Александр Хомич | Про ЛАЙТ

📢 Light Industrial как инструмент формирования города. Застройка по кускам: где заканчивается город 🟢Сегодня обсуждал с профессором Андреем Черниховым тезисы к сессии, которую готовим к форуму. Тема: Light Industrial как инструмент формирования города. 🟢Light Industrial удерживает рабочие места в городе. Современное компактное производство позволяет концентрировать «работающие руки» рядом с жильём и транспортом, а не «расползать» их по удалённым промзонам и точкам агломерации. 🟢Лайт индастриал более гибок, чем гигантские заводы. Небольшие производственные, складские и офисно-производственные форматы легче встраиваются в городскую ткань и позволяют создавать более интересную архитектуру, чем советские промгиганты. Сегодня застройка города фактически фрагментирована. 🟢Девелоперы получают отдельные участки и строят каждый «свой кусок», но не отвечают за целостность города, связи между кварталами и качество общественных пространств. 📹 Видео 📹 🟢Это точечная застройка в новом масштабе. Речь уже не о доме на маленьком участке: застройщик может занять десятки гектаров, но по-прежнему действовать как изолированный проект, а не как участник городской структуры. 🟢Light Industrial может стать не очередной промзоной, а инструментом сборки города: рабочие места, транспорт, жильё, архитектура и общественные пространства в одной связке. 🟢Ну что обсудим эти и другие вопросы обсудим на Форуме? Мы теперь на ДЗЕНЕ Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍

🏗 Руднево: роуд-шоу для тех, кто устал смотреть на рендеры 28 октября в 11:00 в индустриальном парке «Руднево» ОЭЗ «Технополис Москва» пройдёт роуд-шоу для арендаторов. Повод сугубо утилитарный: посмотреть помещения вживую, а не на слайдах, и задать вопросы тем, кто эти метры сдаёт. Что покажут: 🏢 «Технофлагман» — 12 этажей, две башни, стилобат, зелёная кровля. Нарезка от 20 до 1 000 м². Отделка — предчистовая или полная. Под офис, лабораторию, лёгкое производство или шоу-рум. 🏗 Два новых корпуса — 15 000 и 18 000 м². Плюс блоки с отдельным входом для тех, кому нужна приватность, а не соседство с опенспейсом. 🌳 Инфраструктура: фитнес, кофейни, столовая, аптека, сервисные магазины. На эксплуатируемой кровле — зона отдыха с деревьями и кустарниками. Не «коробка», а девелоперский продукт. 🧭 Локация: 2,4 км до метро «Некрасовка», 5 км до МКАД. Рядом МСД и строящаяся М-12. Для резидентов ОЭЗ: налог на прибыль 2%, режим свободной таможенной зоны, льготы по аренде земли. Если считать финмодель — это уже не гомеопатические 0,1%, а вполне осязаемая экономика. Дата: 28 октября, 11:00 Место: Москва, Индустриальный парк «Руднево», к. 26 Регистрация: обязательна. Мест ограниченное количество. 👉 Зарегистрироваться на роуд-шоу

#Китай 🇨🇳 #индустриалка Эпизод 10 📢 В Китае запретили строить заводы ниже 4 этажей? Не совсем. 🟢В городе Сучжоу в рамках политики «Промышленность наверх»действует местное руководство по проектированию. По нему промышленные здания, которые строятся по этой программе, должны быть не ниже 4 этажей. Персональная консультация по вашему проекту/участку 📹 ВИДЕО 📹 Что ещё предусмотрено: 1-й этаж: 6–8 м, средние этажи: 5,4–6 м, верхние от 4,5 м; нагрузка на пол: 1-й этаж от 2000 кг/м², 2–3 этаж: 1000 кг/м², 4+ этажи: 800 кг/м²; площадь типового этажа от 2000 м². 🟢Но это не общенациональный закон Китая. Это городской технический документ. Смысл — не «запретить», а заставить промышленность расти вверх, чтобы экономить землю. В Китае есть общий тренд на многоэтажные заводы, но требования отличаются по регионам. Коротко:

«В Сучжоу по программе “Промышленность наверх” новые промышленные здания проектируют не ниже 4 этажей. Это местное руководство, а не закон для всего Китая»

🟢 Подробнее про особенности индустриального многоэтажного девелопмента в разных странах: Турция, Китай, Малайзия, Сингапур, обсудим на форуме 13 ноября. Поездка в Китай 🇨🇳: Эпизод 1 Эпизод 2 Эпизод 3 Эпизод 4 Эпизод 5 Эпизод 6 Эпизод 7 Эпизод 8 Эпизод 9 Мы теперь на ДЗЕНЕ Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍

И пускай бушуют волны - нам на них УЖЕ плевать!

