cookie

ما از کوکی‌ها برای بهبود تجربه مرور شما استفاده می‌کنیم. با کلیک کردن بر روی «پذیرش همه»، شما با استفاده از کوکی‌ها موافقت می‌کنید.

avatar

Честное риелторское

📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat 🔺Реклама: @YaroslavaBrodnikova 🔺Условия и прайс на рекламу https://t.me/+kSGQkyNF2ixiNDQ6 🔺Владелец: @notflat

نمایش بیشتر
Advertising posts
4 661مشترکین
+224 ساعت
+87 روز
+4030 روز

در حال بارگیری داده...

معدل نمو المشتركين

در حال بارگیری داده...

Росреестр разработал законопроект, которым предлагается расширить перечень случаев для госрегистрации прав, ограничений прав и обременения объектов недвижимости. В частности, речь идет о возможности осуществления госрегистрации в отношении: • безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества; • права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества; • обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
نمایش همه...
👍 2
Субаренда: что это и как сдать недвижимость Субаренда — это передача права пользования объектом, который не принадлежит передающему на праве собственности. Сдача жилья в субаренду чаще всего используется как способ дополнительного заработка или экономии не арендных расходах. Как сдать недвижимость в субаренду Чтобы сдать квартиру в субаренду требуется согласие собственника объекта. Юридически новые отношения оформляются договором субаренды, который в общих чертах обычно повторяет положения первичного договора, но с определенными нюансами. Важно, чтобы договор субаренды по срокам укладывался в рамки первичного договора. Кроме того, субарендатор не может получить больше прав, чем первичный арендатор, который в обязательном порядке должен оставаться ответственным перед собственником. Что можно сдавать в субаренду жилье, включая частные дома и коттеджи; земельные участки большинства типов; офисы; торговые площади; апартаменты; имущественные комплексы; другие объекты коммерческой недвижимости. Их можно передавать в субаренду частично или целиком, если в первичном договоре аренды не указано обратного. Невозможность сдачи помещения в субаренду Чтобы запретить сдачу недвижимости в субаренду, достаточно в договоре аренды предусмотреть условие о том, что арендатор не вправе передавать арендуемый объект в субаренду. Но чаще всего субаренда прямо не запрещена, однако требует письменного согласия собственника.
نمایش همه...
Что выгоднее: сдать квартиру или открыть вклад в банке Об этом "РГ" рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Эксперт предположил, что при наличии накоплений семья может купить квартиру для получения пассивного дохода. Он подчеркнул, что недвижимость растет в цене на протяжении последних пяти лет. Условная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров пять лет назад стоила 6 млн 800 тысяч. Сегодня такую же квартиру можно купить за 10 млн 800 тысяч. Допустим, все это время с момента покупки квартиры семья ее сдавала в аренду за 25 тысяч рублей в месяц. Учтем, что не всегда удается найти квартиросъемщиков, поэтому недвижимость могла простаивать некоторое время. Но даже если бы она сдавалась девять месяцев в году, пассивный доход ее владельцев за пять лет составил бы свыше 1 млн рублей, в данном случае - 1 млн 125 тысяч. Одновременно квартира подросла бы в стоимости на 4 млн рублей. Если бы семья положила эти средства на депозит, рассуждает эксперт, то пассивный доход получился бы выше. По его словам, в связи с высокой турбулентностью на финансовом рынке в этот период ставки по депозитам были похожи на американские горки. И если в 2019 году средний депозит предлагался под скромные 6%, то с осени 2023 года эта цифра перешла рубеж в 10% годовых, а сейчас составляет 14%. То есть депозит на сумму 6 млн 800 тысяч рублей за пять лет дал бы сегодня в качестве пассивного дохода сумму намного больше 2 млн рублей. Но в качестве аргумента за покупку недвижимости работает ее удорожание на 4 млн рублей, говорит Кулаков. С другой стороны, через пять лет это уже не новостройка, а вторичная недвижимость, а значит - и продать ее будет не так просто. К тому же в приведенном примере рассмотрен вариант вложения в московскую недвижимость - самый благоприятный для инвестора, поскольку в столице практически всегда есть спрос на аренду жилья и цены на эту услугу только растут. То есть, жилье - это, с одной стороны, выгодная инвестиция в силу традиционного удорожания, но как пассивный доход связано с всевозможными хлопотами и локальными потерями. С точки зрения минимизации рисков и временных затрат, отмечает эксперт, депозит в системообразующих банках дает доход, вполне сравнимый с московской недвижимостью. Однако размещать средства следует только в системообразующих банках, разбивая вклад на суммы, которые покрываются страховкой АСВ, пояснил он. Но если о вложениях думает семья с детьми, которая хочет обеспечить жильем подрастающее поколение, то стратегически верным выбором будет все-таки - вложения в недвижимость, заключил Кулаков. Источник: РГ
نمایش همه...
ERID: LjN8KZx4J Поможем сохранить ПВ 20% с помощью ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. ➖ Справка +копия ТК. ➖ Полная информация для клиента по трудоустройству. ➖ Подтверждение по стационарному телефону. 📍 Работаем по ВСЕЙ РФ 🏆 Опыт более 10 лет в подтверждении дохода, 4000+ выданных клиентов. 🤝🏼 Сотрудничество и рекомендации ведущих АН недвижимости и брокеров РФ. 😀 Компания «ФИНПРОМ» @julipoteka Реклама. ИП Михайлов Валентин Сергеевич. ИНН 782618137932
نمایش همه...
👍 3
Штрафы для дачников: за что могут оштрафовать ⚡️ Нарушение правил пожарной безопасности По новым правилам ставить мангал, сжигать мусор или траву необходимо в 15 и более метрах от любых построек. Разжигать огонь надо в яме или котловане диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. Если вы сжигаете что-либо в закрытой металлической емкости, то расстояние от зданий должно быть не менее 7,5 метров. Разводить мангал можно, если он стоит минимум в 5 метрах от дома и в 2 метрах от него нет горючих веществ. Штраф: от 5 до 15 тысяч рублей. ⚡️ Неправильное хранение и разбрасывание мусора на участке Его необходимо вовремя и правильно утилизировать. Также необходимо следить за ростом сорняков и вовремя от них избавляться. Штраф при нарушении данных запретов составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Помимо этого, необходимо следить за произрастанием борщевика или растений, содержащих психотропные вещества. В случае первого вам полагается серьезный штраф. А вот за нахождение на участке растений с "веселым эффектом" (мак снотворный, голубой лотос и прочие) вам грозит наказание в зависимости от размеров посадки: Одно растение - штраф 3-5 тысяч рублей или арест на 15 суток; Растут в крупном размере - тюремное заключение до 2 лет; Растут в особо крупном размере - заключение до 8 лет. ⚡️ Мытье автомобиля возле водохранилища Штраф: 3,5 - 4,5 тысячи рублей. ⚡️ Нецелевое использование земли - например, ведение бизнеса на участке, на котором возможно только садоводство или огородничество За нарушение владельца участка могут оштрафовать на 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земли (но не более 10 тысяч рублей) или на сумму от 10 до 30 тысяч, если кадастровая стоимость не определена. Также штраф полагается за строительство дома на территории участка под сад и огород. Штраф за несогласованную постройку: 2-5 тысяч рублей. ⚡️ Нарушение тишины на участке Точные интервалы, в которые запрещено шуметь, и полагающиеся за них штрафы дачники могут уточнить у местных органов власти.
نمایش همه...
👍 2
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%.
نمایش همه...
👍 3
СНТ смогут подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала документы о возможности садовых некоммерческих товариществ (СНТ) подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. Программа догазификации регионов является бессрочной и распространяется на дома граждан и социальные объекты, в числе которых детские сады, школы, поликлиники и другие медицинские учреждения. По словам вице-премьера Александра Новака, доведение газа до СНТ увеличивает газификацию России в целом. До 2025 года планируется газифицировать 3600 населенных пунктов, 3200 котельных, что предполагает строительство почти 25 тыс. километров газопроводных сетей.
نمایش همه...
