Школа Девелопера

Тренды в сфере гостеприимства 😒 Индустрия гостеприимства меняется быстрее, чем кажется. Меняются ожидания гостей, форматы отдыха, сервисные модели и даже сама логика девелоперских проектов. Чтобы вам не пришлось изучать десятки аналитических отчетов по отдельности, эксперты KEY CAPITAL и Школы Девелопера провели собственное исследование: проанализировали мировые и российские отраслевые обзоры, изучили ключевые рыночные тенденции, провели интервью с ведущими экспертами рынка и собрали главные выводы в одном документе. В материале собраны главные направления, которые уже формируют рынок: 🟢локальные культурные проекты и поиск идентичности 🟢развитие wellness-форматов 🟢новые сценарии work & rest 🟢тренд на редевелопмент и «спасённые» исторические здания 🟢фермерский и slow-туризм 🟢влияние ИИ на сервис и операционные процессы 🟢маркетинг через контент и комьюнити Этот материал будет полезен девелоперам, инвесторам, архитекторам и всем, кто работает с гостиничной недвижимостью и туристической инфраструктурой. 📩 Получить гайд

Сейчас девелопмент переживает момент, когда оптимизация звучит на каждом совещании 📈 Оптимизируют маркетинг. Оптимизируют команды. Оптимизируют продукт. А теперь ещё и ИИ начинает заменять целые функции. Но главный вопрос, который редко звучит вслух:

Что именно мы оптимизируем — процессы или стратегию?

Потому что часто происходит обратное: компания сокращает расходы, но не понимает свою рыночную позицию. Именно поэтому первый модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ посвящен стратегии девелоперской компании. ⏳ До начала осталось всего 22 дня. Группа почти набрана! 27–28 марта в Москве участники будут разбирать стратегию вместе с практиками рынка. На модуле рассмотрим: 🟣стратегию развития девелоперских проектов 🟣рыночное позиционирование компании 🟣коллаборации как инструмент оптимизации 🟣организационную структуру как отражение стратегии 🟣влияние искусственного интеллекта на девелопмент Сегодня главный риск для компаний — оптимизировать не то. Поэтому разговор пойдёт не про сокращения, а про пересборку стратегии девелопера в новой реальности рынка. Узнать подробнее и присоединиться 🔴 *При покупке полной программы действуют специальные условия.

Сегодня стартовала Олимпиада девелоперов в рамках Российской строительной недели 📍 Для Школы Девелопера большая честь участвовать в открытии этого ключевого события, как часть сотрудничества и благодаря доверию Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) и лично Кирилла Холопика — генерального директора ЕРЗ и ключевого отраслевого эксперта по девелоперскому продукту и рынку жилья. В качестве председателя жюри направления «Продукт» Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, открыла мероприятие. Олимпиада девелоперов — это новый формат деловой программы, где сравниваются не презентации, а реальные кейсы с измеримым результатом. В фокусе направления «Продукт»: ✔ планировки ✔ МОП и дворовые пространства ✔ архитектура ✔ мастер-планирование Жюри оценивает не витрину, а суть: какую задачу решал девелопер, каким инструментом и к какому результату пришёл. Для нас это важный профессиональный маркер — формировать повестку качества девелоперского продукта на отраслевом уровне. Следим за кейсами и делимся самыми сильными решениями 🚀

Февраль в Школе Девелопера — набрали темп и задали вектор на весну 📈 Всю зиму проводили много живых форматов, запусков и готовили почву, чтобы представить ещё больше масштабных мероприятий для сферы девелопмента. Что сделали в феврале: 🟢 провели тур в Ярославль по редевелопменту с включённым Public Talk. По итогам поездки подготовили полезную аналитическую статью с разбором проектов и выводами. 🟢запустили программу лояльности для клиентов Школы Девелопера — теперь за обучение и рекомендации начисляются бонусные баллы. 🟢 запустили курс «Инструменты создания идеальной квартирографии проектов МКД от А до Я», автор Мария Кукса 🟢приняли участие в СтройФесте в Казани с собственным залом на тему «Тренды и практики многоэтажного девелопмента в 2026». 🟢там же, в Казани, провели встречу женского клуба Woman in Real Estate. 🟢встретились с коллегами на прямом эфире «Новые правила ипотеки и рынка» и обсудили все изменения, с которыми мы столкнулись в феврале. Для тех, кто пропустил, доступна запись. Март — масштабирование и активная деловая повестка 🔥 🟢4–6 марта — Российская строительная неделя. Эвелина Ишметова — председатель жюри Олимпиады девелоперов в номинации «Продукт». 🟢16–20 марта — бизнес-тур в Сеул. Пять дней в одном из самых динамичных городов Азии, чтобы посмотреть на будущее девелопмента: умные города, редевелопмент, mixed-use и новые форматы городской среды — с разбором под российские реалии. 🟢27–28 марта — старт 1 модуля «Стратегическое управление» программы Девелоперы.рф. Третий поток, сквозная тема года — «Оптимизация и цифровизация». 🟢30 марта — запуск онлайн-курса «Продажи премиальной недвижимости без скидок»с Романом Семчишиным. 🟢 проработка онлайн-курса Иоланты Овчинниковой (директор по УК KEY CAPITAL) по сервисной концепции. 🟢открываем продажи весеннего форума FORCITIES (Форситис). 🟢 готовимся к четырём бизнес-турам: — Light Industrial (Лайт Индастриал) Москвы и МО — Актуальные ЖК премиум и элит-класса — Современные офисы и МФК — Современные ЖК бизнес-класса 🟢подготовка к конференции «Комфортная городская среда как основа урбан-трансформации Москвы» (площадка — Общественная палата Российской Федерации). Весна стартовала в высоком темпе. Следите за анонсами — впереди ещё больше практики и форматов 🚀

