ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 221 suscriptores, ocupando la posición 1 066 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 52 765 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 221 suscriptores.
Según los últimos datos del 12 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 164, y en las últimas 24 horas de 0, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.89%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.25% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 211 visualizaciones. En el primer día suele acumular 643 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 6.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 13 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 221
Suscriptores
Sin datos24 horas
-317 días
+16430 días
Archivo de publicaciones
•КВАРТИРА ДНЯ 52,65 м2•
панорамные окна в сторону залива 💔
🔲Васильевский остров
10 минут до метро
Просторная однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней.
В уникальном проекте собственный огромный парк, зеленые сады с интерактивными площадками и небесный мост, круглосуточная стойка ресепшн, для детей образовательно-развлекательный кластер.
Рассрочка
Первый взнос 4 001 966 руб
Платеж — 100 000 руб/мес 🔥
Остаток через 12 месяцев или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
ипотека траншами
🔲 один из самых популярных способов покупки сейчас
особенно, если вы не подходите под семейку
получается умеренный ежемесячный платеж до ввода дома в эксплуатацию, а после можно перейти на ипотеку
например, комфортная евродвушка с раздельным санузлом, нишей для хранения в холле, кухней-гостиной с просторным балконом, где можно обустроить классную зону отдыха
🔲это Пушкинский район
большой квартал комплексной застройки, поэтому в пешей доступности будет все: школы, детские сады, магазины и уютные кофейни
а квартира идет с чистовой отделкой — после получения ключей можно сразу заезжать 🥹
платёж на 12 месяцев по траншевой ипотеке 40 329 руб/мес, первый взнос 1.8 млн руб
и не нужны никакие льготы 👌🏻переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
рефинансирование ипотеки: когда это действительно выгодно? 👈🏻
Взять ипотеку на более выгодных условиях и уменьшить ежемесячный платеж — очень заманчиво.
Но есть важный нюанс: меньший платеж не всегда означает экономию.
Разбираемся, когда рефинансирование действительно имеет смысл 👇🏻
Что такое рефинансирование?
Это оформление нового кредита для погашения действующей ипотеки — обычно с более низкой процентной ставкой.
В результате можно:
• снизить ежемесячный платеж;
• уменьшить переплату по кредиту;
• изменить срок ипотеки;
• объединить несколько кредитов в один.
Но прежде чем соглашаться на новую ставку, нужно считать не только платеж, но и общую стоимость кредита.
Когда стоит задуматься о рефинансировании?
1️⃣Новая ставка заметно ниже вашей
Если разница между текущей и новой ставкой небольшая, экономия может оказаться несущественной. Чем больше разница в ставках и чем больше остаток долга, тем потенциально выгоднее рефинансирование.
2️⃣До конца ипотеки еще много лет
Если кредит почти выплачен, рефинансирование может просто не успеть окупиться.
3️⃣Остаток долга еще значительный
Чем больше сумма долга, тем заметнее влияние процентной ставки.
4️⃣Расходы на рефинансирование не съедают выгоду
Нужно учитывать возможные расходы на оценку недвижимости, страхование, оформление документов и другие платежи. Поэтому считать нужно так:
экономия на процентах − все расходы на рефинансирование = реальная выгода.
Главное правило: рефинансирование имеет смысл не тогда, когда платеж стал меньше, а тогда, когда общая стоимость ипотеки действительно снизилась.
+6
вау! у нас отличная новость
в продажу выходят новые корпуса в таком классном квартале 🔲
Калининский район и оочень приятные цены на старте 🤭
рядом Петроградка, готовая инфраструктура, топовые вузы и много зеленых скверов
🔲 цены на старте от 7.5 млн руб
доступны ипотека и рассрочка до 2030 года с первым взнос 1.2 млн руб
для локации просто подарок 🤤
сам квартал, ну, очень стильный: дизайнерские лобби и входные группы, элегантная архитектура, двор-парк, а детские площадки — произведение искусства 😍
особенно здесь понравится семьям с детьми: безбарьерная среда, колясочные, рядом парки, множество школ и детских садов 👌🏻
большой выбор планировок и несколько видов отделки
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
в рассрочку 👌🏻
🔲10 минут до ст. м. Проспект Ветеранов
Однокомнатная квартира с гардеробной и балконом. Сдаётся с готовой отделкой.
