БашниКита

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️ «Очень впечатлен Грузией» - именно так Павел Дуров начал свой пост после поездки по стране. Он отметил гостеприимство людей, древнюю культуру, местную кухню и невероятные пейзажи. Но больше всего его удивило другое - условия для бизнеса. По словам Дурова: 📈 экономика Грузии за последние 5 лет выросла вдвое и продолжает расти примерно на 8% в год; 💼 для международных IT-компаний действуют очень привлекательные налоговые условия: 0% корпоративного налога и 5% на дивиденды и зарплаты. В конце своего поста он написал: «Грузию очень недооценивают как место для путешествий и ведения бизнеса. Я очень скоро вернусь!»

Такие отзывы от основателя Telegram - еще одно подтверждение того, что Грузия сегодня привлекает не только туристов, но и предпринимателей, инвесторов и специалистов со всего мира.

🇬🇪 Very impressed with Georgia. 🏔 The country is known for its warm people, ancient culture, local food and epic landscapes. But it doesn’t stop there. 📈 Thanks to its government’s business-friendly policies, Georgia is becoming a major business hub. ❎️ The country’s economy doubled in 5 years and is still growing by 8% a year. 💼 International tech companies pay 0% corporate tax and just 5% on dividends and salaries. Georgia is seriously underrated as a place to visit and do business. I'll be back very soon! ✈️

Студия с панорамным видом на море и горы в Гонио ➡️ $105 000 Гонио - один из самых перспективных районов побережья, который активно развивается и пользуется высоким спросом как для жизни, так и для инвестиций. Что вы получаете: • 30 м² продуманного пространства; • 17 этаж с потрясающими видовыми характеристиками; • студия с готовым ремонтом «под ключ»; • установленная техника, можно сразу заезжать или начинать сдавать в аренду. Инфраструктура комплекса: • три бассейна; • современный тренажерный зал; • SPA-зона с саунами; • ресторан на первом этаже; • благоустроенная территория и все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Эта студия отлично подойдет как для собственного проживания у моря, так и для получения стабильного дохода от аренды. Напишите мне в директ, чтобы узнать подробности.

Вы знали, что самые интересные предложения на рынке недвижимости так и не появляются в открытом доступе. Не потому, что их хотят скрыть. А потому, что некоторые застройщики делают специальные условия только для ограниченного круга партнеров и просят не публиковать их публично. ‼️Сейчас у меня есть именно такое предложение.‼️ Скажу сразу - оно подойдет не всем. Есть важное условие, поэтому это вариант только для тех, кто действительно готов покупать сейчас. Если вы рассматриваете недвижимость в Батуми для жизни или инвестиций и хотите узнать о предложении раньше, чем оно уйдет другим покупателям, напишите мне в личные сообщения @nikita_smart_i слово «Доступ», расскажу все детали лично.

Что по погоде в Грузии? 🇬🇪 Пока многие страны Европы страдают от аномальной жары, в Батуми погода радует более комфортной температурой. Да, здесь тоже лето, но благодаря морю и особенностям климата сильная жара переносится легче. Иногда бывают облачные дни и кратковременные дожди - зато после них снова можно идти на пляж. Если собираетесь в Батуми, обязательно возьмите: ✔️ легкую одежду; ✔️ купальник; ✔️ головной убор; ✔️ и на всякий случай легкую кофту или дождевик.

Когда спрашивают: «А спрос вообще есть?» Судя по очередям в лифты… кажется, вопрос отпадает. 😄

С 1 июля в Батуми вступают в силу новые правила для владельцев собак.

Теперь ответственность за содержание питомцев станет строже, а штрафы гораздо выше.

За что могут оштрафовать: Выгул без поводка или намордника - 150 ₾ Нет регистрации собаки - 1500 ₾ Нет прививки от бешенства - 500 ₾ Нет обязательной стерилизации - 1500 ₾ Оставили животное - до 5000 ₾ Перевозка с нарушениями - 150 ₾ Жестокое обращение - 150–500 ₾ Также вводят единую базу домашних животных, где будут указаны: • чип; • данные владельца; • прививки; • стерилизация и другая необходимая информация. Если вы живёте в Батуми или приезжаете сюда с питомцем, проверьте, всё ли у вас оформлено.

Вчера, если честно, думал, что это очередной фейк или игра нейросетей в инфополе. 😄 Но нет - это действительно правда. Павел Дуров сейчас находится в Грузии. Сначала его заметили в Тбилиси, где он встретился с представителями грузинского IT-сектора и, по словам принимающей стороны, обсуждал инвестиционный потенциал страны.

При этом грузинские власти подчеркивают, что визит носит частный характер, а сам Дуров официально не раскрывает цель поездки.

А вчера его уже видели в Батуми. И знаете, что интересно? Когда такие люди начинают регулярно появляться в стране, это всегда привлекает внимание не только СМИ, но и предпринимателей, инвесторов и технологического сообщества. Грузия уже давно перестала быть просто туристическим направлением. Она все увереннее становится местом, куда приезжают строить бизнес, запускать проекты и искать новые возможности. Совпадение это или нет - покажет время.

80 000$! Срочная продажа Первая линия Выход на собственный пляж До воды 30 метров Ремонт под ключ 3 бассейна на территории ‼️Идеальный вариант для отдыха, инвестиций или проживания у моря. Пишите в директ для подробностей и просмотра.

