De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

#позитивдня Позитивные новости 6 ноября 1⃣«Форма денег есть лишь застывший на одном товаре отблеск отношений к нему всех остальных товаров». Шестиэтажный бизнес-центр на улице Карла Маркса в Воронеже выставили на продажу за 600 млн рублей. clck.ly/3WtBLQ 2⃣Не просто лёд – а точка притяжения горожан. На Адмиралтейской площади Воронежа стартовал монтаж главного катка. clck.ly/3WtBWm … и не очень позитивные 3⃣Кто-то так увлёкся оптимизацией денежных потоков, что забыл про главное правило: «незаконно» и «прибыльно» – не синонимы. В Воронеже завершено расследование уголовного дела о незаконной банковской деятельности с доходом более 117 млн рублей.  clck.ly/3WtBRL Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Воронежцы стали больше тратить на ремонт автомобилей: автосервисы — новая золотая жила? По последним данным Воронежстата этого года, жители Воронежской области потратили на бытовые услуги 12,27 млрд рублей — на 4% больше, чем в прошлом. При этом львиная доля расходов в этой категории приходится на техническое обслуживание и ремонт автомобилей: на них пришлось 41% объёма бытовых услуг. О том, что происходит со спросом на услуги автосервисов и насколько выгодно сейчас работать в этой сфере, мы поговорили с Дмитрием Шейкиным, владельцем нескольких воронежских автосервисов: «Единственное, чем я могу объяснить рост денежного объёма, — это подорожание запчастей и работ. Возможно, статистика учитывает стоимость ремонта вместе с комплектующими. При этом количество обращений в автосервисы, по моим оценкам, сократилось примерно на 30%. Люди стали откладывать ремонт до последнего. Например, раньше человек раз в год менял масло или делал развал-схождение. Теперь может пропустить плановое обслуживание, если не видит очевидной проблемы. То же самое происходит с ремонтом сложных узлов. Я постоянно общаюсь с владельцами других автосервисов. Те, кто специализируется на ремонте двигателей и коробок передач, тоже говорят о существенном спаде: клиенты тянут до последнего, реже обращаются за ремонтом. Та же ситуация с кузовными работами и стёклами. Раньше человек мог приехать из-за небольшой царапины или трещины на стекле. Но если раньше замена стекла могла стоить 20–30 тысяч рублей, то оригинальное сейчас может обходиться и в 100 тысяч. Не каждый готов к таким расходам. На спрос влияет и обновление автопарка. Если сначала была некая настороженность по поводу незнакомых производителей, и многие думали, что спрос на услуги автосервисов вырастет, так как становится больше старых авто, то сейчас рынок уже не идет по этому сценарию. Часть покупателей, у которых есть деньги, пересела на новые китайские автомобили среднего ценового сегмента. Пока такие машины находятся на гарантии, владельцам нет необходимости обращаться в независимые автосервисы по многим вопросам обслуживания и ремонта. Кстати проседание заметно во всех сегментах: и у крупных автосервисов, и у гаражных мастерских, где автослесарь работает сам на себя. При этом маржинальность отдельных услуг, на мой взгляд, осталась примерно на прежнем уровне. Но когда количество заказов сокращается на 30%, экономика автосервиса становится гораздо менее привлекательной. Если у тебя уже есть работающий автосервис, его ещё можно поддерживать за счёт существующей клиентской базы и накопленных ресурсов. Но открывать новый бизнес в этой сфере я бы сейчас не стал. Раньше хороший автосервис с оборудованием мог окупиться за три-пять лет. Сейчас, на мой взгляд, это практически нереально». De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 5 ноября 1⃣В Воронеже начался главный промышленный форум Черноземья – «Воронежпром». clck.ly/3WsJjy 2⃣Это уже давно не управленческий спринт, а стайерская дистанция. Александр Сысоев переизбран ректором Воронежской государственной академии спорта. clck.ly/3WsJRJ  … и не очень позитивные 3⃣Борьба будет не только за урожай, но и суде! Арбитраж рассмотрит иск к воронежской «ЭкоНиве-Семена» на 55,4 млн рублей. clck.ly/3WsJHH 4⃣Когда название компании слишком хорошо отражает масштаб происходящего – и в хорошем, и в плохом смысле. Воронежский оптовик «Базар» начал