STONE

⚡️Мы получили разрешение на строительство бизнес-центра Tower D и готовимся приступить к основным строительным работам! ▪️На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы, что позволит нам приступить к строительству бизнес-центра согласно графику ▪️В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла: приступим к устройству стены в грунте и обвязочной балке, следом начнем монтаж распорной системы Напомним, 19-этажный бизнес-центр с прямым выходом в парк 5000 м² станет последней очередью премиального офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе. ➡️Сегодня в Tower D представлена максимально широкая линейка офисных площадей от 70 м² с первым взносом от 2,5 млн рублей. ❗️Впереди — повышение цен. Успейте войти в проект на текущих условиях до 20 марта. Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят распределить платежи на остаток до завершения строительства. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONETowers

⚡️В Tower C почти полностью завершены фасадные работы. А мы в режиме online делимся с вами новостями со строительной площадки, чтобы вы могли лично оценить, каким получился архитектурный облик клубного бизнес-центра. Напомним, Tower C рассчитана всего на 5-7 компаний и станет камерным представительским офисом для крупного бизнеса. Параллельно на площадке 100-метровой Tower B, где в реализации остались всего несколько лотов от 70 до 280 м², а также два эксклюзивных видовых этажа, продолжается остекление и уже начался монтаж стеклофибробетона — подробнее в нашем фотоотчете. ❗️Сегодня на рынке офисов класса А представлены единичные объекты в высокой стадии готовности, что делает их еще привлекательнее. Так, если вы инвестор, покупка офиса в Towers B, C максимально приблизит вас к получению стабильного арендного дохода или переезду в новый офис, если вы рассматриваете приобретение помещения для размещения собственного бизнеса. ➡️Первый взнос 10% и гибкий график платежей до окончания строительства. Рост цены м² к завершению строительных работ — до 480 тыс. рублей. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONETowers #дневникстроительства

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ #лотнедели угловой офис с видом на благоустроенный парк в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D — с ростом цены до 40%.🌳 ➡️Офис 279,4 м² Цена м² сейчас — 330 тыс. руб. Цена м² к завершению строительства — до 500 тыс. руб. Рост цены наглядно демонстрирует Tower B, где ведется остекление. Подробнее — в наших карточках.⬇️ Приобрести офис в Tower D можно с первоначальным взносом 9,2 млн руб. Рассрочка 0% и гибкий график платежей. 🔥Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪️Арендный доход за месяц — 1,09 млн руб. ▪️Арендный доход за год — 13 млн руб. Отличительные характеристики лота: ▪Угловая планировка с максимально естественным освещением ▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м ▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания ▪«Зеленые» видовые характеристики ▪Мокрая точка ❗️Площадка бизнес-центра полностью готова к старту основных строительных работ. Напомним, каждый следующий этап реализации объекта повышает цены. Успейте войти в проект на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONETowers

⚡️Обзор офисного рынка класса А Предварительные итоги I квартала 2023 Мы знаем, как нашим читателям важно быть в курсе динамики развития офисного рынка, и хотим обратить ваше внимание на ключевые тренды, которые фиксируются в офисном сегменте с начала года: ➡️Низкие темпы выхода новых офисных площадей и объема ввода в эксплуатацию сохраняют дефицит качественного предложения. Так, с конца 2022 года на продажу блоками было выведено только 39 тыс. м². В их числе — наш бизнес-центр Tower D, который стал хитом продаж. ➡️С учетом планируемого объема ввода, заявленного на 2023 год, предпосылок для существенного роста вакансии нет. Учитывая рост активности со стороны российских компаний к покупке офисов в строящихся бизнес-центрах, большинство площадей может быть реализовано уже до ввода. ➡️Сохраняется потенциал роста цены в сегменте класса А, что наглядно демонстрирует дельта цены на разных этапах строительства. Подробнее — в нашей презентации⬇️ ❗️Особое внимание рекомендуем обратить на слайды 5-6, где мы подробно рассмотрели график вакансии и объема ввода в ретроспективе 15 лет, чтобы у вас не осталось сомнений в стабильности офисного рынка. #аналитика

