M2DATA Коммерческая недвижимость

#ПСН в Аренду в торговом центре Мармелад г Москва, Боровское шоссе, д 6 (м. Говорово) В аренду предлагается помещение под магазин, спортцентр, ресторан и др. Районный торговый центр Мармелад расположен на 1 линии Боровского шоссе, на вечерней стороне. Бесплатный наземный паркинг на 200 м/м. Хороший рекламный потенциал здания. Торговый центр после реконцепции, произведен ребрендинг, заменен фасад здания, обновлен интерьер общественных пространств. 👉 Аренда ПСН 1400 м² 2,1 млн. руб. в мес. (НДС вкл) (больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #коворкинг Девелопер AFI запускает оператора коворкингов AFI Development Льва Леваева запускает оператора гибких офисов AFI Flex, который займется управлением и сдачей в аренду площадей под запрос арендаторов в объектах девелопера. Об этом “Ъ” рассказали в самой компании. На первом этапе AFI Flex запустит проект на 1,3 тыс. рабочих мест (9,2 тыс. кв. м) в бизнес-центре «АФИ Галерея» (21,9 тыс. кв. м) у Белорусского вокзала в центре Москвы. Ранее эти площади планировалось передать другому оператору гибких офисов Multispace, но эта сделка, вероятно, не состоялась (см. “Ъ” от 11 ноября 2024 года). В Pridex (владеет Multispace) “Ъ” сообщили, что компания сосредоточится на развитии более перспективных площадок в Москве. ... В «АФИ Галерее» сейчас занято лишь 70% площадей, говорят в компании. Гендиректор сети сервисных офисов CODE Гурген Шекоян не исключает, что запуск оператора гибких офисов поможет заполнить оставшийся объем. Создавая продукт, компания расширяет портрет арендатора и быстрее заполняет свои площади, поясняет он. Собственные операторы сервисных офисов есть, например, у Capital Group и O1 Properties. (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

📌 Архив помещений: секретный инструмент успешного брокера! Хотите находить выгодные предложения, которых пока что нет на рынке? Архив помещений на M2DATA — ваш шанс закрыть сделку быстрее! 🔍 Что внутри? ✅ 80 000 архивных помещений, в том числе: 🏢 43 000 офисов в аренду, из них: 📏 1400 офисов > 1000 м² 📏 1800 офисов 500–1000 м² 📏 10 000 офисов 100–500 м² 📢 Получите доступ к Архиву в тарифе "Премиум" и опережайте конкурентов! 👉 Выбрать тариф @m2data ____ За дополнительной консультацией по работе с архивами можно обратиться к Даниле +7 (925) 192 93 32 / sales1@m2data.net

#офис в Аренду в бизнес-парке Крылатские Холмы г Москва, ул Крылатская, д 17 к 1 (м. Крылатское) Сдается в аренду просторный офис во 2 корпусе. Помещение включает: кухню, санузлы, зоны отдыха, архив, гардеробную, ресепшн, 6 переговорных, 5 кабинетов. Офис рассчитан на 232 рабочих места. Без мебели. Эксплутационные расходы оплачиваются по системе "Open-book". Вентиляция: приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: центральное. Презентабельный центральный рецепшн. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Развитая инфраструктура внутри здания. 👉 Аренда офиса 2685 м² 78 000 руб. м2/год 😶 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data P.S. В здании есть ещё 1873 м² // Итого доступно: 4558 м²

#офис в Аренду в бизнес-центре Блэк энд Вайт (14с5) г Москва, ул Кожевническая, д 14 стр 5 (м. Павелецкая) Помещение оформлено с использованием современных материалов, соответствующих экологическим и энергосберегающим стандартам. Связь и коммуникации обеспечиваются крупнейшими провайдерами. Интерьер офиса соответствует всем требованиям безопасности, комфорта и эффективности труда. Выбрано гармоничное цветовое оформление, способствующее высокой продуктивности сотрудников. 👉 Аренда офиса 758 м² 52 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду (Московкая область) в бизнес-центре Вестар г Одинцово, ул Говорова, д 87 (м. Молодежная) Панорамное остекление, динамичный вид на центральную улицу, независимая система кондиционирования, собственный санузел, зона для кухни/кофе поинт, угловое расположение на этаже позволяет автономно пользоваться лестницей и угловым входом. Ремонт с использованием дорогостоящих современных материалов. Потолок открытого типа, окрашенный в светлые тона с элементами ГКЛ. Элементы кирпичной кладки. Высокотехнологичное покрытие пола, премиум материалом, ковровое покрытие для общественных пространств класс 33, сертификат пожарной безопасности. ПВХ плитка. 👉 Аренда офиса 171.5 м² 24 000 руб. м2/год (комиссию брокерам не платят 🤷‍♂️🤷‍♂️)(больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

