DIM.RIA

Ставити ціну, орієнтуючись лише на власні бажання, досить ризиковано. Якщо вартість завищити, об'єкт може довго продаватися, а якщо занизити — є ризик втратити частину прибутку. В першу чергу, треба орієнтуватися на ринкову вартість, яка залежить від таких факторів: ▫️ Локація та наскільки зручно туди добиратися. ▫️ Площа, планування і загальний стан приміщення. ▫️ Під який бізнес підходить об'єкт та стан його комунікацій. ▫️ Наявність окремого входу, паркування та зручного під'їзду. ▫️ Чи є чинний орендар приміщення. ▫️ Кількість схожих пропозицій на ринку. І останній пункт дуже важливий, бо порівняння зі схожими пропозиціями — це основа для розуміння реальної вартості. Під час аналізу ринку звертай увагу не лише на площу, а й на фактори, які перерахували вище 👆 Саме ці деталі допоможуть визначити ціну та чітко аргументувати її покупцям. А якщо об'єкт нестандартний або з оцінкою виникають складнощі, для надійності можна залучити професійного оцінювача 👌 Вторинка | Новобудови | Оренда

Ми додали новий фільтр для зручного пошуку — «Житловий ваучер». Продавці, які готові прийняти ваучер як оплату, вже активно відмічають це в своїх пропозиціях. Тепер ти просто обираєш фільтр «Житловий ваучер» під час пошуку і бачиш ті квартири та будинки, власники яких розглядають таку угоду. Менше зайвих питань до продавців — більше часу на вибір того самого ідеального житла. Вмикай фільтр і переглядай актуальні пропозиції 👉https://dom.ria.com/uk/search/?excludeSold=1&category=1&realty_type=2&operation=1&price_cur=1&wo_dupl=1&sort=inspected_sort&firstIteraction=false&limit=20&market=3&type=list&client=searchV2&ch=242_239,247_252,2143_2143

Програма кредитування «Житло для ВПО» часто викликає запитання. Зібрали найпоширеніші з них — і відповідаємо сьогодні. Чи можна отримати квартиру безкоштовно? Хто може взяти участь? І чи справді переможців вибирають випадково? Гортай і дізнавайся 😉 Вторинка | Новобудови | Оренда

Студенти проти оренди: хто кого? 🧑‍🎓 За дослідженням аналітичного центру DIM.RIA, найдорожчим районом столиці залишається Печерський — 1-кімнатна квартира у середньому обійдеться в 38 тис. грн. Найдешевшим є Деснянський — 14,7 тис. грн за 1-кімнатну квартиру (+9% до липня). А за даними Мінфіну, мінімальна стипендія для студента університету в Україні становить 4 тис. грн. З цього маємо 👇 🔸 Аби жити в Печерському районі Києва потрібно понад 9 стипендій 🔸 Аби жити в Деснянському районі — приблизно 3,7 🔸 Студентам Львова ж знадобиться приблизно 4,7 стипендії, Дніпра — рівно 5, а Одеси — 3,5 Звісно, ми говоримо про середню вартість оренди 1-кімнатної квартири в кожному місті. Комунальні послуги та інші витрати на проживання не враховуємо Детальніше про серпневу аналітику ринку — у нашому матеріалі:https://dom.ria.com/uk/news/popit-na-orendu-prodovzhuje-zrostati-a-propozicij-na-rinku-vse-mensh-261447.html

🏠 Скільки українці беруть іпотек на житло? У червні 2026 року банки видали 763 іпотечні кредити на 1,47 млрд грн. Цікаво, що первинний і вторинний ринки за кількістю виданих кредитів майже зрівнялися. Такою інформацією нещодавно поділився НБУ  Також відомо 👇 🔸 399 кредитів на 770 млн грн — на житло на первинному ринку. З них 167 кредитів видали під заставу майнових прав на майбутню нерухомість 🔸 364 кредити на 698 млн грн — на вторинному ринку Де іпотеку брали найчастіше 👇 🔸 Лідирує Київщина — 268 договорів на 521 млн грн, тобто близько 35% усього обсягу кредитування. Далі — Київ, Львівська, Одеська та Вінницька області А як ти ставишся до кредитів на нерухомість? Пиши в коментарях

