ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 782 підписників, посідаючи 1 196 місце в категорії Нерухомість та 60 174 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 782 підписників.
За останніми даними від 10 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 404, а за останні 24 години на 29, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.14%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.52% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 093 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 595 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 11 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 782
Підписники
+2924 години
+2497 днів
+40430 день
Архів дописів
Квартира дня с платежом 30 000 руб/мес для всех 😱🔥
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцов и парков Пушкина ✨
10 мин 🚘 до м. Купчино
🛋️ Планировка
Это однокомнатная квартира с просторной кухней. В прихожей есть специальная ниша под гардеробную систему. Совмещённый санузел позволяет вместить всё необходимое. А из кухни есть выход на большую лоджию, где можно обустроить chill-зону 🧘🏼♀️
🔨 Особенности комплекса:
▪️уютный малоэтажный квартал в духе европейской застройки
▪️квартиры с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами
▪️закрытый благоустроенный двор с различными зонами для отдыха, детскими площадками, зоной work-out и пешеходными зонами для прогулок
📌 Сейчас здесь действует классная программа рассрочки:
• Первый взнос 820 393 руб.
• Платёж 30 000 руб/мес до 2030 года
• Два промежуточных платежа в 2026 году и остаток в 2030г.
• Возможен переход на ипотеку 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
📌 2 ноября открывается сезон лесного катка в Охта парке 😍⛸️
Это тот самый каток, петляющий среди подсвеченных сосен ✨
В день открытия состоится праздничная программа и вечеринка на льду ❄️ 🎉
🗓️ Точная дата мероприятия зависит от погодных условий 2-10 ноября.
А вы уже предвкушаете зимнюю атмосферу? 🎄 🎅
😍 — даа, уже жду!
🤔 — октябрь же только
❤️ — наслаждаюсь настоящим
Квартира дня в бизнес-классе на Чёрной речке ❤️ До метро 10 минут пешком
📍Локация
Приморский район, 10 минут пешком до метро Чёрная речка
Рядом красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира панорамными окнами и французским балконом 🥰
В широкой кухне-гостиной можно организовать не только рабочую зону, но и зону отдыха.
В санузле просторно, можно поставить всю необходимую технику, мебель и полноценную ванну 🛁
В коридоре есть ниша для хранения.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
Рядом с комплексом развитая инфраструктура: театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
Расчёт
🟢 Рассрочка 10/10/80
Первый платёж 1 658 000 руб
Второй платёж в июле 2025 года 1 620 000 руб
Остаток в июле 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
📣 Банки повышают ставки!
▪️ С 22 октября Сбербанк повышает ставку до 24,9% - 27,5%
* ранее одобренные кредиты будут выданы на прежних условиях
▪️Вновь возобновляется выдача семейной ипотеки Сбером, но с первым взносом до 50,1% 😨
Из хорошего: в нескольких случаях возможно сохранить первый взнос в размере 20,1%, а к записанным на сделку до 21 октября могут быть также применены прежние условия.
▪️Дом РФ также повышает ставки по рыночным программам
📌 Напоминаем:
25 октября состоится очередное заседание ЦБ. По прогнозам ставку поднимут ещё на 1-2% 😱
Старт продаж нового дома в комплексе бизнес-класса рядом с Невой 🔥
📍Локация
Октябрьская набережная
На авто 🚘
5 минут до метро Улица Дыбенко
15 минут до КАД
Близко к историческому центру города. Рядом парк Строителей 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы от машин и посторонних
• видеонаблюдение и охрана
• подземный паркинг с лифтом 🚗
• колясочные и консьержные в каждой парадной
• детские и спортивные площадки, велодорожки и зоны отдыха
• 4 детских сада и 2 школы 👧
🌱 Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
🔨 Планировки
Квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми ❤️
Стоимость квартир от 5,7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир.