Вчера стартовали съёмки онлайн-курса «Продажи премиальной недвижимости без скидок» 🎥 Автор курса – Роман Семчишин, экс-вице-президент по продажам SMINEX, автор Telegram-канала «Продажный роман». Это практический курс о том, как продавать дорогой продукт без давления на цену. Без демпинга. Без “особых условий”. Через стратегию, позиционирование и управляемые переговоры. Совсем скоро будет доступен первый вводный урок – открытый для всех желающих. Если ждёте релиз, ставьте реакцию. Будем понимать, сколько нас 🔥

СтройФест 2026: что обсуждали девелоперы в Казани 🏗️ 25 февраля в Казани, на территории Казанского ипподрома, стартовал двухдневный форум строительной отрасли «СтройФест 2026». В первый день Школа Девелопера организовала отдельный зал для рынка жилой недвижимости. Утреннюю сессию открыла Эвелина Ишметова (Школа Девелопера). Она разобрала, как меняются стратегии застройщиков в 2026 году. Марат Идиатуллин (DyVa) представил аналитику продаж по Казанской агломерации, а Иоланта Овчинникова (KEY CAPITAL) сделала акцент на сервисе и эксплуатации. Вторая сессия была посвящена локальному продукту. Марсель Абдуллаев («Суварстроит») поделился кейсами, которые реально повышают спрос в Казани. Сергей Самойленко (GloraX) рассказал о балансе между требованиями города и экономикой проекта. Мария Иванова («Альянс-Менеджмент») показала, как регулярные улучшения продукта влияют на цену и темпы продаж. Даже небольшие изменения могут сдвигать спрос. После обеда участники перешли к оптимизации. Юрий Ковтун («Керамик Солюшин Рус») и Мария Кукса представили инструменты снижения затрат. Алина Галеева (GGroup) рассказала о гибком проектировании. Анна Гурьева (UD Group) представила исследование по доходным апартаментам в Казани. Закрыла день сессия по лидогенерации. Альбина Ляушириянова («Люди-Маяки») говорила о «антикризисном» бренде. Светлана Пингина (Pinigina Consulting) разобрала digital-каналы и автоматизацию продаж. Главное впечатление от первого дня: форум прошёл в формате открытого диалога. Спикерам задавали жёсткие вопросы, участники спорили и делились опытом. А самые активные слушатели — получили памятные подарки. Благодарим организаторов и всех гостей за продуктивный день и ждем новых встреч на отраслевых площадках! 💚

Переждать не получится, кризис зона роста, для тех кто готов делать! 💯 Рынок недвижимости живёт уже в новой реальности. Спрос трансформируется, а главная боль каждого второго руководителя – оптимизация любой ценой. Мы видим это везде: сокращение штата, заморозка проектов, бесконечная экономия. Но давайте честно: хаотичное урезание бюджета без продуманной стратегии – это не выход, это путь к разрушению бизнеса.

Вы пытаетесь оптимизировать процессы, но сотрудники сопротивляются, а KPI падают.

Вы внедряете «цифру», но она работает сама по себе, а люди – сами по себе.

Вы чувствуете, что рынок сжимается, и просто не понимаете, куда приложить усилия завтра, чтобы остаться в плюсе.

