Appraiser [Оценщик]

📷 Ищем фотографов на подработку в вашем городе! Съемка по простой инструкции. Работа по гибкому графику, официальная оплата, обучение и поддержка. Все вакансии, заявки и условия в нашем канале для фотографов: t.me/foto_osmotr

🤝Как подключить фотослужбу «Оценка.рф» Подключение не требует договора на старте и интеграций. Достаточно написать нам — дальше мы разберёмся в ваших объёмах и соберём условия под вас. 1️⃣Напишите в чат. Расскажите, в каких городах работаете и сколько осмотров закрываете в месяц. 2️⃣Короткий разговор. 15 минут, чтобы понять ваши требования: стандарты банков, приложения, сроки, особенности объектов. 3️⃣Квиз под вашу компанию. Пришлём короткий опросник: регионы, типы объектов, объёмы, желаемые сроки. По ответам соберём персональное предложение с ценой и скидкой на пакет. 4️⃣Тестовый осмотр. Начинаем с одного объекта, чтобы вы увидели качество материалов и скорость передачи фото до того, как переводить на нас поток. 5️⃣Работа в потоке. Дальше вы просто оставляете заявки: ответ по срокам в течение часа, статус виден в любой момент, живая поддержка 7 дней в неделю. 6️⃣Оплата по счёту раз в месяц. Не нужно оплачивать каждый осмотр отдельно и делать предоплату: работаем по счёту за все проведённые за месяц осмотры. Если осмотры у вас сейчас в ручном режиме, начните с теста — это ничего не меняет в процессах и показывает разницу на первом же объекте. Напишите нам в чат, чтобы получить квиз и персональное предложение. Telegram: @Vish_Nelly MAX: +79951840553

💧 Фотослужба «Оценка.рф» — это не лотерея, а система Мы не просто находим фотографа. Мы сделали сервис, который понимает специфику оценочного бизнеса и отвечает за сроки, качество и цену. Что получает оценщик, когда передаёт осмотр нам: ❗️Скорость. Среднее время передачи фото — 1 час 50 минут. Бывает и быстрее: искусственных ограничений мы не ставим. ❗️Ответ по срокам в течение часа. Вы оставляете заявку и в течение часа знаете, когда состоится осмотр. 80% заявок закрываются на следующий день, в крайних случаях — в ближайшие дни. Пожелания клиента по времени осмотра соблюдаем. ❗️Качество, за которое не стыдно. Работаем только с фотографами, прошедшими отбор: они умеют работать через приложение, понимают специфику оценки и знают, что важно оценщику: планировка, соответствие техплану, полнота материалов. Никаких новичков с улицы. ❗️Стоимость известна сразу. Цену осмотра вы видите ещё на этапе заявки, без скрытых доплат и сюрпризов по факту. ❗️Надёжность и предсказуемость. 95% осмотров сдаются точно в срок. В ключевых регионах мы ведём найм, чтобы у вас всегда была подстраховка, а статус заявки виден в любой момент. ❗️Живая поддержка 7 дней в неделю. В чате вы общаетесь не с ботом, а с командой, которая понимает ваши задачи. Если что-то идёт не так, мы сообщаем первыми и предлагаем решение. ❗️География. Работаем по всей России — там, где есть наши фотографы и партнёры. Новые регионы подключаем постоянно. Результаты: более 200 осмотров в неделю для оценщиков — помимо заявок наших постоянных партнёров. Оценщики, которые сначала сомневались, становятся постоянными клиентами. Нужен осмотр — напишите нам в чат, ответ по срокам будет в течение часа.

