DIM.RIA

Цей допис не зовсім про сани з літа, проте ми ще встигаємо 🏠  Розповідаємо, як підготувати приватний будинок до зими. Скільки дров чи вугілля потрібно на сезон? Чи зможе зарядна станція обігріти будинок? І що варто перевірити ще до морозів? 🙌 Зібрали основні поради та розрахунки на картинках — за матеріалом Олени Ковель із Vector

🔐 Як відрізнити справжнє повідомлення DIM.RIA від шахрайського? Шахраї можуть копіювати нашу назву й логотип, щоб викликати довіру. Та ми ніколи не просимо надсилати пароль, код з SMS чи банківські дані. В оновленій статті про безпеку зібрали приклади повідомлень-брехунів і пояснили, як перевірити відправника та захистити себе. Вони можуть вкрасти нашу айдентику, але не наше ставлення до твоєї безпеки 🧡 Прочитай статтю, збережи корисні підказки й пам’ятай: якщо повідомлення насторожує, наша служба турботи завжди поруч, щоб допомогти розпізнати шахрайство. А поки читай як від нього захиститися https://dom.ria.com/uk/articles/bezpeka-v-interneti-ta-mesendzherakh-yak-dim-ria-zakhischaje-vashi-da-261120.html

Уяви: ти знаходиш дві квартири в одному районі. Одна — повністю мебльована, інша — майже порожня, зате дешевша. Яку вибереш для оренди? 🤔 У цьому дописі розглядаємо обидва варіанти та порівнюємо, що зручніше

Маєш земельну ділянку, але плануєш продати лише її частину? Це можливо, однак процедура дещо складніша, ніж продаж цілої ділянки Так, її потрібно буде поділити Розповідаємо покроково, що варто зробити 👇 🔸 Перевірити можливість поділу. Не кожну земельну ділянку можна розділити. Тому спочатку варто проконсультуватися із землевпорядною організацією або нотаріусом 🔸 Здійснити поділ. Для цього потрібно підготувати відповідну землевпорядну документацію та сформувати окремі земельні ділянки 🔸 Отримати кадастровий номер. Новосформована ділянка повинна мати власний кадастровий номер 🔸 Зареєструвати право власності. Після оформлення нової ділянки необхідно зареєструвати право власності на неї ☝️ Важливо: можливість поділу залежить від характеристик ділянки та законодавчих вимог. Тому краще спершу з’ясувати всі нюанси, а потім починати процедуру А коли нова ділянка готова до продажу — додавай оголошення на DIM.RIA ➡️ https://dom.ria.com/v2/uk/add_form_intro/

🏡 єОселя для молодих родин: уряд запровадив нову модель кредитування Сьогодні розповідаємо, як вона буде працювати та що варто знати про умови А знайти пропозиції, які доступні за програмою, завжди можна на DIM.RIA ➡️  https://dom.ria.com/uk/prodazha-kvartir/kiev-ye-oselya/

Хочемо поспілкуватися з тими, хто нещодавно шукав житло 🏠 Проводимо дослідження, аби зробити пошук нерухомості ще зручнішим для всіх покупців та орендарів на DIM.RIA. І нам потрібна твоя допомога 🧡Шукаємо учасників для інтерв’ю, які: 🔸 Нещодавно шукали квартиру чи будинок для купівлі або оренди чи вже знайшли бажане житло 🔸 Готові розповісти про свій досвід пошуку, труднощі та побажання Як усе відбуватиметься: 📱 Формат: онлайн-зустріч у Google Meet або телефонна розмова ⏰ Тривалість: до 45 хвилин. А за приділений час ми підготували невеликі подарунки від DIM.RIA 🎁 За бажанням замість подарунків можна вибрати донат на актуальний збір Допоможеш? Заповнюй коротку анкету, і ми обовʼязково звʼяжемося ➡️ https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSePvK9R5sc-MIk3gAYivSIPKwGz-b7HPJHX1SkisdgIq5_myg/viewform?usp=publish-editor

Як змінювався ринок оренди в Києві протягом III кварталу 2026 року? Розбираємося в цифрах 📊 Щомісяця аналітичний центр DIM.RIA досліджує ситуацію на ринку нерухомості України. Цього разу ми зібрали дані за липень, серпень і вересень, аби простежити динаміку оренди житла у столиці та побачити загальну картину за квартал 🏙 А якщо ти саме в пошуках квартири в Києві — переглядай перевірені пропозиції оренди на DIM.RIA ➡️ https://dom.ria.com/uk/arenda-kvartir/kiev/