процедуру банкротства с долгами на 387 млн рублей. Похоже, финальная распродажа будет не из дешёвых clck.ly/3WsJba Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 3 ноября 1⃣Лучшая инвестиция – образование! Во всех смыслах. Воронежская область направит почти 1 млрд рублей на ремонт школ в 2027 году. clck.ly/3WqUN2 2⃣Капитальная устойчивость. В Бобровском районе Воронежской области планируют добывать 8 млн тонн щебня в год. clck.ly/3WqUXR … и не очень позитивные 3⃣В мире бизнеса своя квантовая механика: чем больше сумма, тем меньше неопределенности. «ДНС Ритейл» и «Атлас» оспорили залоги «Кванта» на 3,38 млрд рублей. clck.ly/3WqURy Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Деловой стиль возвращается: как меняется спрос в воронежских магазинах мужской одежды? На днях De Facto писал о росте интереса к деловому стилю и правилам делового дресс-кода. Сегодня поговорим о том, как изменение предпочтений мужчин отражается на продажах воронежских магазинов одежды. Своими наблюдениями поделился владелец сети магазинов мужского стиля Agentman Леонид Костюк: «Действительно, сейчас мы видим рост интереса к деловому стилю, но прежде всего к направлению business casual. Если ещё недавно у среднестатистического мужчины (не считая представителей компаний с жестким дресс-кодом или госслужащих) было три костюма на всю жизнь: на выпускной, свадьбу и собственные похороны, то сегодня отношение к одежде меняется. Мужчины надевают вещи делового стиля не только на строгие официальные мероприятия, но и на работу на каждый день, полуофициальные встречи, свидания, походы на культурные мероприятия. Я сам замечаю, что стал иначе подходить к выбору одежды. Если раньше на какое-нибудь неформальное мероприятие или даже в театр мог надеть что-то более свободное, то теперь стараюсь дополнить образ, например, пиджаком. И вижу, что всё больше мужчин поступают так же. Причём среди городов, в которых мы работаем, Воронеж особенно активно проявляет эту тенденцию. Мужчины здесь хотят хорошо выглядеть. Я бы выделил четыре основных фактора, которые влияют на рост интереса к деловому casual. Первый фактор — более строгое отношение к дресс-коду в деловой среде. В целом требования к внешнему виду в деловом мире становятся более выраженными, и это влияет на повседневные предпочтения мужчин. Второй фактор — современным женщинам нравятся хорошо одетые мужчины. Их уже не устраивает привычный образ человека в джинсах и безразмерном свитере. Мужчина в пиджаке, хорошо сидящих брюках и аккуратной обуви выглядит иначе. И это тоже влияет на выбор одежды. Третий фактор — увлечение спортом. Всё больше мужчин занимаются спортом, следят за своей физической формой и хотят её подчеркнуть. Если раньше многие предпочитали свободные худи и oversize-одежду, то сейчас спортивные, подтянутые мужчины всё чаще выбирают хорошо сидящие брюки, в том числе с высокой посадкой, модели в итальянском стиле. Хочется не скрывать фигуру за объёмной одеждой, а, наоборот, показать себя. При этом, конечно, современные модели позволяют подобрать подходящий костюм и элементы делового casual практически для любой фигуры и комплекции. Четвёртый фактор — развитие мужского стайлинга. Становится больше стилистов, которые работают с мужчинами. И сами мужчины уже не стесняются обращаться к ним, чтобы сформировать базовый гардероб. Всё это отражается и на покупательском спросе. Мы действительно видим, что мужчины всё чаще выбирают одежду делового casual. Особенно ярко тенденция проявилась этим летом. Мужчины чаще покупали не джинсы, а брюки, выбирали туфли, а не кроссовки. Увеличился интерес к классическим поло, которые хорошо сочетаются с более деловыми образами. То есть речь идёт не о парадном костюме для особого случая, а об одежде, которую можно носить каждый день. Осенью мы также наблюдаем этот сдвиг. Мужчины выбирают костюмы, но уже не обязательно в классическом строгом сочетании. Например, могут дополнить синий, чёрный или коричневый костюм водолазкой либо джемпером терракотового, изумрудного оттенка. Появляются цветовые акценты, интересные сочетания, некоторая лёгкая небрежность. Меняется и спрос на верхнюю одежду. Мужчины чаще обращают внимание на классические пальто — чёрные, коричневые, — дополняют их выразительными шарфами. Если выбирают куртки, то всё чаще отдают предпочтение классическим моделям, а не спортивному стилю. При этом говорить о том, что эта тенденция обеспечила абсолютный рост продаж, пока сложно. Мы наблюдаем достаточно серьёзный экономический спад, который затрагивает все сферы. Поэтому корректнее говорить не об увеличении общего объёма продаж, а об изменении структуры спроса и предпочтений покупателей». De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика. Подписаться

