ИТшник с душой кочевника ✨️ Язвенко Виталий

Наверняка вы уже видели, что OpenAI выпустила новую модель GPT-6 Astra. И вот буквально через несколько дней после релиза ей устроили довольно символичный тест. Есть игра I’m Not a Robot: 48 уровней всё более сложных капч. То есть по сути собрали в одном месте всё то, чем интернет много лет пытался доказать: «ты человек, а не робот». Astra прошла все 48 уровней 😅. Лично у меня иногда проблемы уже на этапе «разберите эти кривые буквы» :)

Он ещё существует... 🙈 И почти на месяц выбил меня из нормального режима. Сначала лёгкий сухой кашель, потом всё остальное... Запаха еще нет, но уже лучше, возвращаюсь к рабочим делам. Но самое интересное — это состояние после него, ощущение депрессии, разбитости, и очень сложно фокусироваться (говорят, витамины после COVID обязательно пить). Я, конечно, и с ним работал, но сил не осталось, чтобы вести соцсети или еще что-то делать. Всем желаю не болеть и очень крепкого здоровья. ⚕️

🤖 Первый в мире отель, где весь обслуживающий персонал — роботы: китайцы планируют к 2027 году запустить пилотный проект гостиницы, в которой практически все задачи будут выполнять гуманоидные роботы. На входе гостей встретит робот-хостес, робот-швейцар поможет доставить багаж до номера, уборкой займутся автономные машины, а кофе приготовит робот-бариста. Если проект окажется успешным, подобные отели могут стать новым стандартом индустрии гостеприимства. Звучит и выглядит максимально футуристично. @bugfeature | #роботы

🇬🇪 Very impressed with Georgia. 🏔 The country is known for its warm people, ancient culture, local food and epic landscapes. But it doesn’t stop there. 📈 Thanks to its government’s business-friendly policies, Georgia is becoming a major business hub. ❎️ The country’s economy doubled in 5 years and is still growing by 8% a year. 💼 International tech companies pay 0% corporate tax and just 5% on dividends and salaries. Georgia is seriously underrated as a place to visit and do business. I'll be back very soon! ✈️

Мы открылись 💪🏻 Пока запустили не все домики, работаем в софт-режиме, люди пишут в Instagram, WA, уже пускаем, можно приехать на бассейн, в спа или остаться на ночь. Ждем ввода в эксплуатацию и разрешений. Скоро откроем букинг и сайт. P. S. СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО даем на тест-драйв площадку для ивент-агентства под их мероприятие, в обмен за PR (контент, фотографии и т. д.) Приезжайте в гости 👋🏻

Очень странно читать такие новости в эпоху ИИ 🙄 Мы (человечество) придумали ИИ (который может почти всё), но не сделали, чтобы этот же ИИ работал в фоне? И только сейчас вспомнили об этом. А ещё до сих пор нет нормального мобильного приложения, и 90% времени нужно работать с ИИ на ПК. Или только я 90а работаю с телефона?

Тбилиси 🖐🏻 25 июня (1-й день), инвестфорум, Windham Grand hotel, вход свободный, регистрация обязательна 26 июня (2-й день), BBQ нетворкинг в Jewelberry Saguramo, бесплатно, по приглашению Регистрация тут https://dev.jb.camp/forum/ 8 спикеров 🔥 Более 200 человек регистраций Нетворкинг, знакомства и новый контент Ждем вас 🙏🏻

Коротко новости. Выступил на конференции 1000 человек. Про ИИ. Провел лекцию в MBA в школе экономики. Вышла Claude Fable 5, супермодель в один запрос может сделать готовое приложение. Илон Макс стал первым в мире триллионером. Claude Fable 5 запретили. У нас сосед на горячих источниках перекопал наш участок и испортил горячий водопад. Будем восстанавливать. Начали запуск горячих источников. Открыли глэмпинг в Сагурамо, запускаем бронирование. Ищем сотрудников, горничных, управляющих. 25, 26 в Тбилиси форум про инвестиции https://dev.jb.camp/forum/ Всё.

😅😅😅

Не нужно пытаться создавать ИИ SaaS (ИИ чат-боты, простые ИИ-агенты, обёртки вокруг моделей). Нужно смотреть по сторонам, на старые бизнесы и индустрии, в которых раньше что-то работало плохо... Где с помощью ИИ можно это улучшить сейчас. Старые бизнес-модели + ИИ = 🚀 Например: Uber — такси были и до него, но появился интернет и мобильные приложения, и появилась компания на миллиард. Apple не придумали телефон, они соединили технологии, Amazon, Netflix и т. д. Посмотрите по сторонам, что можно сейчас улучить с помощью ИИ?

