Александр Хомич | Про ЛАЙТ
Ir al canal en Telegram
Визионер индустриальной недвижимости. ● управляющий партнёр ПАрСК и Skladman USG ● 2 000 000 м² сделок за 15 лет в индустрии ● 1 000 000+ м² проектов в формате Лайт Индастриал → Напишите в WhatsApp — подберем проект под ваши инвестиции: +7 991 307-28-40
Mostrar más870
Suscriptores
Sin datos24 horas
-37 días
+630 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+5
en 3 canales
junio '26
+36
en 5 canales
Get PRO
mayo '26
+54
en 1 canales
Get PRO
abril '26
+109
en 1 canales
Get PRO
marzo '26
+109
en 5 canales
Get PRO
febrero '26
+123
en 3 canales
Get PRO
enero '26
+398
en 1 canales
Get PRO
diciembre '250
en 4 canales
Get PRO
noviembre '25
+156
en 5 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 09 julio | 0 | |||
| 08 julio | +2 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | +1 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | +1 | |||
| 01 julio | +1 |
Publicaciones del Canal
📢 Подмосковье продлевает «упрощёнку»: до 1500 м² без согласования до октября 2026
🟢Продлён срок действия перечня объектов, для которых не требуется согласование архитектурно-градостроительного облика в Московской области с 30 июня до 1 октября 2026 года (как мера поддержки бизнеса).
Персональная консультация по вашему проекту/участку
🟢Другими словами нежилые объекты площадью до 1500 м² можно строить без согласования архитектурно-градостроительного облика.
🤘👌👈👉👆👇🤚👍
| 2 |  #тренды 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📢 Light Industrial это новый формат, который станет ядром технологического развития
🟢Это не просто здания, а целые экосистемы, где промышленность тесно переплетена с социально-бытовой и даже жилой инфраструктурой. Школы, детские сады, спортивные объекты, магазины — всё будет под рукой, прямо рядом с вашим рабочим местом.
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
Человекоцентричность — главный тренд. Главная задача создать комфортные условия для каждого. Мы говорим о "промышленной версии пятнадцатиминутного города", где вам больше не придется тратить часы на дорогу. Вы сможете плавно интегрироваться в рабочий процесс, минуя стресс от поездок.
🟢Это позволит каждому чувствовать себя частью рабочего процесса, а не просто "добираться" до него.
🟢А как вы видите будущее рабочей среды? Готовы ли вы к такому формату? Делитесь своим мнением в комментариях!
#недвижимость #будущее #тренды #lightindustrial #пятнадцатиминутныйгород #инновации #комфорт #работа #жизнь
Мы теперь на ДЗЕНЕ
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 73 |
| 3 |  #мысли
📢 Подземный light industrial — звучит как шутка про бункер для айтишников, но на деле это вполне рыночная логика.
Прочитал статью, делюсь мыслями 😊
Дефицит земли, дорогие городские локации, постоянный конфликт между производством и жилой средой всё это никуда не делось. И в этой системе координат «уйти вниз» выглядит не экзотикой, а одним из возможных ответов.
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
🟢Если проект продуман, под землёй можно собрать полноценную индустриальную среду: производство, склад, инженерия, логистика, сервис. Всё это уже работает в условиях куда более жёстких, чем наши представления о «нормальном здании».
Но здесь и главный нюанс
🟢Подземная промышленность это не про «перенести коробку вниз». Это сразу про сложную инженерную систему: вентиляция, эвакуация, свет, влажность, шум, энергопотребление, стоимость строительства. И если с этим не справиться, получится не технопарк, а очень дорогой эксперимент с предсказуемым финалом.
🟢В целом тренд понятен.
Индустриальная недвижимость уходит от примитивной логики «лишь бы стояло» к более сложному продукту. Light industrial это уже не просто склад у города, а среда с продуманным сценарием: как работает резидент, как он заезжает, как масштабируется, как быстро запускается.
🟢И подземный формат это, по сути, следующий шаг этой эволюции. Попытка разместить индустрию там, где у города закончилась земля, но не закончился спрос.