«Цены не падают, цены растут»: что ждёт рынок Light Industrial в 2027 году? 7 октября в рамках делового меропрития Commercial Talks, прошедшего в бизнес-парке Comcity, состоялась сессия «Light Industrial 2027: кто займёт новые площади?». Эксперты обсудили динамику рынка, поведение покупателей и факторы, влияющие на конкурентоспособность сегмента.

Участниками дискуссии стали Александр Хомич — основатель Skladman USG, Елена Белевцева — директор по маркетингу и прямым продажам Parametr, Алена Журавлева — начальник управления локализации бизнеса дирекции технологической инфраструктуры Москвы и Вероника Ростунова — заместитель коммерческого директора холдинга «Строительный альянс».

Ключевые тезисы дискуссии: ⏺Рынок Light Industrial стремится к паритету со складами. По словам Александра Хомича, «сейчас рынок Light Industrial в районе 20 раз меньше, чем рынок складов. А идём к тому, что в будущем должен быть паритет». ⏺Стратегия выжидания больше не работает. Елена Белевцева отметила, что часть клиентов откладывает сделки из-за сложностей с финансированием и общей неопределённости. Однако эти клиенты возвращаются, но к этому моменту цены уже выросли, а площадей не осталось. ⏺ Торговые компании и селлеры расширяют круг потенциальных покупателей. Light Industrial рассматривают и как альтернативу крупным складам, и как способ диверсифицировать складской портфель. Тенденция, которая уже проявлялась в 2024 году на фоне дефицита свободных площадей в сегменте больших складов, постепенно возвращается. ⏺Присвоение статуса технопарка становится инструментом стимулирования девелоперов. По словам Алены Журавлевой, Москва использует присвоение статуса технопарка, чтобы мотивировать девелоперов создавать объекты, отвечающие задачам развития городской технологической инфраструктуры. ⏺Возможность расти вместе с бизнесом — важное преимущество объекта. Вероника Ростунова подчеркнула, что универсальность помещений позволяет компаниям адаптировать пространство под свои задачи и увеличивать площади по мере развития. Таким образом, Light Industrial будет развиваться не только под влиянием нового предложения, но и под влиянием меняющихся стратегий бизнеса.

Что сегодня покупает бизнес в Light Industrial? На нашей сессии Commercial Talks много говорили о готовности помещений. Причём завершённое строительство – только часть вопроса. Елена Белевцева из Parametr разделила строительную и продуктовую готовность.

Компания может быть готова адаптировать помещение под свою технологию. Но перспектива самостоятельно достраивать офис и заниматься его отделкой заметно усложняет продажу. Бизнес считает, сколько времени пройдёт от получения ключей до начала работы.

Вероника Ростунова, Холдинг «Строительный альянс» / Industrial City, привела ещё один важный аргумент:

«Для резидентов большой плюс, что им есть куда расти».

В их парках есть компании, которые начинали с 1 000 м², а затем выросли до 5 000 м². Возможность расшириться на той же площадке помогает сохранить команду, логистику и связи с соседними предприятиями. Что ещё влияет на выбор? • Электрическая мощность под конкретное оборудование. • Планировка, соотношение производства и офиса, подходящие ворота или доки. • Общественный транспорт и доступность для сотрудников. • Работающая эксплуатация и повседневная инфраструктура. Industrial City отдельно делает ставку на сервисы и комфорт сотрудников. В условиях конкуренции за кадры это становится аргументом для работодателя. Мой вывод: при разработке проекта нужно заранее понимать, как резидент запустится, как будет работать и где сможет расшириться. Именно эти вопросы определяют востребованность площадей.

