ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 782 suscriptores, ocupando la posición 1 196 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 60 174 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 782 suscriptores.
Según los últimos datos del 10 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 404, y en las últimas 24 horas de 29, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 10.14%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.52% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 093 visualizaciones. En el primer día suele acumular 595 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 7.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 11 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 782
Suscriptores
+2924 horas
+2497 días
+40430 días
Archivo de publicaciones
Квартира дня с платежом 30 000 руб/мес для всех 😱🔥
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцов и парков Пушкина ✨
10 мин 🚘 до м. Купчино
🛋️ Планировка
Это однокомнатная квартира с просторной кухней. В прихожей есть специальная ниша под гардеробную систему. Совмещённый санузел позволяет вместить всё необходимое. А из кухни есть выход на большую лоджию, где можно обустроить chill-зону 🧘🏼♀️
🔨 Особенности комплекса:
▪️уютный малоэтажный квартал в духе европейской застройки
▪️квартиры с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами
▪️закрытый благоустроенный двор с различными зонами для отдыха, детскими площадками, зоной work-out и пешеходными зонами для прогулок
📌 Сейчас здесь действует классная программа рассрочки:
• Первый взнос 820 393 руб.
• Платёж 30 000 руб/мес до 2030 года
• Два промежуточных платежа в 2026 году и остаток в 2030г.
• Возможен переход на ипотеку 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
📌 2 ноября открывается сезон лесного катка в Охта парке 😍⛸️
Это тот самый каток, петляющий среди подсвеченных сосен ✨
В день открытия состоится праздничная программа и вечеринка на льду ❄️ 🎉
🗓️ Точная дата мероприятия зависит от погодных условий 2-10 ноября.
А вы уже предвкушаете зимнюю атмосферу? 🎄 🎅
😍 — даа, уже жду!
🤔 — октябрь же только
❤️ — наслаждаюсь настоящим
Квартира дня в бизнес-классе на Чёрной речке ❤️ До метро 10 минут пешком
📍Локация
Приморский район, 10 минут пешком до метро Чёрная речка
Рядом красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира панорамными окнами и французским балконом 🥰
В широкой кухне-гостиной можно организовать не только рабочую зону, но и зону отдыха.
В санузле просторно, можно поставить всю необходимую технику, мебель и полноценную ванну 🛁
В коридоре есть ниша для хранения.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
Рядом с комплексом развитая инфраструктура: театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
Расчёт
🟢 Рассрочка 10/10/80
Первый платёж 1 658 000 руб
Второй платёж в июле 2025 года 1 620 000 руб
Остаток в июле 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
📣 Банки повышают ставки!
▪️ С 22 октября Сбербанк повышает ставку до 24,9% - 27,5%
* ранее одобренные кредиты будут выданы на прежних условиях
▪️Вновь возобновляется выдача семейной ипотеки Сбером, но с первым взносом до 50,1% 😨
Из хорошего: в нескольких случаях возможно сохранить первый взнос в размере 20,1%, а к записанным на сделку до 21 октября могут быть также применены прежние условия.
▪️Дом РФ также повышает ставки по рыночным программам
📌 Напоминаем:
25 октября состоится очередное заседание ЦБ. По прогнозам ставку поднимут ещё на 1-2% 😱
Старт продаж нового дома в комплексе бизнес-класса рядом с Невой 🔥
📍Локация
Октябрьская набережная
На авто 🚘
5 минут до метро Улица Дыбенко
15 минут до КАД
Близко к историческому центру города. Рядом парк Строителей 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы от машин и посторонних
• видеонаблюдение и охрана
• подземный паркинг с лифтом 🚗
• колясочные и консьержные в каждой парадной
• детские и спортивные площадки, велодорожки и зоны отдыха
• 4 детских сада и 2 школы 👧
🌱 Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
🔨 Планировки
Квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми ❤️
Стоимость квартир от 5,7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
Подборка для любителей пиццы 😍🤌🏻
Если вы устали от классики и хочется чего-то необычного, сохраняйте ✔️ 👇🏻
• OVERSIZE PIZZA CLUB
📍 ул. Гражданская 13/15, Бертгольц центр
та самая, огромная пицца в виде треугольника; 1,4 кг счастья и большой выбор вкусов
• CRISPY PIZZA
📍 Севкабель порт
сочная римская пицца с воздушным и по-настоящему хрустящим тестом
• Crazy Brothers
📍 ул. Типанова, 21
вариант для тех, кто любит пожирнее — четырёхэтажная пицца
*заведение работает только на доставку и самовывоз
• Krang Pizza
📍 ул. Гороховая 28
заведение с ретроатмосферой 1990-х годов; здесь есть полуметровая пицца с пепперони
А что выбираете вы?