🟢Главный вопрос остаётся прежним: это можно не только построить, но и нормально эксплуатировать?
🟢Без героизма, без аварийных режимов и без «ручного управления» инженерией.
Если да рынок получит сильный прецедент.
Если нет ещё один красивый концепт, который отлично смотрится в презентации и плохо в эксплуатации.
🟢 P.S. И да в 2019 году когда мы презентовали рынку исследование по многоэтажным индустриальным объектам в мире и по перспективам в Москве, тогда много кто сказал, что это утопия. Так что время покажет ✌️💪⚡️💥🔥 кто был прав.
→ Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот и все наши соцсети теперь в одной удобной ссылке
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 94 |
| 4 |  Александр Хомич:
Ура, это случилось!
На открытии сессии Industrial на ИННОПРОМ-2026 анонсировали подписание ГОСТа «Лайт Индастриал». Исторический момент для рынка! 🔥💥⚡️💪🙌 | 434 |
| 5 |  Готовим обзор ⚡️💥👀 | 146 |
| 6 |  Готовим обзор 🔥💥⚡️ | 166 |
| 7 | Mensaje de voz | 260 |
| 8 | Вангуем, какие решения будут по ставке в июле? ‼️‼️ | 233 |
| 9 |  +1Skladman стал эксклюзивным агентом по привлечению покупателя / инвестора для производственного технопарка на набережной реки Волковки, 15 в Санкт-Петербурге.
Для нас это не просто брокерский мандат.
Этот проект мы знаем изнутри: эскизный проект технопарка разработала наша проектная команда ПАрСК. Поэтому мы понимаем объект не только как “лот на продажу”, а как полноценный городской производственно-технологический актив: с архитектурой, функцией, логистикой, экономикой и понятной инвестиционной логикой.
Это редкий случай, когда в Петербурге появляется не склад “где-то за КАД”, а современный производственный технопарк в городской ткани, в центре мегаполиса.
Мы называем такие объекты просто:
Трофейный актив.
Не потому что он громкий. А потому что таких других нет.
Детальные материалы предоставляем после предварительной квалификации инвестора.
Строительство стартует осенью этого года.
#Skladman #ПАрСК #lightindustrial #технопарк #СанктПетербург #коммерческаянедвижимость | 215 |
| 10 |  📢 Нижегородская область легализует микро индустриальные парки. До 1 га и от 2,5 тыс. м²: как выглядит новый формат индустриальной недвижимости
Что важно:
Регион стал первым в РФ, кто закрепил этот тип на уровне законодательства. Формат явно нацелен на малые технологические и производственные компании Это не классические индустриальные парки и не крупные ОЭЗ.
Ключевые параметры:
🟢Площадь участка: 0,3-0,99 га
🟢Площадь зданий: от 2500 кв. м
🟢Инвестиции: от 100 млн руб.
🟢Минимум 2 резидента ≥50% площадей под производство / R&D
Что это по сути:
Это попытка институционализировать сегмент, который уже де-факто существует:
🟢малые индустриальные кластеры
🟢компактные light industrial объекты
🟢городские производственные площадки
То есть формат между:
standalone объектами классическими индустриальными парками
Почему это важно:
1. Легализация малого формата. Рынок давно ушел в сторону компактных блоков, но нормативка отставала
2. Стимул для девелоперов. Льготная аренда земли без торгов = снижение входного барьера.
3. Фокус на городской промышленности. Размер до 1 га это уже внутренняя городская ткань, а не greenfield
4. Поддержка SME-сегмента Ключевой спрос сегодня это не гиганты, а небольшие производственные компании
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
Потенциальные последствия:
🟢Рост числа небольших индустриальных проектов (2–10 тыс. кв. м)
🟢Формирование нового инвестиционного продукта
🟢Ускорение редевелопмента промзон
🟢Появление типовых форматов “микро-парков”
🟢 Фактически это шаг к той модели, которую мы видим в: Европе (urban industrial) Австралии, это small-bay industrial estates. Если инструмент заработает его быстро начнут копировать другие регионы.