Light Industrial: спрос оживает. Кто возвращается на рынок? 7 октября на Commercial Talks от Арендатор.ру обсудили рынок с представителями двух ведущих девелоперов Light Industrial Московского региона – Parametr и Холдинга «Строительный альянс», развивающего Industrial City, а также Дирекции технологической инфраструктуры Москвы. Одна из показательных фраз прозвучала от Елены Белевцевой, Parametr:

«Мы видим тренд на восстановление».

Елена делится, что после торможения в начале года запросы начали расти с мая, а сентябрь стал лучшим месяцем этого года по входящим обращениям. Возвращаются и компании, которые давно смотрели помещения, но откладывали покупку. При этом картина неоднородная. Алена Журавлева из ДТИ Москвы отметила снижение объёма запросов в их сервисе и более долгий процесс принятия решений. Компании продолжают искать площади, но внимательнее считают затраты и нередко берут меньше метров, чем планировали. Отдельная тенденция – растущий интерес к помещениям под хранение. Parametr подтверждает увеличение запросов от селлеров и торговых компаний, которые диверсифицируют складскую инфраструктуру. Мы говорили об этом ещё летом: стремление лучше контролировать свой товар может стать дополнительным источником спроса на Light Industrial. Сейчас девелоперы уже видят такие обращения. На мой взгляд, в 3 квартале рынок стал активнее. Но для сделки одного интереса мало. Бизнесу нужны подходящее помещение, понятные условия оплаты и уверенность, что переезд действительно решит его задачи. Ну а кто на рынке оказывает услуги по проектированию лучших объектов Light industrial понимая контекст происходящего? Правильно, дорогие друзья! Мы, Skladman / ПАрСК оказываем такие услуги. Сам себя не прорекламируешь, никто и не упомянет😂

‼️‼️‼️ Timepad не работает из-за аварии в дата-центрах Яндекса. 🟢Поэтому страница регистрации и оплаты на форум через Timepad временно не доступны. 🟢Организаторы форума, регистрируют участников в режиме онлайн, контакты для связи: 🟢 Эля Колчева: +7 (926) 451-41-17, info@sklad-man.ru 🟢Пишите в комментах или в чат бот, если испытываете трудности при регистрации, мы свяжемся с Вами. Мы в одной ссылке

#форум 👀 Программа и регистрация: https://lightindustrial.ru/?forum 💥😊🔥💪

Light Industrial 2027: кто займет новые площади? Сегодня, 7 октября, в 16:30 проведу сессию по Light Industrial на Commercial Talks от Арендатор.ру. Главный вопрос встречи – кто будет арендовать и покупать новые площади в 2027 году и насколько проекты, которые сейчас строятся, соответствуют задачам этих компаний. Начну с предварительных итогов III квартала и нашего взгляда на спрос. Затем обсудим с коллегами, что происходит в реальных запросах и сделках: • Нужны ли селлерам собственные помещения и как работа с маркетплейсами влияет на выбор блока? • Какие производства ищут площади и какие требования к инженерии становятся решающими? • За что бизнес готов платить больше в городской локации, а когда выбирает Подмосковье? • Что сегодня помогает принять решение: цена, рассрочка, аренда или готовность помещения? • Кто станет арендатором блоков, которые сейчас покупают инвесторы? В разговоре участвуют: Алена Журавлева, начальник управления локализации бизнеса АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы»; Елена Белевцева, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr; Вероника Ростунова, заместитель коммерческого директора Холдинга «Строительный альянс». Я выступлю и как модератор, и как спикер. Хочу сопоставить рыночную аналитику с опытом девелоперов и запросами производственных компаний. Посмотрим, где наши наблюдения совпадают, а где отличаются и почему. 📍 AZIMUT Сити Отель Комсити Москва 🕟 Сегодня, 7 октября, в 16:30 Коллеги, кто будет на мероприятии, приходите. Будет время для ваших вопросов и общения!