🍀Каждый осмотр превращается в лотерею В прошлом посте мы говорили о проблемах с осмотрами. Теперь разберём, как рынок пытается их закрывать сейчас. Рабочих подходов всего четыре, и у каждого из них есть своя цена. 1️⃣Поиск через чаты и знакомых. Вы публикуете запрос в профильных чатах и ждёте откликов. Откликнуться может кто угодно, с любым качеством работы и в любое время, поэтому результат предсказать невозможно. 2️⃣Свои локальные фотографы. Вы находите двух-трёх исполнителей в каждом городе и работаете с ними постоянно. Но постоянной загрузки у них нет, поэтому доступны они не всегда. Многие оценщики отказываются от фотографов именно из-за нестабильности, а масштабироваться на новые регионы так почти не получается. 3️⃣Самостоятельные выезды. Оценщик или его ассистент едет на объект сам. Время уходит на дорогу, растут расходы на выезды, а охватить много объектов так не получится. 4️⃣Аутсорс-компании. Задача передаётся сторонней компании. Срок выполнения часто превышает двое суток без ясности с датой осмотра, живой коммуникации нет, качество меняется от объекта к объекту, а итоговая стоимость может вырасти уже в процессе. Итог: рынок закрывает потребность в осмотрах, но системного решения пока нет. Каждый раз это лотерея: повезёт с фотографом или нет. В следующем посте расскажем, как мы собрали из этого систему.

👀 «Нужен осмотр, кто может помочь?» Это сообщение каждый день появляется в чатах оценщиков. И почти всегда за ним стоит одна и та же история: клиент ждёт, фотограф занят, а каждый час простоя повышает риск сорвать сделку. С какими проблемами сталкиваются оценщики при организации осмотров: ➖ Срочность. Фотографы могут быть загружены или работать только в определённых локациях. ➖ Качество материалов. Фотографии оказываются тёмными или смазанными, отсутствуют нужные ракурсы, не сняты счётчики, дефекты и планировка. Осмотр проведён без приложения или не по стандартам банка, поэтому отчёт приходится дорабатывать. ➖ Нестабильность исполнителей. Нет гарантии, что фотограф приедет вовремя. Кто-то пропадает в последний момент, а качество работы у каждого разное. ➖ Отсутствие обратной связи. Непонятно, когда будут готовы материалы, уточняющие вопросы остаются без ответа, а исполнителя приходится постоянно «дёргать». ➖ География. Оценщики работают по всей России, а найти локального фотографа в каждом городе непросто. В отдалённые районы многие исполнители просто не готовы ехать. ➖ Недостаток опыта и отказ от приложений. Многие привыкли работать «по старинке» и не хотят передавать материалы через приложение. Исполнитель без опыта в оценке не понимает, что именно нужно снимать и какие ракурсы критичны, поэтому каждого нового фотографа приходится обучать с нуля. Итог: осмотр становится самой неуправляемой частью работы оценщика и одной из самых частых причин срыва сроков. В следующем посте разберём, как рынок пытается решить эту проблему и почему пока это не всегда получается.

🏦 Ключевая ставка — 14% Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Такой уровень действует с 27 июля. Инфляция по итогам года составит 6–7%, считают в ЦБ. Следующее заседание — 23 октября.

🚨 В зонах затопления и подтопления строить нельзя В августе вступили в силу поправки в Водный кодекс: на участках с риском затопления и подтопления запрещено возводить что-либо, кроме сооружений, защищающих от воды. Раньше строительство допускалось при условии инженерной защиты — подсыпка участка, дренаж, дамба, свайный фундамент. Теперь такой возможности нет, а переходного периода закон не предусмотрел. Масштаб ограничений: в России 9 631 зона затопления и подтопления. Больше всего в Краснодарском крае — 1 005, в Дагестане — 467, по 400 в Московской и Иркутской областях, в Башкортостане — 389, в Ростовской области — 311. Последствия уже видны: Росреестр отказывает в регистрации домов даже тем, кто заранее подал уведомление о планируемом строительстве и получил одобрение. Под вопросом проекты КРТ и стройки на начальной стадии. Минстрой готовит антикризисные меры и поправки в законодательство. Проверить, попадает ли участок в зону, можно по выписке из ЕГРН и на Публичной кадастровой карте НСПД. Но к марту в реестр внесены лишь 93 % зон — по части земель сведения появятся позже. 🗓 Вывод участка из зоны возможен, но это проект, работы, деньги и время. А пока люди не могут ни построить дом, ни продать землю.

📄Выездные квалификационные экзамены в 2026 году На сайте ФБУ «ФРЦ» опубликован план-график проведения выездных квалификационных экзаменов в 2026 году. В календаре собраны города и даты проведения экзаменов. Подать заявку и ознакомиться с подробной информацией можно на сайте: pprog.ru/examination 📣Проверьте даты и подайте заявку заранее.

