Честное риелторское

Условия обновленной «Семейной ипотеки» Программа продлена до 2030 года. 🔜Кому положена: • семьям с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет; • семьям, проживающим в городах с численностью до 50 тыс человек и имеющим двух несовершеннолетних детей; • семьям, проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах с индивидуальными программами развития, имеющим двух несовершеннолетних детей; • семьям, где есть ребенок-инвалид. 🔜Ставка: 6% 🔜Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. 🔜Первоначальный взнос: 20%

Закон о тишине 2024 Допустимые нормы шума Норма допустимого шума в дневное время составляет 40 дБ (звук обычного голоса), в ночное — 30 дБ. При крике уровень громкости может быть и 90 дБ, и 100 дБ. 📍Часы, в которые допустимо и недопустимо шуметь, определяют федеральный закон, Жилищный кодекс, но власти регионов могут устанавливать свои правила. Единый закон о тишине для всех регионов В 2023 году внесли в Госдуму законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ». Этот законопроект пока находится на рассмотрении и предполагает для всех регионов единое время тишины — с 23:00 до 7:00 ежедневно. При этом шумные ремонтные работы предлагается разрешить проводить с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.  Согласно законопроекту, на управляющие компании возможно наложат право проведения с жителями профилактических бесед и привлечения их к ответственности, составления акта о нарушении тишины и покоя. Тихий час   Существует такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня в зависимости от региона.

В Госдуму планируют внести законопроект, которым предлагается предоставление государством жилья гражданам, потерявшим его в результате чрезвычайных ситуаций Такие граждане смогут получить за счет федерального бюджета специальный сертификат на покупку недвижимости. Вероятнее всего правительство не поддержит инициативу, поскольку такие законопроекты требуют финансово-экономического обоснования, которое в этом конкретном случае обойдется в довольно крупную сумму.

Как получить сертификат на земельный участок многодетным Кто имеет право получить бесплатный участок Если мы говорим конкретно о земельном сертификате, то его могут получить только многодетные семьи. Площадь участка может быть от 5 до 10 соток. На участке можно построить дом, вести приусадебное хозяйство, заниматься садоводством или огородничеством. Назначение изначально указывается в заявке. Условия: • наличие у всех членов семьи российского гражданства; • правом на бесплатный участок можно воспользоваться только один раз; • участок должен быть оформлен в общую собственность семьи. Помимо федеральных, есть еще региональные требования — узнать их можно на административных сайтах регионов. Как получить участок: этапы 1️⃣Узнать о региональных требованиях в департаменте социальной защиты или на сайте администрации. Общим требованием является статус малоимущей семьи; 2️⃣Собрать документы, а именно: • заявление о постановке на учет с целью получения земельного участка; • копия паспорта; • паспорта или свидетельства о рождении детей; • согласие на обработку персональных данных. 3️⃣Подать заявление; 4️⃣Дождаться очереди; 5️⃣Оформить право на владение. ❗️Чтобы узнать полный список документов, нужно обратиться в муниципалитет по месту регистрации. ❗️Сумму выплат на основании земельного сертификата регионы рассчитывают самостоятельно.

Маткапитал теперь можно тратить на строительство дома через эскроу Такую поправку в окончательном чтении приняла Госдума. Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. В России появится система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги перечисляет на специальный счет в банке, где они будут храниться до исполнения подрядчиком своих обязательств по договору. Согласно новому законопроекту подрядчик должен: – иметь аккаунт в ЕИС ЖС, – быть аккредитованным банком. Помимо этого, должна использоваться типовая проектная документация и домокомплекты отечественного производства, а информация о доме должна быть внесена в ЕИС ЖС. Средства маткапитала, размещённые на счетах эскроу, тоже будут страховаться на сумму не больше 10 млн руб.

Вторичная недвижимость продолжает падать в цене Согласно данным SRG, в июне снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в 16 российских городах из 50 исследуемых. В мае это наблюдалось всего в 11 городах. Сильнее всего цены упали: 🕖в Севастополе – на 0,72%, до 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м 🕖в Туле – на 0,71%, до 104,6 тыс. за 1 кв. м 🕖в Новокузнецке – на 0,70%, до 94,5 тыс. за 1 кв. м Москва оказалась на пятом месте среди городов-лидеров по снижению цен (на 0,41%, до 322 тыс. руб.).

Не участвовать в арендной сделке, но всё равно получить за неё комиссию? Теперь так можно — с партнёрской программой Яндекс Аренды Вот как она устроена: У вас нет времени на сопровождение сделки? Поручите организацию процесса Яндекс Аренде. Отбор арендаторов, проверка документов, оформление договора — всем этим занимается сервис. Вам остаётся только получить комиссию: 50% от первого арендного платежа в Москве и МО, 70% — в других регионах. Получайте дополнительный доход и освободите время на более крупные сделки. Присоединиться к программе можно уже сейчас. А уже 9 июля в 13:00 коммерческий директор Яндекс Аренды ответит на все вопросы на вебинаре. Регистрируйтесь, чтобы в числе первых узнать, как зарабатывать больше.