Третья точка нашего Property Tour – Технопарк «Остафьево» от ГК «Самолет». И вот этот объект нам, пожалуй, особенно понравился (хотя вопросики тоже есть). Во-первых, локация. Москва, Щербинка. Для Light Industrial это уже само по себе сильный фактор – фактически городской производственный формат с хорошей доступностью и понятной логикой для малого и среднего бизнеса. Во-вторых, сама концепция. Здесь сделали не классический одноэтажный LI, а трехэтажный производственный таунхаус. Всего около 14 тыс. м², 20 блоков, типовой блок порядка 700 м². Причём это именно самостоятельный модуль. Внутри блоков нет колонн. Первый этаж  нагрузка до 3 т/м², второй – до 1,2 т/м². Между первым и вторым этажами предусмотрен собственный грузовой подъёмник грузоподъёмностью 1,5 тонны, плюс отдельная лестница для персонала. На каждый блок свой док. И визуально объект получился очень удачным. Это тот редкий случай, когда производственная недвижимость не выглядит как обычная промзона. Архитектура, фасады, пропорции, всё довольно аккуратно и современно. По ощущениям действительно ближе к таунхаусу для бизнеса, только вместо квартиры здесь небольшое производство, шоурум, склад и офис. Отдельно удивила экономика. Текущая цена предложения – от 99 тыс. руб./м². Для Москвы, с учётом локации, нового строительства и такого формата, цена выглядит очень интересно. Средний чек сделки – около 90 млн рублей, средний приобретаемый блок – те самые примерно 700 м². И рынок это, судя по цифрам, оценил. Из 20 блоков уже продано 16, то есть около 75% проекта. Темп продаж – примерно один блок в месяц. Причём около 95% покупателей – конечные пользователи, а не инвесторы. Основные резиденты – компании из IT и лёгкой промышленности. Заявленная электрическая мощность комплекса – 1,5 МВт, около 80 кВт на блок, или порядка 110 Вт/м², с возможностью увеличения по запросу. Если смотреть на объект именно как на продукт, здесь сошлись сразу несколько вещей: городская локация, небольшая площадь юнитов, понятная цена. И ещё одно наблюдение после объектов. Light Industrial становится всё менее унифицированным. ЮНИТИ – один продукт. БС М4 – совершенно другой. «Самолет» – третий. И мне кажется, именно эта вариативность сейчас и делает рынок интересным.

#Форум #Спикер 📢 Ищем спикера на Форум‼️⚡️ 🟢 Как правильно выбирать подрядчика для индустриальных проектов: какие критерии действительно важны, как проверять опыт и ресурсы, как выстраивать договор и управление строительством. Напишите нам, через чат бот Мы теперь на ДЗЕНЕ Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍

#регистрация 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 📢 Добрый день. Открыли регистрацию на мероприятие, которое будет проходить в рамках Форума: Light Industrial 7:0. 🟢Агенты по недвижимости, брокеры, консультанты, welcome!!! 💥🔥 🟢В этом году на форуме мы запустим агентский трек для брокеров/агентов по недвижимости, которые хотели разобраться в формате light industrial. Трек пройдет в формате «курс молодого бойца»: рынок остро нуждается в агентах с компетенциями именно в индустриальной недвижимости. 🟢 Регистрация бесплатная, количество мест ограничено: https://skladman.timepad.ru/event/4151890/

