MOS_MONITORING

Любимая тема многих журналистов — это «Сколько надо зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?». Потому что там сейчас, если «в лоб» считать, получаются такие страшные цифры, что дает сразу легкий хайп заголовка. Другая проблема, что этими рыночными программами пользуется не так уж много людей, но это всегда остается за скобками. Продолжаем покупать евродвушки в Москве. Средняя площадь продаж в столице сейчас 47,5 кв. метров, поэтому наше желание взять ипотеку будет нацелено именно на такой объект. Как и в прошлый раз, у нас 30% от стоимости на кармане имеются, ипотеку берем бессмысленно и беспощадно на 30 лет. Поэтому бюджет будет - 15,2 мульта. Так вот, при рыночной ставке 25% - ежемесячный платеж составит в районе 222 тыс. руб. И тут вилка - вопрос, сколько заложить на доход, чтобы обеспечивать данный кредит? Ну и плюс кто его будет платить - один человек или все-таки домохозяйство, состоящие из двух людей. Поэтому по банковской логике на ипотеку надо тратить порядка 30% от заработка. А значит, чтобы взять ипотеку на евродвушку, надо иметь доход в районе 740 тыс. руб. Много? Судите сами. Но не надо исключать варианта, когда на ипотеку может тратиться и все 70% дохода, что, конечно, ненормально, но «роняет» этот доход уже до 316 тыс. руб. Поэтому хотите громкий вывод? Берем максимальную ставку, отправляем на ипотеку минимум от дохода, и получается посыл «Для покупки среднестатистической квартиры в новостройке Москвы нужно зарабатывать 100500 миллионов в секунду». Иная картина получается, если все-таки брать семейную ипотеку. Там платеж падает до 63 тыс. в месяц, а доход до 212 тыс. в месяц, что, конечно, более достижимая цифра, нежели 700+. Отдельно радует, как в этом сюжете начинает фигурировать «переплата» за ипотеку на 30 лет. Понятное дело, что там цифра может быть больше в 5 оборотов от стоимости квартиры при ставке 25%. Только что в сути своей она значит? Глобально — ничего, ну для тех людей, которые так хорошо всё планируют в своей жизни, что понимают, «сколько будут стоить деньги через 30 лет» или что никогда в их жизни не случится рефинансирования или ускоренного графика платежей.

#СИМ_бойня Свежий скандал с кик-шерингом показывает, что "запреты и ограничения" прокатчиков с легкостью обходят даже дети. На которых, во многом, они и рассчитаны. В Москве, в одной из рекреационных зон, взрослый увидел ребенка на прокатном самокате, снял на видео и выложил в соцсеть. Началось разбирательство и выяснилось, что маленький мальчик "соврал о своем возрасте, когда брал в прокате самокат". Получается, защита от детей так и работает, едва ли не на доверии. А что с остальными запретами? Например, с поездками вдвоем-втроем 🐓 🐓 на одном самокате? С ограничением скорости? Конечно, кикшеринговые фирмы не хотят терять деньги клиентов, а значит и запреты устанавливают такие, чтобы ими можно было легко пренебречь. Примерно так же, как самокатчики пренебрегают ПДД и уважением к своему здоровью, собственности, а также здоровью, собственности окружающих. Оставайтесь на канале, подробности будут. https://t.me/oabch

Просьба к Собянину и Воробьеву: Помогите, пожалуйста, нам вернуть наш 301 автобус до ст.метро в Москве. Сейчас он ходит от Вереи до Лесного городка. Наша любимая Верея находится вдалеке от железной дороги. Стало большой проблемой поездка в Москву для жителей Вереи и близлежащих деревень.

🚦Московские светофоры научились передавать данные в смартфоны. Водители смогут отслеживать их работу прямо в навигаторе при построении маршрутов, выяснил «Ъ». Проект запустили московский Центр организации дорожного движения и 2ГИС, над похожей технологией работает и «Яндекс». В компаниях считают, что благодаря системе движение в столице станет более равномерным, поскольку водители смогут заранее притормаживать перед перекрестками и пользоваться «зелеными волнами». 💬 Петр Шкуматов, руководитель рабочей группы ОНФ «Защита прав автомобилистов»: «Разработка не принесет большой пользы простым водителям. Эта информация дублируется на самих светофорах, так что какой-то практической пользы я не вижу. Куда важнее то, что это будет влиять на формирование оптимальных маршрутов, в том числе для коммерческого применения. Например, логистические компании смогут оптимизировать маршруты движения таким образом, чтобы те же самые курьеры или другой транспорт приезжал к нужной точке максимально быстро». @kfm936

Денег много не бывает, теперь и Жулебино хотят сделать платным. Эта эпидемия расползается всё дальше..