В проекте комфортная этажность, закрытые благоустроенные дворы, паркинги и индивидуальные кладовые, два детских сада и школа.
Рассрочка до февраля 2027 года
Первый взнос 1 841 405 руб
Платёж — 40 000 руб/мес
Остаток в феврале 2027 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
аренда жилья в Петербурге выросла вдвое за 5 лет
*подсчитал Росстат
средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась с 19 до 40 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатной – с 24 до 50 тысяч 😅
и это только в спальных районах
в Ленобласти динамика похожая
ни на что не намекаем, конечно, но платежи по семейной ипотеке могут быть меньше аренды 😅
и не только по семейной 👀
так что, если был нужен знак, это он 🤌🏻
получить бесплатную консультацию тут
+1
обожаем ваши истории ❤️
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
для всех ставка 5% на 2 года
🔲Васильевский остров, до метро 20 мин пешком
платежи как по семейной ипотеке на целых два года, но из детей нужен только кот 🙈
отличный вариант для инвестиций или студентам 🤌🏻
и просто посмотрите на эту эстетику: современная архитектура, много пространства и зелени, уютных зон отдыха, ну, вау 💔
колясочные и лапомойки в каждой парадной, кладовые, увеличенные окна и подземный паркинг
и самое классное — локация у залива, рядом Севкабель Порт и музеи 🔲
из некоторых квартир, кстати, открываются виды на воду и город
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 4,5%🔥•
семейная ипотека
городская прописка
🔲10 минут до ст. м. Парнас
Уютная студия с вместительной прихожей и лоджией.
В проекте закрытые дворы, детские площадки и места отдыха, велодорожки. Рядом Шуваловский парк и Новоорловский заказник 🌳
Ставка 4,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 666 556 руб
Платёж — 34 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+3
ура, уже скоро старт продаж, который мы ждали 🔲
уникальная локация с выходом в большой парк с озерами и всего в 10 минутах пешком от м. Проспект Славы
🔲 для жителей предусмотрены добрососедский центр и спортзал, школа и детский сад
закрытый от машин двор-парк с ландшафтным благоустройством
квартиры строятся с увеличенными окнами, «умным домом» и подчистовой отделкой 🤌🏻
а из большинства откроется вид на парковую зону 😍
переходи, чтобы первым получить планировки и стартовые цены
+5
•Новые корпуса в бизнес-классе на Васильевском ❤️•
от 6,7 млн руб
🔲3 минуты до Финского залива
10 минут до ст. м. Приморская
Проект от архитектурной мастерской «Б2». Яркий, смелый и технологичный.
система «Умный дом»
Есть квартиры больших семейных форматов. С увеличенными окнами и потолками до 3 метров.
Напротив проекта расположились школа и детский сад. А сам проект — в красивом Василеостровском районе с гастрономическими, культурными и деловыми центрами 💔
Стоимость квартир от 6,7 млн руб.
На старте можно забрать топовую планировку 👈🏻
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки
на Петровском острове продали последний участок для строительства жилья
30.7 тыс м² уйдет под элитный жилой комплекс на 350 квартир 🔑
старт продаж планируют в октябре 2026 😍
ждем!
эксперты оценивают будущую стоимость квартир от 800 тыс. до 1 млн рублей за м²
сейчас строящихся проектов на острове нет, поэтому будет эксклюзив 🤌🏻
но ещё остались квартиры в уже сданных проектах, ключи сразу
поэтому если мечтаешь жить в самой престижной локации Петербурга 🔲
переходи, чтобы получить подборку квартир и цены
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 9,7% НА ВЕСЬ СРОК•
платеж — 48 607 руб/мес
🔲15 минут до ст. м. Гражданский проспект
Однокомнатная квартира с выделенной зоной для кухни и большой прихожей.
В проекте дворы без машин, детские площадки, детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг, беговые и велодорожки, электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев.
Ставка 9,7% на весь срок для всех 🫶🏻
Первый взнос 2 000 000 руб
Платеж — 48 607 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
это вау 💔 один из лучших видов на залив..
