STONE

💎💎💎💎💎💎💎 Премьера на канале STONE. Для вашего удобства мы подготовили вариации планировочных решений офисов площадью от от 45 до 200 м²💎 💎Планировки офисов соответствуют всем современным стандартам функционального рабочего пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников: 💎Глубина помещения — 8 м 💎Высота потолка — 3,65 м 💎Шаг колонн — 8,6 х 8,6 м 💎Отметим, в STONE Калужская предусмотрена концепция 💎💎💎💎💎💎💎, ключевые характеристики которой позволят сотрудникам чувствовать себя максимально комфортно в течение всего рабочего дня: 💎Панорамное остекление обеспечит оптимальный уровень инсоляции. 💎Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат. 💎Возможность естественного проветривания. Подробнее — в нашем каталоге💎 #STONEКалужская

Новая среда для бизнеса: чем будет выделяться бизнес-центр STONE Калужская — в материале Forbes. 💎Юго-западное направление, как деловой коридор, сегодня активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное преобразование локации гарантирует, что спрос на новый бизнес-центр класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения. 💎STONE Калужская, находящийся прямо на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», отвечает всем критериям In-Out-Around — концепции транспортной доступности. За счет пересечения кольцевых и радиальных линий и магистралей из бизнес-центра можно будет быстро доехать в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта. Такое расположение позволит сотрудникам удобно добираться до офиса и откроет для предпринимателей всевозможные сценарии формирования эффективных бизнес-связей. ❗️На старте продаж в STONE Калужская представлены офисы от 45 м² с минимальным бюджетом в нашей линейке и высоким потенциалом роста цены: вложения от 1,6 млн руб., отложенный платеж до года, рост цены — до 50% к завершению строительства. #STONEКалужская

💎💎💎💎💎💎💎💎 Сегодня мы рассказали о том, как динамичное развитие локации STONE Савеловская повышает инвестиционную привлекательность недвижимости. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре в высокой строительной готовности — детальный расчет рентной стратегии при владении активом в STONE Савеловская у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев @atsogoev. Видовой офис 106 м² на 21 этаже Цена м² — 394 тыс. рублей Общий бюджет — 39,9 млн рублей ❗️Приобрести офис можно в рассрочку до окончания строительства с первым взносом 10% — 4 млн рублей. 💎Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют уже в ближайшее время получать доход от сдачи офиса в аренду. Более того, у инвестора остается возможность заработать на росте цены, который в наших бизнес-центрах сохраняется до ввода объекта в эксплуатацию. 💎Преимущества вложений в STONE Савеловская: 💎Фактически готовый офис класса А в перспективной локации — завершение основных строительных работ бизнес-центра — в конце 2024 г. 💎Высокие ставки аренды — коллеги из NF Group прогнозируют средневзвешанную ставку в 47 тыс. руб. за м² в год (с НДС). ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ💎

#Ураган_мониторит строительство бизнес-центра у метро «Савеловская». Легкие навесные фасады готовы на 60%.

Фасады объекта обладают увеличенным коэффициентом светопрозрачности и обеспечат проницаемость офисных башен, важную как для пользователей офисов, так и для горожан. В настоящий момент пройдено 60% этапа остекления, которое в сочетании с лаконичной сеткой выделят объект на фоне панорамы города.

Архитектура проекта от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» отвечает принципам вне времени.

Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления. Окна в пол с возможностью естественного проветривания пропускают оптимальное количество дневного света, что обеспечивает комфорт будущих резидентов. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.

Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. 🌿В рамках проекта предусмотрено активное озеленение и благоустройство территории общей площадь 1,5 га. Благоустройство разделят на две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и закрытая территория для резидентов с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе, оборудованными зарядными устройствами для гаджетов. На главной площади бизнес-центра создадут зеленые островки и ландшафтные холмы, которые станут местами для отдыха горожан. Девелопер – STONE.