Прямая трансляция в хорошем качестве 👌 https://www.youtube.com/live/7BpIISjJ0Nk?si=11vOwn9nsmNZ_Kr6

План был такой: на концерте Kanye сегодня буду я. Реальность: жена с подругой на концерте, а я получаю репортаж в прямом эфире 😄 Делюсь атмосферой - судя по видео, всё организовано очень достойно.

‼️Новый старт продаж в Батуми - пока только через резерв‼️ Появился интересный проект от проверенного застройщика, который может быть хорошей точкой входа для инвесторов. Официально активно рекламировать пока нельзя, поэтому всю информацию отправляю лично. Сейчас можно только забронировать вариант, договор и оплата планируются ориентировочно через 1,5 месяца. Важно: бронь лучше ставить только тем, кто реально готов покупать, потому что застройщик просит не занимать варианты “на подумать”. Основные условия: - район Ангиса, за Metro City - 33 этажа - цены от 1150$ за м² - первый взнос 20% - рассрочка на 48 месяцев - 5-уровневая парковка - на этаже всего 3 студии По ценам: Студии от 32,7 м² - от 37–40 тыс $ 1+1 от 53 м² - от 57–59 тыс $ 2+1 от 78 м² 3+1 от 84,1 м² Для Батуми на старте это очень интересные цифры, особенно с учетом рассрочки и локации. Кто хочет получить планировки, цены и условия бронирования - пишите в личку.

3 ошибки, которые совершают почти все покупатели в Батуми

Выбирают только по цене

Самая дешёвая квартира редко оказывается самой выгодной.

Смотрят только квартиру

А жить придётся ещё и в районе.

Покупают картинку

Красивый рендер и красивый объект - не всегда одно и то же. Поэтому хороший выбор квартиры начинается не с цены. А с ответа на вопрос: «Для чего я её покупаю?»

Я тоже иду))

Сегодня в Кобулети проходит очень интересное мероприятие 👀 Меня тоже пригласили, но, к сожалению, в этот раз не успеваю - улетаю.

Но новость действительно заслуживает внимания.

Похоже, на побережье готовится ещё один крупный проект, который может заметно повлиять на рынок недвижимости региона. Пока не буду раскрывать все детали раньше времени, но название у проекта очень громкое, а интерес к нему уже сейчас высокий. Постараюсь собрать всю информацию и в ближайшее время и сделать подробный разбор: - что строят/где строят - кому это может быть интересно - и стоит ли рассматривать этот проект для инвестиций или жизни Так что оставайтесь на связи. Скоро будет много интересного)

Кратко о том, какие налоги платят резиденты и нерезиденты.

Кто считается налоговым резидентом? Если вы находитесь в Грузии 183 дня и более в течение года — вы налоговый резидент Грузии. Менее 183 дней — нерезидент.

Налог на зарплату и доход Для физических лиц: • 20% — подоходный налог. Для ИП со статусом малого бизнеса: ✔️ До 500 000 GEL оборота в год — 1% с оборота. ✔️ Если оборот превысил 500 000 GEL — с месяца превышения и до конца года применяется ставка 3%. ✔️ Если оборот превышает 500 000 GEL два календарных года подряд — статус малого бизнеса могут аннулировать с начала следующего года. Важно 👇 При обороте около 100 000 GEL возникает обязанность регистрации по НДС (18%). Налог на аренду недвижимости • 5% — если вы самостоятельно сдаёте собственное жилое жильё (как правило, до 5 квартир). • 20% и более — если: — недвижимость сдаётся через управляющую компанию; — сдаётся коммерческий объект; — апартаменты используются как гостиничный бизнес. Налог на недвижимость Если совокупный доход семьи: • до 40 000 GEL — 0%; • от 40 000 до 100 000 GEL — 0,05–0,2%; • свыше 100 000 GEL — 0,8–1%. Налог рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости (±15%). Налог при продаже квартиры Жилая недвижимость: ✔️ 0% — если объект находится в собственности более 2 лет. ✔️ 5% — если продаёте раньше. Важно: налог рассчитывается не со всей суммы продажи, а с прибыли (прироста стоимости). Для коммерческой недвижимости или апартаментов, используемых через УК, может применяться ставка 20% с прибыли. Налог на автомобиль В Грузии нет ежегодного транспортного налога, как во многих странах СНГ. Однако есть: • регистрационные сборы; • таможенные платежи; • акцизы при ввозе автомобиля. НДС в Грузии Стандартная ставка НДС — 18%. В большинстве случаев он уже включён в стоимость товаров и услуг. Почему многие выбирают Грузию? ✔️ Простое открытие ИП; ✔️ Относительно мягкая налоговая система; ✔️ Низкий налог на аренду жилья; ✔️ Отсутствие ежегодного налога на автомобиль; ✔️ Быстрое открытие бизнеса и банковских счетов. Но есть важный нюанс 👇 Режим малого бизнеса со ставкой 1% подходит не всем видам деятельности. При приближении оборота к 100 000 GEL появляется обязанность по уплате НДС 18%. То есть фактическая нагрузка может составлять: 18% НДС + 1% налог малого бизнеса. А после превышения 500 000 GEL ставка малого бизнеса может вырасти до 3%, что увеличивает общую налоговую нагрузку. 📌Сохраняйте пост, чтобы не потерять. Если хотите рассчитать налоги именно под свою ситуацию — пишите в личные сообщения.