​​Всё больше помещений в Воронеже пустуют: когда рынок коммерческой недвижимости дойдёт до точки невозврата? В Воронеже всё заметнее пустующие коммерческие помещения. Они остаются без арендаторов на центральных улицах, на первых этажах жилых домов в спальных районах и в торговых центрах. По данным «Яндекс Недвижимости», осенью 2026 года в Воронеже было доступно более 600 объявлений об аренде коммерческой недвижимости. На Циане — более 700. К чему это приведет? Рассуждает владелица компании «Бизнес Недвижимость» Ольга Медведева: «Сейчас мы видим, что всё больше представителей малого бизнеса закрываются, не выдерживая текущих потрясений и изменений. И если раньше предприниматель мог съехать из одного помещения и переехать в другое, потому что нашёл аренду дешевле, то сейчас всё чаще потребность в помещении просто отпадает. За последнее время я наблюдаю много закрытий кофеен, небольших магазинов — например, белья или парфюмерии, шаурмичных и подобных заведений. На рынке освободилось большое количество помещений как под торговлю, так и под общепит. И сдать их удаётся далеко не всегда. Сегодня арендатора можно найти только для действительно топовых объектов — с очень хорошим трафиком, удачным расположением и адекватной ценой. Собственники помещений в таких условиях разделились на два лагеря. Первые пытаются продать недвижимость. Содержать объект без арендатора дорого, особенно когда впереди зима и высокие коммунальные платежи. При этом инвесторы, готовые покупать коммерческую недвижимость, есть. Но они хотят приобретать объекты по адекватной цене. В моей практике нередки случаи, когда переговоры начинаются, но сделка становится возможной только после снижения стоимости. На уступки чаще идут собственники, которые понимают, что у них нет финансовой подушки, чтобы долго содержать объект без арендатора. Они не могут месяцами покрывать кассовый разрыв и в какой-то момент вынуждены пересматривать свои ожидания по цене. Другие собственники занимают выжидательную позицию. Они считают, что кризис рано или поздно закончится, спрос восстановится и помещение снова можно будет сдавать по хорошей ставке. Поэтому продавать актив они не готовы. Вероятно, у таких владельцев больше финансовых возможностей переждать сложный период. При этом цены на продажу по-прежнему остаются высокими. В центре объекты могут выставлять по 200 тыс. рублей за квадратный метр, в спальных районах — по 100 тыс. рублей. Цены многие держат с начала 2026 года. Но даже за это время ситуация изменилась. На рынке аренды собственники в целом более гибкие. Многие готовы договариваться, снижать ставку, идти навстречу арендатору — лишь бы помещение не простаивало. Исключение могут составлять объекты с дорогим ремонтом, в который владелец вложил значительные средства. Если сдавать такое помещение слишком дёшево, арендной платы может не хватить даже на то, чтобы впоследствии восстановить ремонт. Проблема касается не только помещений на первых этажах жилых домов или объектов на центральных улицах. Я не специализируюсь на работе с торговыми центрами, но сама бываю там как покупатель. И сейчас тоже обращаю внимание на большое количество закрытых площадей, которые ждут арендаторов. То есть ситуация затрагивает все сегменты коммерческой недвижимости». De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика. Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 2 ноября 1⃣От региональных пробок – к федеральным трассам. Экс-замминистра транспорта Воронежской области Максим Захаров возглавил «Росавтотранс». clck.ly/3WpRCX 2⃣Воронеж потратит 76,9 млн рублей на новогоднее оформление Адмиралтейской площади. clck.ly/3WpRJx 3⃣Говорят, скорость обслуживания в МФЦ – легенда, которую рассказывают шёпотом. Но и легенды могут врать – воронежские МФЦ забрали три награды на всероссийском конкурсе. Похоже, «ожидание 15 минут» – это теперь официальный спортивный норматив. clck.ly/3WpQqt 4⃣А что, а вдруг? Хасанби Биджиев возглавил воронежский «Факел». clck.ly/3WpR8Q Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 30 октября 1⃣Воронежские компании и госучреждения увеличили расходы на искусственный интеллект в 2,3 раза. Сможет ли он работать сверхурочно, не срывать дедлайны и не требовать премии? https://clck.su/iIvds 2⃣Воронежская область вошла в пятерку регионов по росту продаж квартир в новостройках. Региональным застройщикам явно удалось превратить «а вдруг подешевеет» в «надо брать прямо сейчас». https://clck.su/nRhXu 3⃣Воронежская «Эконива» разместит облигации на 3 млрд рублей. https://clck.su/NIUvs … и не очень позитивные 4⃣Воронежские магазины сети «Порядок» приостановили работу после атаки хакеров. И это непорядок. Но реальность. https://clck.su/VrfVJ Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Деловой костюм возвращается: в чем пойти в банк, на деловую встречу и важные переговоры? (Продолжение ) Детали, которые имеют значение Даже дорогой костюм не гарантирует удачного образа, если вещи плохо сидят или детали не сочетаются между собой. У однобортного пиджака нижнюю пуговицу, как правило, оставляют расстёгнутой, когда человек стоит. Когда он садится, пиджак можно расстегнуть, чтобы он не стеснял движений. Не менее важна обувь. В гардеробе делового мужчины обязательно должны быть классические оксфорды или дерби из гладкой матовой кожи — чёрной или тёмно-коричневой. Обувь должна соответствовать уровню формальности костюма и сочетаться с остальными элементами образа. Ремень подбирают с учётом цвета обуви, а галстук и аксессуары — с учётом общей строгости наряда. Все детали должны работать на единый образ, а не перетягивать внимание на себя. Деловой стиль не означает, что человек должен выглядеть одинаково каждый день. Можно выбирать более свободные сочетания, экспериментировать с фактурами и оттенками. Главное — понимать, какое впечатление должен производить образ и насколько он соответствует ситуации. Основной ориентир — уместность. Хорошо подобранный деловой костюм помогает чувствовать себя уверенно и демонстрирует уважение к людям, с которыми предстоит общаться". De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

Деловой костюм возвращается: в чем пойти в банк, на деловую встречу и важные переговоры? Интерес к классической мужской одежде растёт. По данным британского отраслевого издания TheIndustry.fashion, в августе 2026 года количество поисковых запросов о мужских костюмах увеличилось на 124% за год. При этом покупатели всё чаще обращают внимание на традиционные модели. Такие данные приводит интернет-магазин мужской классической одежды Dobell. Только на Яндекс.Маркете спрос на мужские костюмы вырос в 4,5 раза. Костюм постепенно перестаёт быть исключительно формальной одеждой для офиса или торжественных мероприятий. Он становится частью образа, с помощью которого человек выражает свой стиль и отношение к ситуации. Но как понять, насколько строгим должен быть деловой костюм? И чем отличается одежда для обычного рабочего дня от образа для важных переговоров? Об этом De Facto поговорил с экспертом по этикету Натальей Зубковой: "«Одежда говорит за нас, пока мы молчим» Этикет — это своего рода оболочка человека, его лицо. Он включает не только правила поведения, но и манеры, внешний вид, речь и невербальную коммуникацию. Одежда — важная часть этого образа. Она может многое рассказать о человеке ещё до того, как он произнесёт первое слово. Поэтому при выборе делового костюма важно учитывать, куда мы направляемся, с кем будем общаться и какое впечатление хотим произвести. В деловом гардеробе принято выделять несколько уровней формальности. Рассмотрим их от самого строгого к более свободному. Business Best — деловой высокий Это наиболее формальный вариант делового стиля. Он подходит для важных встреч высокого уровня, официальных мероприятий и публичных выступлений, когда