Больше чем юрист Ксения Турусина
الذهاب إلى القناة على Telegram
Юрист для риэлторов Центр правовой поддержки https://onlineurist24.ru РКН #5AW2C Связь в телеграмм @yurist_turusina Техподдержка info@onlineurist24.ru
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Больше чем юрист Ксения Турусина
تُعد قناة Больше чем юрист Ксения Турусина (@yuristturusina) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 001 مشتركاً، محتلاً المرتبة 893 في فئة القانون والمرتبة 63 834 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 001 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 05 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -27، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 3.96%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.37% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 396 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 237 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل егрн, риелтор, выписка, отметка, вебинаре.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Юрист для риэлторов
Центр правовой поддержки
https://onlineurist24.ru
РКН #5AW2C
Связь в телеграмм @yurist_turusina
Техподдержка info@onlineurist24.ru”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 06 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة القانون.
10 001
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-77 أيام
-2730 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+9
في 0 قنوات
أغسطس '26
+43
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+100
في 10 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+54
في 14 قنوات
Get PRO
مايو '26
+64
في 6 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+90
في 10 قنوات
Get PRO
مارس '26
+4 724
في 16 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+162
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '26
+389
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+157
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+126
في 8 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+266
في 6 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+95
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+108
في 6 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+75
في 7 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+660
في 7 قنوات
Get PRO
مايو '25
+288
في 12 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+277
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '25
+161
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+233
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+134
في 16 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+132
في 8 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+234
في 9 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+244
في 20 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+252
في 12 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+239
في 2 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+297
في 20 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+185
في 10 قنوات
Get PRO
مايو '24
+283
في 15 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+332
في 20 قنوات
Get PRO
مارس '24
+520
في 9 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+255
في 10 قنوات
Get PRO
يناير '24
+268
في 14 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+302
في 19 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+673
في 17 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+304
في 2 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+328
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+290
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+214
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+213
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+217
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+322
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+199
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+255
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 017
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+561
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+180
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+314
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+253
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+285
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+435
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+406
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+277
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+405
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 545
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 06 سبتمبر | 0 | |||
| 05 سبتمبر | +1 | |||
| 04 سبتمبر | +2 | |||
| 03 سبتمبر | +2 | |||
| 02 سبتمبر | 0 | |||
| 01 سبتمبر | +4 |
منشورات القناة
Важные указы президента
Михаил Шуфутинский получил звание народного артиста России. И самое замечательное в этой новости: Владимир Путин подписал указ 3 сентября
| 2 | Уже через 10 минут начинаем вебинар:
«Так больше не проверяют! Что изменилось в проверке земельных участков»
Разберём, как в 2026 году проверять участки: зоны ограничений, возможность строительства, пятно застройки, проезд, будущие объекты рядом и подключение коммуникаций. Практические примеры и ответы на вопросы участников.
Вход на вебинар по ссылке http://webinar.onlineurist24.ru/room/0657156b057c
До встречи на вебинаре! | 55 |
| 3 | Сделка с иностранцем: вроде та же квартира, тот же договор. Но есть нюансы
У меня есть несколько постоянных клиентов иностранцев. Стандартный сценарий «подписали — подали — зарегистрировали» может потребовать дополнительной подготовки
И лучше узнать об этом не утром в день сделки
1. Электронная регистрация
Не стоит автоматически рассчитывать, что электронная регистрация пройдёт по той же схеме, что и с гражданином РФ.
Потому что фраза «мы обычно всё регистрируем электронно» — хороший план ровно до первого «технически невозможно»
2. ВНЖ — лучше не оставлять за кадром
Если у иностранного гражданина есть вид на жительство, его данные я рекомендую дополнительно указывать в договоре, наряду с данными документа, удостоверяющего личность.
Чем точнее идентифицирована сторона сделки, тем меньше вопросов при регистрации и в дальнейшем, в том числе по расчетам
3. И главное — гражданство имеет значение
Важно определить является ли гражданин дружественной страны или нет, есть ли ВНЖ. От этого зависит способ расчетов
Сделка с иностранцем — не обязательно сложная сделка.