Між Деснянським і Печерським — $120 тис. 😱 Аналітичний центр DIM.RIA порівняв середні ціни 1-кімнатних квартир у столиці в різних районах 👆 А загалом по Україні ⬇️ 🔸 У більшості регіонів ціни на вторинне житло також продовжили зростати. Найбільший стрибок фіксувався у Волинській (+10%), Херсонській (+10%), Тернопільській (+8%), Хмельницькій (+6%) і Кіровоградській (+6%) областях 🔸 Знизились ціни у Чернівецькій (-6%) і Рівненській (-5%) областях 🔸 Київ традиційно залишається найдорожчим містом: середня вартість однокімнатної квартири становила $90 тис. Більше цікавого — у матеріалі: https://dom.ria.com/news/de-v-ukraini-najdorozhche-kupuvati-j-orenduvati-zhitlo-analitika-dim-261543.html

На 628% зросла кількість приватних будинків у Київській області за рік. Уявляєш? Такого висновку дійшов аналітичний центр DIM.RIA. Ще з цікавого 👇 🔸 Активне річне зростання відбулось у Київській (+121%), Сумській (+63%) і Херсонській (+50%) областях 🔸 Падіння пропозиції бачим у Кіровоградській (-31%), Житомирській (-23%), Черкаській (-20%), Івано-Франківській (-12%) і Чернівецькій (-11%) областях А більше про попит і ціни по всій Україні — у матеріалі ➡️ https://dom.ria.com/news/skilki-koshtuje-vlasnij-budinok-u-2026-roczi-analitika-vid-dim-ria-261515.html

Заклади, магазини й бізнеси загалом стають добрішими до тварин. Та як щодо оренди житла? Досліджували це питання аналітичний центр DIM.RIA та UAnimals. Гортайте та дізнавайтеся, а ще детальніше — у спільній статті ➡️ https://dom.ria.com/uk/news/v-ukraini-lishe-18-kvartir-mozhna-orenduvati-razom-iz-domashnimi-tvar-261516.html І пам’ятайте, улюбленці теж заслуговують на оселю мрії 🧡

Ми плануємо своє завтра. Попри все і завдяки їм — захисникам і захисницям України. Плюсуй до перевіреного збору на авто для ЗСУ, щоб їхніх «++» було більше! Збір на авто для ЗСУ

єВідновлення — знову в центрі уваги? 🏠 Уряд спрямував 5,14 млрд грн на компенсації за знищене житло. Очікується, що завдяки цьому придбати нову оселю зможуть ще понад 3 600 родин Та такі новини ще не означають, що кошти за всіма сертифікатами вже заброньовані, а угоди вже можна проводити Наразі готуємося — зібрали чекліст для покупців і продавців: що потрібно перевірити перед угодою та коли не варто поспішати із завдатком А щоб знайти свою оселю за держпрограмою — переглядай на DIM.RIA з відповідними фільтрами 👉 https://dom.ria.com/uk/search/

Під час оренди житла часто потрібно внести додаткову суму — так звану заставу або страховий депозит. Ці гроші можуть слугувати гарантією виконання домовленостей між орендарем і власником. Але чи означає це, що після виселення всю суму обов’язково повернуть? Власник може мати підстави утримати частину або всю суму. Наприклад, якщо орендар: 🔸 залишив заборгованість за оренду чи комунальні послуги 🔸 пошкодив меблі, техніку або інше майно 🔸 має компенсувати передбачені договором витрати 🔸 порушив умови дострокового виїзду, визначені договором ⚖️ Цивільний кодекс України передбачає можливість відшкодування збитків у разі порушення цивільних прав. Тому ключові умови щодо платежу варто заздалегідь закріпити в договорі — зафіксувати передачу грошей, стан квартири та додаткові умови Та пам’ятай, що сам факт існування застави не дає власнику права довільно залишити її собі

Ставити ціну, орієнтуючись лише на власні бажання, досить ризиковано. Якщо вартість завищити, об'єкт може довго продаватися, а якщо занизити — є ризик втратити частину прибутку. В першу чергу, треба орієнтуватися на ринкову вартість, яка залежить від таких факторів: ▫️ Локація та наскільки зручно туди добиратися. ▫️ Площа, планування і загальний стан приміщення. ▫️ Під який бізнес підходить об'єкт та стан його комунікацій. ▫️ Наявність окремого входу, паркування та зручного під'їзду. ▫️ Чи є чинний орендар приміщення. ▫️ Кількість схожих пропозицій на ринку. І останній пункт дуже важливий, бо порівняння зі схожими пропозиціями — це основа для розуміння реальної вартості. Під час аналізу ринку звертай увагу не лише на площу, а й на фактори, які перерахували вище 👆 Саме ці деталі допоможуть визначити ціну та чітко аргументувати її покупцям. А якщо об'єкт нестандартний або з оцінкою виникають складнощі, для надійності можна залучити професійного оцінювача 👌 Вторинка | Новобудови | Оренда