Подборка для любителей пиццы 😍🤌🏻
Если вы устали от классики и хочется чего-то необычного, сохраняйте ✔️ 👇🏻
• OVERSIZE PIZZA CLUB
📍 ул. Гражданская 13/15, Бертгольц центр
та самая, огромная пицца в виде треугольника; 1,4 кг счастья и большой выбор вкусов
• CRISPY PIZZA
📍 Севкабель порт
сочная римская пицца с воздушным и по-настоящему хрустящим тестом
• Crazy Brothers
📍 ул. Типанова, 21
вариант для тех, кто любит пожирнее — четырёхэтажная пицца
*заведение работает только на доставку и самовывоз
• Krang Pizza
📍 ул. Гороховая 28
заведение с ретроатмосферой 1990-х годов; здесь есть полуметровая пицца с пепперони
А что выбираете вы?
❤️ — итальянский оригинал
😍 — обожаю пиццу в любом прочтении
Квартира дня с видом на Неву ❤️ Действует выгодная рассрочка
📍Локация
Невский район, 15 минут на авто до метро Улица Дыбенко
Комплекс удобно расположен - близко к центру города.
🚘 На авто:
12 минут до КАД
10 минут до центра
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🙌🏻
Комнаты расположены по обе стороны от кухни.
В квартире два санузла, один из них расположен так, чтобы можно было попасть только из спальни.
В большом коридоре можно разместить удобные шкафы для хранения верхней одежды и сезонных вещей.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы без машин
• лобби для жильцов
• в квартале уже функционирует школе и строится детский сад 👧
• закрытая и безопасная территория
• подземный отапливаемый паркинг 🚙
• концептуальные игровые площадки
• колясочные в парадных
• рядом парк 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80 без промежуточных платежей
Стоимость квартиры 10 751 000 руб.
Первый взнос 2 150 000 руб.
Остаток до 30.06.2026 года.
✅ Возможен переход на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Ездили смотреть комплекс с такими видами 😍
📍Выборгский район
12 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Парнас
3 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до Шуваловского парка
🔨 Особенности комплекса:
▪️видовые квартиры 🥹✨
▪️закрытая озеленённая территория двора с зонами для отдыха, спорта и детских игр
▪️подземный и гостевой паркинги
▪️за порядком в комплексе следят консьерж служба и охрана
▪️на машине можно за 5 минут добраться до Суздальских озёр и за 20 мин до Охта парка 🧘🏼♀️
📌 Цены от 6,6 млн руб 🔥
✅ Комплекс уже сдан, ключи сразу 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Звучит страшно 🫣, но мы расскажем: что делать, если нет возможности платить ипотеку
Для начала необходимо сообщить в банк, что вы не можете платить ипотеку. Банк в таком случае может предложить несколько вариантов решения проблемы👇🏻
1️⃣ Реструктуризация долга
Если до этого момента вы платили вовремя, а ваша кредитная история максимально положительна, то выход может быть в реструктуризации долга.
Реструктуризация ✅ - это изменение условий действующего кредита для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на человека, оказавшегося в сложной ситуации.
👉🏻 Что может быть предложено:
• уменьшить размер ежемесячного платежа и увеличить срок договора;
• изменить график платежей;
• разрешить какое-то время платить только проценты, без суммы основного долга.
2️⃣ Рефинансирование
Это возможность погасить один старый кредит или несколько кредитов с помощью нового на более выгодных условиях: процентная ставка и ежемесячный взнос будут ниже или несколько договоров могут быть объединены в один для удобства обслуживания.
3️⃣ Кредитные (ипотечные) каникулы
Льготный период до 6 месяцев, когда заёмщик платит меньше или не платит вообще. При этом общий срок кредита увеличивается на срок каникул, а просроченные платежи переносятся на конец кредита.
👉🏻 Есть ряд ограничений для кредитных каникул:
• ипотечное жилье — единственное;
• сумма кредита не должна быть больше 15 млн рублей;
• доход заёмщика снизился более чем на 30%;
• взять кредитные каникулы по одному договору можно только один раз.
4️⃣ Продажа квартиры
Тут есть несколько способов продать квартиру:
• Продавец гасит ипотеку и продает квартиру.
• Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки.
• Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведёт банк.
Это не все способы выйти из трудной ситуации.
Обязательно ставьте ❤️, если хотите вторую часть.
🔔 Вчера в Русском музее открылась масштабная выставка Карла Брюллова 😍
📍с 18 октября по 12 мая в Михайловском дворце
Посетители смогут насладиться знаменитым полотном мастера — «Последний день Помпеи». Произведение прошло комплексную научную реставрацию впервые за 200 лет.