💎💎💎💎💎💎💎💎 Последние 5 лет район рядом со станцией м. «Савеловская» и «Марьина Роща» проходит серьезную трансформацию — создается качественная городская среда как через строительство новых объектов инфраструктуры, так и через развитие транспортных связей города. Рассказываем о том, как активное обновление транспортной доступности в локации позитивно сказывается на формировании новых бизнес-связей STONE Савеловская.💎 💎Строительство МЦД-1 — запуск первого диаметра открывает прямой доступ к «Москва-Сити», аэропорту Шереметьево и инновационному центру «Сколково». 💎Появление МЦД-2 (м. «Дмитровская» и «Марьина Роща») обеспечило городу и сотням жителям комфортный маршрут из Новой Москвы в деловые районы города. 💎Запуск БКЛ и одноименной станции БКЛ «Савеловская» создали для резидентов бизнес-центра новые транспортные сценарии, обеспечивающие превосходные условия для налаживания деловых связей. 💎Открытие ст. «Станколит» МЦД-4 после 2025 г. сделает локацию уникальной с точки зрения транспортной доступности — новые бизнес-парки и офисные проекты, построенные здесь, будут обладать абсолютным преимуществом — бесшовной и современной транспортной сетью мегаполиса. 💎Развитие улично-дорожной сети: строительство тоннеля между ул. Двинцев и Складочной ул. сократит в несколько раз время между двумя районами — Бутырским и Марьина Роща. Эти изменения наглядно подтверждают эффект комплексного развития территории и высокое качество городской среды. ❗️Отметим, что динамичное развитие Савеловской локации, имеющей прямой доступ к сложившимся бизнес-кластерам, дополнительно повышает ликвидность недвижимости в районе. 💎По пути развития «Савеловской» сегодня идут и соседние локации, например, территория рядом с м. «Дмитровская», где уже скоро начнется строительство бизнес-центра класса А STONE Дмитровская. #STONEСавеловская

📈📈📈📈📈📈📈📈 ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ: успейте зафиксировать текущие условия на покупку офисов и ритейла. 💎Инвестируйте в недвижимость STONE сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства составляет 40%. 💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем зафиксировать цену м² с первым взносом 10% и отложенным платежом. Вы также можете воспользоваться другими программами приобретения: рассрочкой с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотекой от застройщика на срок до 5 лет. 💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢 ⚡️Новый пул лотов в STONE Ходынка 2 — флагманском проекте девелопера STONE с прямым выходом в парк Ходынское поле — самые востребованные офисные площади от 65 м² В связи с высоким спросом на небольшие офисные блоки в локации, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 65 до 210 м² в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 2. ▪️Первый взнос 10% — от 3,3 млн руб. ▪️Отложенный платеж до года ▪️Рост цены м² — до 50% к завершению строительства 💎Напомним, приобрести офис в проекте также можно, воспользовавшись программой рассрочки до окончания строительства. 💎Преимущества: ▪️Офисы на 17 и 18 этажах с панорамным видом на всю Москву, а также «Москва-Сити» ▪️Расположение в Ленинградском деловом коридоре — одном из самых престижных и привлекательных районов для компаний высокого уровня ▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» без пересадок займет 20 мин., расстояние до м. «Белорусская» — 2 станции ▪️Деловое соседство: офисы Ростелеком, VK, OZON, GSK, «Северсталь», центральный офис BMW ▪️Концепции💎💎💎💎💎💎 и💎💎💎💎 ▪️Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten @kleinewelt_architekten 💎В STONE Ходынка 2 мы расширяем понятие рабочего пространства. В проекте представлена увеличенная инфраструктурная составляющая в числе которой: конференц-зал, ресторан с открытой видовой террасой, free working пространство, а также SPA-центр, фитнес-студия и арт-галерея. Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEХодынка2

🌆🌆🌆🌆🌆 Впервые на нашем канале —#лотнедели на старте продаж в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про небольшой офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации.💎 Офис 64 м² 🔥Первый взнос 10% — от 2,3 млн руб. 💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита. 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 352 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства ❗️Рост цены обеспечивают: 💎Отсутствие качественного предложения в локации — в Калужской метрокоммуне доступных лотов офисов класса А всего 4%, согласно данным коллег из @cmwp_channel. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте 💎Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов бизнес-класса, а также развиваются линии общественного транспорта 💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду: ▪️в месяц — от 220 тыс. руб. ▪️в год — от 2,6 млн руб. Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка. 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская? 💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская» 💎Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса, при этом в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично 💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса» 💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра смогут свободно добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта 💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов 🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро 💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten @kleinewelt_architekten Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEКалужская

🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢 Офисный квартал класса А на Калужской в минуте от метро — лучшее инвестиционное предложение в линейке STONE. Вложения от 10% — от 1,6 млн. руб. 💎Отложенный платеж на год и рассрочка от девелопера до окончания строительства. Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. 🔥Рост цены м² до 50% к завершению строительства. Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten. В продаже три офисные башни: 💎Пул лотов от 45 м² для малого и среднего бизнеса в башне К2 💎Блоки от 300 м² в 100-метровой башне К1 💎Офисная башня К3 идеально подойдёт для штаб-квартиры крупной корпорации — 21 тыс. м² STONE Калужская — офисный квартал класса А, расположенный в новом географическом центре Москвы. Станция БКЛ «Воронцовская» обеспечивает прямую связь квартала с «Большой Сити» и «Южный порт». Рядом расположены офисы крупных компаний — «Ростелекома», «Сбера», структур «Газпрома», а в окружении — 5 строящихся жилых комплексов и 2 площади КРТ. 💎Высокая транспортная доступность: ▪️1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская» ▪️Расположение вблизи крупных транспортных артерий (6 км до ТТК и МКАД) ▪️Удобный выезд на ул. Обручева, связанной с Южной рокадой ▪️5 мин. до Ленинского проспекта на машине Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты! Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 #STONEКалужская

9-й бизнес-центр в линейке STONE — уже скоро вы узнаете все подробности реализации💎💎💎💎💎💎💎 Будьте в числе первых: +7 (495) 431-43-57

🍃🍃🍃🍃🍃 Премьера на канале STONE. Вместе с ведущими экспертами рынка недвижимости обсудили наш новый долгожданный проект ЖК Sokolniki в рамках направления STONE Dom. Особое внимание мы уделили уникальности района. ЖК Sokolniki расположен в исторической и одной из самых зеленых локаций столицы. В этом старомосковском районе горожане проживают поколениями, и большая часть покупателей недвижимости — коренные жители. ➡️По оценкам Сергея Георгиевского, соучредителя Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» @centeragency, район Сокольники, где появится наш новый жилой комплекс, обладает не только хорошей транспортной доступностью, но и развитой социальной сферой. Благодаря обширной концентрации объектов культурного наследия и мест общегородского значения для москвичей и гостей города, Сокольники по праву можно назвать одним из самых интеллигентных районов столицы. ➡️Новый жилой комплекс Sokolniki станет первым проектом бизнес-класса в районе. Коллеги из @nfgroup_ru, проанализировавшие предложения в строящихся ЖК у парков, отметили, что у парка Сокольники на данный момент нет строящегося жилья, а единичные проекты в перспективе района, выйдут в реализацию не раньше 2027 г. Открываем новую главу в истории канала STONE — следить за новостями жилого направления можно по хештегу #STONEDom.

В продолжение разговора о Калужской метрокоммуне, собрали для вас мнения экспертов о деловом районе на юго-западном направлении, где появится наш 9-ый бизнес-центр класса А STONE Калужская. #экспертиза

💎💎💎💎💎 Юго-Западное направление — одна из важных деловых локаций Москвы, где исторически располагались офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты. Сегодня этот район активно пополняется новыми качественными бизнес-центрами. О причинах повышенного внимания к этой локации эксперты рассказали в новом материале РБК.💎 💎Низкая вакансия: в настоящий момент в метрокоммуне «Калужская» доля вакантных офисных площадей по классу А и В составляет 7,4%, что соответствует среднерыночному уровню в Москве, согласно данным @cmwp_channel. 💎Сформированные бизнес-связи: на юго-западе столицы располагаются офисы крупных российских компаний, в числе которых штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», структур «Газпрома», а также строящийся комплекс «Яндекса». 💎Высокая транспортная доступность: открытие в 2021 г. станции «Воронцовская» БКЛ, обеспечивающей связь с формирующимися центрами «Большой Сити» и «Южный порт», расположение в 5 мин. на машине от Ленинского проспекта и 6 км до ТТК и МКАД. 💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями @ibcrealestate

С учетом присоединения территорий Новой Москвы, Калужскую действительно можно условно считать новым географическим центром города. С развитием транспортной сети, здесь постепенно появляется все больше новых офисных проектов, и в ближайшие несколько лет сложившийся офисный сток будет существенно обновляться.

💎В этой локации появится новый офисный квартал класса А STONE Калужская, расположенный в 1 мин. пешком от м. «Калужская» — его реализация позволит удовлетворить спрос предпринимателей на качественные офисы. Широкая линейка предложения офисов от 45 м² до здания целиком — отличная возможность для компаний разных масштабов разместить свой офис в качественном проекте в деловой локации. #аналитика #STONEКалужская

Наталья Никитина, международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, прокомментировала потенциал STONE Калужская. В настоящее время заметна тенденция смещения спроса на покупку за пределы ТТК – в 2023 году более половины сделок приходилось на зону ТТК-МКАД. При этом география предложения сместилась к линии БКЛ. В Калужской метрокоммуне исторически сложилась развитая транспортная и общественная инфраструктура, а новая станция БКЛ «Воронцовская» обеспечивает связь с формирующимися центрами «Москва Сити» и «Южный порт». Появление нового офисного квартала класса А STONE Калужская позволит удовлетворить спрос компаний на качественные офисы. Подробнее – в материале CRE #CMWPэксперт