24 марта мост Багратион в Москва-Сити закрывается на капитальную реконструкцию. Сообщается, что работы продлятся до августа 2026, все это время мост будет недоступен. Работы связаны со строительством небоскреба Wildberries, в который теперь будет интегрирован мост, заодно проведут реконструкцию и остальной его части. Надо сказать, что мост Багратион - одна из самых старых частей Сити, его открыли в далёком 1997. Будет интересно увидеть результат обновления. #Россия

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис #регионы Офисы активно вводят в эксплуатацию только в Москве и Санкт-Петербурге В целом во всех российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) по итогам 2025 года будет введено офисной недвижимости на 31% меньше год к году, сообщили “Ъ” в консалтинговой компании CORE.XP. Общая площадь таких объектов составит 28 тыс. кв. м — это минимальное значение за последние несколько лет. Новые площади появятся в основном в Екатеринбурге, Новосибирске, Воронеже и Казани. В регионах практически не появляются новые бизнес-центры из-за низкой рентабельности таких проектов, констатирует замдиректора департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Валентин Кусов. ... В регионах особенно остро ощущается дефицит офисов крупных размеров, поскольку крупные федеральные компании для своих филиалов подыскивают помещения от 1 тыс. до 40 тыс. кв. м, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова. Вакансия в региональных бизнес-центрах по итогам января—марта 2025 года сократилась на 1,5 п. п. год к году, до 2%, подсчитала руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. Эксперт добавляет, что вакантность на офисном рынке Екатеринбурга, несмотря на самый большой среди городов-миллионников объем предложения, по итогам первого квартала составила 1%. Такой же уровень доли свободных площадей фиксируется в Новосибирске, Ростове-на-Дону, Казани и Уфе. ... На горизонте ближайших двух лет предпосылок для слома сложившихся на региональном офисном рынке тенденций пока нет, говорят опрошенные “Ъ” эксперты. (текст: kommersant.ru) (ссылка: m2data.net)

Предварительные итоги 1 квартала 2025 года от компании IBC Real Estate 👆👆

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис #СанктПетербург К 2031 году «Газпром» может ввести в Санкт-Петербурге более 430 тыс. кв. м офисных площадей в трех новых объектах: «Хрустальный корабль» на Охтинском мысе и башнях «Лахта-2» и «Лахта-3». К такому выводу пришли эксперты, проанализировав новые планы корпорации. Впрочем, участники рынка сомневаются, что госкорпорация сможет сдать к запланированному сроку все три объекта полностью, соответственно, пресловутый «фактор Газпрома» отразится на рынке незначительно. Общую площадь новых объектов «Газпрома» в анонсированных им проектах подсчитали аналитики Nikoliers. По состоянию на первый квартал 2025 года доля офисных пространств, занимаемых ПАО «Газпром» и его сателлитами, составляет 24% от общего объема качественного предложения офисного рынка Петербурга, или 1 млн кв. м, подсчитали в Nikoliers. Из них примерно 600 тыс. кв. м госкорпорация арендует, а 400 тыс. кв. м находятся у нее в собственности. С учетом заявленных сроков реализации новых проектов «Газпрома» (2029–2031 годы) и факторов изменения геополитической и социально-экономической ситуации, эксперты Nikoliers предположили три сценария развития рынка офисной недвижимости Петербурга к 2031 году. (текст: kommersant.ru) (ссылка: m2data.net)

#ПСН (склад) в Аренду в складском комплексе Железнодорожный / Московская обл, г Балашиха, тер Полигон Кучино, влд 6 стр 3 Предлагается под сдачу помещение складского формата под разные нужны. Санузлы (мокрые точки) имеются, расположены возле раздевалки. Площадь полностью оборудована. Внутри помещения есть стеллажи (4-х ярусный мезонин). Имеются гибкие системы управления складом и транспортом. Платная парковка (стоимость индивидуальная). Время работы склада: с 9:00 до 18:00 по московскому времени. Обратите внимание, что стоимость указана ориентировочно и подлежит корректировке со стороны арендодателя. 👉 Аренда 7000 м² 21 840 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#ПСН (склад, производство) в Аренду (здание целиком) в административном здании Рабочая, 2Ак6 (м. Ховрино / Беломорская) Химки (МО) Сдаётся в аренду производственное/складское здание. Этажность: 2 этажа + возможность увеличения за счет крупной кубатуры части здания до 6 этажей. Состояние: Готово к использованию Преимущества: Здание в котором можно полностью разместить производственную компанию: офис, производство, склад. Электрическая мощность: 1500 кВт. (возможность увеличения) Возможность подъезда грузового транспорта и спец. техники. Безопасность: Круглосуточно охраняемая территория 👉 Аренда ПСН 5800 м² 12 600 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в особняке Проспект мира, 16с2 (м. Проспект Мира) Предлагается в аренду офисный блок - 9 кабинетов, хороший ремонт. Помещение готово к въезду. В стоимость входит 1 машиноместо за 15 000 руб. 👉 Аренда офиса 185 м² 300 тыс. руб. в мес. (УСН) (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

