Задвижки по Недвижке

В районе Марьина Роща началось строительство технопарка креативных индустрий «Густав». Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Главной особенностью креативно-производственного кластера возле Савеловского вокзала станет синтез инноваций, выраженных в современных зданиях, и истории – в корпусах бывшего завода «Борец». Внутри нового здания архитекторы сделали просторные, свободные от колонн помещения, которые можно использовать для реализации любых творческих задач. А на фасадах расположили конструктивные элементы, выполняющие в то же время роль арт-объектов: лестницу-трубу, винтовую лестницу, световую инсталляцию. Открытие «Густава» запланировано на 2026 год. Девелопером выступит ГК “ПИК” #технопарк #Кузнецов #Густав #ПИК

Компания Ultima Development проведет реконструкцию здания бывшего Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР, расположенного на улице Большой Садовой. Об этом говорится в отчете об инженерно-геологических изысканиях, опубликованном на сайте мэрии Москвы. Здание на Большой Садовой, общей площадью 13 740 кв. м, было построено в 1950 году архитектором Михаилом Посохиным. С 1963 года в нем находилось Министерство монтажных и специальных строительных работ СССР. В 1990-х годах владельцем комплекса стала корпорация «Монтажспецстрой», которая с 2013 года принадлежит инвестиционно-девелоперской компании Rossmils. С 2001 по 2015 год в здании располагался известный клуб Б2. Ultima Development создана в 2023 году бывшими топ-менеджерами девелопера Insigma Константином Устюговым и Алексеем Ржевцевым. #министерство #Ultimadevelopment #Устюгов #Ржевцев

Девелопер "Самолет" увеличил объем продаж недвижимости на 66% за пять месяцев 2024 года Девелоперская компания "Самолет" за первые пять месяцев 2024 года увеличила объем продаж недвижимости на 66%, достигнув 132,5 миллиарда рублей, что значительно превышает результат аналогичного периода прошлого года. В сообщении компании также отмечается, что в физическом выражении продажи выросли на 34%, составив 607,3 тысячи квадратных метров. Средняя цена квадратного метра в проектах компании за этот период выросла на 24% и составила 218,2 тысячи рублей. Доля ипотечных сделок достигла 75%, что подчеркивается в пресс-релизе компании. О группе "Самолет" Группа "Самолет" – один из крупнейших девелоперов на российском рынке недвижимости. В 2023 году общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 2,1 миллиона квадратных метров. Выручка за 2023 год составила 310 миллиардов рублей, чистая прибыль за 2023 год - 32 миллиарда рублей. Общая площадь текущих проектов: более 10 миллионов квадратных метров.

"Трансмашхолдинг" рассматривает покупку бизнес-центра на Смоленском бульваре за более чем 7 млрд рублей Производитель подвижного состава "Трансмашхолдинг" (ТМХ) находится на стадии переговоров о приобретении офисного здания площадью 20 тыс. кв. м на Смоленском бульваре, 13 в центре Москвы. Сумма сделки может превысить 7 млрд рублей, и рассматривается перспектива использования нового здания в качестве штаб-квартиры компании вместо запланированного офисного комплекса в инновационном центре "Сколково". Текущий владелец здания – холдинг "Ак Барс". Стоимость объекта, по оценкам экспертов, варьируется: директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич называет сумму в 8,9 млрд рублей, а партнер CMWP Наталья Никитина оценивает его в 7,14 млрд рублей без НДС. "Трансмашхолдинг" изначально планировал объединить сотрудников в новой штаб-квартире в "Сколково", построенной в 2021 году и площадью 43,2 тыс. кв. м. Однако бизнес-центр остается пустым, и, по словам источников на рынке недвижимости, холдинг может продать этот актив. Один из источников уточняет, что новым владельцем могут стать структуры, подконтрольные мэрии Москвы. #Трансмашхолдинг #офисы

Питерская компания LetWood обманула более 80 семей Заплатили за уютные дома: петербуржцы стали жертвами интернет-компании по строительству деревянных модульных домов LetWood. Окончания строительства сейчас ждут более 80 семей по всей стране. На участках, предназначенным для строительства, к работам даже не приступали – уже год горе-строители кормят обещаниями. Клиенты обратились с жалобами в Роспотребнадзор и СК. Следственный Комитет взял ситуацию на контроль. По словам собственников, денег на счету компании нет. Согласно банковским документам, у компании только долги. При этом она, со слов жителей, продолжает принимать заказы и количество обманутых клиентов постоянно растет. #LetWood #мошенничество

В Краснодаре директора «Региональной строительной компании» заподозрили в мошенничестве В отношении гендира НАО «Региональная строительная компания Краснодарского края (РСК)» возбуждено уголовное дело. Его обвиняют в крупном мошенничестве. Фамилия фигуранта дела в информации прокуратуры не сообщается, по данным надзорного ведомства, противоправные действия топ-менеджера произошли в мае 2023 года, директором НАО в тот момент являлся Василий Хейман. Следствие считает, что при достройке ЖК «Парусная регата» на улице Автолюбителей, 1Д в Краснодаре было похищено 17 млн рублей. Гендиректор компании, которая достраивает жильё для обманутых дольщиков, заключил фиктивный договор с другой организацией. Так он похитил бюджетные деньги. Это причинило Фонду защиты прав дольщиков материальный ущерб в особо крупном размере. #мошенничество #Краснодар #Хейман

