ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

🤖 В 2024 году петербуржцы смогут оплачивать поездки в метро с помощью биометрических данных То есть карточки и проездные перестанут быть актуальными. Конечно, если система действительно заработает. В прошлом месяце у пользователей Госуслуг появилась возможность зарегистрировать свои биометрические данные в упрощенном формате. Для этого нужны только подтвержденная учетная запись и смартфон. Биометрические данные - уникальные физические характеристики, которые используются для установления или проверки личности. А вы верите, что уже в следующем году заработает новая система оплаты в метро? Да — 👍, Нет — 👎

МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥 📍Петродворцовый район Проект комфорт-класса рядом с историческими ансамблями Стрельны и Петергофа. 🔸Высота потолков зависит от этажа и составляет 2,74 м на первом и втором этаже, на третьем до 3 метров и до 5,5 метров на четвертом этаже. 🔸На первых этажах есть варианты квартир с палисадниками. Здесь можно высаживать цветы, устраивать пикники или загорать на шезлонгах в солнечные дни. А на последнем этаже в квартире можно обустроить дровяной камин 🪵 🔸Все квартиры с отделкой под ключ 🔑 🔸Комплекс будет иметь два собственных парка - Верхний и Нижний - вдохновленных Петергофом. 🔸Собственная инфраструктура представлена двумя детскими садами на 75 и 280 мест, школой на 700 учеников с бассейном, и в каждой очереди будет свой детский клуб. 🔸На подземном уровне разместят кроме кладовых еще и паркинг на 198 машиномест. СТАВКА 1,29% НА 5 ЛЕТ и 2,3% НА 10 ЛЕТ🔥🔥🔥 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Как прописаться в квартире? Рассказываем 👇🏻 Регистрация по месту жительства может быть постоянной или временной. А за ее отсутствие можно получить штраф. Где регистрироваться: Зарегистрироваться по месту жительства можно в разных местах: • паспортный стол (территориальное отделение Федеральной миграционной службы); • МФЦ; • управляющая компания вашего дома (в некоторых из них есть паспортные столы); • подразделение ГУВМ МВД. Либо подать заявление через Госуслуги. В ответ поступит уведомление с приглашением прийти в орган регистрационного учета с оригиналами документов. В каком виде оформляется регистрация: • постоянная - штамп в паспорте; • временная - на отдельном листе бумаги, его необходимо предъявлять вместе с паспортом. Сколько стоит и как долго оформляют: За процесс регистрации платить не надо. Если вы предоставили полный пакет документов, то весь процесс займёт от 3 до 7 дней. 📎 Документы, которые необходимы для регистрации, собрали в памятку. Если оформлена электронная регистрация права собственности, предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

КВАРТИРА ДНЯ В МАЛОЭТАЖНОМ КОМПЛЕКСЕ😍 📍Московский район Квартира с отделкой под ключ 🔑 в уютном малоэтажном комлексе. Два цветовых решения отделки: светлая и темная. Высота потолков до 3,5 м. 🔸 Комплекс с собственнной инфраструктурой: 2 детских сада с бассейнами, школа, наземные и подземные паркинги, центральный зеленый бульвар с play hub и местами отдыха 🌳 🔸 Поблизости расположены дворцово-парковые ансамбли Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура. Стоимость квартиры дня: 8 028 000 руб 🔥 Господдержка ✅ Семейная ✅ IT ✅ Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.

📣 Важно: ЦБ допустил возможность повышения ключевой ставки до конца года Глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила ещё одно повышение ключевой ставки до конца 2023 года. Сейчас ставка Банка России — 15%.

Со звуком 🔉

Работаем быстро 👌🏻

Уже соскучились по зимним развлечениям? 😍 В ноябре начинают работу 3 популярных катка✨ 🔸 11 ноября открывается «Каток у моря» в пространстве Севкабель порт. В этом сезоне каток дополнят горка, новогодние ярмарка, почта и рождественские концерты. А 18 ноября планируется торжественное открытие с музыкой и развлечениями. 🔸 Каток в Новой Голландии также начнет свою работу 11 ноября. Ледовую площадку традиционно зальют у Главной сцены. А для переодеваний будет открыта теплая галерея. 🔸 Уже с 4 ноября можно посещать Лесной каток в Охта парке. Особенно красиво здесь вечером, когда зажигаются огни, мерцают гирлянды и звучит музыка. А вы любите кататься на коньках? ❤️⛸️

Важный вопрос: хотели бы жить в доме с железной дорогой внутри? 😁 Так сказать, идеальная транспортная доступность, о которой мы все мечтаем 😏 Нет, это мы не нафантазировали, а посмотрели видео с китайским жилым домом, через который проложены настоящие железнодорожные пути. А внутри дома ездят поезда 🫠 Этот дом находится в огромном китайском городе Чунцин. В нем живет около 40 млн человек - это почти 3 Москвы. Когда в городе строили железную дорогу, 19-этажный дом встал на пути стройки. Но местные власти не стали сносить дом, а проложили рельсы прямо через него. Кстати, в доме есть и железнодорожная станция. Жильцы могут зайти в поезд прямо из своего дома. Некоторые квартиры в доме напрямую соприкасаются с железнодорожными путями. А окна выходят прямо на поезда. При строительстве было использовано специальное оборудование, которое подавляет шумы от поездов. Мы не проверяли, но говорят, шумы равносильны шуму стиральной машины.