❤️ — итальянский оригинал
😍 — обожаю пиццу в любом прочтении
Квартира дня с видом на Неву ❤️ Действует выгодная рассрочка
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🙌🏻
Комнаты расположены по обе стороны от кухни.
В квартире два санузла, один из них расположен так, чтобы можно было попасть только из спальни.
В большом коридоре можно разместить удобные шкафы для хранения верхней одежды и сезонных вещей.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80 без промежуточных платежей
Стоимость квартиры 10 751 000 руб.
Первый взнос 2 150 000 руб.
Остаток до 30.06.2026 года.
✅ Возможен переход на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Ездили смотреть комплекс с такими видами 😍
📍Выборгский район
12 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Парнас
3 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до Шуваловского парка
🔨 Особенности комплекса:
▪️видовые квартиры 🥹✨
▪️закрытая озеленённая территория двора с зонами для отдыха, спорта и детских игр
▪️подземный и гостевой паркинги
▪️за порядком в комплексе следят консьерж служба и охрана
▪️на машине можно за 5 минут добраться до Суздальских озёр и за 20 мин до Охта парка 🧘🏼♀️
📌 Цены от 6,6 млн руб 🔥
✅ Комплекс уже сдан, ключи сразу 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Звучит страшно 🫣, но мы расскажем: что делать, если нет возможности платить ипотеку
Для начала необходимо сообщить в банк, что вы не можете платить ипотеку. Банк в таком случае может предложить несколько вариантов решения проблемы👇🏻
1️⃣ Реструктуризация долга
Если до этого момента вы платили вовремя, а ваша кредитная история максимально положительна, то выход может быть в реструктуризации долга.
Реструктуризация ✅ - это изменение условий действующего кредита для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на человека, оказавшегося в сложной ситуации.
👉🏻 Что может быть предложено:
• уменьшить размер ежемесячного платежа и увеличить срок договора;
• изменить график платежей;
• разрешить какое-то время платить только проценты, без суммы основного долга.
2️⃣ Рефинансирование
Это возможность погасить один старый кредит или несколько кредитов с помощью нового на более выгодных условиях: процентная ставка и ежемесячный взнос будут ниже или несколько договоров могут быть объединены в один для удобства обслуживания.
3️⃣ Кредитные (ипотечные) каникулы
Льготный период до 6 месяцев, когда заёмщик платит меньше или не платит вообще. При этом общий срок кредита увеличивается на срок каникул, а просроченные платежи переносятся на конец кредита.
👉🏻 Есть ряд ограничений для кредитных каникул:
• ипотечное жилье — единственное;
• сумма кредита не должна быть больше 15 млн рублей;
• доход заёмщика снизился более чем на 30%;
• взять кредитные каникулы по одному договору можно только один раз.
4️⃣ Продажа квартиры
Тут есть несколько способов продать квартиру:
• Продавец гасит ипотеку и продает квартиру.
• Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки.
• Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведёт банк.
Это не все способы выйти из трудной ситуации.
Обязательно ставьте ❤️, если хотите вторую часть.
🔔 Вчера в Русском музее открылась масштабная выставка Карла Брюллова 😍
📍с 18 октября по 12 мая в Михайловском дворце
Посетители смогут насладиться знаменитым полотном мастера — «Последний день Помпеи». Произведение прошло комплексную научную реставрацию впервые за 200 лет.
Также на выставке впервые в России представят картину «Христос во гробе».
А всего на юбилейной экспозиции представлено более 400 работ известного художника.