В Москве почти не осталось прохладительных напитков — из-за аномальной жары жители столицы опустошили полки магазинов. @streetwall

Много говорили об опасности детских площадок. Елена Шувалова обращалась к Бирюкову по этому поводу. Ответ один - всё якобы соответствует всем стандартам. Но зато так много всяческих площадок, что раздолье собачкам и выпивохам. Сами предпочитаем там не гулять. Но тут пришлось, и вновь лично мы пришли в ужас от их опасности. У нас складывается впечатление, что те, кто проектирует подобное, или не знает, что такое дети, или своих детей туда не водит. Детей же не остановишь. Горки высоченные, а ещё выше всякие пластиковые сооружения. Несмотря на наши предупреждения два мальчика лезли всё выше и выше, а потом слезть не могли. А горки-трубы, в которые что угодно можно запихнуть. А огромных размеров грязные-прегрязные резиновые покрытия вместо зелени. Разве не убогость? Близ "элитных" домов детские площадки иные. Или вместо них - Щелкунчик в Большом, билет на который стоит десятки тысяч рублей. Детям тоже - классовость? Современная Москва! Как кто-то любит говорить - "лучший город Земли"!

100 тысяч рублей. Во столько обошлись родителям московского школьника веселые покатушки их отпрыска на электросамокате. Два подростка решили, что они самые хитрые, создали аккаунт с липовым возрастом в одном из сервисов кикшеринга и радостно поскакали катать. Пацаны шли к успеху, но не получилось, не фартануло. Они попались на глаза ну очень сознательному гражданину, который тут же капнул в фирму. Призрачных гонщиков вычислили, заблочили акк. Но под раздачу попал тот, на чье имя был аккаунт. Его родителям выписали штраф, те самые 100 тысяч. Средство индивидуальной дебильности.

⚡️ Самые дешевые квартиры в московских новостройках продаются в районе Старое Крюково в Зеленограде, где стоимость стандартной однушки площадью 35 кв. м. составит 7,1 миллиона рублей, - "Домклик".

🥾Также дешево жилье в новостройках можно приобрести в районе Филимонковское в ТиНАО (7,6 миллиона рублей) 🥾Бибирево на северо-востоке столицы (7,9 миллиона рублей) 🥾Щербинка в ТиНАО (8,2 миллиона рублей) 🥾Крюково в Зеленограде (8,2 миллиона рублей) 🥾Косино-Ухтомский на востоке Москвы (9 миллионов рублей) 🥾Внуково в ТиНАО (9,1 миллиона рублей) 🥾Молжаниновский на севере столицы (9,2 миллиона рублей) 🥾Северный на северо-востоке Москвы (9,6 миллиона рублей) 🥾Ясенево на юго-западе Москвы (9,8 миллиона рублей).