внешний вид должен соответствовать особой значимости события. Основу образа составляет классический костюм, белая сорочка и сдержанный галстук. Особое внимание стоит уделить сорочке. Для Business Best предпочтительны французские манжеты с четырьмя отверстиями, которые предполагают использование запонок. Это деталь, которую легко упустить, хотя именно такие нюансы помогают сделать образ более точным и соответствующим высокому уровню формальности. Business Traditional — деловой традиционный Business Traditional подходит для регулярных рабочих встреч, совещаний, переговоров и выступлений перед аудиторией. Здесь уместны классический однотонный костюм, светлая сорочка и галстук из матового шёлка без броского блеска. Образ остаётся строгим, но не требует всех деталей, характерных для наиболее формального делового стиля. Важна согласованность элементов: сорочка, галстук, обувь и аксессуары должны дополнять друг друга и соответствовать общей строгости образа. Business Casual — деловой повседневный Business Casual подходит для обычных рабочих будней, когда не запланировано важных официальных встреч или публичных выступлений. Это не обязательно костюм из ткани одного цвета. Можно сочетать пиджак и брюки разных оттенков или фактур, выбирать хлопковые сорочки с неброским рисунком. Галстук необязателен. Такой подход позволяет выглядеть профессионально и собранно, сохраняя больше свободы в выборе одежды. Business Travel — деловой стиль для командировок Business Travel — отдельное направление, которое учитывает особенности деловых поездок. В командировке важно не только выглядеть уместно на встречах, но и продумать практичность одежды: насколько комфортно будет в дороге, можно ли будет переодеться перед переговорами и какие мероприятия запланированы по прибытии. Набор элементов делового гардероба — костюм, сорочка, галстук, обувь и аксессуары — зависит от уровня встреч и может варьироваться от Business Best до Business Casual. (Продолжение ⬇️)

#позитивдня Позитивные новости 29 октября 1⃣Власти Воронежской области планируют направить на развитие инфраструктуры и экономики региона почти 61,9 млрд рублей в 2027 году. Успеют ли подрядчики за масштабом амбиций? https://clck.su/mKBqr 2⃣Для хорошего урожая в сельском хозяйстве всегда важны правильные удобрения (в том числе, и финансовые). На поддержку аграриев Воронежской области в 2026 году выделили 5,7 млрд рублей. https://clck.su/fuvjl 3⃣На обновляемом участке улицы Карла Маркса в Воронеже начались работы по комплексному озеленению. Осталось только договориться с погодой, чтобы саженцы пережили первую неделю. https://clck.su/lIgqF … и не очень позитивные 4⃣«В зале кто-то крикнул: «Повторите!» Но скрипач играть уже не мог». Планировали место для аплодисментов, а получили сюжет для криминальной хроники. В Воронеже утвердили обвинение по делу о хищении 45 млн рублей при строительстве амфитеатра на Петровской набережной. https://clck.su/JmlyP Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Снижение жилищного строительства в Воронежской области на 30%: когда эффект почувствует остальная экономика Ввод жилья в Воронежской области за январь — сентябрь 2026 года сократился на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - https://clck.su/lchaa. Стройка - отрасль с сильным мультипликативным эффектом. Когда последствия спада могут распространиться на другие отрасли экономики? Владелец ГК «БиК» Дмитрий Большаков считает, что наиболее ощутимым влияние сокращения строительства на смежные направления станет в следующем году: «Строительство обладает сильным мультипликативным эффектом. Оно связано не только с производством строительных материалов и логистикой, но и с целым рядом других отраслей. Например, в Воронеже много крупных и небольших производителей мебели, мебельных магазинов, компаний, которые занимаются ремонтом, производят и продают отделочные материалы. Сюда же можно отнести торговлю бытовой техникой. Все эти направления так или иначе связаны с рынком жилья. Пока они могут не ощущать серьёзного негативного эффекта, но я думаю, что ситуация изменится уже в следующем году. Я бы предположил, что в отдельных смежных отраслях снижение может