Турбулентность – это время не для паники, а для сверхприбыли. Но чтобы ее получить, нужна твердая опора. Именно поэтому мы начинаем большой поток программы девелоперы.рф с модуля «Стратегическое управление». 27-28 марта фундаментальный модуль, который нельзя пропустить. Потому что без него вся дальнейшая «Цифровизация и оптимизация» (главная тема нашего потока) превратится в бессмысленную трату денег. Те, кто замыкается в себе и пытается пережить в одиночку, – проигрывают. Выигрывают те, кто обучается, общается с коллегами и сверяет часы. Приходите за стратегией. Приходите за средой. Приходите за решениями. Узнать подробности и присоединиться 🔴

Друзья, встретимся уже ЗАВТРА! 🏗️🔥 Казань, готовься! Потому что мы уже готовы выдать вам эксклюзивный контент. 25 февраля на «СТРОЙ ФЕСТ 2026» открываем собственный зал «Школы Девелопера» –«Тренды и практики многоэтажного девелопмента в 2026». Целый день, с 10:00 до 17:00, на Казанском ипподроме будем говорить о самом главном: где брать лиды, как оптимизировать продукт и что будет драйвить рынок в этом году. В нашем зале – звёздный состав спикеров: ⚡️ Эвелина Ишметова — руководитель Школы Девелопера, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, ведущий эксперт по редевелопменту. ⚡️ Иоланта Овчинникова — к.э.н., член подкомитета ТПП РФ, директор по консалтингу KEY CAPITAL. ⚡️ Альбина Ляушириянова — директор по маркетингу и PR, автор проекта «Люди — Маяки», преподаватель MBA. ⚡️ Светлана Пинигина — эксперт по построению систем продаж, основатель Pinigina Consulting. Никакой воды. Только практика, кейсы и инструменты, которые работают здесь и сейчас. 📍 Где: Казань, Казанский ипподром, ул. Альберта Камалеева, 27/1, 3 этаж, Большой зал 📅 Когда: 25 февраля, 10:00–17:00 Кто с нами? Отмечайтесь в комментариях, будем знать, кого искать в зале! 👇

Персональные бонусы для друзей и клиентов Школы Девелопера 🪙 В бизнесе важны не только новые знания, но и их практическая ценность. Мы решили добавить к этой ценности еще и финансовую выгоду. Для всех, кто инвестирует в развитие – своё и своей команды – мы возвращаем часть стоимости баллами. Как это работает для вас: 🟢Приводите коллег и друзей. Рекомендуйте обучение коллегам по цеху – получайте бонусы на счёт программы лояльности. 🟢Оплачивайте обучение с выгодой. Используйте накопленные баллы для оплаты до 30% стоимости следующих программ. 🟢Получайте кэшбэк после каждой покупки. Баллы начисляются автоматически и сразу доступны для использования.

Накопленные бонусы можно направить на обучение сотрудников, оплату участия в отраслевом форуме или на компенсацию собственных расходов на образование, которое давно откладывали.

🔴 Проверьте баланс прямо сейчас: перейдите в бот и зарегистрируйтесь. Если вы ранее не приобретали наши продукты, вы можете сформировать свой первый баланс, пригласив друга. В случае покупки, вам также начислятся баллы, которые можно использовать сразу. 👉🏻@development_school_loyalty_bot

#FORCITIES #мысливслух Я вижу тренд: сильные управленцы, прошедшие «школу» крупных девелоперов, все чаще уходят из найма в собственный консалтинг. Они несут на рынок личный опыт, наработанные схемы и «рецепты успеха». ❓Но возникает вопрос: полезен ли этот «старый» опыт в новых условиях? Не превращается ли багаж знаний в «чемодан без ручки», когда меняются правила игры? Сегодня рынку нужна не просто экспертиза вчерашнего дня. Нужна антихрупкость — способность не только выдерживать удары, но и становиться сильнее благодаря хаосу. А это требует совершенно новых компетенций: 1. Гибкость (agile) в управлении проектами, когда горизонт планирования сужается до 3-6 месяцев. 2. Осознанное использование ИИ — не как модной фишки, а как инструмента, который кратно повышает эффективность и снижает издержки. 3. Умение собирать команды под задачу, а не просто нанимать «лучших» на рынке. Так нужен ли рынку «консалтинг от бывших топов»? Или время требует новых форматов — коллабораций, партнерств и совместного поиска решений? Давайте обсудим это на FORCITIES 26-27 мая. Предлагаю собрать на одной площадке: · Топ-менеджеров, которые выбрали путь независимости. · Девелоперов, которые ищут «свежую кровь» для своих проектов. · Экспертов по внедрению ИИ в строительство. Предварительная тема сессии: «Устаревший опыт или новая этика? Кто поможет девелоперу выжить в 2025» В фокусе: ✅ Антихрупкие стратегии управления. ✅ Реальные кейсы внедрения ИИ (не в презентациях, а на стройплощадке). ✅ Ошибки и провалы: чей опыт сегодня опасен для применения. Кто готов принять участие в такой дискуссии? Жду ваши мысли в комментариях 👇

Олимпиада Девелоперов – новый формат деловой программы Российской строительной недели 🏗️ 4–6 марта 2026 года, Москва, Тимирязев Центр.