Light Industrial 2027: кто займёт новые площади? Обсудим этот вопрос с экспертами отрасли уже 7 октября в рамках Commercial talks. Участников ждет живой разговор о том, кто сегодня арендует и покупает блоки Light Industrial в Москве и области, и как изменится спрос в 2027 году: 🔹Нужны ли селлерам собственные склады и как на выбор помещений влияют схемы работы с маркетплейсами? 🔹Какие производства ищут площади и какие требования к инженерии становятся решающими? 🔹Чем различается спрос на городские и подмосковные объекты? 🔹Как ставки, цены и стоимость финансирования влияют на сделки? Спикеры: ⏺Александр Никишов, управляющий директор Холдинга «Строительный альянс»; ⏺Елена Белевцева, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr; ⏺Никита Исаков, заместитель гендиректора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы»; ⏺Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group. Модератор: Александр Хомич, основатель Skladman USG. 📆7 октября, 16:00–17:30 | AZIMUT Сити Отель Комсити Москва. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Вторая точка сегодняшнего Property Tour – Индустриальный парк БС М4 в Домодедово. Первая очередь строится на базе старого советского промышленного здания. Но слово «реконструкция» здесь немного обманчиво. От старого корпуса фактически остаётся только несущий каркас. Всё остальное делают заново, ограждающие конструкции, кровлю, полы, инженерные системы, фасады. Сейчас работы как раз в активной стадии, поэтому мы смогли посмотреть объект практически изнутри и увидеть сам процесс превращения старого промышленного корпуса в современный Light Industrial. Проект достаточно крупный. Участок – около 11 га. Первая очередь – порядка 64,2 тыс. м2 Базовый блок около 540 м². Есть антресоль площадью 108 или 144 м², офисная часть формируется под конкретного клиента. Блоки можно объединять между собой, а при определённых условиях и делить. По конструктиву: рабочая высота первой очереди – около 9,5 м, в следующих зданиях планируется до 10 м; сетка колонн – 6 × 18 м; нагрузка на пол – до 8 т/м²; на каждый блок предусмотрен отдельный док общая электрическая мощность проекта – около 5,5 МВт, с возможностью увеличения мощности под требования резидента пожаротушение спринклерное, предусмотрены пожарные гидранты и система дымоудаления. Отдельный плюс – довольно большая гибкость по инженерии. Холодильные и морозильные помещения можно делать под конкретного пользователя, кран-балка в базовом исполнении не предусмотрена, но техническая возможность её установки есть. Проект рассчитан не только на складских пользователей. По текущему спросу: 20% производства, 40% складов и 40% инвесторы. По продажам сейчас заявляется диапазон примерно 110–130 тыс. руб./м² с НДС в зависимости от очереди и схемы оплаты. Есть разные варианты рассрочки. Средний темп реализации, который озвучивает девелопер, около 775 м² в месяц. Эксплуатационные расходы заявлены на уровне около 1 700 руб./м² в год без НДС. В эту сумму входят охрана, видеонаблюдение, КПП, обслуживание территории и общих коммуникаций, ремонт дорог и эксплуатация общей инфраструктуры. Для меня БС М4 интересен ещё и как пример того, что Light Industrial необязательно должен начинаться с чистого листа. У нас вокруг Москвы и в регионах огромное количество старых промышленных территорий и советских производственных корпусов. И далеко не всегда их нужно сносить. Если конструктив позволяет, из такого объекта можно сделать вполне современный промышленный продукт, фактически оставив от старого здания каркас. Здесь как раз можно посмотреть этот процесс вживую. Сейчас объект выглядит так: голый конструктив, техника, монтаж, рабочие. Но уже хорошо читается будущий продукт. А мы продолжаем наш Property Tour по Light Industrial. 🚌🏭

И так, первый объект сегодняшнего Property Tour – ЮНИТИ Лыткарино. Объект уже в высокой стадии готовности, поэтому здесь особенно интересно смотреть на то, что реально получилось в бетоне, металле и инженерии. Проект расположен в Лыткарино, на территории бывшего детского городка ЗИЛ. Земельный участок – 2,04 га, общая наземная площадь – порядка 10 тыс. м². Всего предусмотрено 10 производственно-складских блоков, примерно половина из них уже проданы. Из технических характеристик, которые сразу бросились в глаза: – высота: около 9,3 м до стропильных конструкций; – сетка колонн: 18 × 12 м; – нагрузка на пол:до 7 т/м²; – есть возможность устройства мезонина; – можно установить кран-балку до 10 тонн; – предусмотрены ворота и доки, в том числе под малотоннажный транспорт; – выделенная электрическая мощность комплекса – 660 кВт, примерно 53 кВт на стандартный блок, при необходимости мощность можно увеличивать. Понравилось, что инженерия здесь достаточно гибкая. Под конкретного резидента можно дополнительно ставить вентиляцию, кондиционирование, спринклерную систему, дымоудаление, производственную канализацию и другие необходимые системы. То есть это уже нормальная производственная оболочка, которую можно адаптировать под довольно широкий круг пользователей. По коммерции сейчас заявляется аренда около 12 000 руб./м²/год с НДС, индексация – 10%, стандартный договор – 3 года. По продаже примерно 100–130 тыс. руб./м² в зависимости от мощности. На старте проекта цена была около 92 тыс. руб./м². Объект понравился. Едем дальше. На таких турах для меня самое интересное – смотреть, как продукт ведёт себя уже не в презентации, а в реальности: подъезды, манёвры транспорта, конструктив, инженерия, возможность деления и объединения блоков, удобство для арендатора или собственника.

