москва МО (@stroynadz) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 78 046 suscriptores, ocupando la posición 111 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 7 408 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 78 046 suscriptores.
Según los últimos datos del 01 agosto, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 129, y en las últimas 24 horas de -150, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 21.40%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 21.44% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 16 734 visualizaciones. En el primer día suele acumular 16 760 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 0.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como кв., подмосковье, рефинансирование, заёмщик, девелопер.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.
Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp
Законодательство и Проектирование.
Чат № 1 @stroiteli_moskva
Новостройки, горячие предложения застройщиков.
Связь, отправить новость: @d...”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 02 agosto, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
78 046
Suscriptores
-15024 horas
-1337 días
+12930 días
Archivo de publicaciones
78 046
✅ В новом ЖК придумали, как вызывать лифт без рук
➖ Разработчики решили одну простую, но частую проблему жильцов: что делать, если руки заняты, а нужно вызвать лифт. Теперь для этого снизу на панели предусмотрена отдельная кнопка, которую можно нажать ногой. Мелочь, а приятно.
Строй Надзор
78 046
🛜Каждую пятую ипотеку россияне будут выплачивать уже на пенсии
По данным ЦБ, около 19% ипотек, оформленных во втором полугодии 2025 года, заемщики закроют только после 70 лет. Это примерно 178 тысяч человек.
При этом Банк России не планирует вводить возрастные ограничения для ипотечных заемщиков. Главными рисками регулятор по-прежнему считает высокий уровень долговой нагрузки и небольшой первоначальный взнос. По итогу заемщикам придется либо продавать жилье, либо долго работать на пенсии.
78 046
+1
Москвичам предложили голосованием выбрать облик будущей жилой высотки на Шаболовке, которую возведут на месте недостроенного телецентра. Проголосовать за один из трех вариантов архитектурного проекта можно на платформе «Активный гражданин».
Столичные власти уже второй раз за последнее время прибегают к подобному голосованию, чтобы снять негатив со стороны жителей столицы. В прошлый раз массовое голосование проводили по поводу проекта здания Московского цирка. Тогда победила изначальная концепция, представленная властями и вызвавшая бурю негодования в блогосфере.
Строй Надзор
78 046
✅ Что нужно сделать после погашения ипотеки
➖ Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно — квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов.
➖ Первое — правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек.
➖ Второе — заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём.
➖ Третье — забрать закладную. В ней фиксируется, что все обязательства выполнены и претензий у банка нет.
➖ Четвёртое — снять обременение с квартиры. Для этого достаточно обратиться в МФЦ.
➖ Пятое — заказать выписку из Росреестра, подтверждающую снятие обременения.
Строй Надзор
78 046
✅ Названы три «золотых» правила ипотеки, которые помогут сэкономить миллионы
➖ Досрочное погашение особенно выгодно в первые годы, когда почти весь платёж уходит на проценты. При ипотеке 10 млн ₽ на 20 лет под 18% дополнительные 500 тыс. ₽, внесённые через год с сокращением срока, сэкономят около 8,8 млн ₽. Если внести ту же сумму через десять лет — около 2,1 млн ₽.
➖ Отказ от страхования жизни и здоровья не всегда выгоден. При ипотеке на 10 млн ₽ полис стоит около 20–50 тыс. ₽ в год. Без страховки банк повысит ставку на 1 п.п., переплата вырастет примерно на 90 тыс. ₽ в год.
➖ Снижение ставок по ипотеке — повод рефинансировать заём и уменьшить платёж. Например, если ставка снизится с 18 до 16%, ежемесячный платёж уменьшится примерно на 15 тыс. ₽. Экономия за 20 лет составит около 3,6 млн ₽.
Строй Надзор
78 046
ВТБ продал свой последний гостиничный актив — отель Holiday Inn в Сокольниках. Эксперты оценивают сумму сделки в ₽8-10 миллиардов.