Глянули, які ціни на ринку оренди в Одесі влітку. Розкажемо і тобі 😉 🔸 Середня вартість оренди будинків впродовж року зросла на 12% і становила у серпні 78 тис. грн/міс. 🔸 Найдорожча оренда житла у Приморському районі: 1-кімнатні квартири — по 18,4 тис. грн/міс., 2-кімнатні — по 25,4 тис. грн/міс., 3-кімнатні — по 39,4 тис. грн/міс.  🔸 За найбільшим річним зростанням першу позицію займає Хаджибейський район, де вартість оренди за рік збільшилася на 38-78% 🔸 Серед мікрорайонів найдорожчими є Аркадія (1-кімнатні по 26,1 тис. грн/міс.), Великий Фонтан (1-кімнатні по 18,2 тис. грн/міс.) та Центр (1-кімнатні по 15,1 тис. грн/міс.) Цікаво? Ще більше про попит, пропозицію та ціни — у матеріалі від аналітичного центру DIM.RIA ➡️https://dom.ria.com/uk/news/scho-z-czinami-popitom-ta-propozicijeyu-na-orendu-zhitla-v-odesi-vli-261433.html

Любиш продавати нерухомість — люби й з податками розбиратися 😅 Але ми в DIM.RIA вже розібралися за тебе — і розповідаємо, що треба врахувати при продажу квартири в Україні. Гортай і дізнавайся. А коли все зрозуміло, публікуй свій об’єкт на DIM.RIA ➡️ https://dom.ria.com/v2/uk/add_form_intro/

Нові правила для житлових ваучерів 🏠 З 1 серпня 2026 року змінилися умови отримання житлових ваучерів для окремих категорій ВПО, які проживали на тимчасово окупованих територіях Що саме змінилося та в яких випадках у допомозі можуть відмовити — розібралися й показуємо на картинках 🧡 А якщо ти вже шукаєш конкретне житло — переглядай пропозиції на DIM.RIA 👉 https://dom.ria.com/uk/search/

Про Україну хочеться співати До Дня Незалежності ми створили особливий трек 🎵 Щоб під нього їздити улюбленими маршрутами в улюбленому авто. Щоб слухати вдома, і підтанцьовувати, доки ніхто не бачить. Щоб відчувати щастя незалежити і жити 💙💛 З Днем Незалежності, Україно! Слухай, став на репіт і ділися з друзями 🫂

Продаєш, даруєш або купуєш квартиру? Буде ще одна перевірка 🔍 З 23 жовтня 2026 року в Україні змінюються правила оформлення операцій із нерухомістю. Якщо людина продає, дарує або переоформлює квартиру, система автоматично перевірятиме, чи є вона в Єдиному реєстрі боржників. Для цього реєстр нерухомості та реєстр боржників об’єднають електронною взаємодією ☝️ І важливий момент: це не означає, що будь-який неоплачений рахунок автоматично забороняє продавати квартиру. Йдеться про випадки, коли інформація про людину вже є в Єдиному реєстрі боржників Тоді продаж квартири можуть не зареєструвати. Тобто борги продавця ставатимуть реальною перешкодою для угоди Вторинка | Новобудови | Оренда

НБУ послабив валютні обмеження 💸 З 11 серпня для українців діють нові валютні правила. Частина змін безпосередньо стосується тих, хто купує або орендує житло Що змінилося 👇 🔸 Збільшили ліміт на купівлю валюти Щомісячний ліміт на купівлю безготівкової іноземної валюти зріс із 50 000 до 200 000 грн 🔸 Більше готівки з валютного рахунку Зняти можна до 200 000 грн на день в еквіваленті — удвічі більше, ніж раніше 🔸 Розширили можливості для розрахунків за кордоном З гривневого рахунку можна витрачати до 200 000 грн на місяць на товари та послуги. До цього переліку тепер входить також оренда житла за кордоном 🔸 Оренду за кордоном можна оплачувати з валютного рахунку Для оплати проживання та оренди житла діє окремий ліміт — до 500 000 грн на місяць. Розраховуватися можна валютною карткою або переказувати кошти безпосередньо орендодавцю 🏠 А що з купівлею нерухомості? Головна зміна — це простіші валютні операції та більше можливостей для тих, хто орендує житло за кордоном. Водночас ці зміни не передбачають окремого дозволу на переказ коштів за кордон для купівлі нерухомост Розраховуватися можна валютною карткою або переказувати кошти безпосередньо орендодавцю Вторинка | Новобудови | Оренда

