cookie

Utilizamos cookies para mejorar tu experiencia de navegación. Al hacer clic en "Aceptar todo", aceptas el uso de cookies.

avatar

Честное риелторское

📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat 🔺Реклама: @YaroslavaBrodnikova 🔺Условия и прайс на рекламу https://t.me/+kSGQkyNF2ixiNDQ6 🔺Владелец: @notflat

Mostrar más
Advertising posts
4 662Suscriptores
+124 hours
+137 days
+4330 days

Carga de datos en curso...

Tasa de crecimiento de suscriptores

Carga de datos en curso...

Минстрой утвердил официальную стоимость "квадрата" жилья на второй квартал 2024 года Самая высокая стоимость жилья – в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.). В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего – в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.). В Тульской области, Севастополе, Ямало-Ненецком АО, Тыве, Якутии отметилось небольшое снижение цен. В Санкт-Петербурге – без изменений. Самое дешевое жилье – по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46 160 руб. Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета, поясняют в Минстрое.
Mostrar todo...
Росреестр разработал законопроект, которым предлагается расширить перечень случаев для госрегистрации прав, ограничений прав и обременения объектов недвижимости. В частности, речь идет о возможности осуществления госрегистрации в отношении: • безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества; • права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества; • обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
Mostrar todo...
👍 3
Субаренда: что это и как сдать недвижимость Субаренда — это передача права пользования объектом, который не принадлежит передающему на праве собственности. Сдача жилья в субаренду чаще всего используется как способ дополнительного заработка или экономии не арендных расходах. Как сдать недвижимость в субаренду Чтобы сдать квартиру в субаренду требуется согласие собственника объекта. Юридически новые отношения оформляются договором субаренды, который в общих чертах обычно повторяет положения первичного договора, но с определенными нюансами. Важно, чтобы договор субаренды по срокам укладывался в рамки первичного договора. Кроме того, субарендатор не может получить больше прав, чем первичный арендатор, который в обязательном порядке должен оставаться ответственным перед собственником. Что можно сдавать в субаренду жилье, включая частные дома и коттеджи; земельные участки большинства типов; офисы; торговые площади; апартаменты; имущественные комплексы; другие объекты коммерческой недвижимости. Их можно передавать в субаренду частично или целиком, если в первичном договоре аренды не указано обратного. Невозможность сдачи помещения в субаренду Чтобы запретить сдачу недвижимости в субаренду, достаточно в договоре аренды предусмотреть условие о том, что арендатор не вправе передавать арендуемый объект в субаренду. Но чаще всего субаренда прямо не запрещена, однако требует письменного согласия собственника.
Mostrar todo...
Что выгоднее: сдать квартиру или открыть вклад в банке Об этом "РГ" рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Эксперт предположил, что при наличии накоплений семья может купить квартиру для получения пассивного дохода. Он подчеркнул, что недвижимость растет в цене на протяжении последних пяти лет. Условная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров пять лет назад стоила 6 млн 800 тысяч. Сегодня такую же квартиру можно купить за 10 млн 800 тысяч. Допустим, все это время с момента покупки квартиры семья ее сдавала в аренду за 25 тысяч рублей в месяц. Учтем, что не всегда удается найти квартиросъемщиков, поэтому недвижимость могла простаивать некоторое время. Но даже если бы она сдавалась девять месяцев в году, пассивный доход ее владельцев за пять лет составил бы свыше 1 млн рублей, в данном случае - 1 млн 125 тысяч. Одновременно квартира подросла бы в стоимости на 4 млн рублей. Если бы семья положила эти средства на депозит, рассуждает эксперт, то пассивный доход получился бы выше. По его словам, в связи с высокой турбулентностью на финансовом рынке в этот период ставки по депозитам были похожи на американские горки. И если в 2019 году средний депозит предлагался под скромные 6%, то с осени 2023 года эта цифра перешла рубеж в 10% годовых, а сейчас составляет 14%. То есть депозит на сумму 6 млн 800 тысяч рублей за пять лет дал бы сегодня в качестве пассивного дохода сумму намного больше 2 млн рублей. Но в качестве аргумента за покупку недвижимости работает ее удорожание на 4 млн рублей, говорит Кулаков. С другой стороны, через пять лет это уже не новостройка, а вторичная недвижимость, а значит - и продать ее будет не так просто. К тому же в приведенном примере рассмотрен вариант вложения в московскую недвижимость - самый благоприятный для инвестора, поскольку в столице практически всегда есть спрос на аренду жилья и цены на эту услугу только растут. То есть, жилье - это, с одной стороны, выгодная инвестиция в силу традиционного удорожания, но как пассивный доход связано с всевозможными хлопотами и локальными потерями. С точки зрения минимизации рисков и временных затрат, отмечает эксперт, депозит в системообразующих банках дает доход, вполне сравнимый с московской недвижимостью. Однако размещать средства следует только в системообразующих банках, разбивая вклад на суммы, которые покрываются страховкой АСВ, пояснил он. Но если о вложениях думает семья с детьми, которая хочет обеспечить жильем подрастающее поколение, то стратегически верным выбором будет все-таки - вложения в недвижимость, заключил Кулаков. Источник: РГ