🏢🏢🏢🏢🏢🏢 🎁Одним из самых впечатляющих весенних подарков для современных и успешных бизнес-леди может стать покупка помещения под салон красоты. Специально для вас мы сделали подборку лотов, отвечающих всем характеристикам качественных помещений beauty-индустрии.⬇️ ➡️Помимо классического street retail, мы предлагаем помещение в торговой галерее, подходящее под nail bar, с максимально комфортным входным бюджетом 1,6 млн руб. Почему наши помещения идеально подойдут под салон красоты: ▪Первая линия, пешая доступность от метро ▪Отдельный вход с улицы ▪Возможность размещения вывески на фасаде ▪Витринное остекление ▪Мокрая точка ▪В составе премиальных бизнес-центров STONE, сотрудники которых станут постоянными клиентами ▪Наличие гостевого паркинга Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #ритейл #STONEСавеловская #STONEЛенинский

Красивые, успешные, неповторимые, поздравляем вас с самым нежным праздником — 8 марта!💜 Продолжайте вдохновлять и дарить окружающим свои улыбки не только в этот праздник, но и каждый день!✨

Весна дарит новые идеи ✨ И мы в Доме коммерческой недвижимости STONE нашли вдохновение в ярких красках современного искусства: вместе с Nikolskaya Gallery представляем вам персональную выставку российской художницы Елены Митиной🤍 Сюжеты картин исследуют аспекты, наполняющие внутренний мир человека и связанные с ним эмоции, и передают эти чувства нашим гостям. В числе весенних обновлений клиентов также ждёт новое меню с ароматным чаем с фруктами и угощениями. А в честь самого красивого праздника — приятный комплимент для прекрасных леди🎁 Авторские выставки — красивая традиция в Доме STONE, которая стала продолжение арт-философии STONE HEDGE. Мы убеждены, что по-настоящему качественная недвижимость должна впечатлять не только своей архитектурой, но и уникальной атмосферой. Мы ценим те эмоции, которые дарит искусство резидентам наших жилых комплексов и бизнес-центров, поэтому в каждом проекте вы найдете подлинный арт-элемент.

Уже более 2️⃣6️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge 🎉 Мы ценим ваше доверие и гордимся вновь подтвержденным статусом офисного девелопера №1: лидер в сегменте продаж в 2021-2022 гг. Удерживать высокую планку нам позволяет качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей под брендом STONE — это 5 бизнес-центров на разной стадии строительства с бюджетом вложений от 8,5 млн руб.⬇️ ▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» ▫️Tower D: самая ожидаемая башня квартала с ростом цены м² до 40% к завершению строительства. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Входной бюджет — от 2,5 млн руб. ▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершение основных строительных работ запланировано на конец 2023 года. В реализации: всего несколько небольших офисов и лучшие видовые этажи. Входной бюджет — от 3,1 млн руб. ▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства — монолит готов на 50%. В реализации: офисы от 50 м² и ритейл от 8 м². 🔥Предложение с минимальным бюджетом в линейке STONE — 8,5 млн руб. ▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке согласно графику завершаются подготовительные работы. В реализации: офисы от 70 м² и ритейл от 36 м². Входной бюджет — от 1,5 млн руб. ▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. ❗️Минимальная цена м² в линейке STONE — от 235 тыс. руб. ▪️STONE Курская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании. Все актуальные новости наших проектов — от стартов продаж до динамики строительства, мы оперативно размещаем на канале, а также регулярно делимся мнениями экспертов рынка и аналитикой по офисам класса А. Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

По данным аналитиков NF Group @nfgroup_ru, доля открытий ресторанов в составе бизнес-центров выросла на 7% за 2022 год. Что еще раз подтверждает, помещение под ресторан — по-настоящему трофейный актив в инвестиционном портфеле, который будет востребован у арендаторов. В продолжении нашего лота недели делимся с вами подборкой ресторанов в линейке STONE и рассказываем, почему на них стоит обратить внимание⬇️ ▪️Трафик в квадрате² — сотрудники и гости бизнес-центров STONE, а также горожане. Все наши объекты расположены в пешей доступности от метро, а для автомобилистов предусмотрен гостевой паркинг ▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых рестораторов и позволяют воплотить авторские концепции ▪Динамично развивающееся окружение привлекает арендаторов и повышает статус актива для собственника. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет. Дополнительное преимущество ресторанов STONE — возможность организовать летнюю веранду на благоустроенной территории бизнес-центра, которая станет точкой притяжения для жителей района. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский

Начинаем неделю по-крупному: для тех, кто находится в поисках «того самого» трофейного актива — наш #лотнедели. Рассказываем и показываем, почему вам стоит обратить внимание на ресторан с возможностью организовать летнюю веранду в бизнес-центре класса А STONE Савеловская. 🔥Ресторан — 201,4 м² Первый взнос — 21,5 млн руб. Рассрочка 0%. Гибкий график платежей. Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская возведен на 50%. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора и детальную проработку дизайн-концепции. ➡️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — 1,5 млн руб. Прогнозируемый годовой доход с аренды — 18 млн руб. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит собственнику помещения стабильный арендный поток. Преимущества лота: ▪️Угловое помещение с максимально естественным освещением ▪️Два выхода с улицы ▪️Прямой проход из лобби бизнес-центра ▪️Возможность организовать летнюю веранду ▪️Витринное остекление с видом на благоустроенную территорию ▪️Высокие потолки — 4,1 м ▪️Место под размещение вывески на фасаде ▪️Зона загрузки ▪️Парковка для гостей Какой бы из вариантов владения активом вы не выбрали — воплощение мечты о ресторанном бизнесе или получение стабильного дохода от аренды — помещение с технологией под ресторан в STONE Савеловская станет идеальным решением. И вот, почему: ▪️Современное помещение с технологией под ресторан — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которых делают выбор рестораторы. Объект нового строительства соответствует всем требованиям сетевых ресторанов и позволяет воплотить авторские концепции ▪️Стабильный трафик²: 10 тыс. сотрудников и гости бизнес-центра обеспечат высокий клиентский поток в будние дни, а жители района — в вечернее время и выходные дни ▪️Динамично развивающееся окружение повышает стоимость актива: рядом 2 строящихся жилых комплекса премиум-класса на 5 600 жителей, при этом в районе нет ни одного статусного ресторана ▪️Отсутствие конкурентного предложения в локации: сегодня в окружении нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют требованиям сетевых арендаторов 🌳Благоустроенная территория бизнес-центра станет точкой притяжения для сотрудников и жителей района, обеспечивая стабильный дополнительный трафик для ресторана. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONEСавеловская

📢КОНКУРС ОТ ПАРТНЕРА Коллеги из IBC Real Estate запустили конкурс, на который мы не можем не обратить ваше внимание, ведь он — о бизнес-центре by STONE. ➡️Переходите в канал IBC Real Estate и оставляйте в комментариях ваш вариант ответа на вопрос: Сколько офисных площадей в м² мы реализовали в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский в 2022 году? ⏰ Победитель будет определен завтра, 5 марта, после 18:00. Благодарим коллег за внимание к нашим проектам и достижениям🙏🏻 И обязательно передадим комплимент by STONE победителю😉

➡️В продолжение рассказа об общественных пространствах бизнес-центра STONE Савеловская, не можем не обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение — два уникальных лота площадью 1 538 м² и 1 112 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу.🔥 Офисные пространства расположены на 3-м этаже бизнес-центра. В каждом из них предусмотрена возможность выхода на благоустроенную территорию и в бизнес-гостиную с приватными зонами, которые вы сможете использовать для деловых встреч. Это по-настоящему исключительное предложение, не имеющее аналогов на офисном рынке Москвы. Подробнее в презентации ⬇️ Ключевые характеристики лотов: ▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную для работы на открытом воздухе ▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе ▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м ▪️Остекление в пол ▪️Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников 🌳Благоустроенная терраса станет дополнительным местом для проведения бизнес-встреч и корпоративных мероприятий. В таком случае вам больше не придется искать пространство для пятничного тимбилдинга, ведь вы сможете организовать его, буквально переступив порог офиса. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22 Запись на встречу доступна также через WhatsApp. #STONEСавеловская