быть сопоставимо с падением ввода жилья — вплоть до 30%. Но многое зависит от конкретной компании и от того, насколько сильно её бизнес связан со строительством. У производителей и продавцов строительных материалов ситуация может оказаться ещё сложнее. Их продукция используется не только при строительстве жилья, но и при реализации коммерческих и промышленных проектов. Если замедление затронет и эти направления, давление на рынок строительных материалов усилится. При этом предпосылок для восстановления жилищного строительства в ближайшее время я пока не вижу. Скорее, есть факторы, которые могут привести к дальнейшему снижению объёмов строительства и ввода жилья. Те, кто мог воспользоваться льготными ипотечными программами, во многом уже решили жилищный вопрос. Остальные либо не подходят под условия таких программ, либо не могут позволить себе покупку квартиры. Новых мер поддержки, которые могли бы существенно изменить ситуацию, пока не видно. Покупательная способность населения не растёт, а число людей, которые могут позволить себе приобрести жильё, сокращается. И я не вижу сегмента рынка, который сейчас заметно выигрывал бы на фоне остальных». De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика. Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 28 октября 1⃣Группа компаний «Развитие» планирует инвестировать к 2029 году свыше 8 млрд рублей в комплексное развитие территории на улице Солнечной в Воронеже. Звучит как долгосрочный роман с городом https://clck.su/loXyF 2⃣«Где лучшие тусовки планировки? У нас в клубе!». Группа компаний «Выбор» построит в Воронеже клубный жилой дом на 97 квартир на улице Генерала Лизюкова. https://clck.su/iUqtk 3⃣В Воронежской области прогнозируют рост зарплат на 9-10% ежегодно. Осталось согласовать эти цифры с чеками из продуктового – и можно смело называть это устойчивым ростом благосостояния. https://clck.su/ouvzw … и не очень позитивные 4⃣Осень вступает в права не только в календаре, но и в графике общепита. В Воронеже 31 октября завершается сезон работы летних веранд при кафе и ресторанах. С 1 ноября предприниматели должны приступить к демонтажу сезонных конструкций. https://clck.su/Gqgli Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Детские бассейны в Воронеже: как качество плавания зависит от экономики? (Продолжение, начало👆) У них быстро заканчиваются свободные часы, тогда как у начинающих остаются окна. При этом новичок может уйти в другой бассейн, если ему пообещают более высокий заработок за занятие, хотя на новом месте у него ещё не будет достаточного количества клиентов. Хорошие условия требуют профессионального подхода Я вижу, что некоторые предприниматели приходят в эту сферу, не до конца понимая специфику бассейна как бизнеса. Иногда при проектировании на первый план выходят коммерческие решения, а консультации методистов и инструкторов остаются на втором месте. Между тем ошибки на этапе планирования могут обернуться дополнительными расходами и ограничениями уже после открытия. Мне повезло работать с собственниками, которые прислушиваются к профессиональным рекомендациям. Но так происходит не везде. Бассейн требует серьёзных вложений, эксплуатационные расходы высоки, квалифицированных сотрудников на рынке не хватает. Всё это влияет на способность бизнеса поддерживать качество. Но экономические трудности не отменяют главного требования: занятия должны быть безопасными и соответствовать задачам развития ребёнка". De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика. Подписаться

Детские бассейны в Воронеже: как качество плавания зависит от экономики? Мы продолжаем серию материалов о качестве детских услуг в Воронеже и о том, насколько они отвечают ожиданиям родителей. В этот раз разбираемся, что происходит на рынке детских бассейнов. Своей оценкой делится Александр Кабанов, руководитель-методист "Кафедры здорового плавания": "Спрос есть, но содержать бассейн дорого Я не считаю, что рынок детских бассейнов в Воронеже насыщен. Места, где одновременно созданы хорошие условия и работают профессиональные инструкторы, по моим ощущениям, можно пересчитать по пальцам одной руки. При этом спрос есть. Даже два бассейна в одном