Потому что иностранный гражданин в сделке — это не проблема.
Проблема — вспомнить об особенностях его участия за час до регистрации | 370 |
| 4 |  А завтра вебинар
https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly | 251 |
| 5 | Сегодня рассылки работали с перебоями, поэтому не все смогли вовремя узнать о вебинаре. Чтобы никто не пропустил важную информацию, проводим повтор уже завтра — 4 сентября (пятница) в 11:00 по Москве.
Вебинар: «Так больше не проверяют! Что изменилось в проверке земельных участков в 2026 году»
Разберём:
— зоны затопления и подтопления, охранные и санитарные зоны;
— почему ИЖС — не гарантия возможности строительства;
— как определить пятно застройки и понять, сколько участка реально останется под строительство;
— есть ли законное право проезда к участку;
— что может появиться рядом с участком в будущем;
— как проверить участок «слой за слоем» до покупки или сопровождения сделки.
Вебинар будет полезен частным риэлторам, специалистам агентств недвижимости, руководителям, юристам и оценщикам.
Только онлайн. Записи не будет. В конце — ответы на вопросы участников.
Успейте зарегистрироваться:
https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly | 266 |
| 6 | «Я умею проверять квартиру. У меня есть все базы».
Хорошо. А что вы будете делать с тем, что там найдёте?
Открыть реестр банкротств, найти судебное дело, посмотреть исполнительные производства и переходы права сегодня может почти каждый.
Но проверка — это не соревнование «кто открыл больше баз».
Нашли старое банкротство — насколько это опасно?
Увидели судебный спор — влияет он на нашу сделку?
Был маткапитал — где риск и чем его закрыть?
Вот здесь заканчивается поиск информации и начинается юридическая работа.
Тем более что клиенты тоже стали грамотнее. Их уже не удивишь отчётом:
✔️ суды проверены
✔️ банкротство проверено
✔️ ЕГРН получена
Им нужен понятный ответ:
Что нашли? Какие риски? Можно покупать или нет?
А для этого нужно постоянно учиться: меняются практика, схемы и сами сделки.
Именно поэтому я сделала свой курс по проверке недвижимости.
Не про то, где искать информацию.
А про то, как её анализировать и какие выводы делать для конкретной сделки.
Потому что базы доступны всем.
А экспертизу приходится нарабатывать | 368 |
| 7 | Уже сегодня в 11:00 (МСК) собираемся на вебинаре с новой информацией о проверке земельных участков в 2026 году!
Тема вебинара «Так больше не проверяют! Что изменилось в проверке земельных участков».
На вебинаре разберём:
— зоны затопления и подтопления, охранные и санитарные зоны;
— почему ИЖС не всегда гарантирует возможность строительства;
— как определить пятно застройки и понять, сколько участка реально останется под строительство;
— как проверить наличие законного права проезда;
— что может появиться рядом с участком в будущем;
— как проверить возможность подключения газа и электричества.
Будем разбирать реальные земельные участки по принципу «слой за слоем» и отвечать на вопросы участников.
Вебинар проведёт Ксения Турусина — юрист в сфере недвижимости с опытом более 14 лет, сооснователь Центра правовой поддержки риэлторов и эксперт по безопасному сопровождению сделок.
⏱ Продолжительность — 1,5 часа
💻 Формат — только онлайн
❗ Записи не будет
Успейте зарегистрироваться:
https://onlineurist24.ru/novoe-v-proverke-zemly | 83 |
| 8 | 17 сентября буду выступать на конференции «Деловая среда»
Тема моего выступления: «Как риэлтору защитить свое вознаграждение».
Для меня это одна из тех тем, где теория быстро заканчивается и начинается практика.
⭕️Почему риэлтор выполнил свою работу, а комиссию приходится взыскивать?
⭕️Какие формулировки в договоре действительно защищают право на вознаграждение, а какие создают только иллюзию защиты?
⭕️Что предусмотреть заранее, чтобы после состоявшейся сделки не доказывать, что именно благодаря вашей работе она состоялась?