Строй Надзор
78 046
✅ Москвичи выводят деньги с биржи и скупают жильё на курортах
➖ На фоне колебаний фондового рынка инвесторы всё чаще вкладывают деньги в курортную недвижимость. До 60% жилья здесь покупают для перепродажи или сдачи в аренду, причём до 60% таких сделок совершают москвичи. По оценкам аналитиков, аренда может приносить 8–20% годовых, а само жильё — подорожать на 30–70% за два-три года.
➖ Главным фаворитом года стала Анапа: за полгода здесь продали 927 лотов, на 43% больше прошлогоднего уровня. Самые востребованные квартиры площадью 35–40 м² стоят в среднем 9,7 млн ₽. В Сочи число сделок, напротив, упало на 45% — до 437. Популярность набирает и Калининградская область, где однушки площадью 40–45 м² стоят в среднем 6,5 млн ₽, а апартаменты — 10,2 млн ₽.
Строй Надзор
78 046
Благоустройство с применением кладбищенской земли — это, похоже, московский тренд. После резонансного случая в Чертаново, в другом дворе тоже нашли полноценный могильный камень на газоне. Видимо, из-за нетипичной для нынешних времен формы и плохо читаемой надписи он остался незамеченным.
Строй Надзор
78 046
🛜Долги крупнейших российских застройщиков выросли почти на треть
По данным НКР и ЕРЗ, за 2025 год совокупный долг 11 крупнейших девелоперов увеличился на 30%, достигнув 3,1 трлн рублей. При этом выручка компаний выросла на 15%, а темпы роста задолженности оказались выше, чем рост средств на эскроу-счетах, что аналитики связывают с замедлением продаж.
78 046
✅ Собственников обяжут выбрать: бумажные или электронные квитанции ЖКУ
➖ С сентября 2027 года владельцам квартир придется определиться — получать платежки за ЖКУ только в бумажном виде или только через личный кабинет на «Госуслугах». Портал сам запросит согласие, выбор останется за жильцом.
➖ Если согласиться на электронный формат — бумажную квитанцию присылать перестанут, а документ будет считаться доставленным на следующий день после размещения в кабинете. Пенсионерам по умолчанию оставят бумагу, если сами не попросят электронку.
➖ Юридически значимые уведомления (извещения, требования) тоже уйдут в цифру — через Госуслуги и региональные системы. Считаются полученными, если человек зашел в личный кабинет в течение 7 дней.
➖ Бросать рекламу в почтовые ящики теперь смогут только сами собственники, УО, ТСЖ и РСО. Остальным операторам понадобится решение общего собрания.
Строй Надзор
78 046
Hutton вышел из проекта клубного дома Duo на Софийской набережной напротив Кремля
😉 О выходе Hutton Ильи Давыдика (сына акционера Локо-банка, ему принадлежит 52,5% в компании) и Александра Антова (владеет 47,5%) из элитного проекта, сообщил «Коммерсантъ», подтвердив эту информацию в самой компании. Застройщик, будучи fee-девелопером, управлял строительством. Но темпы реализации объекта оставались низкими, из-за высокой конкуренции и падения спроса продать удалось лишь 27% площадей, сообщает издание и приходит к выводу, что это стало причиной выхода из проекта.
😉 Собственником объекта выступает V2 Group Виктора Фоминых и Виталия Грознова (они также владеют по 25% «Гравион Риэлти» — структуры Gravion Group). Клубный дом Duo площадью 18,7 тыс. кв. м располагается напротив Кремля. Это часть проекта реставрации исторического Кокоревского подворья, который V2 Group выкупила у MR Group в начале 2023 года. Сделку на тот момент оценивали в 4,5–5 млрд руб.
Строй Надзор
78 046
🛜Названы самые доступные новостройки внутри МКАД
По данным аналитиков, покупатели могут сэкономить до 33%, если выбрать жилье в самых бюджетных проектах Москвы.