#propertytour 📢 Сегодня смотрим загородные форматы — одноэтажные объекты Light Industrial. 🟢Рынок развивается: проектов становится больше, а сами объекты всё заметнее отличаются друг от друга по формату и концепции. Это усиливает конкуренцию и помогает создавать более качественный продукт с точки зрения конечного пользователя. Персональная консультация по вашему проекту/участку 🟢В рамках Property Tour мы отправились изучать такие проекты на практике. Первая точка маршрута «Ю-Лыткарино», современный производственный комплекс в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.

#регстрация 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 📢 Добрый день. Открыли регистрацию на мероприятие, которое будет проходить в рамках Форума: Light Industrial 7:0. Агенты по недвижимости, брокеры, консультанты, welcome!!! 💥🔥💥 🟢 Регистрация бесплатная, количество мест ограничено: https://skladman.timepad.ru/event/4151890/

📢 Дефицит земли подталкивает рынок: первые крупные проекты многоэтажного Light Industrial уже в работе 🟢Сегмент многоэтажного Light Industrial только формируется. Первые проекты уже реализованы, но большая часть предложения всё ещё находится на этапе строительства и проектирования. Об этом на конференции «CORE.Экватор» в Москве сообщил руководитель отдела складской недвижимости CORE.XP Антон Алябьев. 🟢По его словам, сейчас в стройке 558 тыс. кв. м таких площадей, из них 147 тыс. кв. м запланированы к вводу в 2026 году. Действующий рынок при этом составляет лишь 36 тыс. кв. м. 🟢Запуск первых крупных объектов многоэтажного Light Industrial подтверждает emergence нового сегмента, который может стать одним из драйверов развития индустриальной недвижимости на фоне дефицита площадок и роста стоимости земли в крупных агломерациях. 🟢Главная особенность формата — вертикальное зонирование: производство, склад и сервис размещаются на разных этажах с использованием грузовых лифтов, рамп и других решений вертикальной логистики. 🟢Это повышает эффективность использования земли и даёт гибкость в организации пространства. Здания могут сдаваться единым лотом на несколько этажей одному арендатору или дробиться на отдельные юниты по уровням. 🟢 P.S. Формат для России новый и мы в рамках Форума делаем образовательный трек для агентов по недвижимости и брокеров. Зарегистрироваться можно по ссылке бесплатно! 🔥💥🔥⚡️⚡️ Мы теперь на ДЗЕНЕ Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍

🏭 Как производственные компании могут получить поддержку в Москве? 2 октября LINCO Group проведёт традиционный бизнес-завтрак, посвящённый обсуждению мер поддержки бизнеса. Поговорим о том, какие возможности сегодня доступны производственным компаниям, как ими воспользоваться и какие условия необходимо соблюдать. В программе: — актуальные меры поддержки для производителей на разных этапах развития; — условия получения поддержки и ответственность бизнеса; — реальные кейсы и разбор распространённых мифов; — роль частных и частно-государственных объединений в развитии производства. 🎙 Спикеры: Никита Исаков Заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы» Артём Митин Руководитель управления по поддержке предпринимательства Московской Торгово-промышленной палаты Денис Журавский Исполнительный директор Ассоциации Индустриальных Парков России Бизнес-завтрак для тех, кто развивает производство в Москве и хочет разобраться, какие инструменты поддержки доступны бизнесу и как использовать их на практике. 📅 2 октября Ул Сальвадора Альенде 7 (пространство Embers) Сбор в 10:30 Регистрация по ссылке 🔗 https://linco.timepad.ru/event/4207816/