🤖 В Каннах показали первый полнометражный фильм, созданный ИИ — «Hell Grind». https://youtu.be/digHr6k38x0?si=33C37blnhfsdATIp 95 минут фильма сделали всего за 2 недели командой из 15 человек. Бюджет — $500.000, из которых $400.000 ушло только на вычисления AI. Самое безумное: для первых 25 минут пришлось сделать 16.181 генерацию, чтобы получить всего 253 финальных кадра. Создатели говорят, что это уже не «написал промт и получил кино». Каждые 15 секунд сцены генерировались через промты по ~3000 слов с описанием камеры, света, линз и движения. Для сравнения: аналогичный обычный фильм стоил бы около $50 млн. Похоже, киноиндустрия только что вошла в новую эпоху 🎬🤖

Никому не позволяй отговаривать тебя от строительства отеля за 100 000 $, эти 200 000 $ будут лучшими 300 000 $, которые ты инвестируешь в жизни. 😁

Мне срочно они нужны такие 😅

Мы открылись 🔥 На pre-opening party было 95 человек 👀🙏🏻 Это пока техническое открытие, строители еще работают на участке, доделывают некоторые домики и благоустройство территории, несмотря на это, 15, 16 уже ивенты, с 23 заезды. Для окончания всех работ нам осталось привлечь ещё 95 тыс. $, в проекте 35 акционеров, общий объём капитала более 1 млн. $. Это первая стадия проекта (глэмпинг, 17 номеров), получаем документы на вторую (отель, еще 20 номеров). P. S. Кстати, летом мы даём площадку под мероприятия (корпоративы, свадьбы и другие ивенты) совершенно бесплатно, в обмен на пиар и контент (нужно будет оплатить только хаускиппинг, уборку после ивента).

Идет 8-й месяцев стройки Есть метрики, по которым оценивается эффективность строительства, это: 1. Стоимость м² 2. Стоимость на юнит 3. Доход на гектар (эффективность использования земли) 4. Оценка всего проекта Мы очень хотели открыться в сентябре (за 3 месяца 😅), потом в январе (за 6 месяцев, ухххх), идея была не делать бассейны, благоустройство, кафе и ещё ряд работ, которые делать уже при гостях. В итоге... решили запускать сразу всё ,и бассейн, и благоустройство и т. д. Да, это сдвигает запуск, но гости к сезону получат полноценный комплекс со спа 🔥 Для таких проектов считается нормальным срок запуска 9-12 месяцев, у нас 8-й месяц 🍀 движемся в нормах Но мы решили посчитать и другие метрики, делюсь с вами тут цифрами 🔥 Общие показатели: 🔜 1524 м² Gross Building Area (вся построенная инфраструктура) 🔜 944 м² Gross Indoor Area (здания и крытые помещения) 🔜 10 юнитов, 1 лаунж, бассейн, баня, бочки, кафе, склады. 🔜 865 000 $ инвестиции 🔜 1 200 000 $ официальная аудиторская оценка + текущий капитал АО ✅ Стоимость строительства: 865 000 $ ÷ 944 м² ≈ 916 $ / м² Считается по Gross Indoor Area (площадь зданий) Сравнение с рынком:

Глэмпинг 600–900 $ / м² Jewelberry ≈ 916 $ / м² Загородный отель 1200–1800 $ / м² Luxury resort| 2500–6000 $ / м²

Себестоимость строительства практически на уровне глэмпинга, но значительно ниже строительства загородного отеля. При этом инфраструктура проекта уже ближе к формату небольшого resort ✅ Cost per Key: 865 000 $ ÷ 10 ≈ 86 500 $ / юнит Сравнение:

Глэмпинг 40–80k $ Jewelberry| ≈ 86k $ Загородный отель 120–250k $ Luxury resort| 300k–1M $

Стоимость номера чуть выше глэмпинга, но существенно ниже строительства загородного отеля. Это означает, что проект создаёт больше инфраструктуры на вложенный доллар капитала 📈 Потенциал экономики: Консервативный сценарий, ADR 180 $ (средняя цена номера), загрузка 60 % по году 10 × 180 $ × 365 × 60 % ≈ 394 000 $ / год С дополнительными сервисами (бассейн, баня, ресторан, мероприятия) +40% выручки ≈ 550 000 $ годовой выручки (только с глэмпинга, первый этап строительства) 📊 Revenue per hectare: 550 000 $ ÷ 0.17 га ≈ 3.27 млн $ / гектар 🔥 Метрика эффективности использования земли (обычно считается на гектар) Сравнение:

