Digital Developer → всё о proptech🔥

Юг России вытеснил Москву из рейтинга крупнейших ЖК страны В 2026 году 9 из 10 самых масштабных жилых комплексов России строятся в Краснодарском крае и Ростовской области. Москва впервые за последние годы полностью выбыла из топа. 🏛 Главный рекорд — ЖК «Новый Ростов» от ЮгСтройИнвеста. 807 тыс. кв. метров жилья и почти 15 тыс. квартир. По данным «Движение.ру», это крупнейшая жилая стройка в истории российского рынка. Число строящихся в России жилых комплексов площадью более 100 тыс. квадратных метров в мае 2026 года достигло 162. Это максимальное значение за всю историю наблюдений ➡️ Почему Москва исчезла из рейтинга и как меняется структура девелоперского рынка — читайте на портале Digital Developer. ❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Telegram стал рабочим инструментом для многих девелоперов и строителей. Но возникает вопрос: насколько безопасно вести важные бизнес-коммуникации в публичном мессенджере, где компания не контролирует доступы, историю переписок и передачу конфиденциальной документации? eXpress – корпоративный мессенджер, который помогает перевести рабочие коммуникации в управляемый контур компании без отказа от привычного формата общения. С помощью eXpress можно: 🔷собрать офисных и «полевых» сотрудников, заказчиков, подрядчиков и проектные команды в единой системе коммуникаций; 🔷уйти от разрозненных рабочих чатов в личных мессенджерах сотрудников; 🔷безопасно обмениваться сообщениями и документами; 🔷централизованно отключать пользователей, которые больше не работают в компании, и ограничивать доступ к истории переписки. ⚡️Переход тоже максимально упростили: в eXpress можно перенести ботов и историю чатов из Telegram. Это решение для компаний, которые выросли из публичных мессенджеров, но не хотят терять скорость и удобство командного общения. Перенесите рабочие коммуникации в управляемый корпоративный контур — попробуйте eXpress бесплатно. Реклама. АО «Анлимитед Продакшен», ИНН: 9707047232, erid: 2SDnjdg4XLW

Обновление каталога proptech-решений 🗣 AISMA — AI-второй пилот для коммерческого блока. AISMA анализирует все касания с клиентом (онлайн и офлайн) и не просто находит ошибки, а дает прямую инструкцию к действию. 🗣 Constract — это цифровая платформа для управления строительными и ремонтными проектами в одном рабочем контуре. 🗣 GIP VISION — это цифровая платформа управления качеством строительства с помощью дополненной реальности.. 🗣 ПростоСмета — расчет стоимости и формирование сметной документации для любых проектов по описанию работ в свободной форме с помощью технологий искусственного интеллекта. Хотите увидеть себя в следующей подборке? Добавьте информацию о вашей компании в Личном кабинете. ❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Российские смарт-ТВ увеличили долю продаж в 1,5 раза За последние два года доля российских телевизоров на рынке выросла с 10,8% до 17,4%. Они пока уступают по распространённости корейским брендам, но постепенно усиливают позиции. 📺 Освободившуюся нишу после ухода Samsung и LG заняли сразу несколько игроков. Среди них — «Яндекс ТВ», устройства «Сбера», «Триколор», а также собственные бренды ритейлеров и маркетплейсов. Главная конкуренция сейчас идёт с китайскими производителями, которые предлагают широкий функционал по доступной цене. Рост спроса на российские ТВ объясняется не столько фактором импортозамещения, сколько удобством экосистем. Устройства «Яндекса» и «Сбера» интегрируются с другими сервисами и умными устройствами, а также дают доступ к контенту через собственные и партнёрские онлайн-кинотеатры. При этом корейские бренды всё ещё занимают значительную долю рынка — более 40%, хотя их присутствие постепенно сокращается. ❤️ Мы ждём вас в MAX

Уже думаем о предстоящих праздниках.. А вы?😂 Говорят, что в MAX всё работает чуть лучше)

Пока менеджер ищет ответ в книге продаж, клиент может потерять интерес, отложить решение или уйти изучать другой объект Когда пользователь задаёт вопрос, он рассчитывает на быстрый и точный ответ. На практике менеджеру часто нужно время, чтобы найти информацию в материалах, свериться с актуальными данными и передать ответ клиенту. Эта пауза может стать точкой потери внимания. Особенно это становится критичным для девелоперов, у которых одновременно в продаже несколько ЖК, сложная квартирография и высокий поток однотипных запросов. Один из подходов, который сейчас используют на рынке — автоматизация первичной коммуникации. Например, коллеги из Artsofte Digital запустили ИИ-ассистента, который работает с обращениями в мессенджерах. Такие решения берут на себя часть типовых задач: 🟤отвечают клиентам на вопросы по ЖК, 🟤помогают с подбором квартир по заданным параметрам, 🟤принимают заявки и передают их в работу. Это позволяет снизить нагрузку на отдел продаж и оставляет менеджерам больше времени для работы со сделками. ➡️ Как это работает, коллеги рассказали на сайте