Об этом и поговорим на конференции
📅 17 сентября
📍 Москва, Спартаковская ул., д. 5, стр. 1
🎤 Мое выступление — 12:45–13:45
Конференция «Деловая среда» организована Гильдией риэлторов Московской области и приурочена ко дню рождения ГРМО
Буду рада встрече с коллегами и профессиональному разговору о том, как защищать не только интересы клиента, но и собственный труд. | 372 |
| 9 |  Во Владивостоке наступило 3 сентября | 289 |
| 10 | Прямо сейчас начинается вебинар
«Почему за проверку недвижимости готовы платить:
5 реальных кейсов и модель заработка для риэлтора и юриста»
Вход свободный по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/454b52440a01
Если ссылка на вебинарную комнату не открывается, скопируйте ее
и вставьте в окно браузера.
Подключайтесь прямо сейчас! | 85 |
| 11 | Сегодня встречаемся в 13:00 (МСК) на повторе вебинара
«Почему за проверку недвижимости готовы платить:
5 реальных кейсов и модель заработка для риэлтора и юриста»
Поговорим о том:
✔️ Почему проверка недвижимости стала отдельной востребованной услугой и источником дополнительного дохода
✔️ Разберем 5 реальных кейсов, в которых ошибки могли стоить клиентам миллионов рублей
✔️ Какие проверки позволили бы выявить проблему ещё до сделки
✔️ Как оформить проверку как самостоятельную услугу и брать за неё отдельную оплату
✔️ Как встроить новую услугу в работу риэлтора или юриста без увеличения нагрузки
✔️ Какие инструменты помогают проводить проверки быстрее и работать по единому стандарту
Продолжительность — 1,5 часа.
Записи не будет.
Если вы хотите зарабатывать на проверках недвижимости отдельно, делать сделки безопаснее и усиливать свою профессиональную позицию в глазах клиентов — обязательно приходите.
Вход свободный по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/454b52440a01
До встречи на вебинаре в 13:00 (МСК)! | 92 |
| 12 | Есть фраза, после которой опытный риэлтор начинает немного нервничать:
«Там юридически всё чисто»
Потому что дальше обычно начинается самое интересное
1. «Там небольшая перепланировка»
Небольшая — это когда шкаф переставили.
Но иногда выясняется, что кухня теперь спальня, спальня — кухня, стены живут отдельной жизнью, а на плане БТИ квартира вообще выглядит как её дальний родственник.
— Это критично?
Нет-нет.
Мы просто любим перед сделкой немного архитектурной археологии
2. Доверенность
— Продавец сам будет на сделке?
— Нет, представитель.
— Доверенность покажете?
— Конечно.
И присылают фотографию.
Одну..
Размытую...
Где половину текста закрывает палец.
Юрист увеличивает фотографию.
Риэлтор увеличивает дозу кофе.
3. Маткапитал
— Материнский капитал использовали?
— Да, совсем чуть-чуть
Вот это «чуть-чуть» особенно прекрасно.
Потому что маткапитал не специя.
Нельзя добавить щепотку и считать, что никто не заметит.
Дальше появляются дети, доли, обязательства и новые вопросы.
И вообще, главный закон рынка недвижимости звучит примерно так:
чем чаще вам говорят «там всё просто», тем внимательнее надо читать документы
Потому что простая сделка — это чаще всего та, которую ещё не начали проверять | 390 |
| 13 |  Ещё первосентябрьское | 434 |
| 14 |  Коллеги, сегодня хотим поделиться с вами важными изменениями
Когда мы создавали чат правовой поддержки риэлторов, нашей задачей было не просто отвечать на вопросы. Мы хотели помогать специалистам лучше понимать юридическую сторону сделок, видеть риски, развивать профессиональное мышление и становиться увереннее в своей работе
Со временем чат вырос. В нем появилось много участников, в том числе тех, кто не проходил обучение в нашем Центре. Постепенно формат стал восприниматься преимущественно как возможность в любой момент передать экспертам список вопросов и получить готовые ответы.