Активисты, выступающие за сохранение Томилинского лесопарка в подмосковном Дзержинском, сообщили о волне угроз, атак на цифровую безопасность и двух пожарах, один из которых привёл к смерти человека. В группе «За наш лес! Сохраним Томилинский лесопарк!» во «ВКонтакте» 12 апреля появилось сообщение о блокировке администраторов одноимённой группы в WhatsApp. У одной из активисток возникли проблемы с мобильным банком и странные уведомления из незнакомого банка, в то время как другому участнику инициативной группы в соцсетях пришло сообщение: «Завтра настанет твоя смерть». Первый пожар произошёл ночью 31 марта на базе «ОСВОД» — Общество спасания на водах. В огне пострадал сотрудник Владимир Рогов, ухаживавший за территорией леса и Дзержинского карьера. Через несколько дней он умер в больнице. По мнению местных, именно он был против начала строительства, а участок, где случился пожар, граничит с планируемой зоной благоустройства. Следующей ночью неизвестные уничтожили палатку активистов — сожгли основание. Параллельно в лесу начали подвозить стройматериалы, что, по утверждению местных жителей, стало сигналом к началу работ. Однако активисты смогли приостановить процесс и обратились в полицию. Елена Завьялова рассказала, что под «благоустройством» в лес завозят песок, а боты в социальных сетях атакуют активистов с момента, как только те начали выступать против проекта. По её словам, серия пожаров и угроз может быть спланированной акцией запугивания перед стартом строительных работ, где на карту поставлены интересы коммерческих структур. С момента начала конфликта в 2022 году жители Дзержинского борются с попытками реализации проекта «благоустройства», предполагающего строительство спортивных объектов, тропинок и площадок в лесной зоне. По их мнению, проект не прошёл необходимые инженерно-экологические изыскания, что подтвердил 27 марта на встрече рабочей группы в Люберцах и генеральный директор компании «Межрегионстрой» — разработчика концепции. 8 апреля, по информации активистов, представитель Департамента лесного хозяйства ЦФО в устной форме подтвердил незаконность начала реализации проекта. Тем временем независимое исследование, проведённое фондом «Верховье», зафиксировало на территории лесопарка редкие и охраняемые виды, что накладывает дополнительные ограничения на любое вмешательство. Экологи предупреждают: любые работы, нарушающие естественный ландшафт, могут привести к системному разрушению экосистемы и постепенной утрате статуса федерального леса. Это, в свою очередь, откроет дорогу для дальнейшей застройки капитальными объектами и фактическому превращению зелёной зоны в урбанизированную территорию. ©️ Компромат Групп | ✒️Предложка | 📍Резервный канал

Сильный пожар в подмосковном Красногорске По данным SHOT, горит квартира на 15 этаже в многоэтажке в ЖК «Изумрудные холмы» на улице Игоря Мерлушкина. Люди эвакуируются самостоятельно по лестницам, через общие лоджии. Информации о пострадавших пока не поступало. ☺ Подписывайся на SHOT 🙂 Прислать новость

Спички дамам не игрушка! В подмосковном Домодедово разыскивают подруг, которые хотели устроить ландшафтный пожар. Очевидцы сняли на видео, как одна из них подносила зажигалку к сухой траве. Глава округа Евгения Хрусталева уже прокомментировала вопиющий случай, заявив, что кадры передали в полицию — женщин ищут. 🆗 Подписаться на Москва 24

Лучший застройщик страны «ПИК» организовал настоящие #инновационныетехнологии в ЖК Green Park👏 Водопад по стене, что может быть лучше❓ Это вам не подземный паркинг затапливать, это другое, это эстетика🤌 Видео одолжили у коллег❤️ @moscow_stroi

⚡️ Разрыв между ценами арендаторов и владельцев «элитки» в Москве достиг 60% — Intermark Аренда Собственники элитного жилья в Москве продолжают завышать ожидания. 👉Cредняя ставка предложения в начале апреля достигла ~471,6 тыс. ₽ в месяц, а вот реальные сделки заключаются на 294 тыс. ₽.

За год собственники подняли ставки на 13%, а арендаторы стали платить лишь на 6% больше. При этом на рынок выходит больше квартир (+7% за квартал), а арендаторы стали выбирать более компактные объекты.

👉Средняя площадь снятого жилья — 111 м² (-14% за квартал).

«Изнанка» депо имени Апакова Трамвайное депо торжественно открыли. А последствия работ по реконструкции его стен ликвидировать пока никто не спешит. В связи с чем, двор у д.28 по ул. Мытная выглядит мягко говоря не презентабельно — так точно не должен выглядеть московский двор. Понимаем, что визитов мэра во двор не предвидится, но люди здесь тоже живут и тоже имеют право на комфортную среду. Подписывайтесь на канал Наша Якиманка. Канал Граждан #Мытная28 #ДепоАпакова #благоустройство

