متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Александр Хомич | Про ЛАЙТ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Визионер индустриальной недвижимости. ● управляющий партнёр ПАрСК и Skladman USG ● 2 000 000 м² сделок за 15 лет в индустрии ● 1 000 000+ м² проектов в формате Лайт Индастриал → Напишите в WhatsApp — подберем проект под ваши инвестиции: +7 991 307-28-40
إظهار المزيد872
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+47 أيام
+1630 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+35
في 5 قنوات
مايو '26
+54
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+109
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '26
+109
في 5 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+123
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '26
+398
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '250
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+156
في 5 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 28 يونيو | 0 | |||
| 27 يونيو | 0 | |||
| 26 يونيو | +1 | |||
| 25 يونيو | +1 | |||
| 24 يونيو | 0 | |||
| 23 يونيو | +2 | |||
| 22 يونيو | +2 | |||
| 21 يونيو | 0 | |||
| 20 يونيو | 0 | |||
| 19 يونيو | +3 | |||
| 18 يونيو | +1 | |||
| 17 يونيو | +3 | |||
| 16 يونيو | +2 | |||
| 15 يونيو | +1 | |||
| 14 يونيو | 0 | |||
| 13 يونيو | +1 | |||
| 12 يونيو | 0 | |||
| 11 يونيو | +1 | |||
| 10 يونيو | +1 | |||
| 09 يونيو | +1 | |||
| 08 يونيو | 0 | |||
| 07 يونيو | 0 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | +2 | |||
| 04 يونيو | +1 | |||
| 03 يونيو | +4 | |||
| 02 يونيو | +6 | |||
| 01 يونيو | +2 |
منشورات القناة
Repost from Лайт Индастриал #по_лайту
📢 Нижегородская область легализует микро индустриальные парки. До 1 га и от 2,5 тыс. м²: как выглядит новый формат индустриальной недвижимости
Что важно:
Регион стал первым в РФ, кто закрепил этот тип на уровне законодательства. Формат явно нацелен на малые технологические и производственные компании Это не классические индустриальные парки и не крупные ОЭЗ.
Ключевые параметры:
🟢Площадь участка: 0,3-0,99 га
🟢Площадь зданий: от 2500 кв. м
🟢Инвестиции: от 100 млн руб.
🟢Минимум 2 резидента ≥50% площадей под производство / R&D
Что это по сути:
Это попытка институционализировать сегмент, который уже де-факто существует:
🟢малые индустриальные кластеры
🟢компактные light industrial объекты
🟢городские производственные площадки
То есть формат между:
standalone объектами классическими индустриальными парками
Почему это важно:
1. Легализация малого формата. Рынок давно ушел в сторону компактных блоков, но нормативка отставала
2. Стимул для девелоперов. Льготная аренда земли без торгов = снижение входного барьера.
3. Фокус на городской промышленности. Размер до 1 га это уже внутренняя городская ткань, а не greenfield
4. Поддержка SME-сегмента Ключевой спрос сегодня это не гиганты, а небольшие производственные компании
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
Потенциальные последствия:
🟢Рост числа небольших индустриальных проектов (2–10 тыс. кв. м)
🟢Формирование нового инвестиционного продукта
🟢Ускорение редевелопмента промзон
🟢Появление типовых форматов “микро-парков”
🟢 Фактически это шаг к той модели, которую мы видим в: Европе (urban industrial) Австралии, это small-bay industrial estates. Если инструмент заработает его быстро начнут копировать другие регионы.
Мы теперь на ДЗЕНЕ
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍
| 2 |  Готовим обзор 💥⚡️🔥 | 126 |
| 3 |  +5Друзья, за последние 10 лет рынок промышленной недвижимости изменился до неузнаваемости.
Еще недавно производственные здания проектировались по принципу «лишь бы работало». Сегодня этого уже недостаточно
Мы в ПАрСК и Skladman ежедневно работаем с девелоперами, инвесторами и промышленными компаниями по всей стране и видим, как меняются требования к современным технопаркам и объектам Light Industrial.