Бизнесмен-банкрот Алексей Шепель намерен инвестировать в Запорожье Алексей Шепель, известный бизнесмен, признанный банкротом, планирует приобрести долю в Запорожском домостроительном комбинате (ЗДСК). Как сообщает "РИА Недвижимость" со ссылкой на самого Шепеля, девелопер собирается инвестировать 350 млн руб. в модернизацию предприятия. Эти средства были получены от продажи недостроенного транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на бульваре Дмитрия Донского в Москве. По словам Шепеля, учредителем ЗДСК в настоящее время является Фонд развития промышленности Запорожской области. S.Holding уже имеет предварительные договоренности с властями региона о покупке 50% предприятия. В качестве вклада в уставной капитал домостроительного комбината, московская компания планирует внести авторские права на свои панельные серии С-220 (многоквартирные дома) и С-360 (панельные коттеджи). ☝️ Интересно, что СМИ не упоминают важный факт: Алексей Шепель был признан несостоятельным, и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов. Следовательно, средства, вырученные от продажи его активов, должны были пойти на погашение долгов перед кредиторами. Хотя его задолженность меньше, чем было выручено за ТПУ, этот факт остаётся значимым и вызывает вопросы. В феврале прошлого года в отношении Шепеля завели уголовное дело из-за 118 миллионов, выведенных на чужие счета. Строительного магната подозревали в фиктивном банкротстве. #Шепель #банкротство

**ПИК построит крупный жилой микрорайон на юге Москвы Девелопер ПИК планирует возвести масштабный жилой микрорайон в районе Москворечье-Сабурово, сообщает газета “Ведомости”. Проект включает 2 миллиона квадратных метров недвижимости, включающих 51 жилой корпус, а также социальные и коммерческие объекты. Реализация происходит в рамках реорганизации промышленных зон рядом со станциями метро "Варшавская" и "Каширская". Все объекты планируется сдать к 2039 году. Руководитель дирекции "Недвижимость, строительство и девелопмент" банка ВТБ рассказал изданию, что для реализации проекта открыта кредитная линия на 257 миллиардов рублей. Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на 2039 год. #ПИК #ВТБ

Топ бюджетных новостроек Москвы на конец мая 2024 года Аналитики Домклик выделили самые доступные новостройки Москвы, где можно приобрести квартиры или апартаменты по цене от 5 до 6,1 млн рублей. В рейтинг вошли ЖК Цветочные поляны, ЖК Квартал Марьино, ЖК Апарт-комплекс CLEMENTINE, ЖК Новое Внуково, ЖК Родные кварталы, ЖК Остафьево, ЖК Детали, ЖК Апарт-комплекс Движение.Говорово, ЖК Никольские луга и ЖК ЭкоБунино (Южное Бунино). Все эти комплексы, разумеется, расположены в удалении от центра. Транспортная доступность вызывает вопросы: станция метро не всегда находится в 15 минутах ходьбы. От некоторых ЖК придется добираться 30 минут на личном авто до ближайшей станции. При покупке такого жилья вопрос инвестиций не стоит, стоит стратегия сохранения денежного капитала. Инфляция в РФ бушует, а недвижимость служит инструментом сохранения капитала, хоть и консервативным. Доход от сдачи квартиры сегодня примерно 4% годовых, при депозитах в 18%. #домрф #новостройки #студии

Цены на “вторичку” в регионах растут, в Москве - падают Цены на крупнейших рынках вторичной недвижимости российских регионов продолжают расти: за месяц недвижимость стала дороже в среднем на 0,2%. Однако в Москве и Санкт-Петербурге динамика отрицательная, в связи с этим аналитики предполагают, что тренд постепенно идет на разворот. По данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость «вторички» на региональных рынках в июне составила 144,15 тысячи рублей за квадратный метр, рост составил 0,2% к предыдущему месяцу. В «Этажах» месячный рост тоже оценили в 0,2% (до 123,2 тысячи рублей за «квадрат»), за год — на 9%. В крупнейших городах РФ цены за месяц выросли на 0,2%, подтвердили в «Яндекс Недвижимости». «Циан.Аналитика» отмечает, что сильнее всего за месяц вторичное жилье подорожало в Нижнем Новгороде (+0,9%, до 148,9 тысячи за «квадрат») и в Ростове-на-Дону (+0,8%, до 133 тысячи). В Петербурге «вторичка» подешевела на 0,05% (до 218,1 тысячи рублей), в Москве средняя стоимость составила 336,7 тысячи рублей, снизившись на 0,1%. #Циан #цены