Около 50% сделок с офисами в строящихся бизнес-центрах совершаются под собственные нужды, согласно данным аналитиков Remain. 💎Сегодня основными драйверами спроса на приобретение крупных офисов выступают представители государственных структур, финансового и IT-сектора. Рост экономики позволил бизнесу планировать покупку помещений, вместо аренды. В перспективе это оказывается надёжнее и выгоднее для компаний — владение собственным офисом не только позволит сохранить капитал, но и может стать будущим доходом, например, часть площади может быть отдана под аренду другой компании. 💎На выбор объекта для размещения головного офиса компании влияет класс бизнес-центра, его расположение для эффективного выстраивания бизнес-связей, близость жилых помещений, а также наличие благоустроенных территорий и функциональных пространств. Совокупность этих характеристик определяет статус компании и становится инструментом HR-бренда для привлечения лучших кадров. ❗️Напомним, в линейке STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительной готовности с широкой предложением от офисных этажей до зданий целиком, реализующихся под штаб-квартиру крупной компании.

🎤 За комментариями по поводу очередного проекта плодовитой московской девелоперской компании STONE я обратился к партнеру 🏢 NF Group, директору департамента офисной недвижимости Марии Зиминой. Как оцениваете местоположение проекта? Не далековато ли от предпочтений арендаторов? Юго-Западное направление представляет собой одну из важных деловых локаций Москвы. Эта территория исторически считалась деловым коридором и сегодня испытывает своеобразный ренессанс - в локации появляются новые офисные проекты высокого класса. Исторически локация метро «Калужская» исторически считалось популярным среди нефтегазовых и добывающих корпораций. Например, именно здесь располагался головной офис компании Газпром. А что сейчас в Калужской метрокоммуне? Сегодня основной сток в районе представлен офисами класса В+. Однако в локации сейчас активно возводятся и новые офисные проекты. Каков портрет потенциального арендатора? Более доступные ставки аренды по сравнению с другими деловыми районами Москвы, делает Юго-Запад Москвы привлекательным для компаний, ищущих качественное офисное пространство по более доступной цене, и предоставляет уникальные возможности для девелоперов и арендаторов на этом рынке.

🏗 Stone показал новый офисный квартал класса А на Калужской. Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (96 000 кв. м), но и жилье (69 000 кв. м). Это будет первым МФК в портфеле компании, но как утверждают в Stone, она продолжит развивать это направление и дальше. ☝️Офисный квартал «Stone Калужская» будет реализован в нарезку: от блоков в 43 кв. м до всего здания целиком. 📌 Сегодня юго-западное направление - одна из важных деловых локаций Москвы. По данным аналитиков CMWP, здесь сконцентрированы офисы B+, и интерес к ним стабильный - по итогам 2023 г. объем поглощения составил 33 000 кв. м. По мнению экспертов, развитие класса В+ способствует появлению в районе более современных офисов класса А. 💪 Сейчас «Калужская» занимает второе место по объёму спроса в объектах класса В+, что подтверждает привлекательность этого района у арендаторов, считают в CMWP. При этом предложение класса А здесь практически отсутствует, хотя востребованность концентрируется именно в этом сегменте.

Бюро Kleinewelt Architekten разрабатывает архитектурную концепцию офисного квартала STONE Калужская. Проектом предусмотрено создание трех деловых корпусов с торговой галереей. Архитектурной особенностью офисного квартала станут динамичные, устремленные вверх объемы последних этажей. Вход в один из них подчеркнут высокой аркой, которая добавляет пластики фасаду и помогает связать объект с окружающим городским пространствам. Благодаря выразительной объемной композиции и динамичным, устремленным вверх завершениям башен, STONE Калужская станет не только центром деловой и общественной жизни, но и новой архитектурной достопримечательностью района.

Динамику и характер проекта задают верхние архитектурные элементы с акцентным диагональным вектором, продолжающим фасадную линию. Расположенное в глубине участка офисное здание, напротив, представляет собой статичный и строгий, вытянутый по оси стилобата, горизонтальный объем, выступая «фоном» для стоящих перед ним башен, и связывающий их в единый архитектурный ансамбль.

📍Офисный квартал планируют возвести по адресу: Старокалужское ш., зу 64/1.