Это первая Олимпиада Девелоперов – состязательный формат, где сравниваются не презентации, а реальные кейсы с измеримым результатом.

За 3 дня: 🟢35 сессий-состязаний, 240 кейсов, 50+ команд девелоперов. 🟢В аудитории – 1500 профессиональных участников на фоне 20 000 посетителей Российской строительной недели. Кейсы оцениваются в четырёх направлениях: ✅ Девелоперский продукт – планировки, МОП, дворы, архитектура, мастер-планирование; ✅ Цифровизация и AI – продажи, лиды, стройка, эксплуатация, проектирование; ✅ Управление девелопментом – себестоимость, сроки, команды, земля, эксплуатация; ✅ Маркетинг, PR и продажи – запуск продаж, аналитика, исследования, каналы, бренд. Жюри смотрит на суть и эффект: какую задачу решали, каким инструментом и с каким результатом – без витринных кейсов и лишней теории. Если хотите увидеть, как лидеры отрасли решают сложные задачи, – приходите как зрители. Форматы участия и билеты – по ссылке 🔴

Что на самом деле продаётся в премиальном жилье в 2026 году 💯 В 2026 году элитный рынок выглядит парадоксально: цены растут, спрос сохраняется, но предложение растёт быстрее. Покупатель изменился. Ядро аудитории – 35–45 лет. Высокая финансовая грамотность. Запрос на приватность, безопасность, долгий горизонт планирования.

Они считают не только цену метра, а стоимость владения, сервис, управление, среду.

Поэтому «премиум» сегодня – это не золото и не фасад. Это: 🟢клубность как реальная продуктовая модель 🟢сервис как в отеле 24/7 🟢инженерия как часть качества жизни 🟢мастер-блоки вместо просто «спален» 🟢чёткая стратегия позиционирования, а не набор красивых слов.

Главный вывод простой:

в премиуме нельзя играть во всё сразу. Нужно выбрать стратегию и уметь её реализовать.

Мы разобрали, кто покупает премиум сегодня, какие стратегии работают и где рынок до сих пор не закрыл ключевые ниши – в новой статье. 👉 Читайте по ссылке. И да – тему системных продаж премиальной недвижимости мы глубже раскрываем на курсе «Продажи премиальной недвижимости без скидок»: не про «звёздных продавцов», а про выстроенную модель и управление ценностью продукта.

Кто будет говорить о новых правилах ипотеки и рынка 19 февраля 🗣️ Состав спикеров – это главный аргумент прийти на этот эфир. Мы сознательно собрали в одном месте людей из разных управленческих контуров девелопмента, чтобы обсудить рынок не с одной позиции, а на уровне системы. ✅ Эвелина Ишметова (модератор) – основатель и руководитель Школы Девелопера, более 20 лет в консалтинге и девелопменте. Видит рынок в разрезе стратегии и бизнес-модели. ✅ Светлана Пинигина – основатель Pinigina Consulting, 12 лет в отрасли, прошла путь от продавца до управленца внутри девелоперского бизнеса. Практический взгляд на продажи и операционную перестройку. ✅ Иван Завьялов – сооснователь и генеральный директор «ТРИС Девелопер», Екатеринбург. Опыт полного цикла девелопмента: от запуска до ввода в эксплуатацию. ✅ Светлана Хабибулина – основатель и руководитель HSA, HRD с опытом более 25 лет. Специализация – оргструктура, KPI и мотивация в условиях изменений. Это возможность услышать не одну точку зрения, а сопоставить стратегию, коммерцию и управление людьми – в одном разговоре. 📆 19 февраля, 10:30–12:00 · онлайн. 👉 Присоединиться к эфиру

Love is… учиться на чужих ошибках, а не на своих ❤️ Сегодня 14 февраля – день, когда принято говорить о любви. Для нас любовь – это не только про чувства. Это про: ❤️проекты, которые реализуются без хаоса, ❤️решения, принятые вовремя, ❤️землю без сюрпризов, ❤️экономику, которая радует, ❤️и знания, которые экономят миллионы. В Школе Девелопера мы верим: настоящая любовь к профессии – это расти быстрее, чем рынок, и становиться сильнее с каждым проектом.