Ми додали новий фільтр для зручного пошуку — «Житловий ваучер». Продавці, які готові прийняти ваучер як оплату, вже активно відмічають це в своїх пропозиціях. Тепер ти просто обираєш фільтр «Житловий ваучер» під час пошуку і бачиш ті квартири та будинки, власники яких розглядають таку угоду. Менше зайвих питань до продавців — більше часу на вибір того самого ідеального житла. Вмикай фільтр і переглядай актуальні пропозиції 👉https://dom.ria.com/uk/search/?excludeSold=1&category=1&realty_type=2&operation=1&price_cur=1&wo_dupl=1&sort=inspected_sort&firstIteraction=false&limit=20&market=3&type=list&client=searchV2&ch=242_239,247_252,2143_2143

Програма кредитування «Житло для ВПО» часто викликає запитання. Зібрали найпоширеніші з них — і відповідаємо сьогодні. Чи можна отримати квартиру безкоштовно? Хто може взяти участь? І чи справді переможців вибирають випадково? Гортай і дізнавайся 😉 Вторинка | Новобудови | Оренда

Студенти проти оренди: хто кого? 🧑‍🎓 За дослідженням аналітичного центру DIM.RIA, найдорожчим районом столиці залишається Печерський — 1-кімнатна квартира у середньому обійдеться в 38 тис. грн. Найдешевшим є Деснянський — 14,7 тис. грн за 1-кімнатну квартиру (+9% до липня). А за даними Мінфіну, мінімальна стипендія для студента університету в Україні становить 4 тис. грн. З цього маємо 👇 🔸 Аби жити в Печерському районі Києва потрібно понад 9 стипендій 🔸 Аби жити в Деснянському районі — приблизно 3,7 🔸 Студентам Львова ж знадобиться приблизно 4,7 стипендії, Дніпра — рівно 5, а Одеси — 3,5 Звісно, ми говоримо про середню вартість оренди 1-кімнатної квартири в кожному місті. Комунальні послуги та інші витрати на проживання не враховуємо Детальніше про серпневу аналітику ринку — у нашому матеріалі:https://dom.ria.com/uk/news/popit-na-orendu-prodovzhuje-zrostati-a-propozicij-na-rinku-vse-mensh-261447.html

🏠 Скільки українці беруть іпотек на житло? У червні 2026 року банки видали 763 іпотечні кредити на 1,47 млрд грн. Цікаво, що первинний і вторинний ринки за кількістю виданих кредитів майже зрівнялися. Такою інформацією нещодавно поділився НБУ  Також відомо 👇 🔸 399 кредитів на 770 млн грн — на житло на первинному ринку. З них 167 кредитів видали під заставу майнових прав на майбутню нерухомість 🔸 364 кредити на 698 млн грн — на вторинному ринку Де іпотеку брали найчастіше 👇 🔸 Лідирує Київщина — 268 договорів на 521 млн грн, тобто близько 35% усього обсягу кредитування. Далі — Київ, Львівська, Одеська та Вінницька області А як ти ставишся до кредитів на нерухомість? Пиши в коментарях

Глянули, які ціни на ринку оренди в Одесі влітку. Розкажемо і тобі 😉 🔸 Середня вартість оренди будинків впродовж року зросла на 12% і становила у серпні 78 тис. грн/міс. 🔸 Найдорожча оренда житла у Приморському районі: 1-кімнатні квартири — по 18,4 тис. грн/міс., 2-кімнатні — по 25,4 тис. грн/міс., 3-кімнатні — по 39,4 тис. грн/міс.  🔸 За найбільшим річним зростанням першу позицію займає Хаджибейський район, де вартість оренди за рік збільшилася на 38-78% 🔸 Серед мікрорайонів найдорожчими є Аркадія (1-кімнатні по 26,1 тис. грн/міс.), Великий Фонтан (1-кімнатні по 18,2 тис. грн/міс.) та Центр (1-кімнатні по 15,1 тис. грн/міс.) Цікаво? Ще більше про попит, пропозицію та ціни — у матеріалі від аналітичного центру DIM.RIA ➡️https://dom.ria.com/uk/news/scho-z-czinami-popitom-ta-propozicijeyu-na-orendu-zhitla-v-odesi-vli-261433.html

Любиш продавати нерухомість — люби й з податками розбиратися 😅 Але ми в DIM.RIA вже розібралися за тебе — і розповідаємо, що треба врахувати при продажу квартири в Україні. Гортай і дізнавайся. А коли все зрозуміло, публікуй свій об’єкт на DIM.RIA ➡️ https://dom.ria.com/v2/uk/add_form_intro/