Также на выставке впервые в России представят картину «Христос во гробе».
А всего на юбилейной экспозиции представлено более 400 работ известного художника.
Пойдете на выставку?
😍 — да, обязательно!
😁 — не люблю живопись
Квартира дня в комплексе на берегу озера ❤️
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с мастер-спальней 🙌🏻
У мастер-спальни собственная гардеробная и санузел с полноценной ванной 🛁
В одной из комнат есть выход на уютную лоджию.
Кухня-гостиная позволит удобно зонировать пространство, чтобы каждому члену семьи было комфортно.
В коридоре много места, а значит, можно легко разместить большой шкаф 👌🏻
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 4 182 000 руб
Ежемесячные платежи 71 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Жилой комплекс с классной программой рассрочки 😱👇🏻
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцовых ансамблей Пушкина ✨
15 мин 🚘 до м. Купчино
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️В шаговой доступности функционируют социально значимые объекты: школа, детский сад, поликлиника. А на первых этажах расположатся уютные кафе, рестораны и магазины.
▪️Современные и безопасные площадки для отдыха детей и взрослых.
▪️Закрытые дворы и система видеонаблюдения.
▪️В парадных предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.
📌 Сейчас здесь действует уникальная рассрочка 🔥
• Первый взнос от 10%
• Платёж 30 000 руб/мес на 5 лет 😱
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Квартира в Московском районе с платежом 10 000 руб/мес 🔥👇🏻
📍Локация
15 минут пешком 🚶🏻♂️➡️ до м. Московские ворота
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с французскими балконами в спальнях 😍 Из кухни есть выход на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха 🧘🏼♀️
В квартире раздельный санузел — для комфорта небольшой семьи.
А в просторной прихожей размещается несколько зон для хранения.
🔨 Особенности комплекса
▪️ На закрытой территории квартала — детские и спортивные площадки. Предусмотрены вестибюли на уровне земли и колясочные в каждом доме.
▪️В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура ✔️
▪️Дом уже сдан 🔑
📌 Расчет 🔥
Интересная программа рассрочки 👇🏻
• Первый взнос 2 млн.руб
• Платёж 10 000 руб/мес на первые два года
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Как всегда — на высоте 🔥
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
Пробуем культовый Нью-Йоркский стритфуд в Питере 🥯👇🏻
Особенность приготовления бейглов состоит в том, что перед выпеканием они слегка обвариваются в воде. Получившийся «бублик» разрезают напополам, чтобы добавить к сэндвичу начинку – она может быть самой разнообразной: как сытной, так и сладкой, и солёной.Кстати, бейглы часто фигурируют в фильмах и книгах, описывающих американский быт ☕️ ▪️ Mantra Bagels & Coffee 📍ул. Некрасова, 2 Полноценная бейгельная в центре города. На выбор более 10 вкусов, а также можно создать свой. ▪️ Brooklyn Local cafe 📍 наб. канала Грибоедова, д. 27 Здесь можно отведать классику и бейгл с курицей и картофелем фри. ▪️Любимое место 22.13 📍пл. Конюшенная,2 А в этом заведении стоит попробовать «бублик» с говядиной, сыром чеддер и соусом из жёлтых черри. Это блюдо вводил в меню итальянец Антонио Фреза: говядину для бейгла обкладывают розмарином и тимьяном, после чего погружает в морскую соль, в которой выдерживают сутки. А вы уже пробовали эти «бублики»? 👍🏻 — да 😍 — нет, но хочу! 😁 — обычный сендвич
Квартира дня в рассрочку в сданном доме 🔥
📍Локация
Приморский район
15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Просвещения
Близко к КАД и ЗСД
Комплекс в окружении природы. В пешей доступности Новоорловский заказник 🌳
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и гардеробной 🪴
В квартире есть балкон. Санузел совмещенный, но вместительный.
В просторной прихожей можно разместить большой шкаф для верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• охраняемый двор без машин
• детские площадки, площадки для отдыха и спорта
• паркинг и индивидуальные кладовые
• «Умные системы» в доме
Расчёт
Первый взнос 2 300 000 руб
🟢 Платёж на 13 месяцев 50 000 руб/мес
Остаток до декабря 2025 года
Возможен переход на ипотеку ✅
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