Архитектура перестала быть просто красивой оболочкой.
Она напрямую влияет на:
- стоимость квадратного метра
- скорость продаж
- ликвидность объекта
- привлекательность для арендаторов и покупателей
- восприятие проекта инвесторами и банками.
Мы подготовили собственный прогноз того, как будут выглядеть городские технопарки Москвы в ближайшие 10 лет.
Спойлер: эпоха безликих промышленных коробок заканчивается.
Побеждать будут проекты, которые объединяют:
✅ технологичную архитектуру
✅ качественное благоустройство
✅ комфортную городскую среду
✅ сильную инвестиционную экономику.
Именно такие объекты, на наш взгляд, будут формировать новый стандарт городской индустриальной недвижимости в России.
Согласны? | 259 |
| 4 |  +5В light industrial сейчас много шума.
Кто-то говорит: «уже поздно».Кто-то, наоборот, видит в каждом объекте будущий хит.А правда, как обычно, где-то посередине.
Не каждый красивый объект - сильный проект.И не каждый сильный проект сразу выглядит очевидным.
Часто самые интересные истории начинаются тихо... нормальная локация, понятная логистика, живой спрос, адекватная цена входа и продукт, который действительно нужен бизнесу.
Потом проходит время и все говорят «Ну да, это же было очевидно»
Но очевидно это становится не в начале ☝️
Собрал в карточках 5 признаков сильного проекта light industrial.Мне кажется, это полезно сохранить тем, кто смотрит на рынок не ради хайпа, а вдолгую | 803 |
| 5 |  +6#Начинаем_неделю_бодро ☕️
Иногда инвестор боится не плохой сделки.
Он боится зайти слишком рано.
Боится, что рынок ещё не созрел.
Боится, что «надо подождать».
Но в light industrial самые интересные возможности часто появляются именно до того, как о них начинают говорить все.
Когда уже всё очевидно - обычно дороже, много участников и вообще поздно.
Собрал это в короткие карточки про страх, момент входа и почему этот сегмент сейчас так цепляет сильных инвесторов.
Друзья, если такой формат постов вам интересен, накиньте огней 🔥🔥🔥
Пишите в комментариях " LI", сделаю карточки про сильный проект💪 | 451 |
| 6 | Друзья, всем и каждому Доброго утра!
Под ваш утренний ☕️ напоминаю: в четверг (т.е. послезавтра) состоится встреча на просторах кулинарно-творческого пространства команды LINCO: Москва, ул. Сальвадора Альенде 7.
Если вдруг (мало ли) вас интересует современный формат Light Industrial, мировые тренды, чем, вообще, дышит этот рынок, какими бывают эти загадочные объекты, то рекомендую зарегистрироваться и посвятить предпраздничный день увлекательному живому общению с участниками мероприятия.
Согласитесь, что может быть лучше нормального живого диалога?
От нашей команды будет выступать мой уважаемый партнер, неугомонный Евгений Нумеров, который приоткроет завесу тайны о том, что же это такое - современные многоэтажные городские проекты лайта. А там есть о чём прогуляться по бульварам, поверьте.
Короче, гоу на регистрацию. Зачем пропускать ТАКОЕ мероприятие, если можно посетить? Логично же
Я буду в это время трудиться в тылу. Такова судьба. Но душой я всегда с вами однозначно..