Евреи на концерте «Пикника», вода со странным привкусом, незаконченная бомба в Новосибирске и рассверленные стволы автоматов. «База» публикует подробности о теракте в «Крокус Сити Холле». Кураторы сказали боевикам, что на концерте группы «Пикник» соберётся много евреев. Об этом рассказал обвиняемый Далерджон Мирзоев (на фото). Среди целей в какой-то момент мелькала и «Мега Белая Дача», но после разведки — боевики ездили по Москве, снимали возможные цели — остановились на «Крокусе». Перед нападением на «Крокус» один из террористов дал другим попить воду со странным привкусом. По данным источников, воду остальным передал Шамсутдин Фаридуни. После этого боевики почувствовали резкий прилив сил и смелости, а чувство страха отключилось. Далерджон Мирзоев уверял следователей: в своё время он не мог убить даже курицу, но после употребления «воды» пошёл на преступление без страха. За месяц до теракта в «Крокусе» террористы собирали бомбу в Новосибирске, но у них не получилось сделать взрыватель. Задание на изготовление СВУ дал куратор боевиков. По данным «Базы», бомбу готовил в том числе Далерджон Мирзоев, а также ещё один сторонник ИГИЛ* по фамилии Шоев. По словам источников, террористы думали об атаке в Новосибирске, а Шоев позже уехал в Таджикистан — там боевики тоже собирались устроить нападение или взрыв. В итоге решили бить по Москве. Целями нападения в столице могли стать Красная площадь, торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино и синагога на Чистых прудах. Первый вариант отмели из-за большого скопления полиции, второй — из-за вооружённого ЧОПа, который мог оказать сопротивление, а также множества аварийных выходов и пожарной части, которая расположена недалеко от комплекса. Боевики посчитали, что есть устроить атаку «Москве», большинство сможет сбежать. Ближе к марту решили атаковать «Крокус». У некоторых боевиков было списанное оружие с рассверленными стволами. На видео момента атаки видно, что такое оружие сильно искрило. По данным источников, боевики получили списанные стволы, которые плохо восстановили в кустарных условиях, просто заварив дырки обычной электросваркой. Террористы были удивлены, когда автоматы начали сильно мазать при стрельбе. Если бы они вели бой издалека, то это было бы критичным, но нападавшие расстреливали людей с близкого расстояния. ❗ Подписывайтесь, это Baza

В Москве полицейские задержали группу мошенников, торгующих БАДами под видом дорогостоящих лекарств. В состав банды входило предварительно 14 человек, однако, по ходу следствия, круг мошенников, скорее всего, будет расширен. Негодяи пробивали по купленным базам людей, нуждающихся в медицинской помощи, звонили им и предлагали купить «со скидкой» лекарства, якобы, являющиеся панацеей от их заболевания. Аферисты психологически обрабатывали больных людей, запугивали страшными диагнозами и фактически вынуждали покупать обычные БАДы, никак не влияющие на состояние здоровья. Четверо участников преступной группы были отправлены в СИЗО, еще десятерым активным участникам оформлена подписка о невыезде. Такие преступления ничем не отличаются от злодеяний против жизни и здоровья. Ведь обнадеживая людей, продавая им «пустые» таблетки, мошенники лишали их здоровья. Поэтому наказание здесь должно быть предельно строгим. И не стоит забывать, что телефонные мошенники живут не только на Украине, этой нечисти много и здесь. Будьте бдительны!

Правильный акцент делают жильцы "Дома Чалтыкьяна"! Не менее важно самим соблюдать чистоту и порядок, чем добиваться качественного содержания дома от Жилищника.

#Нампишут про благоустройство в Восточном Измайлово.

По адресу - Ул. средняя Первомайская 50к2,50к1, 48к1,48к2 управа замыслила благоустройство территории. Эта новость сначала обрадовала жильцов, все были в ожидании и надеждах до тех пор, пока не увидели проект, который выдали на руки рабочим, когда часть земельных работ была уже выполнена. По новому плану жильцам хотят срубить часть деревьев, которые образуют ту уникальную и ценную среду и атмосферу нашего малоэтажного района. Также уменьшить ширину проездов вдоль домов сделав тротуары для пешеходов с двух сторон, тем самым лишив жителей нескольких домов вообще припарковаться около дома или подъехать для разгрузки не мешая и не загораживая проезд. У домов не предусмотрено ни одной велопарковки и спорт уголка, которые обсуждались и были обещаны при обсуждении будущего благоустройства с жильцами. Строители ведут себя нагло, не соблюдая никакие законы о тишине и пренебрегая всеми городскими режимами. Активная группа жителей пишет обращения в управу с просьбами внести корректировки в проект!

🤨Об этой проблеме мы уже недавно писали. Сейчас противостояние чиновников и жителей выходит на новый этап... #благоустройство #ВосточноеИзмайлово #Вао