с собственной террасы комплекса на первой береговой линии 🤌🏻
ради такого точно стоит копить на свою квартиру, чтобы вот так вот чиллить рандомным днем и любоваться закатом над морем 🤤
🔲 это уже сданный дом, но по соседству строится очень классный проект, с такими же видами и террасой 🥹
а ещё футуристичной архитектурой, ландшафтным парком, пентхаусами на верхних этажах, зелёными садами на стилобате, детским образовательным кластером и лицеем и даже небесным мостом с клубной инфраструктурой в 1000 кв.м и панорамным видом на залив 🫠в общем, это будет абсолютно уникальный комплекс для Петербурга по условиям: • доступны ипотека • и рассрочка до 2 лет переходи, чтобы получить расчеты и планировки
лучший способ использовать маткапитал — купить жилье
К такому выводу пришли в своем исследовании «Выберу.ру». Абсолютное большинство опрошенных россиян (87%) полагают, что самый оптимальный вариант использования материнского капитала — покупка жилья.🔲34% направили бы маткапитал на расширение жилплощади или улучшение условий проживания 🔲53% — на покупку инвестиционной квартиры для ребенка А вы поддерживаете? ❤️ - конечно 👏🏻 - есть и другие способы использовать маткапитал
недельный дайджест: все самое лучшее в одном посте 🫶🏻
🔲 квартиры на Васильевском острове
дом уже сдан и 11.9% на весь срок
🔲 квартира с рассрочкой на 2 года
и чистовой отделкой в готовом доме
🔲 квартиры у метро и парков
м.Площадь Мужества
🔲 квартира с кэшбэком 2.5 млн руб
центр города и чистовая отделка
🔲 квартира на Черной речке
дом уже сдан
🔲 старт продаж на Петроградке
в историческом здании
🔲 проект у Витебского вокзала
цены от 9.7 млн руб
выход из станции метро "Театральная" построят на площади Юрия Темирканова
"Оттуда легко добраться до трёх площадок Мариинского театра, консерватории, Центрального военно-морского музея, Новой Голландии, Юсуповского и Николаевского дворцов. Идеальная локация!" — говорит губернатор Александр Беглов.Ранее губернатор сообщал, что сроки открытия перенесли на 2030 год из-за споров о точке наземного выхода. По его словам, строительство в центре города сложное: нужно сделать наклонный ход на глубину более 65 м, не повредив ни одного здания.
+6
ой, ещё один топовый старт 😱
тоже с историей..
это апартаменты в отреставрированном объекте культурного наследия — старинная типография на улице Правды, 15 — уже уникально и роскошно 🤌🏻
а цены на старте, ну, оочень хорошие 💔
Центральный район, рядом знаменитый Витебский вокзал, «Пять углов», ТЮЗ — настоящий Петербург с его архитектурой и характером 😍
внутри будут коворкинги, общественные пространства, закрытый двор с ландшафтным дизайном, авторские интерьеры и входные группыпланируется всего 179 апартаментов • цены от 9.7 млн руб, доступна рассрочка 🔑 переходи, чтобы получить подробности
не спешите подписывать акт приема-передачи 👈🏻
Сначала проверьте площадь!
Проектная площадь квартиры и фактическая почти никогда не совпадают на 100%. И речь может идти не только о сантиметрах — иногда разница составляет несколько квадратных метров.
Почему это важно?
Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в ДДУ, застройщик, как правило, возвращает стоимость недостающих квадратных метров. Если больше — покупателю может потребоваться доплата, если это предусмотрено договором.
Что проверить при приемке?
🔲 Сравните проектную площадь из ДДУ с фактической.
🔲 Измерьте каждое помещение отдельно и сложите результаты.
🔲 Если комната имеет сложную форму, разделите ее на простые фигуры и рассчитайте площадь каждой из них отдельно.
🔲 Для более точных измерений лучше использовать лазерный дальномер. Но, конечно, можно пригласить специалиста, который сделает работу быстро и пришлет все замеры.
Важно помнить, что в документах могут фигурировать разные виды площади:
• проектная — та, которая указана в договоре;
• итоговая — определяется после обмеров кадастровым инженером или БТИ;
• фактическая — результат ваших собственных измерений.