Закрытая встреча Женского клуба и зал Школы Девелопера на СТРОЙ ФЕСТ 2026! 🗣 Про управление, решения и работу в условиях 2026 года. На одной неделе в Казани пройдут два события от Школы Девелопера – разного формата, но с общей логикой: про управление, решения и работу в условиях 2026 года. Выберите то, что сейчас ближе именно вам, и приходите нас послушать.

Женский клуб Школы Девелопера. 24 февраля, 18:30 | Казань. Практическая лекция Иоланты Овчинниковой «Как не подводить итоги, чтобы они не подвели вас».

Это разговор о планировании как ключевой функции управления – без мотивационного пафоса и универсальных советов. Камерная встреча в атмосфере поддержки и открытого диалога, где можно честно поговорить о личных и профессиональных целях, управленческих решениях и работе с реальностью, которая постоянно меняется. На встрече обсудим: 🟢как выйти из режима «дедлайн за дедлайном»; 🟢чем заменить интуитивные решения в планировании; 🟢как расставлять приоритеты, когда важно всё; 🟢как корректировать планы без чувства вины и ощущения провала. Встреча будет полезна руководительницам, управленцам и тем, кто вырос в управленческую роль и хочет перейти от тактики выживания к стратегии управления. 👉 Как записаться: напишите менеджеру, по ссылке, в личные сообщения фразу: «Хочу на встречу Женского клуба» – вам пришлют все детали участия. 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

Школа Девелопера на «СТРОЙ ФЕСТ 2026». 25–26 февраля | Казань

, Казанский ипподром. Наш зал «Тренды и практики многоэтажного девелопмента в 2026».

В рамках деловой программы фестиваля мы собрали отдельный зал, посвящённый реальным инструментам и управленческим решениям: от продукта и экономики до маркетинга и продаж. В фокусе программы: 🟢ключевые тренды рынка девелопмента в 2026 году; 🟢продукт на локальных рынках: что действительно работает сейчас; 🟢оптимизация на стадиях проектирования и строительства; 🟢где брать лиды в 2026: новые каналы, технологии и автоматизация. Мы создаём формат, где эксперты делятся практикой, участники получают прикладные решения, а профессиональное сообщество – пространство для диалога, обмена опытом и новых партнёрств. 👉 Регистрация

В прошлом году на День всех влюблённых Самолет креативно признался в любви своим коллегам-застройщикам ❤️ Получилось мило, немного с фотошопом, но очень по-доброму. Интересно, чем девелоперы удивят нас в этом году? Спецпроекты, коллаборации, бонусы или ограничимся красивыми открытками? А вы что реализуете к 14 февраля? Или, может, видели у коллег классные идеи? Делитесь – соберём подборку вдохновения 💌

19 февраля · онлайн-эфир о новых правилах ипотеки и рынка 📌 1 февраля вступили в силу новые правила семейной ипотеки. По оценкам участников рынка, снижение продаж может составить от 10 до 40% уже в первом полугодии. Это не теоретический риск – это новая операционная реальность. 19 февраля с 10:30 до 12:00 проведём онлайн-эфир: «Новые правила ипотеки и рынка: как девелоперы перестраивают бизнес при снижении спроса и давлении на маржу». Разберём: 🟢будет ли спад резким или растянутым 🟢какие сценарии развития сейчас видят игроки рынка 🟢как меняется экономика проектов и модель девелопера 🟢что происходит с продажами, агентским каналом и KPI 🟢как компании корректируют оргструктуру и систему мотивации при просадке Спикеры эфира: 🗣️ Светлана Пинигина – основатель Pinigina Consulting, 12 лет в отрасли, прошла путь от продавца до управленца внутри девелоперского бизнеса. 🗣️ Иван Завьялов – сооснователь и генеральный директор «ТРИС Девелопер», Екатеринбург. Полный цикл девелопмента – от запуска до ввода в эксплуатацию. 🗣️ Светлана Хабибулина – основатель и руководитель HSA, HRD с опытом более 25 лет в крупных компаниях, в девелопменте с 2007 года. Модератор: 🗣️ Эвелина Ишметова – основатель и руководитель образовательной платформы Школы Девелопера, более 20 лет в консалтинге и девелопменте. Это разговор не о том, как «переждать», а о том, какие управленческие решения уже принимаются, чтобы пройти период управляемо, а не в режиме пожарного реагирования. 👉 Принять участие