ИИ-аватары становятся новым инструментом влияния Цифровые персонажи с внешностью и голосом реальных людей работают в рекламе, сервисах и соцсетях, общаются с пользователями и ведут себя как полноценные инфлюенсеры. Рынок таких решений быстро растёт. В 2025 году его оценивали в $10,4 млрд, а к 2034 году прогнозируют рост до десятков и даже сотен миллиардов долларов. ИИ-аватары заходят в блогинг. Некоторые из них сложно отличить от реальных людей. Один из известных примеров — виртуальный инфлюенсер Lil Miquela, которая несколько лет вела аккаунт как обычный блогер и только спустя время раскрыла, что она не человек. ♦️ Популярность технологии объяснима: компании получают управляемый образ, круглосуточную активность и меньше репутационных рисков. Но вместе с этим растут и угрозы. ИИ-аватары уже используют не только в маркетинге, но и в мошеннических схемах и политической коммуникации. ❔ А вы пользуетесь ИИ-аватаром?

Срок сделки в новостройках вырос до 60+ дней Profitbase проанализировал данные 650+ девелоперов и показал, как изменился рынок. ♦️ Количество сделок растёт, конверсия из лида в продажу почти удвоилась. Но срок сделки увеличился более чем в два раза по сравнению с 2024 годом. Рынок окончательно сместился в сторону покупателя. Клиенты дольше принимают решение, сравнивают варианты и ждут персональных условий. В среднем требуется около 12 касаний, чтобы довести сделку до конца. ➡️ На этом фоне усиливается роль инструментов, которые удерживают клиента в воронке. Онлайн-каталоги дают до 85% целевых заявок, а платное бронирование фиксирует решение: конверсия в сделку достигает 94%. ❤️ Мы ждём вас в MAX

#приподдержке ❤️ Urban и Техзор объявляют о старте приема анкет для «Карты оцифровки строительных процессов» Сейчас девелоперы активно переходят на «цифру», но кто-то ограничивается пилотами, а кто-то выстраивает системную работу на всех этапах. Этот проект позволит объективно оценить уровень цифровой зрелости отрасли. ✅ В методику вошли ключевые метрики: ⚪️Наличие внедренной облачной системы. ⚪️Масштаб: используется платформа на 20% или 100% объектов? ⚪️Глубина: автоматизирован весь цикл или только часть процессов? ⚪️Клиентский опыт: есть ли личный кабинет и онлайн-приемка? ⚪️Результативность: как долго используются решения и чего удалось достичь? Итоговые результаты будут собраны в рейтинг. Поэтому для девелоперов участие — это отличная возможность: ⭕️Заявить о своих достижениях; ⭕️Подтвердить лидерство в индустрии; ⭕️Попасть в отраслевую медиаповестку. ➡️ Анкеты принимаются до 22 мая по ссылке

Какие регионы быстрее всего сокращают сроки строительства Минстрой назвал лидеров по сокращению инвестиционно-строительного цикла. В числе регионов с лучшими показателями — Москва, Сахалинская, Смоленская и Магаданская области. ♦️ Отдельно отмечен Пермский край: за год регион поднялся с 12 на третье место. В целом по стране сроки строительства продолжают снижаться. В 2025 году инвестиционно-строительный цикл сократился до 1250 дней против 1300 дней годом ранее. К 2030 году показатель планируют довести до 1000 дней. Один из ключевых инструментов — типовое проектирование. Оно позволяет быстрее проходить этапы согласования, делает расчёт стоимости прозрачнее и упрощает бюджетное планирование. ❤️ Мы ждём вас в MAX