Безпека замість «центру»: нові тренди ринку оренди Києва 🏘 За даними видання «Мінфін», орендарі частіше відмовляються від квартир у локаціях, які вважають ризикованими, — зокрема поблизу промислових зон, складів та інших потенційно небезпечних об’єктів. Навіть суттєва знижка не завжди допомагає власникам знайти орендарів Що тепер впливає на вибір житла 👇 🔸 Поверх. Попит зміщується з верхніх поверхів на нижчі 🔸 Укриття поруч. Перевагу отримують будинки з доступним укриттям або підземним паркінгом 🔸 Автономність. Генератор, резервне живлення ліфтів, водопостачання — вагомі переваги 🔸 Локація. Орендарі звертають більше уваги на те, що розташовано навколо будинку, а традиційний принцип «що ближче до центру — то краще» вже не завжди працює. Це формує попит на житло в передмісті, яке стрімко дорожчає Що це означає, якщо зараз шукаєш житло? До звичного чекліста «ціна — ремонт — транспорт — інфраструктура» додається безпека. Звісно, безпечних районів під час війни немає, але характеристики конкретного будинку та його розташування можуть суттєво впливати на комфорт проживання Вторинка | Новобудови | Оренда

«А за скільки продаєш?» Аби це запитання не було сюрпризом, підготуватися варто заздалегідь. Сьогодні розповідаємо, як визначити вартість, якщо продаєш квартиру або будинок самостійно. А далі запрошуємо опублікувати твою пропозицію на DIM.RIA 👉 https://dom.ria.com/v2/uk/add_form_intro/ Вторинка | Новобудови | Оренда

Липень був стабільним, принаймні для цін на вторинному ринку житла Києва Розповідаємо детальніше 👇 🔸 У загальному найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира на вторинному ринку в середньому коштує $180 тис. 🔸 Найдоступнішим — Деснянський, де середня вартість такої квартири становить $49 тис. 🔸 Найбільшого здорожчання за місяць зазнали «двушки» Святошинського району (+6%). А +5% отримали 2-кімнатні у Даницькому А ще більше про новобудови, вторинку та оренду — у матеріалі аналітичного центру DIM.RIAhttps://dom.ria.com/news/orenda-dorozhchaje-a-popit-na-novobudovi-padaje-analitika-rinku-neru-261374.html ➡️ Вторинка | Новобудови | Оренда

Ринок новобудов в Україні з 2022 року змінювався — спочатку було важко, а потім він почав поступово відновлюватися. Розповідаємо про аналітику за ці роки 👇 🔸 1339 секцій здали в експлуатацію забудовники України з березня 2022 року 🔸 2775 проєктів зараз у процесі будівництва 🔸 разом із тим 706 проєктів — на паузі Якщо говорити про вартість: 🔹 трійка лідерів цьогоріч — м. Київ, м. Львів і Дніпропетровська область 🔹 а найбільшого зростання вартості з 2022 року зазнала Івано-Франківська область (+20,1%) Цікаво дізнатися більше? Читай у статті від аналітичного центру DIM.RIA ➡️ Вторинка | Новобудови | Оренда