Мы понимаем, насколько удобной была такая поддержка. Но видим и другое: этот формат не всегда способствует развитию самостоятельности специалиста. А наша главная задача — не только помочь в конкретной ситуации, но и дать знания и профессиональную опору, которые останутся с человеком надолго.
Поэтому мы приняли решение изменить концепцию.
Мы создаем Профессиональный клуб выпускников Центра правовой поддержки риэлторов. Вступить в него смогут специалисты, которые прошли хотя бы один наш курс.
Клуб будет больше, чем чат юридической поддержки. В нем останется возможность обращаться к экспертам, но также появятся разборы сложных сделок, профессиональные обсуждения, онлайн-встречи, обмен опытом и в дальнейшем офлайн-мероприятия.
Участники смогут предлагать темы и форматы встреч, выступать со своими кейсами, делиться опытом и получать дополнительную публичность на нашей площадке.
Стоимость участия в клубе составит 2 000 рублей в месяц.
С 1 сентября прежний формат чата изменен. Участники, которые обучались у нас хотя бы на одном курсе, смогут продолжить работу уже в формате клуба.
Для тех, кто не проходил обучение, доступ к экспертизе Центра будет предоставляться отдельно — через индивидуальные консультации или по специальному тарифу, соответствующему объему работы экспертов.
Мы благодарны каждому, кто был и остается с нами. Эти изменения нужны не для того, чтобы просто ограничить доступ к ответам. Мы хотим создать профессиональное сообщество, в котором поддержка экспертов помогает специалистам расти, думать самостоятельно, делиться опытом и становиться сильнее.
Информация о клубе по ссылке
https://onlineurist24.ru/club
🔼 | 403 |
| 15 | Вы с нами?
вебинар "Новая реальность вторички: что теперь нужно проверять в квартире до сделки"
Будем разбираться в том, как проверять квартиры в новых реалиях? В том числе, разберемся с реестром повесток.
Вход на вебинар по ссылке
http://webinar.onlineurist24.ru/room/5db12a123c01
Разберем неочевидные нюансы, реальные кейсы и актуальную судебную практику.
Подключайтесь! | 60 |
| 16 |  Всем хорошего дня 😊 | 417 |
| 17 | «Банкротство проверили?» — теперь этот вопрос юристу задаёт сам клиент.
Ещё несколько лет назад покупателю квартиры нужно было объяснять, зачем вообще проверять объект и продавца.
Сегодня всё наоборот.
Клиенты приходят уже подготовленные:
«Банкротство смотрели?»
«Суды проверили?»
«А долги?»
«А предыдущие сделки?»
«А что с супругом продавца?»
Иногда кажется, ещё немного — и клиент сам попросит выписку из архива и начнёт строить цепочку переходов права.
И это, на самом деле, хорошо.
Потому что рынок взрослеет. Люди понимают: проверить квартиру перед покупкой — это не дополнительная услуга для особо тревожных. Это базовая гигиена сделки.
Но вместе с этим меняются и требования к самой проверке.
Сегодня уже недостаточно написать в отчёте:
✔️ банкротства нет;
✔️ исполнительных производств нет;
✔️ судебных споров не обнаружено.
Клиент хочет понимать главное: что именно проверили, что обнаружили, какие риски видит юрист и можно ли в итоге покупать этот объект.
То есть ценность уже не в количестве открытых баз, в которые заглянул юрист.
Ценность — в анализе и выводах.
Потому что найти информацию сегодня может почти каждый.
А вот понять, какая информация действительно опасна для сделки, а какая просто выглядит страшно, — совсем другая работа.
Поэтому хороший отчёт сегодня — это не справка «мы всё посмотрели». Это понятный ответ покупателю: где риски, насколько они серьёзны и что с ними делать.
И да, просто написать «банкротство не обнаружено» уже маловато. Клиенты выросли. Приходится соответствовать. | 409 |
| 18 |  رسالة فيديو | 383 |
| 19 |  رسالة فيديو | 424 |
| 20 | Эксперт по проверке объекта и продавца
Старт сегодня!
Вы ещё можете присоединиться
https://onlineurist24.ru/proverka-kurs
Жду Вас | 420 |