жилом комплексе вполне могут работать успешно, если оба предлагают качественную услугу. Главная проблема предпринимателя в этой сфере — экономика. Я сам рассматривал вариант аренды помещения под бассейн не в центре города. Ставка составляла 1,3 тыс. рублей за квадратный метр, а требовалось не менее 120 квадратных метров. Только аренда обошлась бы в 156 тыс. рублей в месяц. И это минимальная площадь. Нужно предусмотреть не только сам бассейн, но и вентиляцию, фильтры, оборудование для водоподготовки, место для хранения химических реагентов. Согласно жестким СанПиНам. Отдельная статья расходов — эксплуатация: очистка воды, обслуживание оборудования. Я знаю случаи, когда инвесторы покупали уже работающие бассейны, рассчитывая, что там в экономике все схвачено, а затем в лучшем случае работали в ноль. К методикам и инструкторам много вопросов За последние годы условия в детских бассейнах заметно улучшились. Конкуренция и более требовательные родители заставляют предпринимателей развиваться. Но разница между площадками по-прежнему большая: где-то вкладываются в оборудование и водоподготовку, а где-то, по моей оценке, пытаются экономить на важных вещах. При этом качество нельзя сводить только к состоянию бассейна. Вторая составляющая — профессионализм инструктора и методика занятий. И здесь у меня гораздо больше вопросов. В работе с детьми важно понимать, для чего выполняется каждое упражнение и соответствует ли оно возрасту и возможностям ребёнка. Меня беспокоит практика, идущая вразрез с методикой моторного онтогенеза, когда с младенцами выполняют движения, к которым их организм, ещё не готов. Что может закончиться вплоть до подвывихов. Есть вопросы и к обучению подныриванию. Мне известны случаи, когда на одном занятии выполняли до ста погружений! Это уже чревато легкой гипоксией. Проблема в том, что некоторые инструкторы используют методы, которым когда-то научились сами, и продолжают считать их правильными. При этом представления о физиологии и психологии ребёнка меняются, а методика должна учитывать современные знания. Я говорю об этом не для того, чтобы критиковать конкурентов, а потому, что речь идёт о безопасности детей. Похожая проблема есть и в спортивном плавании. Ребенок может выиграть соревнования, но не уметь спасти себя на воде в нештатной ситуации. Почему бассейнам не хватает инструкторов Квалифицированных специалистов на рынке мало. Мы обучаем инструкторов, проводим очные и дистанционные курсы, но подготовка человека требует времени. При этом другие бассейны могут пытаться переманивать уже обученных специалистов. Спортивное образование тоже не всегда означает готовность работать с детьми в оздоровительном формате. Специалист, привыкший ориентироваться на спортивный результат, должен перестроить подход, если его задача — не подготовить чемпиона, а помочь ребёнку укрепить здоровье. Рынок не всегда правильно связывает квалификацию специалиста с ценой услуги. Индивидуальное занятие с инструктором продолжительностью 30 минут может стоить 800–1,5 тыс. рублей. Но во многих бассейнах начинающий специалист и опытный инструктор стоят для клиента одинаково. У нас на "Кафедре здорового плавания" введены категории инструкторов: чем выше квалификация, тем выше цена занятия. Когда такой системы нет, возникает перекос. Родители, которые понимают разницу между инструкторами, стремятся записаться к опытным специалистам. (Продолжение 👇)

#позитивдня Позитивные новости 27 октября 1⃣Когда метры растут быстрее, чем спрос. В Воронежской области за девять месяцев ввели 228 нежилых зданий. Хороший повод для девелоперов гордиться цифрами – и для аналитиков уточнять, кто и как будет их заполнять. https://clck.su/OaTTQ 2⃣Выпечка как мягкая сила! В Воронеже на День народного единства устроят фестиваль пирогов. https://clck.su/tQBDU … и не очень позитивные 3⃣223 миллиона рублей – и ни капли масла. Иски на 223 млн рублей получили две воронежские компании группы «Благо». В бизнесе даже название – не гарантия. https://clck.su/ENdxz Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