Платное онлайн‑бронирование сокращает срок сделки и увеличивает конверсию девелопера на 88% Коллеги из Profitbase проанализировали более 6000 броней и 400+ сделок за один из кварталов 2025 года. Исследование показало, что платное онлайн‑бронирование повышает качество воронки продаж. Что происходит с бесплатной бронью: 📍21,8% заявок доходили до бесплатной брони, а 78,2% «отваливались» раньше 📍Из бесплатной брони в продажу переходили 53,9% случаев, 46,1% не доходили до договора 📍В пересчёте на всю воронку средняя конверсия из лида в продажу составила около 11,8% У застройщиков, которые используют и платную, и бесплатную бронь, картина другая: 📍50,2% клиентов выбирали платную бронь, 49,8% оставались на бесплатной 📍Конверсия из платной брони в сделку достигала 93,9% 📍В пересчёте на всю воронку средняя конверсия из лида в продажу может достигать 16,2% Фактически платное бронирование формирует нижнюю часть воронки продаж: почти каждый оформивший платную бронь клиент доходит до договора. Доля случайных и неготовых покупателей заметно снижается. Profitbase подготовили сравнение конверсий и других метрик при использовании платного и бесплатного бронирования. Забирайте полное исследование по ссылке →

Подборка лучших материалов Digital Developer за апрель ❤️ Девелоперы Урала достигли базового уровня цифровизации: исследование Profitbase Profitbase изучил, как девелоперы Урала выстраивают работу с клиентами. ❤️ Редактор покупает квартиру: как ТЕН потерял «горячего» клиента Продолжаем нашу рубрику с поиском квартиры. ❤️ Искусственный интеллект – маленький, но очень сообразительный ребенок. Каким он вырастет и заберет ли нашу работу? Алексей Старцев, директор департамента проектирования SEVERIN DEVELOPMENT – о будущем искусственного интеллекта в проектировании и строительстве. ❤️ Написали слово со звёздочкой и всем понравилось. ❤️ В Москве разработали стандарт умной квартиры Рассказали про стандарты от MR ❤️ Холодные звонки + PropTech: рост продаж на 30% для девелоперов Виктория Грачева, директор по развитию колл-центра Wilstream, о потерянных лидах. ❤️ Мы ждём вас в MAX

До половины лидов девелопера не доходят до ДДУ. В 2026 году это стало слишком дорого Рынок формально остаётся в плюсе, но внутри цифр видно расслоение. В городах-миллионниках продажи новостроек падают, ипотека остаётся дорогой, а спрос концентрируется в нескольких крупных городах. ➡️ Для коммерческого блока это означает одно: каждый потерянный лид теперь стоит дороже. Проблема не всегда в цене, продукте или рекламе. Часто лид теряется уже внутри воронки. Клиент оставил заявку, но менеджер не увидел выбранную квартиру. На сайте одна цена, в CRM другая. Первый звонок задержался на час. Скидку согласовывали в мессенджерах несколько дней, и покупатель ушёл к конкуренту. Такие разрывы выглядят как рабочие мелочи, но на масштабе проекта превращаются в потери выручки. В материале Андрея Баланова, основателя и CEO EstateCRM, разобрали 7 критичных разрывов: 🟤 витрина и CRM синхронизируются не в реальном времени; 🟤 менеджер видит не ту цену, что клиент на сайте; 🟤 не соблюдается SLA по первому ответу; 🟤 скидки согласуются вне CRM; 🟤 отчётность по эскроу собирается вручную; 🟤 ROMI считается в среднем, без связи с каналом и лотом; 🟤 воронка продаж не связана с финансовой моделью. Для проекта с выручкой 10 млрд рублей совокупная стоимость таких разрывов может составлять от 300 млн до 1 млрд рублей в год. Главный вывод: в 2026 году девелоперу уже недостаточно просто привлекать лиды. Нужно контролировать весь путь от заявки до ДДУ и видеть, где именно воронка теряет деньги. ➡️ Подробный разбор — в материале ❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

Маркетплейс внутри ЖК: 1,5 млн ₽ за 2 месяца Несколько месяцев назад команда «Философт» начала тестировать встроенный маркетплейс товаров и услуг для жителей в приложении «Мажордом». Сервис интегрирован в привычную цифровую среду и позволяет решать бытовые задачи прямо в приложении: заказать уборку, вызвать мастера, закрыть повседневные запросы нажатием нескольких кнопок. Согласно последней статистике: — за 2 месяца выручка УК составила более 1,5 млн ₽ — маржинальность для управляющей компании — около 15% — при этом пока сервисом пользуются 2% жителей Важно, что текущие показатели остаются промежуточными: основной потенциал роста за счет увеличения охвата и регулярного использования сервиса еще впереди. С точки зрения девелопера и УК здесь работает понятная логика: жители уже находятся в цифровой среде, и при появлении удобного сервиса начинают закрывать часть повседневных задач внутри нее. При этом запуск не требует серьёзной перестройки процессов, маркетплейс встраивается в существующую структуру и становится дополнительным источником выручки. На практике внедрение маркетплейса стало примером того, как цифровые сервисы внутри жилого комплекса начинают работать не только на удобство, но и на экономику проекта. Реклама. ООО «ФилоСофт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjc5rV2S