Глэмпинг 120k–250k $ Загородный отель 250k–500k $ Luxury resort 500k–1M $ Jewelberry ≈ 3.27M $

Мы тут сами офигели 🔥 Компактный участок и инфраструктура позволяют проекту генерировать более высокий доход на гектар, чем многие загородные проекты 🚀 Потенциальная стоимость всего бизнеса (пока только этап глэмпинг, без отеля): Выручка ≈ 550k $, EBITDA для загородных отелей 30–40 % ≈ 190k $, рыночные сделки 8–12 EBITDA ≈ 1.5 – 2.3 млн $ Сейчас у нас официальная оценка + капита = 1,2 млн $ 📈 Итого: ✅ Инвестиции 865 000 $ ✅ Стоимость строительства ≈ 916 $ / м² (практически как у глэмпинга) ✅ Cost per Key ≈ 86 500 $ (значительно ниже загородных отелей) ✅ Потенциальная выручка ≈ 550 000 $ / год, EBITDA ≈ 190 000 $ (только первый этап, глэмпинг) ⚠️ Оценка бизнеса 1.5 – 2.3 млн $ (инфраструктура — как у небольшого resort) 1 квадратный метр, строительство = 916 $ м², оценка 1271 $ / м²

Уххх... Мы скоро выкатим что-то очень интересное 😂😂😂

Вот ещё один кейс: ИИ-агент для создания и подписания документов. Я запустил его за пару часов, AI-агент сидит в чате отдела продаж, можно сказать: «Вась, нужен договор, вот реквизиты», можно отправить ему сканы документов, он соберёт все данные, ещё раз проверит и заполнит документы (из разных шаблонов). И самое крутое, готовый документ он разместит в DocSign-системе и даст ссылки на подписание. Сканы документов придут на почту участников с аудит-логом, и, если нужно, он сохранит на диске в нужной папке. Мы платили юристам около 850$ в месяц. И, к сожалению, люди делали это дольше и ошибались. Ну как? У вас уже возникает чувство FOMO? Пока вы читаете этот пост, другие внедряют ИИ в свою жизнь. Пишите, если нужна помощь.

Кейс: QA службы поддержки Макс @mazaykin собрал на Claude за несколько дней в app.aitextura.com. Макс не программист совсем. ИИ делает анализ всех чатов с клиентами, анализирует запросы и их решения, может заходить в кабинет (по браузеру), проверять, тестировать и ставить задачи в поддержку. Можно такое поднять под любой бизнес, где есть поддержка или нужен контроль качества. P. S. Хоть я и сам программист, но эра зависимости от программистов прошла, теперь миром правят те, кто могут сформулировать свои мысли для ИИ. 😏

84% людей на планете ни разу не пользовались ИИ. Из оставшихся 16% большинство спросили «как приготовить борщ». 0,3% используют ИИ в работе. 👉🏻 Всего 0,04% строят агентов и автоматизируют процессы. Но есть одно «но» — скорость. В октябре 2025 Андрей Карпаты говорил, что агенты еще не работают и нужно 10 лет, а в январе 2026 — 80% кода пишет агент. Я вчера всего за 3 часа 👀 написал приложение, которое заменило юристов за 850$, позавчера сделал сквозную аналитику Meta + CRM, а сегодня запустил целый SaaS-сервис и лендинг без единой строчки кода. Всё, где есть структурированные процессы, будет автоматизироваться: финансы, юриспруденция, HR, маркетинг, операционка. 👉🏻 Агент не заменит человека. Он заменит человека, который не умеет работать с агентом. Новый базовый навык — это умение разложить задачу так, чтобы её мог выполнить ИИ. Структурность мышления становится конкурентным преимуществом. Когда 0,04% превратятся в 5%, будет уже поздно догонять. Поезд не ушёл, он разгоняется. Через год разговор будет другим. Я сейчас максимально погрузился в ИИ, AI-агентов и планирую ещё глубже изучать и внедрять ИИ в свою работу. Если хотите попасть в 0,3%, а потом в 0,04%, — начинайте сейчас. Через год сверим прогноз. Подписывайтесь, следите, буду делиться кейсами, примерами и новостями.