Увидимся обязательно чуть позже 💯
Обнял, приподнял😎 | 251 |
| 7 |  #ПМЭФ #лайт 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📢 Екатерина Зиновьева: формат light industrial в России зародился в Подмосковье
🟢В Подмосковье подписывают ~40 соглашений на 100 млрд рублей на ПМЭФ
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
🟢На площадке ПМЭФ Екатерина Зиновьева (зампред правительства Московской области) обозначила ключевые результаты и приоритеты региона:
- Уже в первый день подписан пул соглашений с резидентами ОЭЗ
- Всего планируется около 40 соглашений на сумму ~100 млрд рублей
- В регионе 6 ОЭЗ из 61 в России каждая десятая
- Подмосковье генерирует каждый 4-й рубль налогов от ОЭЗ и каждое 4-е производство
🟢Инфраструктурный фокус:
Регион делает ставку на создание готовых площадок для бизнеса индустриальные парки формата light industrial.
72 индустриальных парка (из ~240–250 в РФ)
Строительство 5 новых государственных парков (100+ га каждый)
Полная инженерная и транспортная готовность
🟢Отдельно:
Формат light industrial фактически сформировался именно в Подмосковье как модель готовых производственных блоков (600–3000+ кв.м), которые можно масштабировать под бизнес.
🟢Ключевая идея:
в условиях высокой ставки выигрывают регионы с готовой инфраструктурой, где бизнес может запускаться быстро, без CAPEX на строительство.
🟢 P.S. В свидетельстве о рождения лайт индастриал написано: МЕСТО РОЖДЕНИЯ: Подольск, Подмосковье!! 💪👆⚡️💥💥✌️🔥
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 167 |
| 8 |  +1#Технопарк 🟥🟥🟥🟥
📢 Требования к технопаркам Москвы простым языком
Как девелоперу получить статус технопарка
⏩14 мая в Технопарке Слава прошла конференция: Мировые тренды через призму технопарков Москвы
⏩ Сегодня материалы из выступления
Анастасии Власовой, руководителя Центра развития объектов инновационной инфраструктуры АО ДТИ Москвы
📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 📹
Ключевой тезис:
требования к технопаркам это не барьер а база для развития проекта
Что важно для девелопера
⏩Минимальная площадь 10 000 м2 или от 5 000 м2 для части здания
⏩Плотность застройки
Старая Москва от 8 000 кв.м на гектар.
Новая Москва от 4 000 кв.м на гектар
⏩Баланс функций 80 на 20. 80 процентов профильные резиденты IT производство наука связь. 20 процентов сопутствующая инфраструктура
⏩Объекты коллективного пользования минимум два, конференц залы
переговорные
лаборатории
бизнес инкубаторы
центры сертификации
Важно:
город делает ставку на эффективное использование земли и специализацию площадок
⏩Дополнительно
для девелоперов:
доступен бесплатный сервис локализации который помогает подобрать резидентов и подтвердить статус технопарка
🟢 ИТОГИ МЕРОПРИЯТИЯ
⏩Подписывайтесь
: ВКонтакте | Дзен | MAX | Сайт | 170 |
| 9 |  #взгляд_наблюлателя
Иван, полностью согласен с тезисом.
Если в 2019-2021 рынок прощал все ошибки, так как на безрыбье и рак - рыба 🐟
То сейчас главный вопрос, и главный вызов - точное формирование продукта для каждого участка, для каждой локации. Именно на этом мы сейчас сосредоточены. Именно правильная концепция и позиционирование - залог успеха и востребованности объекта на рынке. | 196 |
| 10 | #MIPIF
📢 Завтра выступаю на форуме MIPIF буду говорить про инвестиции в сегмент light industrial: что происходит на рынке, где сейчас возможности и на что обращать внимание инвесторам.
🟢Если будете на форуме давайте встретимся, пообщаемся и обменяемся идеями. Буду рад новым знакомствам.
Программа: https://mipif.com/program/
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 190 |
| 11 |  Анкета по ссылке: https://disk.360.yandex.ru/i/WfXDX1gyMzDzLw | 256 |
| 12 | #АРХМОСКВА ⬆⬆⬆⬆⬆
📢 Приглашаю вас на экспертную сессию про Light Industrial в рамках форума «Арх Москва».