Пойдете на выставку?
😍 — да, обязательно!
😁 — не люблю живопись
Квартира дня в комплексе на берегу озера ❤️
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с мастер-спальней 🙌🏻
У мастер-спальни собственная гардеробная и санузел с полноценной ванной 🛁
В одной из комнат есть выход на уютную лоджию.
Кухня-гостиная позволит удобно зонировать пространство, чтобы каждому члену семьи было комфортно.
В коридоре много места, а значит, можно легко разместить большой шкаф 👌🏻
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 4 182 000 руб
Ежемесячные платежи 71 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Жилой комплекс с классной программой рассрочки 😱👇🏻
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцовых ансамблей Пушкина ✨
15 мин 🚘 до м. Купчино
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️В шаговой доступности функционируют социально значимые объекты: школа, детский сад, поликлиника. А на первых этажах расположатся уютные кафе, рестораны и магазины.
▪️Современные и безопасные площадки для отдыха детей и взрослых.
▪️Закрытые дворы и система видеонаблюдения.
▪️В парадных предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.
📌 Сейчас здесь действует уникальная рассрочка 🔥
• Первый взнос от 10%
• Платёж 30 000 руб/мес на 5 лет 😱
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Квартира в Московском районе с платежом 10 000 руб/мес 🔥👇🏻
📍Локация
15 минут пешком 🚶🏻♂️➡️ до м. Московские ворота
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с французскими балконами в спальнях 😍 Из кухни есть выход на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха 🧘🏼♀️
В квартире раздельный санузел — для комфорта небольшой семьи.
А в просторной прихожей размещается несколько зон для хранения.
🔨 Особенности комплекса
▪️ На закрытой территории квартала — детские и спортивные площадки. Предусмотрены вестибюли на уровне земли и колясочные в каждом доме.
▪️В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура ✔️
▪️Дом уже сдан 🔑
📌 Расчет 🔥
Интересная программа рассрочки 👇🏻
• Первый взнос 2 млн.руб
• Платёж 10 000 руб/мес на первые два года
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Как всегда — на высоте 🔥
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
Пробуем культовый Нью-Йоркский стритфуд в Питере 🥯👇🏻
Особенность приготовления бейглов состоит в том, что перед выпеканием они слегка обвариваются в воде. Получившийся «бублик» разрезают напополам, чтобы добавить к сэндвичу начинку – она может быть самой разнообразной: как сытной, так и сладкой, и солёной.Кстати, бейглы часто фигурируют в фильмах и книгах, описывающих американский быт ☕️ ▪️ Mantra Bagels & Coffee 📍ул. Некрасова, 2 Полноценная бейгельная в центре города. На выбор более 10 вкусов, а также можно создать свой. ▪️ Brooklyn Local cafe 📍 наб. канала Грибоедова, д. 27 Здесь можно отведать классику и бейгл с курицей и картофелем фри. ▪️Любимое место 22.13 📍пл. Конюшенная,2 А в этом заведении стоит попробовать «бублик» с говядиной, сыром чеддер и соусом из жёлтых черри. Это блюдо вводил в меню итальянец Антонио Фреза: говядину для бейгла обкладывают розмарином и тимьяном, после чего погружает в морскую соль, в которой выдерживают сутки. А вы уже пробовали эти «бублики»? 👍🏻 — да 😍 — нет, но хочу! 😁 — обычный сендвич
Квартира дня в рассрочку в сданном доме 🔥
📍Локация
Приморский район
15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Просвещения
Близко к КАД и ЗСД
Комплекс в окружении природы. В пешей доступности Новоорловский заказник 🌳
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и гардеробной 🪴
В квартире есть балкон. Санузел совмещенный, но вместительный.
В просторной прихожей можно разместить большой шкаф для верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• охраняемый двор без машин
• детские площадки, площадки для отдыха и спорта
• паркинг и индивидуальные кладовые
• «Умные системы» в доме
Расчёт
Первый взнос 2 300 000 руб
🟢 Платёж на 13 месяцев 50 000 руб/мес
Остаток до декабря 2025 года
Возможен переход на ипотеку ✅
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