Смотрим пример отделки и меблировки квартиры в комплексе в Невском районе 📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто 🎁 Кухня в подарок 🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке ▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением ▪️охраняемый подземный паркинг ▪️благоустроенный двор для отдыха 4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса. Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе. 🚴‍♀️ Предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн. Стоимость квартир: • студии от 4,3 млн • однокомнатные от 5,9 млн • двухкомнатные от 7,3 млн • трехкомнатные от 9,9 млн • четырехкомнатные от 11,1 млн Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.

Еще одна интересная ипотечная программа для инвесторов и не только продлена на ноябрь. Траншевая ипотека ✨ Как работает? Сумма кредита делится на две части (два транша). Пока дом строится, вы выплачиваете ипотеку лишь с малой части кредита. Как только дом достраивается, банк переводит всю сумму и платеж становится стандартным. В чем преимущества? ▪️Стоимость квартиры не увеличивается, а платежи очень маленькие. ▪️% ставки фиксируются в договоре на весь срок, сочетается с господдержкой или семейной ипотекой. ▪️Если не хватает на первый взнос, комфортно сочетать с потребительским кредитом. ▪️Платеж также комфортно сочетать с арендуемым жильем. Под программу подходит большое количество комплексов. Для примера рассчитали две квартиры - смотрите выше 👆🏻 Хотите получить подборку квартир по траншевой ипотеке, ставьте ➕ в комментариях.

КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍✨ 📍Ломоносовский район Кирпичные дома с семейными планировками и закрытой территорией. Финская архитектура и многоуровневая подсветка домов😍 Ландшафтное озеленение территории и хорошая экология района. Территория охраняемая, имеется парковка. Особенности комплекса: • Колясочные в подъездах и комнаты ребенка на первых этажах • Большой выбор планировок • 5 квартир на этаже • Балкон в каждой квартире • Спортивный комплекс и бассейн в шаговой доступности • Школа и 4 детских сада в шаговой доступности Цены: 1к от 4,1 млн руб 2к от 6,3 млн руб 3Е от 7,9 млн руб 3к от 10,4 млн руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.

Самая выгодная новая ипотечная программа на рынке Санкт-Петербурга 🤩 ▪️Действует на 14 жилых комплексов СПб ▪️Сумма первого взноса от 20% ▪️Срок кредита - до 30 лет ▪️Максимальная сумма кредита - 12 000 000 руб 💰 Ставки: Господдержка • на льготный период 5 лет - 2,79% (далее 7,89%) • на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 7,89%) Семейная ипотека • на льготный период 5 лет - 1,29% (далее 5,89%) • на льготный период 10 лет - 2,2% (далее 5,89%) Разберем на примере: Однокомнатная квартира в Приморском районе стоит 7 100 000 руб. Ставки 1,29%/5,89%. Первый взнос 20% Платеж на первые пять лет 23 400 руб/мес. Через пять лет платеж станет 38 000 руб/мес. Хотите получить подборку квартир по данной программе, ставьте ➕ в комментариях.

В России введут «отцовский» капитал? 🤔 «Отцовский» или «многодетный» капитал в размере 1 млн. руб. предложили ввести за рождение или усыновление третьего ребенка. Он станет дополнением к маткапиталу. Таким образом планируется стимулировать уровень рождаемости. Подобный проект уже реализуется в Приморском крае. Там, при рождении третьего и последующего ребенка в 2023–2025 годах семье выделяется 1 млн. руб. на погашение жилищной ипотеки.

Когда мы пишем про комплексы и квартиры, то часто упоминаем слова «эркер», «французский балкон», «лоджия». Вроде ничего сложного, но, конечно, все эти слова подразумевают принципиально разное. Давайте разбираться, что это и чем отличаются. ▪️Итак, для начала поймем, в чем принципиальное отличие балкона и лоджии. Оба помещения являются частью квартиры, но не являются жилыми. Отличие между ними лишь в том, что балкон выступает за фасад здания, а лоджия как бы спрятана в стене. Обычно и лоджию, и балкон можно утеплить и использовать в холодное время года для хранения или даже для зимнего сада. ▪️Французский балкон – это один из типов балкона, который не имеет собственную опорную площадку. Балконное ограждение у такого балкона установлено в проеме снаружи, прямо перед дверью. ▪️Эркер, в свою очередь, является частью помещения, которая выступает за фасад здания. Обычно эркер частично или полностью застеклен.  Для большей наглядности подобрали фото и подписали, где что 💡