Тема «Лайт-индастриал: трансформация производственной недвижимости столицы». Будем разбирать, куда движется сегмент и какие решения уже сейчас формируют рынок на горизонте 5–10 лет.
🗓 Когда: 29 мая, 17:30
🎤 Где: Арх Москва, лекторий «АРХ-Диалог»
✏️ Организатор: Plan the Best
Модератор — Елена Кончакова, директор по развитию TEGOLA Group.
Со своей стороны расскажу:
— почему производства возвращаются в мегаполисы
— как устроен рынок Сингапура (один из самых развитых в сегменте Light Industrial)
— какие выводы уже сейчас важно учитывать, чтобы не проиграть будущую конкуренцию
🟢 Будет полезно всем, кто работает с индустриальной недвижимостью, девелопментом и городскими форматами нового типа.
Приходите, пообщаемся вживую. Ссылка на регистрацию
Есть вопрос пишите в чат-бот
Мы в одной ссылке
Мы тут теперь в MAX
🤘👌👈👉👆👇🤚👍 | 323 |
| 13 | Увидимся завтра тут? | 246 |
| 14 |  https://t.me/light_industrial_Russia/5985 | 1 |
| 15 |  Почему многие путают light industrial и склады?
Потому что внешне они могут быть похожи.
Коробка.
Ворота.
Погрузка.
Инженерия.
Производственно-складская функция.
Но по сути это разные модели!
У склада и Light industrial разные:
- пользователи;
- экономика;
- размер блоков;
- требования к инженерии;
- логика парковок и загрузки;
- темп поглощения;
- сценарии владения и аренды;
- требования к локации.
Склад чаще видится крупными блоками и логистической эффективностью.
Light industrial - это более мелкий, гибкий, часто более сложный продукт.
Там важны не только фуры и метры.
Важны резиденты.
Их бизнес-процессы.
Их сотрудники.
Их клиенты.
Их потребность в небольших производственно-складских помещениях.
Если проектировать light industrial как обычный склад, ошибки почти неизбежны.
Именно поэтому я часто начинаю работу не с планировки.
А с переопределения самой гипотезы:
Что мы на самом деле строим?
Для кого?
Почему именно здесь?
И почему рынок должен это купить или арендовать?
Специально для этого, мы сделали: https://consult.sklad-man.ru/
Если у вас или ваших коллег есть актуальные вопросы - скиньте ссылочку на этот пост🙌 | 679 |
| 16 |  رسالة فيديو | 534 |
| 17 | لا يوجد نص... | 478 |
| 18 |  +9В этот прекрасный воскресный вечер не ничего лучше, чем проголосовать за один (или несколько) вариантов оформления фасадов нового объекта Light industrial. Всё как мы любим❤️ | 595 |
| 19 |  Кейс: участок, который выглядел перспективным, но который нельзя было развивать в заявленном формате
Вводные были хорошие:
- 12 га
- агломерация миллионника
- нормальная логистика
- адекватная цена входа;
- на бумаге понятная industrial-гипотеза.
Сначала это выглядело как хороший кейс.
Но когда начали смотреть глубже, появились проблемы.
Первое - спрос был ниже гипотезы.
На уровне “кажется, рынок есть” все выглядело нормально.
Но реальные пользователи не подтверждали нужную глубину спроса.
Второе - арендаторы не совпадали с продуктом.
То, что хотели построить, не совпадало с тем, что действительно могло быть востребовано в этой локации.
Третье - плотность проекта не собирала доходность.
Даже при аккуратных допущениях экономика не давала нужного результата.
Итоговое решение: NO-GO.
Инвестор не вошел в проект и сэкономил сотни миллионов рублей.
Иногда лучшая инвестиция - не делать проект. | 233 |
| 20 |  +5Вчера провели мероприятие и тур по технопарку Слава. Интересно. Много народу. Кто не попал на тур, организуем в следующий раз! 🔥💥🔥 | 224 |