#PropTech-мероприятия мая 🤖 13 мая — как девелоперу не потерять клиента на полпути? На совместном эфире WEB-Regata и СКБ Техно разберen весь путь клиента: от заявки на сайте до регистрации. 🤖 28-29 мая — НФСТ 2026. «ТИМ.НОРМЫ.ЦИМ. Цифровизация процесса строительства». Цель мероприятия - взаимодействие и обмен опытом между властью, бизнесом, экспертами и IT-компаниями. 🤖 29 мая — FOR:УМ Зданий 2026. Всероссийский форум экспертов цифровизации недвижимости. Эксперты обсудят будущее «умных» зданий, кейсы цифровизации и новые подходы к управлению недвижимостью.

👋 Что почитать о цифровизации Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровизации недвижимости. Рекомендуем подписаться, чтобы следить за новостями и лучше ориентироваться в отрасли! ➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии ➡️ BIM ENVELOP — канал компании в сфере 3D/BIM моделирования, работающая с ведущими девелоперскими и проектными компаниями. Практикующие эксперты на собственных проектах разбирают, как согласовать АГР, готовить 3D-модели и ЦИМ АГР в IFC по новым требованиям 2026 года. ➡️ БУКВАМИ о ЦИФРЕ — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее. ➡️ bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. ➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве. ➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры». ➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти. ➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама. ➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу. ➡️ Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки.

Не расстраивайте нашего менеджера по продвижению, подписывайтесь на MAX

#приподдержке ❤️ Работаете на рынке Узбекистана? Забирайте 50 полезных сервисов Рынок недвижимости Узбекистана быстро растёт, вместе с этим усиливается и конкуренция. В таких условиях девелоперам уже не обойтись без технологий. Цифровые решения помогают сокращать издержки, ускорять процессы и повышать управляемость бизнеса. Коллеги из Profitbase.Global собрали 50 полезных сервисов, которыми пользуются застройщики Узбекистана. В подборку вошли: ➡️ 24 сервиса для управления строительством, ➡️ 18 инструментов для продаж и аренды, ➡️ 8 сервисов для управления эксплуатацией недвижимости. Подборка будет полезна, даже если вы не строите в Узбекистане — в перечне есть решения, актуальные для разных рынков. Получить список →

Обновление каталога proptech-решений 🗣 ТурбоКонтракт — конструктор документации / ТЗ с цифровым слоем XML. 🗣 Савви — платформа для создания интеллектуальных AI-ботов, способных вести диалог, отвечать на запросы и выполнять задачу по сложным сценариям без участия оператора. 🗣 TRIM — система для управления эксплуатацией зданий. 🗣 Интеллектуальная система управления «ПОМКА» — это интеллектуальный «электронный мозг» для роботизированного управления компаниями в сфере ЖКХ и недвижимости. Хотите увидеть себя в следующей подборке? Добавьте информацию о вашей компании в Личном кабинете. ❤️ ПОДПИШИСЬ НА DIGITAL DEVELOPER В MAX

⚡ Сбер вошёл в число мировых лидеров генеративного ИИ в финансовом секторе Сбер стал единственной российской компанией, включённой в международное исследование Generative AI In BFSI Market Report 2026 от The Business Research Company. В отчёте его ставят в один ряд с крупнейшими технологическими игроками и выделяют как одного из лидеров развития генеративного ИИ в Восточной Европе. ✔️ Сам рынок при этом находится на этапе активного роста. В 2025 году его объём оценили в $2,36 млрд, а к 2030 году он может превысить $7,39 млрд. Рост обеспечивают задачи, которые банки уже не могут решать без ИИ: управление рисками в реальном времени, персонализация продуктов, автоматизация операций и борьба с мошенничеством. При этом у рынка пока нет доминирующих игроков. Десять крупнейших компаний занимают лишь около 16% выручки. Это означает, что конкуренция будет строиться не вокруг масштаба, а вокруг скорости внедрения и глубины отраслевой экспертизы. На этом фоне Сбер делает ставку на собственные разработки. Компания развивает «ГигаЧат» как универсального ассистента для работы с текстом, кодом и аналитикой, а также модели Kandinsky для генерации изображений и видео. Параллельно часть решений публикуется в открытом доступе, что позволяет расширять экосистему и ускорять развитие продуктов. ➡️ Этот кейс показывает, что генеративный ИИ в финансовом секторе переходит из стадии экспериментов в инфраструктурный уровень. Банки начинают использовать его не как отдельный инструмент, а как основу для построения процессов и продуктов. ❤️ Подписывайтесь на Digital Developer в MAX