Уже 10 апреля состоятся первые в этом году торги на право аренды торговых или офисных помещений в Апраксином дворе! Всего в течение 2025 года в рамках договора о сотрудничестве между АО «РАД» и администрацией Санкт-Петербурга будут выставлены на аукцион 74 лота в Апраксином дворе общей площадью 35 тыс. кв.м. Подробности о первых пяти лотах в нашем ролике. Лот № 1. Трехэтажное здание между Михайловским и Степановским проездами. S = 1181,1 кв. м Начальная цена – 7,9 млн рублей. Лот № 2. Офисное помещение на третьем этаже здания, выходящего на Садовую улицу. S = 105,5 кв. м Начальная цена - 440 тыс. рублей. Лот № 3. Торгово-офисные помещения на 1-2 этажах и в мансарде здания на Инструментальной линии. S = 707,7 кв. м Начальная цена – 10,76 млн рублей. Лот № 4. Офис на третьем этаже здания на Садовой улице. S = 122,2 кв. м Начальная цена - 500 тыс. рублей. Лот № 5. Трехэтажное здание между Воронинским проездом и Яблочной площадью. S = 600,8 кв. м. Начальная цена – 15,8 млн рублей. #ВыбериЛот

Онлайн-трансляция мероприятия CRE по офисам 📹https://vkvideo.ru/video-49014696_456239717

#офис в Аренду в бизнес-парке Шухова 14 (стр.11) г Москва, ул Шухова, д 14 стр 11 (м. Шаболовская) Предлагается в аренду офисное помещение в стр. 11. Выполнена стандартная отделка. Установлены кондиционеры и системы пожарной сигнализации. Юридический адрес предоставляется бесплатно. Помещение готово к въезду. 👉 Аренда офиса 366.9 м² 55 015 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ Торговые центры Москвы выходят из кризиса В январе—марте 2025 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составит 110 тыс. кв. м, что более чем втрое превышает показатели аналогичного периода 2024 года, следует из подсчетов консалтинговой компании CORE.XP. Аналитики уточняют, что с начала 2025 года в российской столице уже были достроены торговые объекты суммарной площадью 80 тыс. кв. м, до конца марта ожидается запуск еще 30 тыс. кв. м. В целом по итогам текущего года в городе запланировано появление 200 тыс. новых торговых помещений, что больше на 62% год к году, ожидают в консалтинговой компании IBC Real Estate. ... В 2024 году из планируемых 18 торгцентров открылись только 9, запуск остальных перенесли на 2025 год, подтверждает член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев. ... На фоне оптимизации числа и размеров магазинов некоторыми арендаторами наблюдается и снижение средней площади новых торгцентров. (текст и скрин: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

#ПСН (офис) в Аренду в бизнес-центре Машиноаппарат г Москва, Большой Саввинский пер, д 9 стр 1 (м. Киевская) Сдаётся помещение в строении 3 (115 м2 +189 м2), возможна аренда блоками. Предоставление юр адреса. Поблизости расположены научно-исследовательские институты, Российская академия образования, медицинские и учебные учреждения, посольства. Возможность заключения долгосрочного договора. 👉 Аренда 115-304 м² 33 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#ПСН в Аренду в административном здании Покровский, 8с1 (м. Китай-Город) Предлагается в аренду офисный блок: 2-й этаж – 269.4 м2, 3-й этаж – 235.2 м2. Отдельная лестница между этажами для арендатора. Подойдёт для размещения: медицинский центр, стоматологический центр, косметологический центр или иной вид бизнеса. «Мокрые точки» в каждом кабинете. Качественный ремонт, высокие потолки, кондиционеры. Все кабинеты отвечают требованиям СЭС. Есть все коммуникации, центральное отопление. Машиноместа предоставляются. Ранее помещение занимала медицинская клиника. 👉 Аренда ПСН 504.6 м² 1,6 млн. руб. в месяц (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя, планы этажей - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data