Недвижка | Владивосток

Добро пожаловать в бухту Муравьиную, где гольф-поля размышляют быть им или не быть Гонконгская Oriental Regent (владелец Tigre de Cristal) врывается в бухту Муравьиную с мечтами о гольф-поле на 18 лунок, спа-комплексе Oazis, капсульными домами у Черепашьего озера, благоустройством пляжа «Амба». Инвестиции — больше 20 млрд рублей. Первые объекты обещают к 2027 году, всё целиком — к 2030-му. Сотрем воспоминания, об Олеге Дроздове, получившем 7 лет колонии за смутно (точнее неосязаемо) похожий проект на 84 млн рублей. Пляж «Амба», кстати, уже пытались сделать стильным — с белоснежными навесами и шезлонгами. Инвестор ушёл, осталась только вывеска. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Объявления с пометкой «только для славян» признаны экстремистскими и запрещены. Звучит как шутка, но мы не шутим. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Ольга Николаевна дорогая на ВЭФе говорит, что договоры КРТ надо делать гибче. Потому что 12 лет — это вам не хи-хи ха-ха Передаем слава самого красивого зампреда Приморья: проект КРТ живёт 10–12 лет, и за это время экономика может измениться до неузнаваемости. «Иначе получается юридический тупик: власть обязана требовать исполнение, а модель застройщика его уже не вытягивает», — добавляет она. Ни убавить, ни прибавить, чес-слово. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

На #вэээээф показали проект киноакадемии на 25 гектарах у мыса Поспелово Съёмочные павильоны, гостиницы, акватермальный комплекс, образовательный центр и т.д., и т.п.. Финансирование — частное круговорот бюджета поражает. Коллеги предположили, что речь идёт о Наталье Степанченко (чуть-чуть американ актрисе), дочери Юрия Степанченко, чуть-чуть находящегося в розыске. Про проект то мы слышали еще в 2021 году, но никаких «дитэйлс», так и нет. Можно догадаться, что ждать их и не стоит. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Приморские коллеги публикуют 10 новых правил рынка недвижимости Правило 11. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Торжественная первая свая в ЖК "Погода" от "Девелопмент-Юг" больше похожа на гендер-пати. Поздравляем, у вас девочка. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

По случаю #вэээээф на стройку школы на Патрокле вышли рабочие. Животворящая аура все-таки царит, пошла возня 👀 Подписывайся на «Недвижку»

«Самолёт» выкупает 49% партнёра в «Сабанеева 125». Многоходовочку раскрыли на #вЭэф_вЭф_Басков_Голый Проект полностью консолидируют в руках федерального девелопера. «Лидер Строй», бай-бай 👋. Газпромбанк согласовал выкуп, финансирование обещают возобновить во второй половине октября. Первый корпус обещают сдать к концу I квартала 2027 года. Мою долю купи… неустойки заплати… это базовый минимум… 🥀 🥀 👀 Подписывайся на «Недвижку»

ФСК Регион и Московский кредитный банк договорились о расширении партнёрства в ДФО на ВЭФ-2026 Ранее стороны сотрудничали в рамках ипотечного кредитования, закидывая резидентов спец.предложениями. Теперь речь идёт о более широком наборе финансовых инструментов — инвестиционно-банковская деятельность, управление финансовыми ресурсами, сопровождение новых проектов. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

А вы знали, что мужчин убивают мастер-планы городов? 😨 На ВЭФ-2026 председатель комиссии Общественной палаты РФ по городской среде Александр Панин заявил: около трети смертей мужчин в трудоспособном возрасте на Дальнем Востоке связаны не с медициной, а с качеством городской среды. Аудиты мастер-планов, по его словам, показали:

«в документах заложено немало верных решений, но их пока недостаточно для того, чтобы системно влиять на демографическую динамику».

Очень интересно, зайка… #вэээээф 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Памятный сувенирчик от раскулаченного Владимира Николаева перепадет городу. Олег Кожемяко попросил у Владимира Владимировича конфискованный кинотеатр Президент поддержал просьбу передать городу здание «Бородино» (оно же «Нептун») — для организации молодёжного центра. Кайф 👍🏻 #вэээээф 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Креативный кластер (место, где собираются всякие очень глубокие мыслители и очень творцы) под названием «Луг» сваяют в бывшем банно-прачечном комбинате Площадь Луговая с её раздольными реками во время дождя, безусловно сподвигнет на что-то эдакое креативное. Пишут, что уже в следующем году, все будет готово к думательным сессиям. Государство выделяет на всё это 150–200 млн рублей при этом резиденты ремонт делают сами 🤗. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Региональная экспансия GloraX, похоже, перестала быть просто красивым словосочетанием из презентаций. География уже охватывает города от Нижнего Новгорода до Владивостока — и теперь это заметно в цифрах За последние полгода регионы впервые сформировали больше половины выручки компании — 59% против 22% год назад. При этом сама выручка выросла на 45% — до 27 млрд рублей. Чистая прибыль от основной деятельности — 1,6 млрд рублей. В общем, наконец-то осязаемый результат, есть чем похвастаться. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Алексеев на ВЭФ-2026 признался, что никогда не видел мастер-план города, и не очень он нам всем нужен Золотые слова с лучшего форума Земли снова вторгаются в наше сознание без нашего активного согласия. На вопрос о том, зачем крупный бизнес, вкладывает миллиарды в ДФО, народный молодец выдал:

«Слушайте, ну вопрос, что нами движет? Это, конечно, хороший вопрос…слабоумие и отвага — наше все!».