❗️ Рынок Рынок оценки неоднороден. В части сегментов уже есть сильные игроки, и переключиться там сложнее. В других сегментах явного лидера нет — практика по-прежнему держится на Excel и ручной работе. Это создаёт разные условия входа в разных сегментах рынка оценки.

💬 Две роли — две пользы Кто покупает и кто пользуется продуктом — разные люди с разной пользой. Исполнителю важны время и удобство: чтобы отчёт занимал меньше часов, а не больше. Руководителю важно, чтобы в команде было меньше доработок и повторной работы над отчётами. Хороший инструмент решает обе задачи сразу: экономит время тому, кто делает отчёты, и снимает часть нагрузки с того, кто отвечает за результат.

🔴 Что в основе продукта Отчёт по ИЖС можно сделать быстрее на 30–40% без потери качества. Ускорение складывается из распознавания документов, проверяемых аналогов с ручной заменой, редактируемых расчётов и автосборки отчёта в Word/PDF — это не опции, а обязательное ядро продукта. Первая версия должна доказать одно: скорость не в ущерб качеству. Остальные функции — уже после этого.

✍️ Спрос Оценщики сами говорят: «готовы попробовать». 370 из 400 в анкете готовы попробовать новый инструмент — и это подтверждают не только цифры опроса, но и то, что мы слышали в личных разговорах. Когда цифры анкеты и то, что говорят люди в интервью, совпадают — это редкий и надёжный сигнал: рынок действительно ждёт такой инструмент.

⏱ Ценность 50% оценщиков называют экономию времени ценностью №1. «С 3–4 часов до 1,5 часа», «экономия 30–50%», «в два раза быстрее» — реальные оценки из интервью. Ценность инструмента — не «точнее», а «быстрее»: конкретные часы, которые возвращаются оценщику.

🛫 Окупаемость Инструмент должен окупать себя. Один отчёт по коммерции — это часы ручной работы. Если инструмент возвращает оценщику хотя бы час, разовая проверка окупается сразу же. Для тех, кто делает отчёты каждый день, важна не разовая экономия, а то, что она повторяется — месяц к месяцу, отчёт за отчётом. Ценность инструмента должна быть понятна на первом же отчёте — тогда объём работы сам оправдает выбор.

📱 — помощник 75% оценщиков используют или интересуются AI. Но это не автопилот: главные сценарии — анализ рынка и проверка ошибок, а не замена специалиста. Оценщики хотят контроль и объяснимость, а не чёрный ящик.

↗️ Excel-Word разрыв 60% оценщиков жалуются на отсутствие связки между расчётами и отчётом. «3 часа вместо 15 минут по коммерции» — эту фразу мы слышали не раз. Ручной перенос данных остаётся одним из самых дорогих по времени этапов работы.

👀 Аналоги Подбор аналогов — это экспертиза, а не рутина. На рынке уже есть автоподбор аналогов на разных платформах, но он почти всегда работает не совсем корректно, и доверие к нему низкое. Дело в специфике: один дом стоит на одном берегу реки, второй — на другом, а радиус поиска этого не различает. Экспертиза оценщика пока подбирает аналоги точнее, чем существующие алгоритмы. 72% считают некорректные аналоги главным барьером для доверия к новому инструменту. Что нужно: источник, дата, скриншот на каждый аналог — и обязательная возможность ручной замены. Финальное решение должно оставаться за оценщиком.

💧 Компания Оценка.рф провела CustDev: 400 анкет + 49 глубинных интервью с оценщиками из 11 городов России. Делимся инсайтами — что действительно болит, за что готовы платить и каким должен быть инструмент.

⚡️Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых

❗Сегодня принят закон о легализации криптовалюты в России Документ определяет, что криптовалюта официально признается имуществом и получает судебную защиту, а покупать и продавать ее можно будет через брокеров. Закон вступит в силу уже 1 сентября. Откройте брокерский счет для инвестиций в криптовалюту уже сейчас и получите в подарок акцию стоимостью — до 5 000 ₽.