ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 091 suscriptores, ocupando la posición 1 092 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 265 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 091 suscriptores.
Según los últimos datos del 27 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -133, y en las últimas 24 horas de -8, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.36%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.90% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 011 visualizaciones. En el primer día suele acumular 593 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 6.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 28 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 091
Suscriptores
-824 horas
-397 días
-13330 días
Archivo de publicaciones
🤖 В 2024 году петербуржцы смогут оплачивать поездки в метро с помощью биометрических данных
То есть карточки и проездные перестанут быть актуальными. Конечно, если система действительно заработает.
В прошлом месяце у пользователей Госуслуг появилась возможность зарегистрировать свои биометрические данные в упрощенном формате. Для этого нужны только подтвержденная учетная запись и смартфон.
Биометрические данные - уникальные физические характеристики, которые используются для установления или проверки личности.
А вы верите, что уже в следующем году заработает новая система оплаты в метро?
Да — 👍, Нет — 👎
+4МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Петродворцовый район
Проект комфорт-класса рядом с историческими ансамблями Стрельны и Петергофа.
🔸Высота потолков зависит от этажа и составляет 2,74 м на первом и втором этаже, на третьем до 3 метров и до 5,5 метров на четвертом этаже.
🔸На первых этажах есть варианты квартир с палисадниками. Здесь можно высаживать цветы, устраивать пикники или загорать на шезлонгах в солнечные дни. А на последнем этаже в квартире можно обустроить дровяной камин 🪵
🔸Все квартиры с отделкой под ключ 🔑
🔸Комплекс будет иметь два собственных парка - Верхний и Нижний - вдохновленных Петергофом.
🔸Собственная инфраструктура представлена двумя детскими садами на 75 и 280 мест, школой на 700 учеников с бассейном, и в каждой очереди будет свой детский клуб.
🔸На подземном уровне разместят кроме кладовых еще и паркинг на 198 машиномест.
СТАВКА 1,29% НА 5 ЛЕТ
и 2,3% НА 10 ЛЕТ🔥🔥🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Как прописаться в квартире? Рассказываем 👇🏻
Регистрация по месту жительства может быть постоянной или временной. А за ее отсутствие можно получить штраф.
Где регистрироваться:
Зарегистрироваться по месту жительства можно в разных местах:
• паспортный стол (территориальное отделение Федеральной миграционной службы);
• МФЦ;
• управляющая компания вашего дома (в некоторых из них есть паспортные столы);
• подразделение ГУВМ МВД.
Либо подать заявление через Госуслуги. В ответ поступит уведомление с приглашением прийти в орган регистрационного учета с оригиналами документов.
В каком виде оформляется регистрация:
• постоянная - штамп в паспорте;
• временная - на отдельном листе бумаги, его необходимо предъявлять вместе с паспортом.
Сколько стоит и как долго оформляют:
За процесс регистрации платить не надо. Если вы предоставили полный пакет документов, то весь процесс займёт от 3 до 7 дней.
📎 Документы, которые необходимы для регистрации, собрали в памятку.
Если оформлена электронная регистрация права собственности, предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.КВАРТИРА ДНЯ В МАЛОЭТАЖНОМ КОМПЛЕКСЕ😍
📍Московский район
Квартира с отделкой под ключ 🔑 в уютном малоэтажном комлексе. Два цветовых решения отделки: светлая и темная. Высота потолков до 3,5 м.
🔸 Комплекс с собственнной инфраструктурой: 2 детских сада с бассейнами, школа, наземные и подземные паркинги, центральный зеленый бульвар с play hub и местами отдыха 🌳
🔸 Поблизости расположены дворцово-парковые ансамбли Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
Стоимость квартиры дня:
8 028 000 руб 🔥
Господдержка ✅
Семейная ✅
IT ✅
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
📣 Важно: ЦБ допустил возможность повышения ключевой ставки до конца года
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила ещё одно повышение ключевой ставки до конца 2023 года.
Сейчас ставка Банка России — 15%.
+2Уже соскучились по зимним развлечениям? 😍
В ноябре начинают работу 3 популярных катка✨
🔸 11 ноября открывается «Каток у моря» в пространстве Севкабель порт. В этом сезоне каток дополнят горка, новогодние ярмарка, почта и рождественские концерты. А 18 ноября планируется торжественное открытие с музыкой и развлечениями.
🔸 Каток в Новой Голландии также начнет свою работу 11 ноября. Ледовую площадку традиционно зальют у Главной сцены. А для переодеваний будет открыта теплая галерея.
🔸 Уже с 4 ноября можно посещать Лесной каток в Охта парке. Особенно красиво здесь вечером, когда зажигаются огни, мерцают гирлянды и звучит музыка.
А вы любите кататься на коньках? ❤️⛸️
+2Важный вопрос: хотели бы жить в доме с железной дорогой внутри? 😁
Так сказать, идеальная транспортная доступность, о которой мы все мечтаем 😏
Нет, это мы не нафантазировали, а посмотрели видео с китайским жилым домом, через который проложены настоящие железнодорожные пути. А внутри дома ездят поезда 🫠
Этот дом находится в огромном китайском городе Чунцин. В нем живет около 40 млн человек - это почти 3 Москвы.