«Я мастер-план Владивостока не видел»

«Представьте себе, что вы живете в квартире, и кто-то очень умный с хорошим вкусом говорит: "Дайте-ка мы вам мастер-план сделаем, приведите в порядок квартиру". Но у вас-то бюджет есть на 1% от того, что можно сделать! Его даже не хватит на разработку этого собственного мастер-плана»

«Жить долго в России» с девизом «слабоумие и отвага» маловероятно получится, но многие стараются… 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Митрополит Евгений помолится о снижении ставки ЦБ и условиях ипотеки Небо поможет нам, как говорится 👀 Подписывайся на «Недвижку»

А вам лишь бы видовые на море, когда за спиной Париж… Видео: ideardari 👀 Подписывайся на «Недвижку»

📱 Еще больше полезных подборок! В канале ФСК Тендеры теперь публикуют не только подборки самых актуальных тендеров, а еще и подборки самых важных новостей в строительстве за прошедший месяц. 💡 Главное за 2 недели августа: 🔸 rg.ru: Банки снижают ипотечные ставки Несколько крупных банков после снижения ключевой ставки пересмотрели условия по ипотечным кредитам. По ряду рыночных программ ставки опустились ниже 18%. 🔸 stroygaz.ru: Москва передает регионам цифровые решения для стройки Центр искусственного интеллекта Комплекса градостроительной политики и строительства города заключил 30 соглашений о внедрении и тестировании разработанных в столице ИИ-сервисов. 🔸 publication.pravo.gov.ru: Вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ об изменениях в Градостроительный кодекс РФ по комплексному развитию территорий (КРТ) Уточнен порядок принятия решений о КРТ и выдачи разрешений на строительство, а органы власти Москвы получили полномочия устанавливать особенности подключения объектов к инженерным сетям. 🔸 garant.ru: С 1 сентября 2026 года вступит в силу реестровая модель в строительстве Бумажные разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию больше не будут выдаваться в виде отдельного физического документа, а их наличие станет подтверждать запись в электронном реестре. ↪️ Еще больше новостей по итогам месяца и тендеры напрямую от застройщика смотрите в канале ФСК Тендеры ☑️ #ФСКдайджест #гкфск #тендерыФСК #закупки #строительство #тендеры #подряд #Реклама. ИП Фащевских. ИНН 540701778687. Erid: 2W5zFJRMVHs

➡️ Лучшая конверсия в локации ➡️ Рост среднего чека на 35% ➡️ Рост выручки на 31% Это результаты нашей работы со СМЕЛО @smelo за первое полугодие 2026-го!

С девелопером мы сотрудничем давно — например, сделали ребрендинг (и получили за этот кейс серебро на WOW Awards) и провели комплексную трансформацию «Зелёного бульвара».

А еще с 2025 года сопровождали их коммерческую службу: настраивали лидогенерацию, агентский канал, отчетность и мотивацию. В 2026-м запрос стал глубже: сделать продажи устойчивыми и предсказуемыми. Предстояло усилить аналитику, поработать с ассортиментом в условиях сокращающегося рынка, повысить конверсию и средний чек. Что мы сделали и чего удалось добиться ➡️ читайте в новом кейсе ➡️ clck.ru/3VQzRG. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Дольщик (пока один) пожаловалась на приемку DNS Сити К коллегам пришла покупательница из недавно сданного корпуса №5. С её слов, стройка будто и не заканчивалась.

«В подъездах, где выдаются квартиры с отделкой «готовый ремонт», готовым ремонтом и не пахнет»

Хотя подъезды к моменту приёмки прибрали, а сразу после — снова стройка, мусор.

«По ДДУ дом должны были ввести в эксплуатацию и передать ключи сроком до 31 июля 2026 года, но за два месяца до этой даты собственникам сообщили о задержке срока передачи и предложили перезаключить договор с новым сроком — до 31 сентября 2026. Естественно, многие отказались», — пишет женщина.

Не будем акцентировать внимание на 31 сентября. Скажем просто: видали и хуже, но это конечно не повод "затерпеть". До школы и детсада всего лишь 2 108 980 минут. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

🪖 Крупнейшие девелоперы сократили запуски новых проектов на 50% — Дом.РФ Топ-10 девелоперов вывели на рынок около 1 млн м² жилья, что на 50% меньше, чем годом ранее. Сокращение запусков помогло крупнейшим компаниям сохранить качество портфеля. Доля строящегося жилья с распроданностью более 60% (с учётом стройготовности) у них составила 57%, тогда как в среднем по рынку показатель равен 49%. 🔵Несмотря на это, остальные застройщики во втором квартале продолжили наращивать портфель, увеличив объём запусков до 8,1 млн м² (+6% год к году и +2% к первому кварталу).

🔵 В ДОМ.РФ также отметили, что по состоянию на 1 июля дефицит спроса или риск его возникновения наблюдался в 39 регионах, а в 49 субъектах объём новых запусков оказался слишком большим относительно текущих продаж.