Через які дії ви можете втратити субсидію? 🫣 Держава звертає увагу не лише на доходи, а і на витрати. Тож великі покупки можуть позбавити вас виплат. Це не ми сказали, це Положення про порядок призначення житлових субсидій 👀 Ось за що можуть скасувати субсидію 👇 ▫️купівля нерухомості, авто чи цінних паперів на понад 100 тис. грн протягом 12 місяців; ▫️купівля другого житла; ▫️купівля валюти чи злитків/монет на понад 50 тис. грн за рік; ▫️депозити чи ОВДП на понад 100 тис. грн; ▫️купівля нового авто (до 5 років) або наявність 2+ авто, віком до 15 років; ▫️одноразовий дохід в понад 25 прожиткових мінімумів (це десь 80 тис. грн), якщо це не благодійна допомога на лікування чи подолання наслідків надзвичайних ситуацій. Також протягом 30 днів треба повідомити Пенсійний фонд про те, що: ▫️хтось прописався, виписався чи змінився склад сім'ї; ▫️змінився соціальний статус когось з мешканців (наприклад, дитина стала повнолітньою без доходів); ▫️змінилися постачальники комунальних послуг, управитель будинку чи ви створили ОСББ. ❗️Важливо: якщо такі зміни відбулися, краще завчасно попередити Пенсійний фонд. Бо виплати припинять, ще і надміру отримані кошти доведеться повернути 😶 Будьте обачні, читайте DIM.RIA 🤝 Вторинка | Новобудови | Оренда

єОселя по-новому: нагадуємо про зміни від 17 липня 📅 Набули чинності зміни, що стосуються підрахунку площі та пільгових умов для ветеранів. Уряд розширив перелік пільгових категорій, запровадив іпотеку під 3% для захисників України, оновив нормативну площу житла за програмою. Детально з прикладами «було» — «стало» у нашому матеріалі: https://dom.ria.com/uk/news/jeoselya-2026-scho-zminyujetsya-u-programi-17-lipnya-261314.html Вторинка | Новобудови | Оренда

Продавати й вибирати впевнено? DIM.RIA допоможе 😉 Продаж нерухомості починається з довіри. Продавець хоче швидко знайти реального покупця. А покупець хоче бути впевненим, що об’єкт справжній, адреса точна, фото реальні, а пропозиція — чесна. Саме тому на DIM.RIA є кілька способів підтвердити свою нерухомість: від документів і відео до автоматичної перевірки адреси чи огляду експертом. 🔹 Як працює перевірка нерухомості на DIM.RIA? 🔹 Які є способи підтвердити об'єкт? 🔹 Чому довіра — це основа і для продавців, і покупців? Про все це розповідаємо в нашій новій статті ➡️ https://dom.ria.com/uk/articles/yak-dim-ria-robit-prodazh-nerukhomosti-prostishim-a-poshuk-bezpechn-261286.html Вторинка | Новобудови | Оренда

🤔 Продаж єдиного житла — лише після додаткової перевірки? У Верховній Раді готують законопроєкт, який може змінити правила відчуження єдиного житла для соціально вразливих громадян Що пропонують 👇 ✔️ Перед продажем, даруванням чи іншим відчуженням єдиного житла перевірятимуть, чи не залишиться людина без даху над головою ✔️ Перевірку проводитимуть органи соціального захисту. Вони оцінюватимуть життєві обставини людини та можливість забезпечення її іншим житлом ✔️ Нові правила можуть стосуватися пенсіонерів, людей з інвалідністю, самотніх людей похилого віку, військовослужбовців й інших категорій ❗️ Важливо: поки що це лише законопроєкт. Триматимемо тебе в курсі, якщо його ухвалять Вторинка | Новобудови | Оренда

Спочатку це — а потім гроші 💰 5 документів і реєстрів, які варто перевірити перед купівлею квартири 👇 ✔️ Витяг з Держреєстру речових прав (ДРРП) Підтвердить право власності та покаже основну інформацію про квартиру ✔️ Відомості про власника та обтяження Перевір, чи справді продавець є власником і чи немає арештів, іпотеки або інших обмежень ✔️ Зареєстровані мешканці Дізнайся, чи не залишилися у квартирі люди, зареєстровані за цією адресою. Це можна перевірити через ЦНАП або «Дію» ✔️ Реєстр пошкодженого майна Переконайся, що щодо квартири не подавали заяву на компенсацію за пошкодження ✔️ Довіреність (якщо продає представник) Якщо квартиру продають за довіреністю, обов'язково перевір її чинність у Єдиному реєстрі довіреностей у день угоди Збережи цей список — він може вберегти від неприємних сюрпризів і дорогих помилок 🏡 А пропозиції нерухомості на твій смак ➡️ уже чекають на DIM.RIA Вторинка | Новобудови | Оренда