DIM.RIA

Формат житла в Україні змінюється. Розповідаємо 👇 📈 Одноквартирні житлові будинки стають популярнішими серед забудовників. Їхня частка у загальній площі житлових будинків, прийнятих в експлуатацію, зросла з 38% у 2021 році до 51% у 2024-му. Натомість частка житлових будинків із двома та більше квартирами знизилася з 61,7% до 49%. Про це розповідає YC.Market by YouControl. 📈 Ми також помітили збільшення попиту на приватні будинки. 33% респондентів, що взяли участь у нашому опитуванні «Як українці шукають житло у 2026 році?» розглядають саме приватні будинки. Серед переваг вказали: безпеку, автономність і контроль над житлом Який тип житла розглядаєш ти? Напиши в коментарях. А своє житло мрії — шукай на DIM.RIA 🧡 Вторинка | Новобудови | Оренда

🏠 Чи можна використати житловий ваучер для єОселі? Останнім часом багато українців цікавляться, чи можна використати житловий ваучер для першого внеску або погашення іпотеки за програмою єОселя. Укрфінжитло відповідає: наразі — ні Причина в тому, що житло, придбане за житловим ваучером, не можна відчужувати протягом 5 років. А для оформлення іпотеки нерухомість має бути передана в заставу банку. Через цю законодавчу колізію використати житловий ваучер у програмі єОселя поки неможливо ☝️ Водночас сертифікат єВідновлення можна використовувати для сплати першого внеску за єОселею. А ось для погашення вже оформленої іпотеки така можливість поки не передбачена А детальніше про житловий ваучер ми розповідали в нашому матеріалі Слідкуємо за змінами та триматимемо в курсі 🧡 Вторинка | Новобудови | Оренда

🔔 Комерційна нерухомість із державних аукціонів? Уже на DIM.RIA Усе це завдяки співпраці з Zakupivli.Pro — найбільшим майданчиком державних і комерційних торгів в Україні Тепер і ти можеш знайти такі об’єкти на продаж і в оренду просто в пошуку DIM.RIA ⤵️ 🔸 Ще більше комерційних пропозицій для бізнесу 🔸 Кожен об’єкт — перевірений 🔸 Аукціон онлайн — просто, чесно, прозоро ✅ Вибирай нерухомість на DIM.RIA ✅ Переходь до участі в аукціоні на Zakupivli.Pro Переглядай перевірені пропозиції 👇 1️⃣ в оренду 2️⃣ на продаж

Викликаєш Uklon і бачиш авто від DIM.RIA? Значить у салоні на тебе чекає подарунок🚖 Шукай такі автомобілі в столиці — зафільмуй, викладай у сториз, відмічай DIM.RIA та Uklon. Нам буде приємно, і ми обов’язково поділимося твоєю історією з нашою спільнотою

🏠 Страхування житла від воєнних ризиків: що потрібно знати В Україні, з відомих причин, власники квартир і будинків цікавляться страхуванням від воєнних ризиків Які події можуть покриватися: 🔹 пошкодження від уламків 🔹 влучання ракет або дронів 🔹 руйнування через ударну хвилю 🔹 пожежі чи затоплення, спричинені воєнними діями На що звернути увагу перед оформленням: ✔️ максимальну суму відшкодування ✔️ перелік ризиків, які покриває договір ✔️ розмір франшизи ✔️ територіальні обмеження — деякі програми не діють у зонах активних бойових дій Важливо: умови страхування можуть суттєво відрізнятися залежно від страхової компанії — уважно читай договір Зберігай допис, якщо корисно. І нехай реально ніколи не знадобиться 🧡 Вторинка | Новобудови | Оренда

Договір оренди: треба чи не треба? 📃 Сьогодні розповідаємо, чому все-таки треба. І додаємо обов’язкові пункти, які варто зазначити у договорі Гортай світлини та дізнавайся. А перевірену нерухомість в оренду — шукай на DIM.RIA

🏠 Чи може орендар застрахувати житло? Так — і це варто зробити Застрахувати орендоване житло можна на підставі договору оренди Що покриває страховка 👇 🔸 власні речі — техніка, меблі, одяг (від пожежі, затоплення чи крадіжки) 🔸 відповідальність перед сусідами — якщо випадково затопите або спричините пожежу 🔸 ремонт і оздоблення — іноді входить у поліс (але частіше це зона власника) 💡 Найцінніше тут — саме відповідальність. Один прорив труби може коштувати значно більше, ніж річна страховка. А ще, зараз такий поліс додатково може покривати навіть воєнні ризики. Важливо розуміти, що для оформлення потрібно мати офіційний та актуальний договір оренди. Домовленості «на словах» не матимуть тут ніякої юридичної сили Вторинка | Новобудови | Оренда