​​Станет ли дело «Пятёрочки» и Россошанского молкомбината прецедентом в отношениях местных производителей и сетей? Воронежское УФАС возбудило дело в отношении компании «Агроторг», управляющей торговой сетью «Пятёрочка». Антимонопольщики выявили признаки создания дискриминационных условий для Россошанского молочного комбината: по данным ведомства, ретейлер сократил закупки его молока на 96,5%, продолжая продавать аналогичную продукцию других поставщиков - https://clck.su/HErTT. Местным производителям традиционно непросто работать с федеральными торговыми сетями. Может ли это дело стать прецедентом, который изменит ситуацию? Об этом — в комментарии исполнительного директора кондитерского комбината «Сажинский» Дмитрия Шейкина: «Я, честно говоря, не думаю, что это дело станет прецедентом, который кардинально изменит ситуацию для местных производителей. Попытки помочь региональным компаниям уже предпринимались. В том числе обсуждались и варианты с выделением отдельных полок под местную продукцию. Однако все эти нововведения носили рекомендательный характер и существенно ни на что не повлияли. Допустим, благодаря разбирательству производитель добьётся возвращения своей продукции на полки. Но если сети по каким-то причинам невыгодно с ним работать, она впоследствии может найти другие основания для прекращения сотрудничества. Договор с федеральной сетью — это практически роман Льва Толстого по объёму. В нём множество требований, и соблюсти их все до мелочей непросто. На практике есть несколько основных причин, по которым сети прекращают закупать продукцию. Первая — цена. Если закупочная стоимость товара слишком высока для сети, она может отказаться от него. Вторая — проблемы с исполнением заявок: поставщик опоздал, привёз не тот объём. Третья — юридические и финансовые вопросы: проблемы с товарным знаком, документами или, например, с возмещением НДС. При этом цена остаётся одним из главных факторов давления на производителя. Сети стремятся получить товар как можно дешевле и добиваются от поставщиков скидок. Но покупатель при этом может снижения цены даже не увидеть. Ретейлер может снизить цену для потребителя за счёт участия поставщика в акции, а может сохранить или увеличить собственную маржу. Региональному производителю часто приходится буквально прогибаться по цене, чтобы остаться в сети. И сегодня для некоторых компаний работа с крупным ретейлом уже перестала быть историей хотя бы с нулевой рентабельностью: она может приносить убыток. Ведь издержки растут практически по всем направлениям. Дорожают логистика, программное обеспечение и обслуживание процессов, связанных с маркировкой «Честный знак». В кондитерском производстве, например, постоянно меняются цены на сахар и маргарин. Одновременно у региональных компаний не так много альтернативных каналов сбыта. Поэтому я не исключаю, что мы можем увидеть банкротства части региональных производителей. Если собственник вложит деньги на депозит, он может получить доходность выше, чем от действующего производства. А если предприятию ещё и нужна реконструкция или модернизация, объём необходимых инвестиций становится дополнительной проблемой». De Facto Воронеж: экспертиза и аналитика. Подписаться

#позитивдня Позитивные новости 26 октября 1⃣Хорошие новости для подвески вашего авто. Воронеж увеличит расходы на ремонт дорог на 2,2 млрд рублей. https://clck.su/IiNSp 2⃣В Воронеже производственно-складской комплекс продают за 912 млн рублей. После таких цифр начинаешь невольно оценивать свой гараж: а вдруг там не просто старые коробки, а скрытый логистический хаб? https://clck.su/yUxde 3⃣Воронежская область вошла в топ-20 регионов по доступности аренды жилья. Когда радостно открываешь сайты объявлений… а потом понимаешь, что «доступное жилье» и «то, куда хочется заезжать» – это две разные вселенные. Но статистика не врет: где‑то эти миры все‑таки пересекаются. https://clck.su/YdtdH … и совсем не позитивные 4⃣Массированная атака на Воронеж – уничтожено 113 БПЛА. По последним данным регионального минздрава, погибли три человека, еще 39 получили ранения. https://clck.su/PjQWb Нет интернета? De Facto на связи в MAX De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться

113 БПЛА, 2 погибших и 17 раненых: подробности утренней атаки на Воронеж - https://clck.su/yblRz