Когда в городе строили железную дорогу, 19-этажный дом встал на пути стройки. Но местные власти не стали сносить дом, а проложили рельсы прямо через него.
Кстати, в доме есть и железнодорожная станция. Жильцы могут зайти в поезд прямо из своего дома.
Некоторые квартиры в доме напрямую соприкасаются с железнодорожными путями. А окна выходят прямо на поезда.
При строительстве было использовано специальное оборудование, которое подавляет шумы от поездов. Мы не проверяли, но говорят, шумы равносильны шуму стиральной машины.
Смотрим пример отделки и меблировки квартиры в комплексе в Невском районе
📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто
🎁 Кухня в подарок
🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке
▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
▪️охраняемый подземный паркинг
▪️благоустроенный двор для отдыха
4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса.
Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе.
🚴♀️ Предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов.
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные от 7,3 млн
• трехкомнатные от 9,9 млн
• четырехкомнатные от 11,1 млн
Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
+1Еще одна интересная ипотечная программа для инвесторов и не только продлена на ноябрь.
Траншевая ипотека ✨
Как работает?
Сумма кредита делится на две части (два транша). Пока дом строится, вы выплачиваете ипотеку лишь с малой части кредита. Как только дом достраивается, банк переводит всю сумму и платеж становится стандартным.
В чем преимущества?
▪️Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие.
▪️% ставки фиксируются в договоре на весь срок, сочетается с господдержкой или семейной ипотекой.
▪️Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом.
▪️Платеж также комфортно сочетать с арендуемым жильем.
Под программу подходит большое количество комплексов.
Для примера рассчитали две квартиры - смотрите выше 👆🏻
Хотите получить подборку квартир по траншевой ипотеке, ставьте ➕ в комментариях.
КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍✨
📍Ломоносовский район
Кирпичные дома с семейными планировками и закрытой территорией.
Финская архитектура и многоуровневая подсветка домов😍
Ландшафтное озеленение территории и хорошая экология района.
Территория охраняемая, имеется парковка.
Особенности комплекса:
• Колясочные в подъездах и комнаты ребенка на первых этажах
• Большой выбор планировок
• 5 квартир на этаже
• Балкон в каждой квартире
• Спортивный комплекс и бассейн в шаговой доступности
• Школа и 4 детских сада в шаговой доступности
Цены:
1к от 4,1 млн руб
2к от 6,3 млн руб
3Е от 7,9 млн руб
3к от 10,4 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.Самая выгодная новая ипотечная программа на рынке Санкт-Петербурга 🤩
▪️Действует на 14 жилых комплексов СПб
▪️Сумма первого взноса от 20%
▪️Срок кредита - до 30 лет
▪️Максимальная сумма кредита - 12 000 000 руб
💰 Ставки:
Господдержка
• на льготный период 5 лет - 2,79% (далее 7,89%)
• на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 7,89%)
Семейная ипотека
• на льготный период 5 лет - 1,29% (далее 5,89%)
• на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 5,89%)
Разберем на примере:
Однокомнатная квартира в Приморском районе стоит 7 100 000 руб.
Ставки 1,29%/5,89%.
Первый взнос 20%
Платеж на первые пять лет 23 400 руб/мес.
Через пять лет платеж станет 38 000 руб/мес.
Хотите получить подборку квартир по данной программе, ставьте ➕ в комментариях.
В России введут «отцовский» капитал? 🤔
«Отцовский» или «многодетный» капитал в размере 1 млн. руб. предложили ввести за рождение или усыновление третьего ребенка.
Он станет дополнением к маткапиталу. Таким образом планируется стимулировать уровень рождаемости.
Подобный проект уже реализуется в Приморском крае. Там, при рождении третьего и последующего ребенка в 2023–2025 годах семье выделяется 1 млн. руб. на погашение жилищной ипотеки.
+3Когда мы пишем про комплексы и квартиры, то часто упоминаем слова «эркер», «французский балкон», «лоджия».
Вроде ничего сложного, но, конечно, все эти слова подразумевают принципиально разное. Давайте разбираться, что это и чем отличаются.
▪️Итак, для начала поймем, в чем принципиальное отличие балкона и лоджии. Оба помещения являются частью квартиры, но не являются жилыми. Отличие между ними лишь в том, что балкон выступает за фасад здания, а лоджия как бы спрятана в стене. Обычно и лоджию, и балкон можно утеплить и использовать в холодное время года для хранения или даже для зимнего сада.
▪️Французский балкон – это один из типов балкона, который не имеет собственную опорную площадку. Балконное ограждение у такого балкона установлено в проеме снаружи, прямо перед дверью.
▪️Эркер, в свою очередь, является частью помещения, которая выступает за фасад здания. Обычно эркер частично или полностью застеклен.
Для большей наглядности подобрали фото и подписали, где что 💡