Нововведения в мире недвижимости с июля 2024 1️⃣ Увеличатся цен на ЖКУ С июля 2024 года заработает постановление правительства, согласно которому оплата коммунальных услуг будет увеличена во всех регионах Российской Федерации. 2️⃣ Отменились комиссии по ЖКУ для льготников С 1 июля 2024 года банки и операторы почтовой связи не могут взымать комиссию при оплате ЖКУ и пеней с россиян, нуждающихся в соцподдержке. 3️⃣ Завершилась льготная ипотека С 1 июля 2024 года в России прекратила действовать льготная ипотечная программа под 8% («Господдержка 2020»). 4️⃣ Страхование недвижимости В июле 2024 года вступает в силу закон, запрещающий банкам значительно поднимать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страховки. Кредитор сможет повысить ставку по кредиту только до уровня, который действовал на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на схожих условиях без страхования. 5️⃣ Приватизация госимущества С 1 июля 2024 года заработают правила продажи государственного и муниципального имущества по минимально допустимой цене. Такой способ приватизации заменит продажу имущества без объявления цены. 6️⃣ Дома фермеров С 3 июля 2024 года вступил в силу закон, согласно которому сельхозпроизводителям разрешат осуществлять деятельность в сфере сельского туризма, а именно: временно размещать туристов в жилых домах при оказании услуг в сфере сельского туризма, реализовывать на сельскохозяйственном участке свою сельхозпродукцию в помещениях или в нестационарных торговых объектах. 7️⃣ Зеленый стандарт строительства С 1 августа 2024 года начнет действовать новый национальный стандарт для зеленого индивидуального жилищного строительства. Новый ГОСТ Р для ИЖС был создан с учетом опыта международных систем LEED и BREEAM, зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий «Дом.РФ». Зеленый стандарт включает восемь критериев: - архитектуру; - экологическую безопасность и организацию участка; - инфраструктуру; - организацию и управление строительством; - комфорт и качество внутренней среды; - энергоэффективность и атмосферу; инженерное обеспечение здания; - материалы и ресурсоэффективность; - отходы производства и потребления. В зависимости от числа учтенных критериев объект ИЖС получит оценку — «золото», «серебро» или «бронза». 8️⃣ Капремонт многоэтажек С 1 сентября 2024 года заработает закон, согласно которому общее собрание собственников сможет принять решение о проведении обследования технического состояния дома, включенного в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, можно будет включить дом в программу досрочно. 9️⃣ Ипотечные квартиры можно будет продавать самостоятельно С 11 сентября 2024 года собственники будут вправе самостоятельно реализовывать свое жилье, находясь в статуте залогодателей. Важным условием является согласие банка, которое должно быть получено до обращения взыскания на имущество. Речь идет о ситуациях, когда заемщик не может выплатить кредит и залоговое жилье реализуется для погашения задолженности перед банком.

Утверждена новая стоимость 1 кв. метра жилья в России Минстрой России утвердил норматив стоимости 1 кв. метра жилья на второе полугодие 2024 года в размере 109 002 руб. Это выше на 11,7%, чем в первой половине года. Самая высокая стоимость «квадрата» недвижимости отмечается в Ямало-Ненецком автономном округе, затем идут Москва и Санкт-Петербург.

Как не стать жертвой мошенника-риелтора 1️⃣ Поспрашивать знакомых Может кто-то не так давно продавал или покупал квартиру. В таком случае можно уточнить о репутации риелтора, его ответственности и размере комиссии. 2️⃣ Подробно ознакомиться с договором оказания услуг Если среди знакомых отыскать надежного агента все же не удалось, то следует внимательно ознакомиться с договором оказания услуг найденного вами риелтора. Договор должен включать ответственность сторон, в том числе ответственность риелтора. 3️⃣ Проверить репутацию риелтора Всегда лучше заранее ознакомиться с отзывами о работе агентства или агента. Если вы впервые сталкиваетесь с брокером или агентством, то своевременное изучение информации на просторах интернета может спасти вас от возможных мошенников. 4️⃣ Внимательно ознакомиться с договором купли-продажи Все, что касается документов, необходимо тщательно и вдумчиво изучать. Чтобы перестраховаться вдвойне, можно провести сделку через нотариуса. Как правило, мошенники от этого отказываются. 5️⃣ Написать в наш чат проверенных специалистов В Первом федеральном чате недвижимости собраны агенты с более чем 80 регионов нашей страны и не только. Мы с радостью подскажем вам грамотного и надежного риелтора!