Вторинка | Новобудови | Оренда

🏠 Знаєш термін «Майбутній об’єкт нерухомості»? У будь-якому разі, розповідаємо 👇 Якщо коротко, то це нерухомість, якої фактично ще не існує, бо будинок ще будується. Але тепер такі об’єкти офіційно реєструються в державній системі — і це важливий плюс для покупців Що це дає: 🔹 за квартирою закріплюється спеціальне майнове право 🔹 забудовник не може продати її кілька разів 🔹 інформацію про об’єкт можна перевірити через систему будівництва 🔹 покупець отримує більше юридичного захисту ще до введення будинку в експлуатацію ℹ️ Фактично ринок первинки став прозорішим. Але важливо пам’ятати, що

МОН — це все ще інвестиція у будівництво, а не готове житло. Тому варто все одно перевіряти забудовника та всі документи.

Про це ми розповідали в одному з дописів 👉 А за самими новобудовами — нумо до пошуку на DIM.RIA Новобудови

🏠 Роботодавець може платити за твою іпотеку — як це працює В Україні з’являється нова практика, компанії допомагають співробітникам купувати житло в межах програми єОселя. Розповідаємо, що відомо наразі 👇 🏢 Державні компанії: співфінансування іпотеки Укрзалізниця стала першою, хто запустив таку модель разом з Ощадбанком. Наразі лише для працівників зі статусом ВПО. 🔸 компенсує 20% першого внеску (житло до 2 млн грн) 🔸 покриває до 30% щомісячного платежу (тіло + відсотки) 🔸 підтримка діє перші 3 роки кредиту Для військових і силовиків (ЗСУ, МВС, СБУ, ДСНС) 🔸 як відомо: базова ставка за єОселя — 3% 🔸 але в деяких регіонах місцеві бюджети вже додатково компенсують відсотки 💻 IT та корпорації. Тут інший підхід — без банків. Наприклад 👇 🔸 SoftServe: безвідсоткові позики для співробітників (зазвичай Senior+) на житло або авто 🔸 MacPaw: фінансова підтримка + корпоративні позики на житлові потреби 🔸 EPAM System: індивідуальні пакети, де компанія може виступати поручителем або частково покривати відсотки Тобто це повноцінні «бенефіти», які допомагають утримувати працівників Як гадаєш, чи піде такий тренд у роботодавців і далі? Пиши в коментарях власну думку Вторинка | Новобудови | Оренда

Знаєш, які документи потрібні, аби успадкувати нерухомість? Зібрали корисну інформацію актуальну на 2026 рік 👌 Переглядай відео та дізнавайся💔 Вторинка | Новобудови | Оренда

ℹ️ Уряд виділяє додаткові 2 млрд грн на програму єВідновлення Ще майже 20 тисяч українських родин зможуть отримати компенсацію на ремонт житла, пошкодженого через російські атаки. Про це повідомила прем’єр-міністерка Юлія Свириденко. За даними уряду, у межах програми єВідновлення компенсації вже отримали 139 тисяч сімей. Загальна сума виплат — 13,5 млрд грн. Для ринку нерухомості це важливий сигнал: попит на відновлення житла та пошук нових квартир залишається стабільно високим. А для людей — це можливість швидше повернутися до комфортного життя. Нагадуємо: програма єВідновлення передбачає компенсації як за пошкоджене, так і за повністю знищене житло. А на DIM.RIA ти можеш скористатися фільтром і знайти оселю, яку можна придбати за програмою ➡️ до пошуку Вторинка | Новобудови | Оренда

🌇Орендуєш 2-кімнатну квартиру? Круто! Але може і платиш теж круто? Показуємо реальну аналітику по всій Україні — на світлині Що стосується 1-кімнатних 👇 🔸 У квітні Закарпатська область стала лідером за вартістю оренди: за однокімнатну квартиру потрібно віддати 23,4 тис. грн.  🔸 Найдешевше житло для оренди у Сумській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 5,5 тис. грн 🔸 У столиці найдорожча оренда в Печерському районі — 31 тис. грн (+38% порівняно з березнем) А ще більше цікавої статистики — у матеріалі аналітичного центра DIM.RIA Вторинка | Новобудови | Оренда