Mostrar todo...
ERID: LjN8KZx4J Поможем сохранить ПВ 20% с помощью ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. ➖ Справка +копия ТК. ➖ Полная информация для клиента по трудоустройству. ➖ Подтверждение по стационарному телефону. 📍 Работаем по ВСЕЙ РФ 🏆 Опыт более 10 лет в подтверждении дохода, 4000+ выданных клиентов. 🤝🏼 Сотрудничество и рекомендации ведущих АН недвижимости и брокеров РФ. 😀 Компания «ФИНПРОМ» @julipoteka Реклама. ИП Михайлов Валентин Сергеевич. ИНН 782618137932
Mostrar todo...
👍 3
Штрафы для дачников: за что могут оштрафовать ⚡️ Нарушение правил пожарной безопасности По новым правилам ставить мангал, сжигать мусор или траву необходимо в 15 и более метрах от любых построек. Разжигать огонь надо в яме или котловане диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. Если вы сжигаете что-либо в закрытой металлической емкости, то расстояние от зданий должно быть не менее 7,5 метров. Разводить мангал можно, если он стоит минимум в 5 метрах от дома и в 2 метрах от него нет горючих веществ. Штраф: от 5 до 15 тысяч рублей. ⚡️ Неправильное хранение и разбрасывание мусора на участке Его необходимо вовремя и правильно утилизировать. Также необходимо следить за ростом сорняков и вовремя от них избавляться. Штраф при нарушении данных запретов составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Помимо этого, необходимо следить за произрастанием борщевика или растений, содержащих психотропные вещества. В случае первого вам полагается серьезный штраф. А вот за нахождение на участке растений с "веселым эффектом" (мак снотворный, голубой лотос и прочие) вам грозит наказание в зависимости от размеров посадки: Одно растение - штраф 3-5 тысяч рублей или арест на 15 суток; Растут в крупном размере - тюремное заключение до 2 лет; Растут в особо крупном размере - заключение до 8 лет. ⚡️ Мытье автомобиля возле водохранилища Штраф: 3,5 - 4,5 тысячи рублей. ⚡️ Нецелевое использование земли - например, ведение бизнеса на участке, на котором возможно только садоводство или огородничество За нарушение владельца участка могут оштрафовать на 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земли (но не более 10 тысяч рублей) или на сумму от 10 до 30 тысяч, если кадастровая стоимость не определена. Также штраф полагается за строительство дома на территории участка под сад и огород. Штраф за несогласованную постройку: 2-5 тысяч рублей. ⚡️ Нарушение тишины на участке Точные интервалы, в которые запрещено шуметь, и полагающиеся за них штрафы дачники могут уточнить у местных органов власти.
Mostrar todo...
👍 2
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%.
Mostrar todo...
👍 3
СНТ смогут подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала документы о возможности садовых некоммерческих товариществ (СНТ) подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. Программа догазификации регионов является бессрочной и распространяется на дома граждан и социальные объекты, в числе которых детские сады, школы, поликлиники и другие медицинские учреждения. По словам вице-премьера Александра Новака, доведение газа до СНТ увеличивает газификацию России в целом. До 2025 года планируется газифицировать 3600 населенных пунктов, 3200 котельных, что предполагает строительство почти 25 тыс. километров газопроводных сетей.
Mostrar todo...
«Авито Недвижимость» запустила бесплатный ипотечный сервис С 20 марта воспользоваться сервисом можно не только в десктопной версии сайта, но и в мобильном приложении «Авито». Для подачи анкеты нужны паспорт и СНИЛС. После оформления заявки с пользователем свяжется ипотечный консультант для уточнения условий, помощи с редактированием анкеты и загрузки документов. В рассмотрении заявок от пользователей принимают участие 30 банков. Ответы от кредитных организаций поступят в течение 24 часов. Кроме того, пользователи «Авито Недвижимости» могут рассчитывать на скидки от банков, которые снизят ставку по кредиту. Скидка будет распространяться на базовые ипотечные программы, ее максимальный размер будет зависеть от выбранного банка.
Mostrar todo...
Дом для постоянного проживания: какой лучше В последние годы тренд загородной жизни все больше и больше набирает обороты. Разберемся, какие материалы и технологию строительства выбрать для дома под круглогодичное проживание. Кирпич Дом из кирпича будет долговечным (100-120 лет). Этот материал отлично переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление. Бетонные блоки Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, бетонные блоки обладают низкой пожароопасностью и не подвержены гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки. Дерево Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Минусы — высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус. Каркас Это наиболее доступный тип жилья. Из достоинств — привлекательная цена, короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет около 60-70 лет. Из недостатков — пожароопасность, плохой воздухообмен, высокая вероятность поражения грибком и недостаточная герметичность.
Mostrar todo...
Inicia sesión y accede a información detallada

Te revelaremos estos tesoros después de la autorización. ¡Prometemos que será rápido!