Самые доступные квартиры строятся:
📍 Восточное Бирюлево — от 351,7 тыс. ₽/м²;
📍 Богородское — 370,3 тыс. ₽/м²;
📍 Царицыно — 382,7 тыс. ₽/м².
В пятерку самых доступных проектов также вошел ЖК бизнес-класса в Покровском-Стрешнево со средней ценой 387,4 тыс. ₽ за квадратный метр.
Строй Надзор
78 046
✅ Жильё с окнами на соседний дом стали раскупать охотнее видовых — всё из-за цен
➖ Однокомнатная квартира с окнами на соседний дом может стоить на 8–12%, или на 2–3 млн ₽, дешевле аналогичного жилья с красивой панорамой. При ипотеке на 20 лет такая разница уменьшает ежемесячный платёж примерно на 34 тыс. ₽ — с 224 тыс. до 190 тыс. ₽.
➖ По данным опросов, цена важна для 64% опрошенных, а этаж и панорама — только для 36%. На первый план для 90% покупателей выходят готовый ремонт, удобная планировка и близость к метро.
Строй Надзор
78 046
✅ Покупатели квартир массово переключились с Москвы на Петербург
➖ За 13 млн ₽ в Новой Москве можно купить студию комфорт-класса площадью 23,8 м². В Петербурге за те же деньги предлагают полноценные «однушки» на 35–40 м², в том числе недалеко от метро «Лесная». При этом в семи из десяти новостроек действуют акции от застройщиков, а средняя скидка достигает 1,2 млн ₽.
➖ Для покупателей Петербург интересен туристической арендой: город принимает около 13 млн гостей в год, а квартиру можно сдавать посуточно за 3,7–4 тыс. ₽. При доходности 6–8% вложения окупаются примерно за 12–17 лет. Ещё доступнее Ленобласть, где в среднем «однушка» на вторичном рынке стоит 5,5 млн ₽ — более чем на 3 млн ₽ дешевле, чем в Подмосковье.
Строй Надзор
78 046
Ввод почти половины (46,4%) складов в Московском регионе перенесут на 2027 год, подсчитали аналитики IBC Real Estate. Это связано с замедлением экономики и падением спроса на логистические объекты — сейчас доля вакантных площадей в сегменте составляет 7,7%, что почти в два раза больше, чем годом ранее.
Похоже на повторение ситуации с торговыми центрами, ввод которых иногда переносят годами по схожим причинам.
Строй Надзор
78 046
+1
Уникальное предложение от московского лендлорда: двухкомнатная квартира в аренду всего за ₽40 тысяч в месяц. Но есть нюанс: арендодатель должен будет сделать в ней ремонт полностью за свой счет.
Строй Надзор
78 046
🛜ЕРЗ обновил рейтинг крупнейших застройщиков по вводу жилья за первое полугодие
После пересчета лидером стал Московский фонд реновации, который ввел 656,4 тыс. кв. м жилья. На втором месте — ПИК (502,7 тыс. кв. м), на третьем — «Самолет» (372,9 тыс. кв. м). В пятерку также вошли «А101» и Dogma. В Москве тройка лидеров выглядит так же: Фонд реновации, ПИК и «А101».
Строй Надзор
78 046
✅ Назван самый безопасный округ Москвы в 2026 году
➖ Самым безопасным в столице оказался Южный административный округ — по данным МВД здесь на каждые 10 тыс. жителей приходится меньше всего зарегистрированных преступлений. В ЮАО входят Даниловский район, Царицыно, Братеево, Зябликово, Нагатинский Затон и три района Чертанова.
➖ Второе место по безопасности занял Юго-Западный округ, а третью строчку разделили Восточный и Северо-Восточный.
Строй Надзор
78 046
Во всех городах-спутниках Москвы цены на жилье в новостройках выросли за год. Рекордсменом стал Реутов, где средняя цена квадратного метра выросла почти на треть. Минимальный рост зафиксирован в Люберцах — +16,2% за год.
Строй Надзор