🔍 Як перевірити забудовника перед купівлею: 5 пунктів від DIM.RIA Шукаєш квартиру в новобудові? Підготували базовий чекліст, який реально працює 👇 🔸 Здані будинки, де живуть люди Це найпростіший індикатор, що забудовник доводить проєкти до кінця 🔸 Відкрита інформація про компанію Хто власник, чи є судові справи, яка історія бізнесу — усе це можна перевірити в державних реєстрах. Якщо щось приховують — це тривожний сигнал 🔸 Рейтинг забудовника на DIM.RIA Можеш переглянути забудовників твого міста, побачити їхній рейтинг. Також ми підсвічуємо можливі «проблемні» будівництва 🔸 Реальні відгуки мешканців Так, не лише з сайту забудовника. Шукайте форуми, Telegram-групи, незалежні платформи — там більше правди 🔸 Будівництво не «зависало» після 2022 року Довгі паузи без чітких пояснень — це ризик. Надійні забудовники або будують, або чесно пояснюють причини затримок Вторинка | Новобудови | Оренда

💸Податок на «зайві» метри у 2026-му

Що це? 👉 «Податок на зайві метри» — це неофіційна назва податку на нерухомість в Україні, який нараховується на площу житла понад встановлений пільговий ліміт

Як працює? 👉 Відповідно до правил Податкового кодексу України: 🔸 квартира: не оподатковується до 60 м² 🔸 будинок: не оподатковується до 120 м² 🔸 якщо є і квартира, і будинок: сумарний ліміт — 180 м² Усе, що понад ці метри — вважається зайвими метрами й оподатковується Скільки? 👉 Розмір податку залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Ставка не може перевищувати 1,5% за кожен «зайвий» квадрат Наприклад 👉 площа твоєї квартири 80 м², тобто сплачувати податок доведеться лише за 20 м² Важливо 👇 🔸 податок нараховується раз на рік 🔸 платіжку надсилає податкова 🔸 є пільги для окремих категорій (пенсіонери, багатодітні тощо — залежить від рішення місцевої ради) 🔸 прострочення платежу веде до штрафів Вторинка | Новобудови | Оренда

Сьогодні говоримо про ваучери. Так, ті, що від держави 🏠 Нагадаємо, що це програма для купівлі житла українцями — учасниками бойових дій або особами з інвалідністю внаслідок війни. Як працює та які «нюанси»? Гортай і дізнавайся💸 Вторинка | Новобудови | Оренда

ℹ️ Оренда з’їдає до 40% доходу українців А понад 21,4% учасників нашого опитування вказали, що витрачають понад 40% А що ж впливає на рішення при виборі житла в оренду 👇 📊 71,1% респондентів вибрали рівень доходу та фінансову ситуацію 📊 42,7% — умови оренди 📊 33,6% — високу вартість оренди 📊 28% вказали безпеку як основний фактор А що важливо для тебе? Напиши в коментарях. А перевірені пропозиції ➡️ вже чекають на DIM.RIA Вторинка | Новобудови |

Дбаємо про твою безпеку на DIM.RIA 😉 Ми захищаємо всю інформацію, яку вказують покупці та продавці, а ще не передаємо її третім особам Також нагадуємо про прості правила, які допоможуть безпечно користуватися DIM.RIA та уникати шахрайських схем в інтернеті 👇 🔸 DIM.RIA не пише з чужих номерів і не комунікує в месенджерах 🔸 Не просить дані картки чи паролі 🔸 Бачиш підозрілі посилання? Краще не відкривай 🔸 Не передавай особисті дані стороннім 🔸 Підозріле повідомлення — ігноруй або блокуй А якщо маєш будь-які сумніви — звертайся через офіційні канали DIM.RIA 😉 Більш детально розписали ці правила у статті ➡️ https://dom.ria.com/uk/articles/bezpeka-v-interneti-ta-mesendzherakh-yak-dim-ria-zakhischaje-vashi-da-261120.html Вторинка | Новобудови | Оренда

Шукаєш, гортаєш, телефонуєш, а воно все не йде… Маємо пропозицію 😉 Підберемо тобі омріяний об’єкт у новобудові 👇 ✅ Заходь на сторінку підбору житла на DIM.RIA ✅ Вказуй площу, поверх, бюджет, місто та інфраструктуру поруч ✅ Ми передамо твої побажання відділам продажів із наявними пропозиціями ✅ Отримуй готові свіжі варіанти та вибирай, який подобається більше Залишай заявку на підбір житла вже зараз 👉 за посиланням