«Авито Недвижимость» запустила бесплатный ипотечный сервис С 20 марта воспользоваться сервисом можно не только в десктопной версии сайта, но и в мобильном приложении «Авито». Для подачи анкеты нужны паспорт и СНИЛС. После оформления заявки с пользователем свяжется ипотечный консультант для уточнения условий, помощи с редактированием анкеты и загрузки документов. В рассмотрении заявок от пользователей принимают участие 30 банков. Ответы от кредитных организаций поступят в течение 24 часов. Кроме того, пользователи «Авито Недвижимости» могут рассчитывать на скидки от банков, которые снизят ставку по кредиту. Скидка будет распространяться на базовые ипотечные программы, ее максимальный размер будет зависеть от выбранного банка.
نمایش همه...
Дом для постоянного проживания: какой лучше В последние годы тренд загородной жизни все больше и больше набирает обороты. Разберемся, какие материалы и технологию строительства выбрать для дома под круглогодичное проживание. Кирпич Дом из кирпича будет долговечным (100-120 лет). Этот материал отлично переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление. Бетонные блоки Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, бетонные блоки обладают низкой пожароопасностью и не подвержены гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки. Дерево Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Минусы — высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус. Каркас Это наиболее доступный тип жилья. Из достоинств — привлекательная цена, короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет около 60-70 лет. Из недостатков — пожароопасность, плохой воздухообмен, высокая вероятность поражения грибком и недостаточная герметичность.
نمایش همه...
Покупатель теперь не вправе отказываться подписать акт о приеме квартиры Член Ассоциации юристов России Анастасия Поликыржа сообщила в "РГ", что в этом году изменились правила приемки передачи квартир в новостройке. Теперь покупатель не вправе отказаться подписать акт о приеме квартиры. Также введен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. По ее словам, сначала необходимо вступить в переговоры с застройщиком. "Первый пункт: урегулирование вопроса по устранению недостатков в срок 60 календарных дней. Застройщик должен устранить недостатки в квартире, - говорит Анастасия Поликыржа. - Далее, если застройщик не устранил или не все недостатки привёл в соответствие, то приглашаем строительного эксперта. Специалист должен состоять в НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Организация, в которой он работает, должна быть в СРО". Дальше как рассказывает юрист, составляется претензия от участника долевого строительства о возмещении. На ответ застройщику дается 10 календарных дней. "Только потом надо идти в суд! - подчеркивает юрист. - При этом принять квартиру покупатели должны. Отказаться от подписания акта не получится. Если откажетесь, то застройщик направит по истечении одного месяца односторонний акт". По ее словам, в настоящее время от застройщиков поступает много жалоб к депутатам на так называемый потребительский экстремизм: когда люди жалуются на реальные и мнимые недостатки квартир и требуют денег. "Застройщики считают, что существуют правовые коллизии и пробелы в регулировании требований к отделке и качеству элементов квартиры, - рассказывает Анастасия Поликыржа. - Существует достаточно размытое определение понятия "гарантийный срок" на объект долевого строительства. Эти и многие другие недостатки правового регулирования привели к расцвету потребительского экстремизма в долевом строительстве. Законодатель не торопится решать эти проблемы. Что касается неустойки за просрочку передачи квартир, то в настоящий момент никакие моратории и отсрочки не действуют. Если вам не передали в срок установленный договором квартиру, то за каждый день просрочки вы имеете право взыскивать неустойку. Застройщик может предложить урегулировать вопросом миром, снижая в таком случае стоимость взыскания". Источник: РГ
نمایش همه...
👍 3
وارد شوید و به اطلاعات مفصل دسترسی پیدا کنید

ما این گنجینه ها را پس از تأیید هویت به شما نشان خواهیم داد. ما وعده می‌دهیم که سریع است!