Мы теперь на ДЗЕНЕ
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 206 |
| 11 |  Готовим обзор 💥⚡️🔥 | 216 |
| 12 |  +5Друзья, за последние 10 лет рынок промышленной недвижимости изменился до неузнаваемости.
Еще недавно производственные здания проектировались по принципу «лишь бы работало». Сегодня этого уже недостаточно
Мы в ПАрСК и Skladman ежедневно работаем с девелоперами, инвесторами и промышленными компаниями по всей стране и видим, как меняются требования к современным технопаркам и объектам Light Industrial.
Архитектура перестала быть просто красивой оболочкой.
Она напрямую влияет на:
- стоимость квадратного метра
- скорость продаж
- ликвидность объекта
- привлекательность для арендаторов и покупателей
- восприятие проекта инвесторами и банками.
Мы подготовили собственный прогноз того, как будут выглядеть городские технопарки Москвы в ближайшие 10 лет.
Спойлер: эпоха безликих промышленных коробок заканчивается.
Побеждать будут проекты, которые объединяют:
✅ технологичную архитектуру
✅ качественное благоустройство
✅ комфортную городскую среду
✅ сильную инвестиционную экономику.
Именно такие объекты, на наш взгляд, будут формировать новый стандарт городской индустриальной недвижимости в России.
Согласны? | 361 |
| 13 |  +5В light industrial сейчас много шума.
Кто-то говорит: «уже поздно».Кто-то, наоборот, видит в каждом объекте будущий хит.А правда, как обычно, где-то посередине.
Не каждый красивый объект - сильный проект.И не каждый сильный проект сразу выглядит очевидным.
Часто самые интересные истории начинаются тихо... нормальная локация, понятная логистика, живой спрос, адекватная цена входа и продукт, который действительно нужен бизнесу.
Потом проходит время и все говорят «Ну да, это же было очевидно»
Но очевидно это становится не в начале ☝️
Собрал в карточках 5 признаков сильного проекта light industrial.Мне кажется, это полезно сохранить тем, кто смотрит на рынок не ради хайпа, а вдолгую | 891 |
| 14 |  +6#Начинаем_неделю_бодро ☕️
Иногда инвестор боится не плохой сделки.
Он боится зайти слишком рано.
Боится, что рынок ещё не созрел.
Боится, что «надо подождать».
Но в light industrial самые интересные возможности часто появляются именно до того, как о них начинают говорить все.
Когда уже всё очевидно - обычно дороже, много участников и вообще поздно.
Собрал это в короткие карточки про страх, момент входа и почему этот сегмент сейчас так цепляет сильных инвесторов.
Друзья, если такой формат постов вам интересен, накиньте огней 🔥🔥🔥
Пишите в комментариях " LI", сделаю карточки про сильный проект💪 | 462 |
| 15 | Друзья, всем и каждому Доброго утра!
Под ваш утренний ☕️ напоминаю: в четверг (т.е. послезавтра) состоится встреча на просторах кулинарно-творческого пространства команды LINCO: Москва, ул. Сальвадора Альенде 7.
Если вдруг (мало ли) вас интересует современный формат Light Industrial, мировые тренды, чем, вообще, дышит этот рынок, какими бывают эти загадочные объекты, то рекомендую зарегистрироваться и посвятить предпраздничный день увлекательному живому общению с участниками мероприятия.
Согласитесь, что может быть лучше нормального живого диалога?
От нашей команды будет выступать мой уважаемый партнер, неугомонный Евгений Нумеров, который приоткроет завесу тайны о том, что же это такое - современные многоэтажные городские проекты лайта. А там есть о чём прогуляться по бульварам, поверьте.
Короче, гоу на регистрацию. Зачем пропускать ТАКОЕ мероприятие, если можно посетить? Логично же
Я буду в это время трудиться в тылу. Такова судьба. Но душой я всегда с вами однозначно..
