Жилищные Тенденции

Что будет с ценами на жилье без льготной ипотеки. Прогноз экспертов До завершения основных льготных ипотечных программ остается чуть больше месяца, и, пока правительство определяется, что придет им на смену, участники рынка фиксируют повышение потребительской активности. Вопреки ожиданиям, оно не носит взрывной характер и пока не отражается на ценах, говорят опрошенные Банки.ру эксперты. По итогам апреля 2024 года на первичном рынке Москвы было совершено 7780 сделок по договорам долевого участия (ДДУ). По сравнению с мартом спрос немного — на 0,6% — сократился, но относительно января, напротив, вырос на 45,3%, говорит директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина. В границах старой Москвы было оформлено 5603 ДДУ, по сравнению с мартом текущего года количество сделок увеличилось на 0,5%, а по сравнению с мартом 2023 года — на 10,4%. «В целом на рынке действительно наблюдается повышение потребительской активности, обусловленное ожиданием сворачивания льготных программ. В первую очередь речь даже не о кредитах с господдержкой, а об IT-ипотеке, которая сейчас пользуется гораздо большей популярностью. И данная активность в основном характерна для проектов бизнес-класса и массового сегмента», — говорит Бардина.

Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается установить штрафы до 100 тысяч рублей за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 👨‍💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство.  Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам. 🏡 Как улучшить свой интерьер, покупая простые недорогие вещи? Нужен канал Ванчуговой Нины, она входит в топ - 10 хоумстейджеров РФ и делиться фишками как недорого превратить скучный ремонт в картинку из Пинтерст. На канале: ✔️Как обставить пустую квартиру стильно на 300 т ✔️Каждую неделю новый проект со ссылками на позиции 🎁 За подписку - гайд «Как преобразить квартиру» ➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. ➖Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса. 🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. 🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи! 🌇 Жилищные Тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 👨‍⚖️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости 🧑‍💻 Стоит ли бежать за льготной ипотекой, пока она не закончилась? Об этом здесь все сказано, если коротко то нет, бежать не стоит. В какие квартиры выгодно инвестировать? Об этом написано черным по белому, но если коротко — нет таких квартир. Когда цены на квартиры упадут? Если коротко — никогда, но более детально написано здесь 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать Подборка организована DREAMSMM

На последнем заседании Центробанка обсуждалась возможность увеличения, а не снижения ключевой процентной ставки до 17% — это указывает на опубликованное вчера резюме совещания. Причиной этому послужили уровень инфляции и высокие государственные расходы, требующие принятия таких непопулярных мер. Страна столкнулась с противоречивыми интересами: Министерство строительства и часть правительства нацелены на выгодные условия ипотеки и скорейшее снижение ключевой ставки. В то же время ЦБ и экономический блок правительства стремятся к противоположному, стремясь к недоступным кредитам, которые могут помочь в регулировании инфляции и связанных с ней процессах. Для застройщиков это является тревожным сигналом, так как июль все ближе, и условия ипотеки официально станут недоступными. Тем не менее, ожидается всплеск продаж, что, однако, может немного снизить активность на летний сезон.

Власти Ленинградской области также приняли решение запретить строительство квартир площадью 28 квадратных метров, после того как такие меры уже ввели в столице. Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что изменения в законодательстве вступят в силу с 1 июня. Строительные компании уже начали вести переговоры с местными властями, возможно, чтобы достичь соглашения о переходном периоде, который позволит им добиться максимальной прибыли от продажи малогабаритного жилья. По данным РБК, в Петербурге и Ленобласти на сегодняшний день студии в новостройках составляют 85% от общего объема жилья. В новостройках этот показатель достигает 92%, при этом размер квартир-студий не превышает 28 квадратных метров.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: 🛋️ Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать. 💸 Ну как там с деньгами? - Всё, что ты хотел узнать о деньгах, но боялся спросить. И всё же, как там с деньгами? 🏝️ Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции. ⚡️ЧЭ - Экономика бизнеса, информация в мирн бизнеса и не только! ✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал 🏬 Жилищные Тенденции - развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🔻Эсперт Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. 🟧 Магазин Магазинов 🟧 Нескучно о ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и РИТЕЙЛЕ от самой яркой компании! Классные спикеры, живые кейсы и реально экспертная аналитика. Рассказывают о самом важном так, как никто другой! Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia

🔵 Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO» Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент! Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий. Дизайн | Идеи | Стиль - Креативные идеи и яркие краски Лучший канал о дизайне. ✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц. Все подробности в моем канале — загляните! ➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев Русская Недвижимость - У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами. НЕДВИЖКА🏡 Крутой замес денег, бетона и коррупции: недвижимость и строительство без купюр. Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России. Жилищные Тенденции — Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. КвартирникЪ — ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация. 🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма - О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков. - Инсайды рынка крымской недвижимости.  - Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка. Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.

Представители Счетной палаты обсуждают возможность отмены льготной ипотеки на квартиры с одной комнатой и студии. Они считают, что запрет на выдачу кредитов на такие помещения способствует созданию более просторного жилья застройщиками. По словам Натальи Труновой, аудитора Счетной палаты, поддерживать спрос на некомфортное жилье нецелесообразно, особенно учитывая планы правительства обеспечить каждого гражданина жилплощадью не менее 33 квадратных метров к 2030 году. Известно, что разработчики получают наибольшую прибыль с малогабаритных жильных объектов из-за высокой стоимости квадратного метра. Минстрой, как главный защитник интересов строителей, уже выступил против данной инициативы.

Как получить кредит на нужную сумму: рассказывает эксперт При кредитовании под залог имущества (например, недвижимости или автомобиля) максимальная сумма, которую может получить от банка заемщик, зависит от оценочной стоимости залога. Лимиты в необеспеченном кредитовании зависят от уровня дохода и долговой нагрузки клиента, а также от политики банка, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.«В кредитах без залога лимиты зависят от вашего уровня дохода и долговой нагрузки. А еще — от действующей кредитной политики банка, на которую влияют регуляторные меры ЦБ. Если Банк России ограничивает кредитование, то и банки могут сокращать лимиты, особенно для рискованных заемщиков, и наоборот», — пояснила эксперт. Максимальная сумма лимита также зависит от того, где работает потенциальный заемщик и может ли он подтвердить доход и платежеспособность документально.«Например, часто банки при кредитовании самозанятых или ИП выставляют меньшие максимальные лимиты, чем для работников по найму. То же самое касается и клиентов, пытающихся получить кредит без подтверждения дохода», — говорит Инна Солдатенкова.

📌 На сайте Федеральной нотариальной палаты открыта публичная база всех нотариусов. Сервис позволяет найти действующего нотариуса с контактными данными в любом городе. Искать можно по адресу или по ФИО нотариуса. Можно просто найти всех нотариусов в нужном населенном пункте. Или узнать адрес ближайшей нотариальной конторы, оборудованной для людей с ограниченными возможностями. Кстати, прямо с страницы сайта можно отправить сообщение нотариусу. 👉Посмотреть можно вот тут https://data.notariat.ru/directory/notary @ipotekahouse #полезное #нотариат