Увидимся обязательно чуть позже 💯
Обнял, приподнял😎 | 251 |
| 16 |  #ПМЭФ #лайт 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📢 Екатерина Зиновьева: формат light industrial в России зародился в Подмосковье
🟢В Подмосковье подписывают ~40 соглашений на 100 млрд рублей на ПМЭФ
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
🟢На площадке ПМЭФ Екатерина Зиновьева (зампред правительства Московской области) обозначила ключевые результаты и приоритеты региона:
- Уже в первый день подписан пул соглашений с резидентами ОЭЗ
- Всего планируется около 40 соглашений на сумму ~100 млрд рублей
- В регионе 6 ОЭЗ из 61 в России каждая десятая
- Подмосковье генерирует каждый 4-й рубль налогов от ОЭЗ и каждое 4-е производство
🟢Инфраструктурный фокус:
Регион делает ставку на создание готовых площадок для бизнеса индустриальные парки формата light industrial.
72 индустриальных парка (из ~240–250 в РФ)
Строительство 5 новых государственных парков (100+ га каждый)
Полная инженерная и транспортная готовность
🟢Отдельно:
Формат light industrial фактически сформировался именно в Подмосковье как модель готовых производственных блоков (600–3000+ кв.м), которые можно масштабировать под бизнес.
🟢Ключевая идея:
в условиях высокой ставки выигрывают регионы с готовой инфраструктурой, где бизнес может запускаться быстро, без CAPEX на строительство.
🟢 P.S. В свидетельстве о рождения лайт индастриал написано: МЕСТО РОЖДЕНИЯ: Подольск, Подмосковье!! 💪👆⚡️💥💥✌️🔥
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 167 |
| 17 |  +1#Технопарк 🟥🟥🟥🟥
📢 Требования к технопаркам Москвы простым языком
Как девелоперу получить статус технопарка
⏩14 мая в Технопарке Слава прошла конференция: Мировые тренды через призму технопарков Москвы
⏩ Сегодня материалы из выступления
Анастасии Власовой, руководителя Центра развития объектов инновационной инфраструктуры АО ДТИ Москвы
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
Ключевой тезис:
требования к технопаркам это не барьер а база для развития проекта
Что важно для девелопера
⏩Минимальная площадь 10 000 м2 или от 5 000 м2 для части здания
⏩Плотность застройки
Старая Москва от 8 000 кв.м на гектар.
Новая Москва от 4 000 кв.м на гектар
⏩Баланс функций 80 на 20. 80 процентов профильные резиденты IT производство наука связь. 20 процентов сопутствующая инфраструктура
⏩Объекты коллективного пользования минимум два, конференц залы
переговорные
лаборатории
бизнес инкубаторы
центры сертификации
Важно:
город делает ставку на эффективное использование земли и специализацию площадок
⏩Дополнительно
для девелоперов:
доступен бесплатный сервис локализации который помогает подобрать резидентов и подтвердить статус технопарка
🟢 ИТОГИ МЕРОПРИЯТИЯ
⏩Подписывайтесь
: ВКонтакте | Дзен | MAX | Сайт | 170 |
| 18 |  #взгляд_наблюлателя
Иван, полностью согласен с тезисом.
Если в 2019-2021 рынок прощал все ошибки, так как на безрыбье и рак - рыба 🐟
То сейчас главный вопрос, и главный вызов - точное формирование продукта для каждого участка, для каждой локации. Именно на этом мы сейчас сосредоточены. Именно правильная концепция и позиционирование - залог успеха и востребованности объекта на рынке. | 196 |
| 19 |  #MIPIF
📢 Завтра выступаю на форуме MIPIF буду говорить про инвестиции в сегмент light industrial: что происходит на рынке, где сейчас возможности и на что обращать внимание инвесторам.
🟢Если будете на форуме давайте встретимся, пообщаемся и обменяемся идеями. Буду рад новым знакомствам.
Программа: https://mipif.com/program/
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 190 |
| 20 |  Анкета по ссылке: https://disk.360.yandex.ru/i/WfXDX1gyMzDzLw | 256 |
